ΙΑΣΟΝΑΣ

"....Κτίριο που υφίσταται προ της 30.11.1955, ημερομηνίας ισχύος του από 9.8.1955 βασιλικού διατάγματος είναι νομίμως υφιστάμενο κατά τα οριζόμενα στην παρ. 1δ του άρθρου 23 του ν. 4067/12. Ο χρόνος ανέγερσής του συνήθως τεκμαίρεται από τον τρόπο κατασκευής του και δεν απαιτείται η υποβολή σχετικών αποδεικτικών στοιχείων, προκειμένου να υπαχθούν στο ν. 4178/13 μεταγενέστερες αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που δεν εμπίπτουν στις εξαιρέσεις της παρούσας παραγράφου......". Εκδίδεις λοιπόν Βεβαίωση 4178, αν όντως υφίσταται προ του 55.

Δεν μπορώ να το βρω τώρα εύκολα.....

- ΓΙΑΤΙ ΤΑ "ΧΩΡΙΖΕΙΣ" ΕΤΣΙ ΚΙ ΟΧΙ 85/2;;;; Γιατί αφού είναι στα δύο και ο πατέρας χρησιμοποιεί το μισό και λίγο παραπάνω για κατοικία θεώρησα ότι έτσι πρέπει να το χωρίσω. (Δεν επιμένω, γνώμη λέω. Πες μου αν είναι παράλογο) ΧΩΡΙΖΟΝΤΑΙ ΠΑΝΤΑ ΜΕ ΒΑΣΗ ΤΑ ΧΙΛΙΟΣΤΑ ΠΟΥ ΕΧΕΙ Ο ΚΑΘΕ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ -ΓΙΑΤΙ ΠΕΡΝΕΙΣ ΥΠΟΨΗΝ ΣΟΥ ΤΟ "ΣΥΝΟΛΟ ΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ" (ΟΠΩΣ ΛΕΣ) ΚΑΙ ΔΕΝ ΚΑΝΕΙΣ ΑΝΑΓΩΓΗ ΣΤΑ ΧΙΛΙΟΣΤΑ ΤΗΣ ΑΠΟΘΗΚΗΣ;;;; Η οικοδομή (2οροφοι) είναι ιδιόκτητη που μοιράστηκε στις δύο κόρες. Η αποθήκη δεν είχε μετρήσει στην δόμηση και άρα το πάω με υπέρβαση στην επιτρεπόμενη. Πως το εννοείς ότι πρέπει να το υπολογίσω ; Το υπόγειο συνολικά είναι 135τμ. ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΣΥΓΚΡΙΝΕΙΣ ΜΕ ΤΟΣΑ Τ.Μ. (ΑΠΟ ΤΑ ΣΥΝΟΛΙΚΑ ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΑ ΣΗΜΕΡΑ ΣΤΟ "ΟΙΚΟΠΕΔΟ") ΟΣΑ ΑΝΤΙΣΤΟΙΧΟΥΝ ΣΤΑ ΧΙΛΙΟΣΤΑ ΤΗΣ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΗΣ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ (ΚΑΙ ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΘΕΛΩ ΝΑ ΣΕ ΣΤΕΝΟΧΩΡΗΣΩ ΜΑΛΛΟΝ ΒΓΑΙΝΕΙ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5.....). -ΠΡΟΣΩΠΙΚΩΣ ΔΕΝ ΘΑ ΤΟ ΕΒΑΖΑ ΜΕ ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ ΤΟΥ ΠΑΤΕΡΑ.... Να σου πω την αλήθεια το τρακτέρ έχει έτσι κι αλλιώς από κάτω αλλά δεν παύει να είναι σε κοινόχρηστο.Έχει βγει καμιά απάντηση για το τι κάνουμε σε αυτή την περίπτωση; Σε άλλο ποστ στο φόρουμ διάβασα απαντήσεις να μπουν κανονικά οι παραβάσεις εκεί που υπάρχει μείωση. ΔΕΝ ΙΣΧΥΕΙ ΚΑΤΙ ΤΕΤΟΙΟ..... ΤΟ ΤΡΑΚΤΕΡ ΤΙ ΣΧΕΣΗ ΕΧΕΙ;;;;; -ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΑΠΟΔΕΙΞΗ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑΣ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΑΣ ΑΥΤΟ.... Να το πάω τελευταία χρονολογία λες; Και πάλι με το ίδιο σκεπτικό δεν είναι απόδειξη ότι έγινε κατοικία προ 2011. Άλλωστε πως να αποδείξω την αλλαγή στο υπόγειο όταν δεν υπάρχει πουθενά αναφορά σε κατοικία ; NA ΒΡΕΙΣ ΑΛΛΟ ΑΠΟΔΕΙΚΤΙΚΟ.... -ΚΑΚΩΣ, ΤΑΧΙΣΤΑ ΝΑ ΔΙΟΡΘΩΘΟΥΝ ΤΑ Ε9 ΚΑΙ ΤΩΝ ΔΥΟ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ. Μεταβολή πριν το ανέβασμα του Ε9; Κάποιος λογιστής μου είπε ότι πλέον το σύστημα άλλαξε και δεν μπορεί να γίνει η μεταβολή. ΑΣΕ ΤΟ ΛΟΓΙΣΤΗ ΝΑ ...ΠΑΙΖΕΙ!!!! Kαλημέρα φίλτατε dimitris GM

