ΙΑΣΟΝΑΣ

Θεωρώ ότι, η συμβολαιογράφος κάνει λάθος!

Δεν προλαβαίνει ν' ασχοληθεί με αυτό. Μάλλον υπογράφει κι αυτός διαγραφές μελών από το μητρώο......

Συμφωνώ και γι' αυτόν ακριβώς το λόγο ΔΕΝ έχουν την αναμενόμενη αποτελεσματικότητα!

Και να μην ξεχνάς ποτέ να υποβάλλεις εγγράφως και να πρωτοκολλείς κάθε σου αίτημα!!!! Από την ημερομηνία που θα το κάνεις ....."αρχίζει η αντίστροφη μέτρηση", η οποία είναι πάντα προς το συμφέρον σου! Α... και ξέχασα κι αυτό: "Για να κάνεις ομελέτα, πρέπει να τα σπάσεις τ' αυγά"!

Αλλαγή κανονισμού λειτουργίας των πολυκατοικιών Αλλαγή στον κανονισμό λειτουργίας των πολυκατοικιών, φέρνει ρύθμιση του υπουργείου Περιβάλλοντος, που προβλέπει ότι δε θα χρειάζεται πλέον η έγκριση της πλειοψηφίας της Γενικής Συνέλευσης των ιδιοκτητών διαμερισμάτων πολυκατοικίας για να εγκαταλείψει κάποιος την κεντρική θέρμανση και να χρησιμοποιήσει άλλη μορφή ενέργειας. Το δίκτυο ered.gr έγραψε ότι σύμφωνα με τη ρύθμιση, που προωθεί ο υφυπ. Περιβάλλοντος και Ενέργειας Ασημάκης Παπαγεωργίου, μεμονωμένοι ιδιοκτήτες πολυκατοικίας θα έχουν τη δυνατότητα να εγκαταστήσουν ατομικούς καυστήρες φυσικού αερίου στα διαμερίσματα τους και να διαχωριστούν από την κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο. Mέχρι σήμερα για να γίνει σε μεμονωμένο διαμέρισμα εγκατάσταση απαιτείτο απόφαση πρακτικού συνέλευσης (50% των ψήφων ιδιοκτησίας +1 ψήφος) που να επιτρέπει την αποκοπή από την κεντρική θέρμανση, και έγκρισης εκτέλεσης των απαραίτητων αναγκαίων εργασιών όδευσης σωληνώσεων και τοποθέτησης εξαρτημάτων (μετρητών κλπ) εντός των κοινόχρηστων χώρων πολυκατοικίας. Δεν έχει γίνει ακόμα γνωστό άν με την ρύθμιση θα προβλέπεται και συνολική απεμπλοκή της ιδιοκτησίας από τα κοινόχρηστη θέρμανση η θα εξακολουθεί να επιβαρύνεται με το πάγιο ποσοστό που επιβαρύνονται και τα "κλειστά" διαμερίσματα πράγμα που θα καθιστά την συνολικά δαπάνη εντελώς ασύμφορη. ΠΗΓΗ: http://portal.tee.gr/portal/page/portal/INFO_TEE/INFO_2014/09_14/NEWSLETTER20140926.pdf

Σωστά!

http://www.michanikos.gr/topic/40553-%CE%B1%CE%AF%CF%84%CE%B7%CE%BC%CE%B1-%CF%84%CE%BF%CF%85-%CF%83%CE%B5%CE%B3%CE%BC-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CF%83%CF%85%CE%BC%CE%BC%CF%8C%CF%81%CF%86%CF%89%CF%83%CE%B7-%CF%84%CE%B7%CF%82-%CE%B5%CE%B8%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%AE%CF%82-%CF%84%CF%81%CE%AC%CF%80/

Ελέγχεις μόνο την ΟΙ που σε ενδιαφέρει. Καλό είναι όμως, αν και ο ιδιοκτήτης το θέλει κι "ανταμειφθείς" αναλόγως γι' αυτό, να δεις και το υπόλοιπο ακίνητο συνολικά. Βεβαίως πρέπει να διαβάσεις και προσεκτικά το συμβόλαιο του διαμερίσματος που σε ενδιαφέρει να δεις μήπως αυτό έχει και παρακολουθήματα, τα οποία πρέπει να ελέγξεις για τυχόν αυθαιρεσίες (π.χ. αποθήκη στο υπόγειο, θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο κ.λπ.), στα οποία αν υπάρχουν αυθαιρεσίες "μπλοκάρεται" η έκδοση της Βεβαίωσης 4178.

