Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΙΑΣΟΝΑΣ

Core Members
  • Περιεχόμενα

    17.329
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    162

Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ

  1. Αυτό μάλιστα, εν έτει 2016, είναι ....πρόοδος!!!
  2. Στη νομιμοποίηση χιλιάδων αυθαιρέτων που οικοδομήθηκαν μέσα σε περιοχές όπου... στο παρελθόν υπήρχαν δάση προχωρά, ως φαίνεται, η κυβέρνηση. Το υπουργείο Περιβάλλοντος με απόφασή του ανακοίνωσε το «πάγωμα» των κατεδαφίσεων μέχρι την κύρωση δασικών χαρτών. Ωστόσο, προειδοποιεί ότι δεν θα υπάρξει καμία ανοχή για οικοδομές που βρίσκονται σε ρέματα ή στον αιγιαλό. Για την ολοκλήρωση της χαρτογράφησης – ρυμοτόμησης των περιοχών αυτών μπορεί να χρειαστούν ακόμα και τρία χρόνια και θεωρείται δεδομένο ότι το υπουργείο θα βρεθεί αντιμέτωπο με διλήμματα για το τι μέλλει γενέσθαι σε αρκετά τμήματα της ελληνικής επικράτειας, όπου κατοικίες έχουν αντικαταστήσει ολόκληρες δασικές εκτάσεις. Χαρακτηριστική περίπτωση είναι η Σαλαμίνα όπου ο αριθμός των αυθαίρετων σπιτιών φθάνει τα 280.000, ενώ αντίστοιχα προβλήματα παρατηρούνται σε Άνω Γλυφάδα και Πέραμα, σύμφωνα με δημοσίευμα στην εφημερίδα «Έθνος». «Είναι δεδομένο ότι κάποιες περιοχές θα βρεθούν εντός δάσους. Σε άλλες θα χρειαστεί να προχωρήσουμε σε ρυμοτόμηση θεσπίζοντας ορισμένα περιβαλλοντικά ισοδύναμα» τόνισε σε δηλώσεις του την Τρίτη ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος Γιάννης Τσιρώνης. Ουσιαστικά η λύση που εξετάζεται είναι να οριστεί εισφορά σε γη και χρήματα για αναδάσωση ίσης έκτασης στην ίδια περιοχή, πρόσθεσε ο κ. Τσιρώνης, ενώ ερωτηθείς για το τι θα γίνει με αυθαίρετα που έχουν ήδη κριθεί κατεδαφιστέα, είπε: «Αυτό ισχύει με την ισχύουσα νομοθεσία. Ενδεχομένως η καινούρια νομοθεσία να ορίζει ότι μια περιοχή μπορεί να χάνει τον δασικό της χαρακτήρα. Αν αρθεί ο δασικός χαρακτήρας, αίρεται και η πράξη κατεδάφισης. Σε κάθε περίπτωση θα ληφθεί υπ’ όψιν η συνολική εικόνα μιας περιοχής, καθώς μπορεί να υπάρχουν τελεσίδικες αποφάσεις κατεδάφισης για πέντε ακίνητα αλλά να υπάρχουν δίπλα ή χιαστί ή όμορα πολλά άλλα που άλλαξαν χαρακτήρα». Ωστόσο, ο κ. Τσιρώνης έριξε το… μπαλάκι της τελικής απόφασης για τα κατεδαφιστέα στο Υπουργείο Εσωτερικών, επισημαίνοντας ότι «η ιεράρχησή είναι δικό τους ζήτημα». Επιπλέον, δεν παρέλειψε να προειδοποιήσει ότι «η Πολιτεία θα είναι αυστηρή στις περιπτώσεις αυθαιρέτων που βρίσκονται στον αιγιαλό ή ρέματα». Εκτιμάται πως το 25,5% της ελληνικής επικράτειας καλύπτεται από δάση. Την ίδια στιγμή, όμως, η κύρωση των δασικών χαρτών, δηλαδή το στάδιο όπου το υλικό αυτό μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τον χαρακτηρισμό κατοικιών ως «αυθαίρετων» δεν υπερβαίνει το 1%. Οικολόγοι και περιβαλλοντικές οργανώσεις αποδίδουν τις πολύχρονες καθυστερήσεις στην ανάγκη διατήρησης μιας «ρευστής» κατάστασης που οδηγεί σε αποχαρακτηρισμό ολόκληρων δασικών περιοχών προς όφελος της οικοδομής. ΠΗΓΗ; http://tro-ma-ktiko.blogspot.gr/2016/02/blog-post_223.html
  3. Kάνε αίτηση μέσω του συστήματος στο ΤΕΕ και θα το μάθεις με βεβαιότητα.... Μάλλον όμως όχι.
  4. Και που - πως θα τα τυπώνουν;;;;;;; Έχουν την υποδομή;;;;;;; Ή θα εφεύρουν κι αυτοί το στικάκι;;;;;;
  5. Καλύτερα Κατηγορία 2 και διαφορετική διαμερισμάτωση.
  6. Επίτηδες δεν έβαλα το δικαίωμα της πολλαπλής επιλογής, για να μετρήσουμε την "εμβέλεια" καθεμιάς από αυτές....
  7. Μεταφέρω το χαρακτηριστικό απόσπασμα του νόμου: ".....Για την υπαγωγή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων 1 έως 5, 7,10 και 11 του άρθρου 11 του παρόντος και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας και δεν απαιτούνται λοιπά στοιχεία και σχέδια. Δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις της παρούσας κατηγορίας στην περίπτωση που στο ακίνητο ή στην αυτοτελή ιδιοκτησία υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες πραγματοποιήθηκαν ή εγκαταστάθηκαν μεταγενέστερα του έτους 1983......
