ΙΑΣΟΝΑΣ

Όχι.

Δεν το έχω δοκιμάσει, αλλά δεν το θεωρώ νόμιμο, διότι ο νόμος έχει πλέον λήξει και οτιδήποτε διορθώσει, συμπληρώσει, τροποποιήσει τη συγκεκριμένη δήλωση κ.λπ. θα είναι εκτός των χρονικών ορίων ισχύος του. 

Υ.Γ. Ακόμα και να το επιτρέψει η εφαρμογή του ΤΕΕ....

9 ώρες πριν, Bovary85 said:

...Αγοράσαμε ένα διαμέρισμα και κατοικήσαμε πριν 4 μήνες....

Λυπάμαι φίλε/η, αλλά την πάτησες! Όλα αυτά όφειλες να τα προβλέψεις πριν δώσεις τα ωραία σου λεφτά, αναθέτοντας σε ένα μηχανικό να κάνει τον απαιτούμενο έλεγχο! Τώρα ...συμβιβάσου!

Ευχαριστώ Δημήτρη για την επιβεβαίωση!

Η συμβολαιογράφος λέει βλακείες! Μάλλον θέλει να εισπράξει "εύκολο χρήμα"... Δεν υπάρχει απολύτως καμία πιθανότητα να διεκδικήσετε κάτι μέσω χρησικτησίας σε κοινόχρηστο χώρο ακινήτου!!!

Καλέ μου κύριε, δεν μπορείτε ν' απαγορεύσετε στον οποιονδήποτε να κάνει ό,τι θέλει.... Αυτό μπορούν να το κάνουν μόνον όσοι έχουν αυτή την εξουσία (π.χ. αστυνομία κ.λπ.). Εσείς να μην ξανασχοληθείτε μαζί τους! Να παρκάρετε όπου υπάρχει ελεύθερη θέση για στάθμευση! Να μην ξαναπάρετε το αυτοκίνητό σας αν έχετε παρκάρει μπροστά στην είσοδό τους. Αν σας ενοχλήσουν, φωνάξτε την αστυνομία!

Σωστά...

Μπορεί ν' ανήκει εξ αδιαιρέτου από 50% στις δυο νεοδημιουργηθείσες ΟΙ (είτε ως παρακολούθημα της καθεμιάς ή αν ειναι εφικτό με 1% ως ξεχωριστή ΟΙ). Ό,τι θέλεις μπορείς να κάνεις...

1 ώρα πριν, Pavlos33 said:

Ιάσονα υπάρχουν χημικά σκευάσματα... Το πετρέλαιο δεν κάνει κάτι σε αυτή την περίπτωση, αλλά δε νομίζω ο ερωτών να θέλει να μπλέξει σε τέτοια περιπέτεια.

Παύλο δεν έχει σημασία το αν θα είναι χημικό ή πετρέλαιο ή αλάτι ή ποτάσα ή κ.λπ. Το "στίγμα" ήθελα να δώσω όταν κυριαρχούν οι κακοπροαίρετοι γείτονες.... 

Μην ασχολείστε άλλο, χάνετε τον καιρό σας κ.λπ. Δεν μπορείτε κανείς να τον αναγκάσει να κάνει οτιδήποτε! Ούτε εσείς, ούτε ο δικηγόρος σας, ούτε τα δικαστήρια.... Προτείνω να το ξεχάσετε ως θέμα!

Αν όμως επιμένετε μπορείτε π.χ. να "σηκώσετε" κι εσείς δικό σας φράχτη, στο δικό σας οικόπεδο με 3-4 πολύ ψηλά δέντρα, πυκνά τοποθετημένα κ.λπ. Από την άλλη ποτέ κανένας δεν ξέρει το τι μπορεί να κάνει ένα μπιτόνι πετρέλαιο στη ρίζα ενός δέντρου (θεωρητική ερώτηση)....

Πες στον διαβολάκο ότι, στις ανοιχτές θέσεις στάθμευσης, οπουδήποτε κι αν βρίσκονται, ανεξαρτήτως του αν ειναι στεγασμένες ή όχι, δεν μας ενδιαφέρει το "ύψος", δηλαδή, ο "όγκος" τους!!! Αν μας ενδιέφερε θα προσδιορίζονταν και με αυτό το δεδομένο!

Πες λοιπόν στο διαβολάκι να κάτσει ήσυχα γιατί θα στείλω τον Άγιο Γεώργιο να του δείξει....

Την καλησπέρα μου φίλε! 

Υ.Γ. Θα μας ενδιέφερε αν ήταν κλειστή!

17 λεπτά πριν, JOANN said:

Υπάρχει κάποια οδηγία για το τι ελέγχεται στα παρακολουθήματα, γιατί δεν έχω καταφέρει να το βρω στη Νομοθεσία.....

Όχι δεν υπάρχει τέτοιου είδους "νομοθεσία" για τέτοιου είδους λεπτομέρειες.... Υπάρχει μόνο η λογική και η "μετάφραση" της συνολικής τοποθέτησης του νομοθέτη!

19 λεπτά πριν, JOANN said:

Η πυλωτή στην οποία υπάρχει το παρακολούθημα του διαμερίσματος που κάνω τον έλεγχο νομιμότητας έχει υπέρβαση σε ύψος. Αυτό πώς θα καταγραφεί?