Kι όμως δεν είναι (κατά την προσωπική μου άποψη πάντα) έτσι!!! Π.χ. η εγκεκριμένη κάλυψη δεν είναι απλώς ένας συγκεκριμένος αριθμός (μέγεθος) π.χ. 100 τ.μ., αλλά αυτά τα 100 τ.μ. "προσδιορίζονται σε ένα συγκεκριμένο "χώρο" επί του εδάφους κ.ο.κ.

Και πολύ ορθώς πράττεις!

Ολόσωστα (...με τη λογική του νόμου κι αφήνοντας στην άκρη τις εγκυκλίους κ.λπ.).

Καλά θυμάσαι....

Αϊτχόβεν - Παναθηναϊκός 0 - 2 (....έτσι για να 'χουμε να λέμε).

Kι όμως πρέπει να ελέγχεται κι αυτό!

Ναι. 'Ενα "σωστό" Ε9, δηλαδή, ένα Ε9 με τα σωστά τ.μ. του ακινήτου είναι το καλύτερο δημόσιο έγγραφο. Δηλαδή, έκλεισε π.χ. ένας εξώστης, προσθέτουμε τα τ.μ. αυτού στα νόμιμα τ.μ. του ακινήτου (στο Ε9 του ιδιοκτήτη) κι έχουμε το αποδεικτικό δημόσιο έγγραφο. Αν δε έχει και ένα "ωραίο" έτος κατασκευής του ακινήτου (παραδίπλα) έχουμε ταυτοχρόνως και αποδεικτικό παλαιότητας (αν το επιθυμούμε). Και ναι, ανεβάζουμε πάλι το Ε9 στο "πεδίο" που λες, όταν αυτό αποτελεί το αποδεικτικό μας στοιχείο. "Απόσπασμα ρυμοτομικού" πάντα υπάρχει στο τοπογραφικό διάγραμμα, που ανεβάζουμε.

Για τις δύο περιπτώσεις που αναφέρεις αρκεί το "σωστό" Ε9 του ιδιοκτήτη.

Είναι απολύτως βέβαιο ότι, οι διοικούντες θα τους ακούσουν και θα πράξουν αναλόγως!!!!

Ο καλός φίλος dimitris GΜ, που σίγουρα μας διαβάζει θ' απαντήσει καλύτερα....

Δυστυχώς "αθροίζονται" και τα τ.μ. αυτού του ακινήτου, που ο ιδιοκτήτης έχει την επικαρπία.

Όχι δεν μπορείς. Τί θέλεις να κάνεις;;;;

Αρκεί βεβαίως στο ακίνητο να μην υφίσταται σύσταση.....

Για να τα δώσεις όμως αυτά τα π.χ. 700 ευρώ θα πρέπει και να τα 'χεις! Θεωρείς ότι, υπάρχουν πολλοί που τα διαθέτουν και θα τα δώσουν;;;;

Σωστά. Καλό είναι να γίνει η προβλεπόμενη διαδικασία και ν' ακυρωθεί το αρχείο.

Ωραίος!!!!

Eγώ αδυνατώ να το ....δω έτσι όπως λες.

Αλήθεια υπάρχουν ακόμα υποψήφιοι αγοραστές πετρελαίου θέρμανσης;;;;;

Aς το μάθουν οι "εν δυνάμει" πελάτες μας για τις ρυθμίσεις των αυθαιρεσιών των ακινήτων τους!!!! Είναι το μόνο, που "ψεκάζει - σκουπίζει - τελειώνει"!

Έχουν/έχουμε συνειδητοποιήσει ότι, σε 3 περίπου μήνες λήγει ο νόμος;;;;;