ΙΑΣΟΝΑΣ

Ναι, έτσι όπως λες θα γίνει.

Mεγάλο το ρίσκο να το κάνεις ακόμα και τότε αφού στα σχέδια θα δείξεις την ανεξάρτητη είσοδο αυτού του "ορόφου" πλέον.....

Ήθελα να ήξερα πόσο θα είναι το ανταποδοτικό τέλος υπέρ ΤΕΕ για την έκδοση μιας άδειας ή την απόκτηση μιας ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου (εννοείται για τη χρήση του συστήματος);;;; Ξέρει κανείς;;;; Μιλάμε για πάρα πολλά λεφτά.....

Για την εύρεση του συντελεστή υπέρβασης δόμησης και με την προϋπόθεση ότι, αυτά δεν δηλώνονται ξανά με τη συγκεκριμένη δήλωση 4178, όχι δεν προσμετρώνται. Για την εύρεση της κατηγορίας του ακινήτου, ναι προσμετρώνται.

Τετραγωνικά μέτρα Χ Ισχύουσα Τιμή Ζώνης Χ 30% = Πρόστιμο ανέγερσης Τετραγωνικά μέτρα Χ Ισχύουσα Τιμή Ζώνης Χ 5% Χ Τόσα έτη όσα υφίσταται = Πρόστιμο διατήρησης Πρόστιμο ανέγερσης + Πρόστιμο διατήρησης = Συνολικό πρόστιμο Δεν έχει καμία απολύτως σχέση με τον υπολογισμό του προστίμου στον 4178 κ.λπ.

Aυτή είναι η ορθή αντιμετώπιση.

Όχι.

Γιατρός Vs Μηχανικός = 1 - 0 (όποτε και να παίξουν).

Mε μειωτικό συντελεστή και χωρίς κανέναν ενδοιασμό. Δεν θα ξέχναγα να βάλω και την εσωτερική σκάλα ως λοιπή παράβαση με αναλυτικό. Ούτε βεβαίως και την ΥΥ.

Πάμε στοίχημα ότι, θα περάσει και το 2015 κι ακόμα δεν θα είναι έτοιμοι;;;;

Αυτή η απάντηση δόθηκε από το ΥΠΕΚΑ στις ερωτάπαντήσεις που ο καλός συνάδελφος lou ανέβασε εδώ http://www.michanikos.gr/topic/39244-%CE%B5%CF%81%CF%89%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B1%CF%80%CE%B1%CE%BD%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B1%CF%80%CF%8C-help-desk-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%BD-417813/page-4 "21.Πού εφαρμόζεται ο μειωτικός συντελεστής όταν αναφερόμαστε σε υπόγειες στάθμες, σε εσωτερικούς εξώστες( πατάρι) και σε σοφίτες ; Ο μειωτικός συντελεστής εφαρμόζεται σε υπόγειες στάθμες που είναι σύμφωνες με τον ορισμό της παρ. 24 του άρθρου 2 του ν. 1577/85 (ΦΕΚ 210 Α’), όπου αναφέρεται ότι «Υπόγειο είναι όροφος ή τμήμα ορόφου, του οποίου η οροφή βρίσκεται έως 1,50 μ. ψηλότερα από την οριστική στάθμη του εδάφους.», σε εσωτερικούς εξώστες (πατάρι) κατά τον ορισμό της παρ. 28 του άρθρου 2 του ν. 4067/12 (ΦΕΚ 79 Α’) και σε σοφίτες κατά τον ορισμό της παρ. 81 του άρθρου 2 του ν. 4067/12 (ΦΕΚ 79 Α’) ανεξαρτήτως επιφανείας". Σε κανένα όμως σημείο ο νόμος δεν αναφέρει κάτι τέτοιο! Δηλαδή, έχουμε ν' αντιμετωπίσουμε μια "νομοθέτηση" μέσω ερωταπαντήσεων από έναν επίσημο φορέα (σημειωτέον ότι, αυτή γίνεται μετά την παρέλευση του περίπου 70% της χρονικής διάρκειας ισχύος του εν λόγω νόμου), η οποία δεν αναφέρεται πουθενά στον ισχύοντα νόμο. Δηλαδή, ο καθείς εξ ημών διαβουλεύεται με τον εαυτό του και πράττει ό,τι τον φωτίσει ο Μεγαλοδύναμος!!!!

Νομίζω ότι, κάτι φταίει..... Δεν είναι δυνατόν μετά από ένα χρόνο εφαρμογής του νόμου, με ήδη να έχει εξαντληθεί το περίπου 70% της χρονικής διάρκειας ισχύος αυτού, ν' αποφασίζεται και ν' ακολουθείται η έκδοση ερωταπαντήσεων για την εφαρμογή του!!!!! Πρέπει με κάποιον τρόπο όλοι να μάθουν ότι, οι επεξηγήσεις των διαφόρων νόμων γίνονται με την έκδοση θεσμοθετημένων εγκυκλίων και η νομοθέτηση γίνεται με νόμους που εγκρίνονται από την ελληνική Βουλή!

Ιδιαιτέρως πρόσεχε το .....υπογραμμισμένο!

Καμιά φορά μας ..."γελούν" τα μάτια μας.... Δες το, απόλαυσε τον καφέ και ...φαντάσου ό,τι θες.... Εγώ σκεφτόμουν τον ....αναπνευστήρα!!!!

