ΙΑΣΟΝΑΣ

Ό,τι πεις....

Αν η δήλωση υποβλήθηκε κατά το τρέχον β' εξάμηνο ισχύος του νόμου, τότε ναι, με αίτηση στο ΤΕΕ. Αν έχει γίνει το προηγούμενο α' εξάμηνο, τότε όχι.

Σωστά.

Ανέβασα στα downloads του forum δύο αρχεία, που θεωρώ ότι, είναι πολύ χρήσιμα για όλους μας. 1. Ένα σημείωμα σχετικό με την υποβολή ΔΕΔΟΤΑ για τις μεταφερόμενες από τον 4014 στον 4178 δηλώσεις αυθαιρέτων, θα το βρείτε εδώ: http://www.michanikos.gr/files/file/1115-n41782013-%CE%A3%CE%B7%CE%BC%CE%B5%CE%AF%CF%89%CE%BC%CE%B1-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%94%CE%95%CE%94%CE%9F%CE%A4%CE%91-%CE%BC%CE%B5%CF%84%CE%B1%CF%86%CE%B5%CF%81%CF%8C%CE%BC%CE%B5%CE%BD%CF%89%CE%BD-%CE%B4%CE%B7%CE%BB%CF%8E%CF%83%CE%B5%CF%89%CE%BD/ 2. Ένα σημείωμα σχετικό με το ΔΕΔΟΤΑ κτιρίων των Κατηγοριών 1,2 και 3, θα το βρείτε εδώ: http://www.michanikos.gr/files/file/1114-%CE%9D%CF%8C%CE%BC%CE%BF%CF%82-41782013-%CE%A3%CE%B7%CE%BC%CE%B5%CE%AF%CF%89%CE%BC%CE%B1-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CF%85%CF%80%CE%BF%CE%B2%CE%BF%CE%BB%CE%AE-%CE%94%CE%95%CE%94%CE%9F%CE%A4%CE%91-%CE%BA%CF%84%CE%B9%CF%81%CE%AF%CF%89%CE%BD-%CE%9A%CE%B1/ Eύχομαι ανεξάντλητη υπομονή και καλή δύναμη!

...και το ανταποδοτικό τέλος υπέρ ΤΕΕ (για να μην ξεχνιόμαστε).

Ορθότατα!

Για δύο λόγους. 1ον. Διότι για να βάλεις κάτι ως "βοηθητικό χώρο" (δηλαδή, να υπολογιστεί το πρόστιμό του για τον 4178 με μειωτικό συντελεστή, πρέπει αυτός ο χώρος όντως να είναι "βοηθητικός" κάποιου άλλου υφιστάμενου "κύριου χώρου" στο "οικόπεδο". Δηλαδή, προϋποθέτει την ύπαρξη άλλου κύριου χώρου, που αν δεν υπάρχει τότε, κατά συνέπεια ο υφιστάμενος δεν μπορεί να χαρακτηριστεί έτσι. 2ον. Διότι, ο νόμος είναι σαφής. Δηλαδή, αποθήκες έως 50 τ.μ.. Όχι περισσότερο. Δηλαδή, κάποια που είναι μεγαλύτερη δεν συμπεριλμβάνεται σε αυτή τη λογική. Αν ήθελε ο νομοθέτης να συμπεριλαμβάνονται τα πρώτα 50 τ.μ. και τα όποια υπόλοιπα όχι, τότε θα μας το έλεγε. Είναι περίπου όπως το εξής παράδειγμα: Τμήμα κτιρίου έχει υπέρβαση Δ <20% κι άλλο κομμάτι του ιδίου τμήματος έχει υπέρβαση Δ >20%, τότε όλο πάει ως υπέρβαση Δ >20%...

Η γνώμη μου είναι ότι, πρέπει να πάει με ΥΔΚΧ ολόκληρη.

Σωστά.

Οπότε το μόνο που σου μένει είναι να ....αυτοσχεδιάσεις!!!

Εκτύπωση του αναλυτικού προϋπολογισμού, όπως βγαίνει από το πρόγραμμα, σφράγισμα και υπογραφή αυτού κι αφού το κάνουμε pdf το ανεβάζουμε σε ξεχωριστό αρχείο στο αντίστοιχο πεδίο της τεχνικής έκθεσης μηχανικού (δηλαδή, εκεί θα έχουμε ανεβάσει δύο αρχεία), αφού πρωτίστως έχουμε κάνει τη σχετική "επισήμανση" στο κείμενο της σχετικής τεχνικής μας έκθεσης.

Κανόνας: Οποιαδήποτε δήλωση 4014 μεταπηδά στον 4178, ανεξαρτήτως του πως αυτή "παρουσιάζεται" κ.λπ. στον 4014 ΠΡΕΠΕΙ ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΩΣ να τροποποιηθεί - συμπληρωθεί κ.λπ. και ν' ακολουθήσει ΑΠΟΛΥΤΩΣ και με πλήρη σαφήνεια τις ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΚΑΙ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ του 4178.

