ΙΑΣΟΝΑΣ

Καλώς το συνταξιούχο φίλο μου από μακριά!!! Όλα μαζί θα πάρουν οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση και πλήρη νομιμοποίηση με την απόκτηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου σε κάνα 2-3 χρόνια από σήμερα!!!!

Aφού είναι εύκολα "διακριτό" τότε δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα!

Μόνο το πως θα "προσδιορίσεις" αυτά τα 4 τ.μ. στην κάτοψη που θα υποβάλλεις (και ξέχωρα τα υπόλοιπα 15 τ.μ. που έχουν ρυθμιστεί με τον 3843).....

Δε βαριέσαι, αρκεί να το δείχνει έστω κι ως κουκίδα κι ας αποδείξουν αυτοί εκ των υστέρων ότι, δεν είναι το δηλωθέν!!! Εγώ το βλέπω, εκεί είναι ολόκληρο!!!

Εξαρτάται από το πως είναι "προσδιορισμένα" στην κάτοψη που έχει υποβληθεί με τον φάκελο του 3843, αυτά τα 15 τ.μ. και το πως "προσδιορίζονται" τα υπόλοιπα 4 τ.μ. Δηλαδή, αν τα υπόλοιπα 4 τ.μ. είναι σε άλλο σημείο της ιδιοκτησίας, τότε όχι δεν υπάρχει πρόβλημα να δηλώσεις μόνον αυτά. Αν όμως είναι από λάθος υπολογισμό των 15 τ.μ. κ.λπ. τότε καλό είναι να τα ξαναβάλεις όλα μαζί σωστά και να συμψηφίσεις τα ήδη καταβληθέντα.

Εγώ θα το έβαζα με ΥΔ και ΥΚ.

Από την νέα χρονιά μάλλον κι αυτά τα ποσά θα βγαίνουν προσυμπληρωμένα χωρίς δυνατότητα διόρθωσης κ.λπ.

1. Δεν μπορείς να το κάνεις μόνος σου! Απαιτείται εξουσιοδότηση από τον ιδιοκτήτη! 2. Πολύ κακώς δεν έχεις "οικονομικές απαιτήσεις" για τη μεταφορά της δήλωσης! Συμβάλλεις κι εσύ στην καταβαράθρωση του επαγγέλματός μας! Σκέψου το πολύ καλά πριν με ...σιχτιρίσεις!!!

Σωστά όσον αφορά στο πρώτο σκέλος της ερώτησης και για το δεύτερο σκέλος με την προϋπόθεση ότι, το ακίνητο έχει πλέον ενταχθεί σε σχέδιο πόλης και μπορείς να προχωρήσεις σε γ΄φάση ή αν αυτό είναι "επιτρεπτό" (ερώτημα σε οικεία πολεοδομία).

Μην είσαι πάντα βέβαιος γι' αυτό....

Ο Ταμήλος ζει με μπαταρία (η)λιθίου!!!

Κι αυτό σωστό!

Έχει προφανώς πληρωθεί η αμοιβή ένταξης στον 4014 κι όχι η αμοιβή μεταπήδησης στον 4178, έτσι δεν είναι;;;;;;

Συμφωνώ με όλα. Το ΦΕΜ έτσι κι αλλιώς πρέπει να το πληρώσουμε το αργότερο μέσα στη διαχειριστική περίοδο (έως 31.12 για ΑΠΥ 2014) οπότε όσοι θέλουν το ανεβάζουν κι όσοι θέλουν δεν το ανεβάζουν. Το ΤΣΜΕΔΕ - ΕΜΠ - Χαρτόσημο ΟΓΑ (τα οποία για κάποιον συνολικό αριθμό δηλώσεων είναι ένα πάρα πολύ σεβαστό ποσό) ΟΥΔΕΙΣ γνωρίζει αν μέχρι τις αρχές Φεβρουαρίου του 2015 (που θα λήξει, αν λήξει ο νόμος) θα έχουν καταργηθεί. Αναγκαστικά 20 με 25 Ιανουαρίου 2015 πρέπει να πάμε να τα πληρώσουμε αν δεν έχουμε (ή το πιθανότερο να συμβεί ...μας προλάβουν) άλλες εξελίξεις...... Καθοριστικά γεγονότα είναι τα εξής τρία: 1. Πόσο "προαπαιτούμενο" θα είναι (η κατάργηση και φυσικά η άμεση συμμόρφωση της κυβέρνησης σε αυτό) για την τρόϊκα τον ερχόμενο Σεπτέμβριο.... 2. Ποιά θα είναι η απόφαση για την αντισυνταγματικότητα του 4178 τον ερχόμενο Οκτώβριο από το ΣΤΕ..... 3. Πόσο θα θέλουμε να "κλείσουμε" τις δηλώσεις 4178 που έχουμε κάνει (για να μην πάθουμε τα καλά του 4014) πριν αυτή την αναμενόμενη κρίση του ΣΤΕ.....