Αφού ασχολείσαι μόνο με το "παρακολούθημα" της ΟΙ, αυτό δεν σε απασχολεί! Αποτελεί αυθαιρεσία στους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου, αφορά σε όλους τους συνιδιοκτήτες και ρυθμίζεται με άλλη δήλωση που θα αφορά σε όλες τις αυθαιρεσίες όλων των επιμέρους κοινόχρηστων χώρων του εν λόγω ακινήτου.

Εγώ πάντως τα βάζω όλα για να υπάρχει μια πλήρη κι ενημερωμένη σειρά σχεδίων (π.χ. κάτοψη, τομή, διάγραμμα κάλυψης, τοπογραφικό)!

Μόνον αν συμφωνήσουν σε αυτό όλοι οι συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας και αποτυπωθεί αυτή η συμφωνία σε συμβολαιογραφικό έγγραφο, μετά βεβαίως από την κατάλληλη αυτοψία κ.λπ. από μηχανικό της επιλογής σας.   

Είναι ανίκανοι για οτιδήποτε άλλο!!! Το μόνο με το οποίο ασχολούνται είναι με το να βρουν λεφτά να αγοράζουν σύγχρονες σαχλαμάρες, αδιαφορώντας για άλλες ουσιαστικές προτεραιότητες....

Λεβέντες, μην ασχολείστε με την κάθε παπαριά που σκέφτεται ο κάθε καρεκλοκένταυρος για να εξασφαλίσει τη θεσούλα και την εξουσία!

Είναι ντροπή προς τους πελάτες μας και χάσιμο χρόνου προς κάθε κατεύθυνση... 

Και που είσαι ακόμα.... Υπάρχουν πράγματα που δεν μπορούν να γραφούν δημόσια.... Π.χ. κατάντησαν τη ΔΕΗ από την μεγαλύτερη λιγνιτοπαραγωγική επιχείρηση της Ευρώπης, σε μια επιχείρηση που πουλάει ηλεκτρικά ποδήλατα και έξυπνες σκούπες... 

Πολύ σπουδαίο κατόρθωμα!!! Εύγε στους φωστήρες! Δυστυχώς όμως τις βλακείες "τους" την πληρώνουν "άλλοι".... Κι αυτοί ζουν τον ύπνο του δικαίου!!!

Επισημαίνω ότι, όποια κι αν είναι η απόκλιση, αν αποτυπωθεί, αυξάνει ή μειώνει το εμβαδόν της ΟΙ. Αυτομάτως αυτό σημαίνει τροποποίηση της ΣΟΙ. Οι συμβολαιογράφοι δε θέλουν δικαιολόγηση της αύξησης ή μείωσης την οποία στις πλείστες των περιπτώσεων πετυχαίνεις μόνο με την υπαγωγή στον 4495. Οπότε οι λύσεις είναι δύο:

1. H' ξεχνάς τις αποκλίσεις κι εύχεσαι ο επόμενος μελλοντικά συνάδελφος να κάνει το ίδιο...

2. Η' κάνεις υπαγωγή και ξεμπερδεύεις.

Θεωρητικά εφόσον η άδεια δεν έχει ανακληθεί, καλύπτεσαι... Ηθικά, αντικειμενικά κάτι πρέπει να κάνεις και κάπως να το δικαιολογήσεις! Μακάρι να ήξερα τι ακριβώς είναι το ενδεδειγμένο... Ίσως να έχει και extra σημασία του πότε είναι τελικά το τμήμα αυτό, του 60, του 70, του 80 κ.λπ.

Πάντως τμήμα κτιρίου προ του 55 δεν είναι δυνατόν να υφίσταται νομίμως και χωρίς αυθαιρεσίες το 2005! Τότε βεβαίως δεν υπήρχαν αυθαιρετονόμοι....

Ο φωταγωγός μήπως ήταν εκτός του εγκεκριμένου κτιριακού όγκου; Αν ναι, τότε πως είναι έγκυρη η ρύθμισή του με τον 3843;

κ.λπ.

Καλό είναι να εξαφανιστεί πάραυτα!!! Είτε με το καλό (να συμφωνήσει να το κάνει η ιδιοκτήτρια), είτε με το άγριο (καταγγελία στην οικεία πολεοδομία, εξώδικο και αγωγή)....

Υ.Γ. Δεν πρόκειται φίλε μου να φας ομελέτα, αν δεν σπάσεις αυγά...

Κι ο τοπογράφος που έχει υπογράψει το τοπογραφικό, συμφωνεί να χρησιμοποιηθεί η συγκεκριμένη εργασία του για άλλο σκοπό;

Όλα, μα όλα στο Ελλαδιστάν πάνε από το καλό στο χειρότερο! Ανερυθρίαστα μας δουλεύουν ψιλό γαζί... Δοξάστε τους!

21 λεπτά πριν, cvlengnr said:

Στην εγκεκριμένη κάτοψη....

Δώσε προτεραιότητα στο Διάγραμμα Κάλυψης κι όχι στην εγκεκριμένη κάτοψη....

Πάμε στοίχημα πως ούτε το 2043 θα υπάρχει; Ειδικά αν κρίνουμε από το "άψογο και σύγχρονο επίπεδο" του eάδειες κ.λπ.