Κανόνας: Το Ε9 ΠΡΕΠΕΙ πάντα ν' αποτυπώνει την ΑΠΟΛΥΤΩΣ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΗ κατάσταση της ιδιοκτησίας μας!!!

Διάβασε το ακριβώς παραπάνω post του συναδέλφου κι αναρωτήσου πόση πρέπει να είναι η συμφωνηθείσα αμοιβή γι' αυτήν ακριβώς τη δήλωση που ήδη έχει αναλάβει και μετά τα ξαναλέμε......

Η φιλοσοφία του υπουργείου είναι "βάλτε - γράψτε όσα περισσότερα τ.μ. έχετε - μπορείτε να βρείτε, τα έχουμε ανάγκη, διότι έτσι θα σας ζητήσουμε να πληρώσετε όσο περισσότερο γίνεται, βοηθώντας έτσι να γεμίσουμε το ...βαρέλι δίχως πάτο, βάλτε λοιπόν, βάλτε όσα περισσότερα τ.μ. μπορείτε".

Να βρεις οπωσδήποτε την έκθεση αυτοψίας της πολεοδομίας!!!! Εκεί φαίνεται μια ημερομηνία!!! Έχεις νόμιμο δικαίωμα να τη ζητήσεις! Ίσως χρειαστείς εισαγγελική εντολή αν δεν την δίνουν, την οποία πολύ εύκολα μπορείς να την πάρεις!!! Έχει δρόμο το θέμα, τελικώς όμως ο πελάτης σου θα δικαιωθεί, η καμινάδα κ.λπ. θα γκρεμιστεί κι ο "μάγκας" γείτονας θα πληρώνει τζάμπα τα λεφτά του.....

Ναι, ακριβώς έτσι. Επιπροσθέτως, αν υπάρχει τελικώς η ΥΥ (που 100% θα υπάρχει), τότε εκτός από "λοιπή παράβαση με αναλυτικό" που πρέπει να δηλωθεί η κατασκευή της στέγης με διαφορετικό τρόπο (ας βγει αρνητική η διαφορά αυτή, ένα 500άρικο θα χρεωθεί, έχεις και όλα τα νόμιμα τ.μ. χωρίς ΥΔ με ταυτόχρονη όμως ΥΥ.

Ναι.

Με τη χθεσινή του εγκύκλιο ΔΕΝ θα δοθεί καμία απολύτως παράταση! Κι ο λόγος είναι προφανής. Από την 1.6 θ' αρχίσουν να έρχονται τα "εκκαθαριστικά" του ΕΝΦΙΑ των οποίων η πρώτη δόση θα πρέπει να πληρωθεί π.χ. έως 31.7.2014 (είχαν πει σε 6 δόσεις). Ανταποδίδω την καλήμερα. Υποθέτω ότι, θα καταβάλλεται αφενός μεν πρόστιμο, αφετέρου δε συμπληρωματικός φόρος και αναδρομικά κ.λπ. και όποια άλλη ...παπαριά σκαρφιστούν οι μάγκες που ελέω Λαού κυβερνούν ακόμα!!!

Με τη διαφορά των δύο αναλυτικών προϋπολογισμών. Δηλαδή, αυτού που τελικώς έγινε μείον αυτού που η ΟΑ προέβλεπε να γίνει. Βεβαίως υποθέτω ότι, υφίσταται και ΥΥ κι εκεί θα έχεις το μεγαλύτερο πρόβλημα.....

Όχι δεν απαντώ ενστικτωδώς. Είμαι απολύτως βέβαιος! Οι αυθαιρεσίες (όποιες κι αν είναι αυτές) κάποιας οριζόντιας ιδιοκτησίας ΔΕΝ ΑΘΡΟΙΖΟΝΤΑΙ με άλλες άλλης οριζόντιας ιδιοκτησίας, σε περιπτώσεις που υποβάλλεται κοινή δήλωση. Αντιθέτως, οι αυθαιρεσίες της κάθε μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας, αποτυπώνονται στα ΔΙΚΑ ΤΗΣ φύλλα καταγραφής, λαμβάνουν τους "δικούς της" συντελεστές υπερβάσεων, υπολογίζεται το "δικό της" πρόστιμο κι εξοφλείται αυτό.

Από 31.5.2014 όμως και μετά θα γίνει το ....πανηγύρι!!!!!

Εγώ δεν θα το έβαζα! Δεν υπάρχει λόγος ν' αυξήσω τα τ.μ. της "κατοικίας μου" και να πληρώνω περισσότερους φόρους, γιατί έτσι απλά το θέλουν κάποιοι ...μάγκες!

Το ..."τοποθέτησα" κατ' αυτόν τον τρόπο το ερώτημα μήπως και ...."προλάβω" καταστάσεις συναδέλφων...... (δεν μπορώ να το πω με περισσότερη σαφήνεια, ελπίζω όλοι να καταλάβουν)