Διορθώνοντας το Ε9 η ιδιοκτήτρια (αναφέροντας δηλαδή, το συγκεκριμένο κτίσμα ως "βοηθητικό χώρο", στο κουτάκι δίπλα στον "κύριο χώρο" που φαίνεται το κτίριο με ΟΑ, κι αφήνοντας το έτος κατασκευής που ήδη υπάρχει και που προφανώς είναι π.χ. 1970...) εσύ αποκτάς αποδεικτικό στοιχείο για την παλαιότητα του συγκεκριμένου ακινήτου κι όχι μόνο.... Δεν μπορείς να το βάλεις ως ΒΧ (εκτός αν προλαβαίνεις να το χωρίσεις με μια γυψοσανίδα και ν' ανοίξεις και καμία είσοδο....). Όχι βεβαίως ότι, "απαγορεύεται" να υπάρχουν wc ή κουζινάκια σε "αποθήκες" (άλλαξα βρε φίλε την εσωτερική διαρρύθμιση για να κάνω πιπί και να πλένομαι πριν πάω στο σπίτι μου). Το δηλώνεις λοιπόν με ΥΔΚΧ ως πριν το 1975, δηλαδή κατηγορία 1 και τελείωσες..... Τώρα βοήθησα;;;;

Σωστά!!!! Η μόνη ελπίδα είναι ότι, όλα όσα ρυθμίστηκαν με 3843, 4014 και 4178, τα οποία αριθμούν κάποιες αρκετές χιλιάδες (π.χ. 800.000 ακίνητα....) πρέπει ν' αποκτήσουν ηλεκτρονική ταυτότητα εντός 5 ετών από την έναρξη..... Δεύτερη "ελπίδα" είναι η μετεξέλιξη του 4178 (ή πιθανότατα άλλος νέος νόμος) με εσαεί ισχύ από τον οποίο πρώτα θα περνούν όσα έχουν αυθαιρεσίες για να τις ρυθμίσουν και στη συνέχεια ν' αποκτούν την ηλεκτρονική ταυτότητα.... Τρίτη "ελπίδα" είναι ότι, αποκλείουν την έκδοση άδειας δόμησης ή έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας ή μεταβίβασης - εγγραφής εμπράγματου δικαιώματος σε αυτό κ.λπ. αν πρωτίστως το ακίνητο δεν αποκτήσει ηλεκτρονική ταυτότητα..... Μόνιμο πρόβλημα είναι το ότι, είναι άκαιρο και σε περίοδο που ο κόσμος δεν έχει χρήματα, ούτε πρόκειται άμεσα ν' αποκτήσει....

Πρέπει ν' ανεβάσεις τα Ε9 όλων των συνιδιοκτητών του ακινήτου. Επίσης στην "εξουσιοδότηση του μηχανικού", εκτός από την εξουσιοδότηση του διαχειριστή προς το μηχανικό, πρέπει ν' ανεβάσεις και αντίγραφο του πρακτικού της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών του ακινήτου, με τις υπογραφές όλων των συνιδιοκτητών, μέσω του οποίου θα εξουσιοδοτείται νομίμως ο διαχειριστής να κάνει όλες τις απαραίτητες ενέργειες κ.λπ. Ταυτοχρόνως, την ίδια αντιμετώπιση να έχεις και το πεδίο των "ιδιοκτητών" και στα έγγραφα των "υπεύθυνων δηλώσεων" κ.λπ. Τέλος, ειδική αναφορά στο θέμα αυτό στην τεχνική σου έκθεση.

ΥΔΚΧ για το "κτίσμα". Χωρίς μειωτικό συντελεστή. Λοιπή παράβαση με αναλυτικό για τα στέγαστρα. Υποθέτω ότι, κατασκευάστηκε μετά το 1983......... Κατηγορία 5. Απαιτείται και εξαρτημένο τοπογραφικό. Άμεση διόρθωση Ε9 ιδιοκτήτη.

Thanks....

Δεν αθροίζονται! Οι "οικογένειες" και σε επέκταση "οι στεγαστικές ανάγκες των οικογενειών" ΔΕΝ σπάνε και μένουν δύο εδώ κι ένας ..αλλού. Αφήστε το help desk να λένε ...παπαριές!!!!

Να διορθώσει το Ε9 της και να το περάσεις ως πριν το 75.

Έχουμε πολύ δρόμο ακόμα.... Έχουμε όμως να περιμένουμε και πολλές άλλες εξελίξεις που θα επηρεάσουν το συγκεκριμένο θέμα (θετικά ή αρνητικά)..... Να κρατάμε όλοι μας μικρό καλάθι...... Και να προετοιμαζόμαστε ν' αντιμετωπίσουμε το συγκεκριμένο θέμα όπως οι περισσότεροι υμών αντιμετώπισαν παλιά τις αιτήσεις του 3843........ Είναι η Ευκαιρία του κλάδου μας να ξελασπώσουμε κι εμείς θα την πετάξουμε στον Καιάδα!!!

Ψάξε καλύτερα για ίδιο ...μαγιό!!!

Αυτή είναι η ορθή αντιμετώπιση του συγκεκριμένου θέματος.

Καλά ......κρασιά!