  8. Προφανώς και η επικαρπία θεωρείται εμπράγματο δικαίωμα! Μέχρι εκεί όμως....
  9. Ας δούμε λοιπόν συνάδελφοι ποιά είναι η γνώμη μας γι' αυτή τη νέα παράταση που δόθηκε στο Ν.4178/2013. Ας αξιοποιήσουμε τη μέχρι τώρα εμπειρία μας κι ας προσπαθήσουμε να τους βοηθήσουμε και ποιός ξέρει, μπορεί να μας ...ακούσουν. Ας είμαστε ρεαλιστές κι όχι αιθεροβάμονες σε ό,τι αναφέρουμε. Ας γίνουμε πρακτικοί κι ας γράψουμε πράγματα που αφενός μεν μπορούν να γίνουν, αφετέρου δε μπορούν να κριθούν ως "συνταγματικά" και σε καμία περίπτωση να μην είναι σε βάρος όλων όσων μέχρι σήμερα έχουν υπαχθεί στο νόμο αυτό πληρώνοντας ό,τι αναλογούσε στον καθέναν!
  10. Μεταφέρω χαρακτηριστικό απόσπασμα του νόμου: "......Για τον υπολογισμό των ανωτέρω συντελεστών τετραγωνιδίων, τα μεγέθη των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου και σε περίπτωση συγκυριότητας ακινήτου με το μέρος των επιτρεπομένων μεγεθών που αναλογεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας εκάστου συγκυρίου.......". Συγκύριος προφανώς εννοείται ο έχων την πλήρη ή την ψιλή κυριότητα του ακινήτου (χωρίς να είμαι νομικός, αυτή την εξήγηση δίδω)!!! Δηλαδή, ο επικαρπωτής δεν είναι συγκύριος του ακινήτου! Απλώς κάθετε καρπούται το ακίνητο ...πίνοντας το καφεδακι του! Φίλτατε dimitrisGM συμφωνείς με αυτό;;;
  11. Κάποιος πρέπει να του θυμίσει ότι, "....η ιστορία δεν γράφεται με ...κληματόφυλλα"!!!!
  12. Αν το παράβολο έχει πληρωθεί πριν τις 8.2 δεν νομίζω ότι, θα τους δοθεί τέτοια δυνατότητα. Θα φαίνεται στο σύστημα ότι, θα πρέπει να πληρωθεί έως 10.2. Αν το παράβολο πληρωθεί στις 10.2 τότε το πιθανότερο είναι να πάει έως 10.8 η πληρωμή του εφάπαξ. Βεβαίως υπάρχει το θέμα της περιόδου από 8.8 έως 8.10 (ένα δίμηνο) δεν ξέρω πως θα το αντιμετωπίσουν από το ΤΕΕ. Μάλλον πάρα πολύ δύσκολο (γι' αυτούς) να τροποποιήσουν το σύστημα κι αντί για "εξάμηνο νόμου" να δείχνει "οκτάμηνο νόμου"....
  13. Βάζεις ό,τι δεν είχε μετρήσει στο ΣΔ. Δηλαδή, την "εσωτερική" επιφάνεια του χώρου, τους τοίχους "πλήρωσης" και από τους υπόλοιπους περιμετρικούς τοίχους όσους δεν είχαν μετρήσει.
  14. Η γνώμη μου είναι πως αν όντως υφίσταται σύσταση και προσδιορίζει 5 ανεξάρτητες ΟΙ, τότε θα πρέπει το ακίνητο ν' αντιμετωπιστεί όπως ένα ακίνητο με 5 ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες. Μάλλον ο ιδιοκτήτης έχει 2,3 παιδιά και ήθελε να τα μοιράσει μελλοντικά σε αυτά και γι' αυτό το λόγο έκανε τη συγκεκριμένη σύσταση.
  15. Είναι αυτονόητο, αφού αναφέρει απλώς παράταση ισχύος του νόμου και οι δηλώσεις 4014 έχουν χρονικό περιθώριο έως τη λήξη του 4178. Ναι. 60 δόσεις, 20% για εφάπαξ πληρωμή.
  16. Αυτές οι κατασκευές που λες "αναφέρονται" προφανώς σε κάποιο "κτίριο - ιδιοκτησία" για το οποίο γίνεται η υπαγωγή στο νόμο. Γι' αυτό λοιπόν το "κτίριο - ιδιοκτησία" υποβάλλεται ΔΕΔΟΤΑ ή ΜΣΕ.
  17. Δεν είναι νόμιμη αυτή η διαδικασία που αναφέρεις.
  18. Πρέπει πρώτα να γίνει η αποδοχή κληρονομιάς και μετά οι κληρονόμοι αφού αφενός μεν σου προσκομίσουν την αποδοχή και σε εξουσιοδοτήσουν νομίμως ως ιδιοκτήτες πλέον του ακινήτου να προβούν στην υποβολή της δήλωσης 4178.
  19. Όχι!!! Ανεξαρτήτως σε ποιού το όνομα θα υποβληθεί η δήλωση (π.χ. επικαρπωτή με συναίνεση ψιλού κυρίου κ.λπ.), πρέπει ν' ακολουθηθούν τα δεδομένα που αφορούν στον ή στους έχοντες την πλήρη ή ψιλή κυριότητα, για να διαμορφωθούν οι συντελεστές και το τελικό πρόστιμο.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.