Ναι.

Για την προαγωγή της συζήτησης, η δική μου άποψη είναι ότι, καταρχήν αποδεχόμαστε τα αναφερόμενα στον ίδιο τον νόμο. Στη συνέχεια, αποδεχόμαστε και τα αναφερόμενα σε όποια επίσημη εγκύκλιο ΔΕΝ προσκρούουν σε αυτά του νόμου. Δηλαδή, ό,τι ερμηνεύει διαφορετικά τον ισχύοντα νόμο ΔΕΝ το αποδεχόμαστε! Επιπροσθέτως, αποδεχόμαστε και όλα όσα αναφέρονται στις εγκυκλίους, αλλά δεν έχει σε αυτά "τοποθετηθεί" ο συγκεκριμένος νόμος! Δεν κάνουμε ποτέ "επιλεκτική" αποδοχή των αναφερόμενων, με γνώμονα το κάθε φορά "συμφέρον" μας. Και το σημαντικότερο, δεν ξεχνάμε ποτέ ότι, νομικά αν το εξετάσει κάποιος ο οποιοσδήποτε νόμος υπερισχύει της οποιασδήποτε μεταγενέστερης εγκυκλίου ερμηνεύει με διαφορετικό τρόπο αυτόν. Τέλος, όλοι μας είμαστε "μεγάλα παιδιά" και καθείς πράττει ως βούλεται.....

Είναι όντως αυτονόητο για όλους τους αμέσως ή εμμέσως εμπλεκόμενους;;;;; Μάλλον όχι.....

Ορθώς!

Την κατηγορία που ανήκει το ακίνητο για το οποίο υποβάλλεται η συγκεκριμένη δήλωση.

Για να δούμε τι ΑΚΡΙΒΩΣ θα σκεφτούν - κάνουν για να μην το εφαρμόσουν πρακτικά!

Αμήν!!! Άρχισαν σιγά - σιγά να φωνάζουν κάποιοι!!!! Και φυσικά ΟΧΙ οι "νόμιμοι εκπρόσωποί μας"!!!

To εν λόγω αυθαίρετο υπόγειο αναφέρεται στο Ε9 του ιδιοκτήτη με έτος κατασκευής 1982 και τα σωστά τ.μ. όπως θα παρουσιαστούν στη δήλωση;;;; Αν ναι, έχεις παλαιότητα και μην ασχολείσαι με τα ...ένσημα.

Σημειώνω επιπροσθέτως ότι, αν κάποια πολεοδομία αρνηθεί να χορηγήσει αντίγραφα σχεδίων ενός φακέλλου ΟΑ, τότε ο κάθε ενδιαφερόμενος μπορεί ν' απευθυνθεί σε κάποιο αστυνομικό τμήμα, στον εισαγγελέα υπηρεσίας και να ζητήσει έγγραφη "εισαγγελική εντολή" γι αυτό, επικαλούμενος το έννομο συμφέρον του, να την προσκομίσει στην πολεοδομία και να πάρει αυτά που θέλει.... Διαδικασία εύκολη, γρήγορη και αποτελεσματική!!!!

Οι ΟΑ είναι δημόσια έγγραφα και ως τέτοια, όποιος έχει έννομο συμφέρον, μπορεί να αποκτήσει αντίγραφά τους. Σε ένα στέλεχος όμως ΟΑ, δεν είναι δυνατόν να φαίνονται και να παρουσιάζονται στο "τοπογραφικό σκαρίφημα" οι αυθαιρεσίες κ.λπ. ενός ακινήτου όμορου "οικοπέδου", όπως ακριβώς θα παρουσιαστούν στην αντίστοιχη δήλωση του Ν.4178.