Ναι. Την κατηγορία του ακινήτου.

Έλα μου όμως που οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση θα πάρουν με την απόκτηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κι όχι απλώς με την περαίωση της διαδικασίας του 4014 ή του 4178 ή του 3843 κ.ο.κ. Δηλαδή, νομίμως υφιστάμενα θα γίνουν τότε.... Οπότε;;;

Προφανώς μεταβιβάστηκε πριν την έναρξη της εφαρμογής του 4178, τότε δηλαδή, που ίσχυαν οι βεβαιώσεις 4014.

H διαμερισμάτωση είναι ΠΑΝΤΑ μια λοιπή παράβαση και το πρόστιμό της είναι 500 ευρώ. Δεν ενοποιείται ποτέ με άλλες λοιπές παραβάσεις και ποτέ δεν είναι παράβαση Κατηγορίας 3.

Επιβραβεύω με +1 το ήθος και την αξιοπρέπεια που επιδεικνύεις!!!!! Σε συμβουλεύω να μην κάνεις ΑΠΟΛΥΤΩΣ ΤΙΠΟΤΑ! Όπως μια σύμβαση θα κατοχύρωνε εσένα, έτσι ακριβώς θα κατοχύρωνε και τον άλλο αντισυμβαλλόμενο! Στείλτου απλώς ένα συστημένο έγγραφο που θα του λες ότι, "....με βάσει αυτά που λέει ο νόμος κ.λπ. κ.λπ. κ.λπ. σας ενημερώνω ότι, πρέπει μέσα σε εύλογο χρονικό διάστημα και εντός της προθεσμίας που ορίζεται από αυτόν να προβείτε στην εξουσιοδότηση μηχανικού για τη μεταπήδηση της τάδε κ.λπ. δήλωσής σας στο Ν.4178/2013, διαφορετικώς αναλαμβάνεται τις όποιες συνέπειες προκύψουν από την μη συμμόρφωσή σας με τον εν λόγω νόμο κ.λπ. κ.λπ." και ....τελείωσες μαζί του!!!! Αν το έκανα εγώ, στο έγγραφο αυτό θα έβαζα και ως προαπαιτούμενο την αμοιβή μου για τη μεταπήδηση αυτή, η οποία θα ήταν το 60% της συμφωνηθείσας αμοιβής (υπήρχε τέτοια χωρίς σύμβαση;;;; έχεις κόψει ΑΠΥ;;; έχεις δηλώσει στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ;;; ) για τον 4014!!!! Κι ας τον να βράζει στο ...ζουμί του!!!! Δεν μπορεί να σου κάνει απολύτως τίποτα!!!! Το μόνο να σε τρέξει σε 2-3 δικαστήρια κ.λπ. και να χρειαστεί να πληρώνεις δικηγόρο. Φρόντισε λοιπόν να βγάλεις (διεκδικήσεις) από τώρα αυτά τα χρήματα που θα σου χρειαστούν!

Ναι ως ΥΔΚΧ με ταυτόχρονη ΥΥ. Θα σε έσωζε αν ήταν τμήμα "σοφίτας".

Χωρίς να μου πέφτει λόγος...... Χωρίς να θέλω να θίξω κανέναν.... Και ζητώντας προκαταβολικά συγγνώμη αν θα το κάνω..... Θεωρώ ότι, η θέση αυτή είναι και ΜΗ ΝΟΜΙΜΗ και ΛΑΘΟΣ και ΑΝΤΙΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ!!!! Και φυσικά δεν αναφέρομαι στα 15 ευρώ.

Δεν λέει ότι, υποχρεούται!!!!

Αρκεί η σύμβαση που έχει υπογράψει ν' αναφέρει για ".....λόγους ανωτέρας βίας κ.λπ".