ΙΑΣΟΝΑΣ

Δεν λέει ότι, υποχρεούται!!!!

Αρκεί η σύμβαση που έχει υπογράψει ν' αναφέρει για ".....λόγους ανωτέρας βίας κ.λπ".

Που το ξέρεις ότι, δεν υπάρχουν, αφού εγκεκριμένο σχέδιο δεν έχεις;;;;;

Αρχικώς μελέτησε προσεκτικά αυτό http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=80DbMqJJCXI%3d&tabid=855&language=el-GR

Δεν υπάρχει περιορισμός ύψους σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους (άλλου κύριου χώρου) έως 50 τ.μ. για να πάρουν στον υπολογισμό του προστίμου το μειωτικό συντελεστή.

Δεν υποχρεούται να μεταφερθεί αυτή η δήλωση. Πάει κατευθείαν για την απόκτηση ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου. Μόνο όταν χρειαστεί στο ενδιάμεσο χρονικό διάστημα να εκδοθεί βεβαίωση μεταβίβασης κ.λπ. τότε πρέπει να μεταφερθεί αναγκαστικά.

Απόσπασμα Ν.4178/2013: "Παράβολο υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου το οποίο αποτελεί έσοδο του Κρατικού Προϋπολογισμού, με την επιφύλαξη ειδικών διατάξεων του παρόντος στις οποίες θεσπίζεται ειδικό παράβολο, ως εξής: i ύψους 500€ για αυθαίρετη κατασκευή/χρήση μέχρι 50τ.μ. ή για κτίριο κύριας και μοναδικής κατοικίας μέχρι 100τ.μ., ii 1.000€ για κτίριο/χρήση άνω των 50τ.μ. και μέχρι 100τ.μ. ή για κτίριο κύριας και μοναδικής κατοικίας άνω των 100τ.μ. και μέχρι 200τ.μ., iii 2.000€ για κτίριο/χρήση άνω των 100τ.μ. και μέχρι 1.000τ.μ., iv 4.000€ για κτίριο/χρήση άνω των 1.000τ.μ. και μέχρι 2.000τ.μ. v 8.000€ για κτίριο/χρήση άνω των 2.000τ.μ. και μέχρι 5.000τ.μ. και vi 10.000€ για κτίριο/χρήση μεγαλύτερο των 5.000τ.μ. Το ως άνω παράβολο δεν επιστρέφεται σε καμία περίπτωση". Η' το "κόκκινο" ή το "πράσινο", αναλόγως τις "προδιαγραφές" του (κύρια και μοναδική ή όχι)! Δεν το γλυτώνει - δεν γίνονται εκπτώσεις σε αυτό!

Το σύστημα είναι μια χαρά!

Να θυμηθεί ότι, ήταν τελικώς ΜΑΪΟΣ 1975!!!

Πρέπει ν' αλλάξει άμεσα το Ε9 του και να φαίνονται 3 διαμερίσματα (με έτος κατασκευής προ του 83 αν αυτό είναι αληθές). Επίσης πρέπει να διορθώσει άμεσα τη σύσταση!!! Δηλώνεις τη διαφορετική διαμερισμάτωση, αν σου προσκομιστεί Ε9 με έτος κατασκευής προ του 83 (ως κατηγορία 2). Το ύψος κατά την αυτοψία ήταν 4 μ.;;; Αν ναι, τότε σε όλα τα τ.μ. έχεις και ΥΥ.

Όλα εξαρτώνται από τη "σύμβαση ανάθεσης - ανάληψης έργου" που έχετε με τον συγκεκριμένο ιδιοκτήτη υπογράψει!!! Εκεί υποθέτω ότι, π.χ. θ' αναφέρονται και λόγοι "ανωτέρας βίας" που δεν σου επιτρέπουν να ολοκληρώσεις την εργασία κ.ο.κ. Σε καμία απολύτως περίπτωση να μην μεταφέρεις τη δήλωση "χωρίς εξουσιοδότηση" και το σημαντικότερο "χωρίς ικανοποιητική extra αμοιβή"! Συμβουλέψου το ...δικηγόρο σου! Στείλε κι ένα ενημερωτικό "συστημένο" στον πελάτη σου σχετικά με τις επιπτώσεις που έχει αυτή του η απόφαση!

ΙΑΣΟΝΑΣ, on 03 Jul 2014 - 08:19, said:

Δες το προηγούμενο post, το έβαλα εκεί.