Οι αποθήκες που βρίσκονται; Υπόγειο, ισόγειο, όροφο κ.λπ.; Το συνολικό ακίνητο τι είναι; Εντός ή εκτός σχεδίου; Από ότι, λες υπάρχει ΟΑ στο ακίνητο, πως αναφέρονται σε αυτή οι εν λόγω αποθήκες; Έχουν μετρήσει στο ΣΔ; Στο Ε9 του ιδιοκτήτη σήμερα πως δηλώνονται; H ενοποίηση αυτών πότε έγινε; Υπάρχει αποδεικτικό έγγραφο ή κάτι άλλο; Σήμερα, αυτός ο ενιαίος χώρος τι είναι; Στο μέλλον ο πελάτης σου τι θέλει να είναι αυτός ο ενιαίος χώρος; Yπάρχουν άλλες αυθαιρεσίες σε αυτές (δηλαδή, στην ιδιοκτησία του πελάτη σου);

Η γνώμη μου είναι πως ΔΕΝ μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε το στέλεχος της ΟΑ του διπλανού ως αποδεικτικό στοιχείο δικών μας αυθαιρεσιών. Επίσης, αν κάποιος αποφασίσει να την χρησιμοποιήσει, τότε ΔΕΝ απαιτείται η συναίνεση του διπλανού.

Στου κουφού την πόρτα, όσο θέλεις βρόντα!

Εννοεί την κάτοψη ή τις κατόψεις (αν είναι πολλές) του ακινήτου.

