ΙΑΣΟΝΑΣ

Καλημέρα φίλε Βασίλη! Δεν περιμέναμε να λήξει ο νόμος! Περιμέναμε να πάρει "ες αεί" ισχύ με την ταυτόχρονη έναρξη αφενός της απόκτησης της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου, αφετέρου της κατάργησης των βεβαιώσεων 4178!!!

Δεν μπορείς να κάνεις διαφορετικά! Πρέπει να τις μεταφέρεις στον 4178. Εκεί που είναι τώρα δεν ανεβαίνουν..... Θυμίζω την extra αμοιβή μηχανικού για μεταφορά της δήλωσης..... Σε καλή μεριά!

Για τη φουκαριάρα τη μάνα του ρε γαμώτο!!!

1. Αυτός είναι ένας από τους λόγους (υπάρχουν κι άλλοι πάρα πολλοί) που ΔΕΝ πρέπει με μία δήλωση να δηλώνονται πολλές ΟΙ σε ένα ακίνητο. 2. Υποβάλλεται και εγκεκριμένο σχέδιο τομής στο οποίο φαίνονται οι επιμέρους διαφορές των σταθμών χωρίς όμως το ακίνητο στο οποίο δεν υφίσταται σύσταση να έχει συνολική ΥΥ, οι οποίες στη συνέχεια θα συνοδεύουν πλέον το ακίνητο σε μελλοντική σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας.

Κατηγορία 5 λόγω πρασιάς.

Αν θέλεις μπορείς να την πας σε οριστική υπαγωγή χωρίς κανένα πρόβλημα.

Δεν είμαστε υποχρεωμένοι για κάτι τέτοιο, αν όντως είναι ολοκληρωμένες με εξοφλημένο το πρόστιμο και όλα τα αρχεία ανεβασμένα.

......κι ακόμα περιμένουμε!!!!

Εγώ επιμένω ότι, είναι "μάπα το καρπούζι"!!!

Οι υπολογισμοί γίνονται με τα επιτρεπόμενα σήμερα στο οικόπεδο κ.λπ. Δηλαδή, αν στο παράδειγμα της κατηγορίας 4 που λες, έχεις 39 τ.μ. αυθαίρετα κι έχουν π.χ. μειωθεί τα σημερινά επιτρεπόμενα (για κάποιο λόγο) π.χ. από 100 τ.μ. έγιναν π.χ. 90 τ.μ. τότε ο συντελεστής υπέρβασης δόμησης θα είναι >40% και η κατηγορία 5 κ.ο.κ.

Δες κι αυτό http://www.aggelopoulos.net/news/protected-members-law-4172-2013/#.VqehgIIgW9J Μάλλον δεν την βαρύνει φορολογικά....

Εικάζω ότι, ένα πάρα πολύ μεγάλο ποσοστό των συνολικών δηλώσεων 4014 και 4178 είναι "αλλ' αντ' άλλων"!!! Το ίδιο ακριβώς και για τους φακέλλους 3843!!! Το τι θα συμβεί, θα το δούμε ...εν καιρώ!

Δεν νομίζω ότι, έχουν προβλέψει τέτοιες περιπτώσεις από το ΤΕΕ. Το ξέχασαν..... Τυχεράκιας μέσα στην "ατυχία" του ο φίλος ιδιοκτήτης....

Σωστά, αλλά αλλάζει τίποτα;;;;; Δεν συνεχίζει να είναι "....μάπα το καρπούζι";;;

Δεν είναι καλύτερα να μας απασχολούν σοβαρότερα πράγματα;;;;;

Δεν αξίζει πιά να τους "ακούει" και να τους "διαβάζει" κανείς....... Η "κατάντια" σε όλο της το μεγαλείο....

Γιατί όχι;;;

Μεταφέρω χαρακτηριστικό απόσπασμα του νόμου όπως έχει συμπληρωθεί κ.λπ.: ".....Β. - Μετά τα παραπάνω, οι συνδυασμοί των Κατηγοριών του άρθρου 9 που μπορούν να συνυπάρχουν για το σύνολο του ακινήτου είτε ανά αυτοτελή ιδιοκτησία συνοπτικά είναι :  Κατηγορία 1 μπορεί να συνδυαστεί με Κατηγορίες 2, 3, 4 ή 5.  Κατηγορία 2 μπορεί να συνδυαστεί με Κατηγορίες 1 και 3.  Κατηγορία 3 μπορεί να συνδυαστεί με Κατηγορίες 1, 2, 4 ή 5.  Κατηγορία 4 μπορεί να συνδυαστεί με Κατηγορίες 1, 3.  Κατηγορία 5 μπορεί να συνδυαστεί με Κατηγορίες 1, 3....."

Μεταφέρω το χαρακτηριστικό απόσπασμα του νόμου, όπως αυτός έχει τροποποιηθεί: "......Κατηγορία 4. ........αα) Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του 40% τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% το πολεοδομικό μέγεθος του ύψους που προβλέπονται από την οικοδομική άδεια. Στα ποσοστά αυτά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και τυχόν αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που έχουν υπαχθεί στους Ν.3775/2009 (ΦΕΚ.122/Α΄), Ν.3843/2010 (ΦΕΚ.62/Α΄) και Ν.4014/2011 (ΦΕΚ.62/Α΄). Οι ανωτέρω αυθαίρετες κατασκευές εξαιρούνται της κατεδάφισης οριστικά μετά την συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις διατάξεις του Ν.3843/2010 (ΦΕΚ.62/Α΄). 33. Σε περίπτωση συγκυριότητας ακινήτου και κατ’ ανάλογη εφαρμογή της παρ. 2 του άρθρου 18 του νόμου, για τον υπολογισμό του ποσοστού των υπερβάσεων των αυθαιρεσιών, τα μεγέθη τους συγκρίνονται με το μέρος των πολεοδομικών μεγεθών της οικοδομικής άδειας, που αναλογεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας εκάστου συγκυρίου. Τα ποσοστά υπέρβασης δεν είναι απαραίτητο να συντρέχουν αθροιστικά για όλα τα μεγέθη προκειμένου η υπαγωγή να γίνει στη συγκεκριμένη κατηγορία......"

Σε τι αφορούσε αυτή η συμβολαιογραφική πράξη;

Μάλλον θ' αυξηθούν για δηλώσεις μετά από αυτό το εξάμηνο της παράτασης.... (φοβέρα και καλά)!

Όποια "λύση" και να ψάξεις να βρεις θα είναι απλώς ...."αλχημεία", που δεν θα γνωρίζεις που θα σε οδηγήσει..... Π.χ. σε κάθε δήλωση ενιαίος συντελεστής υπέρβασης π.χ. δόμησης κ.λπ.