Ακολουθείται η νόμιμη και προβλεπόμενη διαδικασία μέσω του ΤΕΕ, παραίτησης - ανάληψης της συγκεκριμένης δήλωσης. "Αντικατάσταση Μηχανικού/ Αλλαγή Διαχειριστή Δήλωσης. Το αίτημα για αντικατάσταση μηχανικού (1α) ή για προσθήκη νέου μηχανικού ως διαχειριστή και υπεύθυνου δήλωσης (1β), υλοποιείται μετά την υποβολή των παρακάτω δικαιολογητικών: 1α. Δήλωση παραίτησης του πρώτου μηχανικού όπου αναφέρει το Α/Α της δήλωσης, το όνομα του ιδιοκτήτη και εάν έχει λάβει την αμοιβή για την μέχρι τότε εργασία του ή 1β. Δήλωση του πρώτου μηχανικού ότι επιθυμεί/είναι ενήμερος για την αντικατάστασή του ως διαχειριστή της δήλωσης με Α/Α....... ιδιοκτησίας ........ και ότι έχει λάβει την αμοιβή για την μέχρι τότε εργασία του. Προβλέπεται για τις περιπτώσεις όπου σε δήλωση του ν. 4014/2013 έχει υποβληθεί ένα ή περισσότερα σχέδια/μελέτες που έχει εκπονήσει/υπογράψει ο πρώτος μηχανικός, όπου θα γίνεται η προσθήκη του νέου μηχανικού ως διαχειριστή της δήλωσης, ενώ μπορεί να παραμένει ο πρώτος μηχανικός στην ομάδα των συμμετεχόντων. Ισχύει και στην περίπτωση συνταξιούχων μηχανικών, όταν έχουν υποβληθεί ένα ή περισσότερα σχέδια που έχει εκπονήσει/υπογράψει πριν τη συνταξιοδότηση. 2. Υπεύθυνη Δήλωση του ιδιοκτήτη για την ανάθεση σε νέο μηχανικό, με γνήσιο υπογραφής 3. Υπεύθυνη Δήλωση του νέου μηχανικού για την ανάληψη των υπολειπόμενων εργασιών. Η υποβολή των δικαιολογητικών γίνεται στο πρωτόκολλο του ΤΕΕ αυτοπροσώπως, μέσω fax (210 3221772) ή μέσω e-mail ([email protected]). Μετά την υποβολή των δικαιολογητικών, η δήλωση μεταφέρεται από τη διαχείριση του συστήματος - ως έχει - στο λογαριασμό του νέου μηχανικού. Μετά την αντικατάσταση σε δήλωση του ν. 4014/2011, ο νέος μηχανικός μπορεί στη συνέχεια να προχωρήσει τη διαδικασία μεταφοράς της δήλωσης στο ν. 4178/2013. H διαδικασία αυτή θα μπορεί στο άμεσο μέλλον να γίνεται μέσω ηλεκτρονικών αιτημάτων. Εάν δεν προσκομίζεται η παραίτηση του πρώτου μηχανικού, ο ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης πρέπει να αναφέρει τους λόγους που ζητά την αντικατάστασή του. Το ΤΕΕ κοινοποιεί στον πρώτο μηχανικό το αίτημα αντικατάστασης, με το οποίο ζητά σχετική ενημέρωση και προχωρεί στην αντικατάσταση, εφόσον ο μηχανικός δεν προβάλει ειδικούς λόγους που μπορεί να συντρέχουν κατά περίπτωση. Η διαδικασία αυτή είναι απαραίτητη για την διασφάλιση όλων των εμπλεκομένων από μελλοντικά προβλήματα". ΠΗΓΗ: TEE

Τί εννοείς;;;; Υπάρχει σύσταση στο ακίνητο;;;; Υπάρχουν δηλαδή 3 οριζόντιες ιδιοκτησίες κι ο πελάτης σου ποιές από αυτές έχει και τι δηλώνει;;;;;;

Τίποτα! Ενημέρωσέ τον όμως ότι, απλώς ....."έπαιξε κι έχασε"!!! Οφείλει κι αυτός, όπως και κάθε άλλος, ιδιοκτήτης ή μηχανικός να γνωρίζει τους νόμους που τον αφορούν!!!

Το Ε9 του πελάτη σου αναφέρει τα σωστά τ.μ. της οριζόντιας ιδιοκτησίας του (κι έχει έτος κατασκευής προ του 83);;;; Αν ναι, τότε έχεις και αποδεικτικό παλαιότητας και για τη διαφορετική διαμερισμάτωση του ορόφου.

Μονόδρομος η μεταφορά, όχι απαραιτήτως από τον Α' μηχανικό.

Ναι, ως ΥΔΚΧ με τη συναίνεση των 501 χιλιοστών των συνιδιοκτητών του ακινήτου.

Μια χαρά αντιμετώπιση! Όλα σωστά! Έτσι έχω ενεργήσει κι εγώ.

Θεωρώ ότι, υφίσταται αυθαιρεσία η οποία πρέπει να δηλωθεί!

Γιατί δεν μπορείς να βάλεις ΚΑΙ τις δύο αποθήκες στην κατηγορία 3 (εφόσον είναι δύο και οι δύο πληρούν τις προϋποθέσεις ένταξης στην κατηγορία αυτή);;;;; Αναφέρει κάπου ο νόμος ότι, ΜΟΝΟ ΜΙΑ τέτοια αποθήκη σε ένα "οικόπεδο" μπορούμε να εντάξουμε;;;

Όλα ως λοιπή παράβαση με αναλυτικό προϋπολογισμό.

Διορθώστε, διορθώστε, διορθώστε όσο προλαβαίνετε!!! Και να μην προλάβετε πάλι δεν πειράζει θα διορθώσετε αύριο, μεθαύριο, του χρόνου, σε δύο χρόνια κ.λπ., δίνοντας και το αντίστοιχο "μπαξίσι" κι όλα θα είναι μια χαρά!!!

Ναι σε όλα!