ΔΕ ΦΑΝΤΑΖΕΣΤΕ τι έγραψε στους γείτονές του: Το γράμμα που ΣΟΚΑΡΕ την πολυκατοικία! Σάλο έχει προκαλέσει σε μια γειτονιά της Ν. Σμύρνης, το γράμμα που έγραψε ένας ένοικος πολυκατοικίας και το έριξε κάτω από τις πόρτες των γειτόνων του... Προς όλους τους ενοίκους της πολυκατοικίας Καλησπέρα σας. Το πιο πιθανό είναι ότι δεν με ξέρετε. Είμαι ο τύπος που μένει στον τέταρτο όροφο στο τελευταίο διαμέρισμα δεξιά. Μετακόμισα εδώ πριν από ένα χρόνο. Δεν με ξέρετε γιατί δεν σας έχω χτυπήσει την πόρτα ποτέ για να ζητήσω κάτι και σπάνια συναντάω κάποιον από εσάς στο διάδρομο. Δεν είναι ότι δεν είμαι κοινωνικός, απλά δεν με ενδιαφέρει να σας γνωρίσω, αν και δεν αποκλείεται ανάμεσά σας να υπάρχουν ενδιαφέρουσες προσωπικότητες. Με λίγα λόγια, θέλω την ησυχία μου. Δεν με βοηθάτε όμως. Από πού να πρωτοξεκινήσω. Από την κοπελίτσα στον τρίτο που μαθαίνει πιάνο; Μη ρωτάτε πως ξέρω ότι είναι κοπελίτσα, αποκλείεται να είναι αγόρι και να παίζει τη μελωδία της μοναξιάς της Βανδή. Αν παρόλα αυτά είσαι αγόρι, εγώ θα σε φωνάζω κοπελίτσα και θα σου φορέσω και ένα ροζ φιόγκο. Και δεν είναι ότι με ενοχλεί η μουσική σου ενασχόληση. Με ενοχλεί όταν γίνεται το μεσημέρι του Σαββάτου. Είναι το μοναδικό μεσημέρι της εβδομάδας που κοιμάμαι. Και με ξυπνάει. Γι αυτό να ξέρεις ότι αν συνεχίσεις να παίζεις αυτές τις ώρες η συνάντηση που θα έχουμε θα είναι ξαφνική. Και δεν θα βγει σε καλό. Αν είσαι ο γονιός και διαβάζεις αυτό το γράμμα, μην ανησυχείς. Θα ξεκινήσω από σένα. Θα ήθελα να σας παρακαλέσω να μη λάβετε όλα αυτά που έγραψα και θα γράψω στη συνέχεια ως απειλή. Αλλά ως υπόσχεση. Θα έρθω και θα τα κάνω. Φίλε στον πρώτο. Σ’ αρέσει να ακούς ραδιοφωνικούς σταθμούς που παίζουν ελληνικές επιτυχίες; Κάντο με κλειστή την πόρτα. Το ξέρω άτι την ανοίγεις. Έχω κρυφοκοιτάξει. Και ξέρω και γιατί το κάνεις. Ελπίζεις σε επικοινωνία με γείτονα η γειτόνισσα. Το μόνο που θα καταφέρεις είναι δεχτείς έναν επισκέπτη που μόνο στόχο θα έχει να καταστρέψει τις ηλεκτρικές σου συσκευές, τον υπολογιστή σου και οτιδήποτε άλλο χρησιμοποιείς για να ακούσεις ραδιόφωνο, θα σε δέσει σε μία καρέκλα, θα σε αλείψει με μέλι και θα αδειάσει πάνω σου ένα σακουλάκι με μυρμήγκια που τυχαία βρέθηκαν στην τσέπη του. Δεν θες τέτοιον επισκέπτη πίστεψε με. Και πάμε τώρα σε σένα. Ξέρεις καλά ποια είσαι. Εσύ που βογκάς. Μία φορά τη εβδομάδα, κάθε Τετάρτη, από τις 12 το βράδυ μέχρι τις 3 το πρωί, εδώ και δύο μήνες. Στην αρχή είχε πλάκα το παραδέχομαι. Αλλά το στάνταρ του πράγματος μου δείχνει ότι δεν είναι και τόσο διασκεδαστικό όσο φαίνεται. Είσαι προγραμματισμένη; Τα έχεις με παντρεμένο που έρχεται εκείνες τις ώρες μόνο; Δεν με ενδιαφέρει πλέον. Μου χαλάς την αγωνία του να ξεχάσω τι μέρα είναι και τι ώρα. Εκεί που κάθομαι ήσυχος ήσυχός απολαμβάνοντας τη χαρά του να κοιτάς το ταβάνι, σε ακούω. Πάλι γα....αι αυτή, Τετάρτη θα ναι. Και δεν στο χω πει; Σιχαίνομαι τις Τετάρτες. Θα μπορούσα να γράφω για μέρες, αλλά μην ανησυχείτε θα επανέλθω. Κλείνω με τα πιτσιρίκια του πέμπτου. Την επόμενη φορά που θα τρέξετε στο διάδρομο μεσημέρι, μία μεγάλη απόχη θα σας μαζέψει ένα ένα, θα σας κλείσει σε μία ντουλάπα για ένα χρόνο (με τροφή παρόλα αυτά) μέχρι να βάλετε μυαλό και να μάθετε ότι φωνάζουμε μόνο όταν υπάρχει λόγος. Το ότι παίζω κυνηγητό και κάποιος ακούμπησε την πλάτη μου δεν είναι λόγος. Αυτό το γράμμα θέλω να το κρατήσετε. Θέλω να ξέρετε ότι από εδώ και πέρα τίποτα δεν θα μένει ατιμώρητο. Υπάρχει καινούργιος σερίφης στην πολυκατοικία και το όνομα του είναι «διαμελιστής». Ωραίο όνομα δεν συμφωνείτε; Μέχρι την επόμενη φορά, που ελπίζω να μην υπάρξει, χαμηλώστε τον τόνο της φωνής σας, κλείστε τις πόρτες των σπιτιών σας, πηδηχτείτε χωρίς υπερβολές που δεν πείθουν κανέναν, και όλα θα πάνε καλά. Yours truly, Διαμελιστής ΠΗΓΗ: http://tro-ma-ktiko.blogspot.gr/2014/09/blog-post_8752.html

Για δες τι ωραίες business κάνει η εκκλησία!!!!!! Γιατί δεν το φτιάχνει και να το κάνει "κέντρο αστέγων";;;; Μάλλον δεν θα συμφέρει οικονομικά......

Nα 'χαμε και τα απαραίτητα χρήματα, τι ωραία που θα 'τανε!!!!!