Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΙΑΣΟΝΑΣ

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    17.263

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    162

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ

  1. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Εγώ δεν έχω περάσει τα έξοδα και δεν σκοπεύω να το κάνω.
  2. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Αυτό! Όλα τα υπόλοιπα είναι υπερβολές! Σπανίως πελάτης μπορεί να πληρώσει π.χ. 500 ευρώ κ.λπ. για φωτοερμηνεία, οπότε ξεχνιέται ως θέμα στο 99.9% των περιπτώσεων. Η "κατεύθυνση " είναι "...ψεκάστε, σκουπίστε, τελειώσατε"! Ας αποδείξει ο έλεγχος εκ των υστέρων ό,τι εντοπίσατε π.χ. λάθος το ακίνητο ή σε λάθος κλίμακα ή αν δεν "βλέπει" καλά ας πληρώσει για φωτοεμηνεία.....
  3. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Όχι μόνο δεν είναι λογικό, αλλά είναι και "παράνομο"!!!! Γιατί να το κάνεις; Δεν περισσεύουν π.χ. 100 ευρώ στον ιδιοκτήτη;
  4. ΙΑΣΟΝΑΣ
    More information about ""
    Προχειροδουλειές άνευ ουσίας...
  5. ΙΑΣΟΝΑΣ
  6. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Συνάδελφε όχι, δεν μπορεί να πάρει μειωτικό συντελεστή σε απολύτως καμία περίπτωση.....
  7. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Η ΠΟΜΙΔΑ αναφέρεται σε ανέφικτες καταστάσεις! Δεν πρόκειται να γίνουν ποτέ, ειδικά οι μονομερείς στις ΟΙ διότι καταπατούνται νόμιμα δικαιώματα συνιδιοκτητών μη εξεφρασμένα και στις περισσότερες περιπτώσεις ούτε καν συνειδητοποιημένα από τους συμμετέχοντες!!! Πυροτεχνήματα....
  8. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Λυπάμαι αλλά θεωρώ ότι, δεν μπορεί να εκδοθεί άδεια διαχωρισμού σε δύο "ιδιοκτησίες. Αυτό θα μπορούσε τελικά να επιτευχθεί ακολουθώντας δύο πιθανές διαδρομές: 1. Να το είχε φτιάξει πρώτα ο ιδιοκτήτης και στη συνέχεια να γίνονταν η αυτοψία σου και η υπαγωγή, με ό,τι αυτό συνεπάγεται... Κέρδος η έκδοση της άδειας. Σε συνέχεια η διόρθωση της ΣΟΙ και η απονομή χιλιοστών. 2. Να είχε υπολογιστεί το πρόστιμο της σοφίτας κ.λπ. ως ΥΔΚΧ και στη συνέχεια η έκδοση της άδειας. Θα ακολουθούσε η διόρθωση της ΣΟΙ και η απονομή χιλιοστών από τα υπάρχοντα. Προσοχή, σε όλα τα παραπάνω αλλάζουν κάποια δεδομένα όταν υπάρχει και κατάληψη κοινόχρηστων χώρων. Σε κάθε περίπτωση το κόστος για τον ιδιοκτήτη είναι περίπου το ίδιο.
  9. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Θυμίζω ότι, ανεξάρτητα του πόσες δηλώσεις υπαγωγής υποβάλλονται για ένα ακίνητο με ΣΟΙ, ο διαχειριστής μηχανικός είναι υποχρεωμένος να εξετάσει την κάθε ΟΙ και τις αυθαιρεσίες της, ξεχωριστά και αυτόνομα, να αποδώσει τους δικούς της Συντελεστές Υπερβάσεων, τη δική της Κατηγορία Υπαγωγής κ.λπ. Συνιστώ ιδιαίτερη προσοχή σε αντίστοιχα θέματα, κυρίως σε όσους διαβάσουν το συγκεκριμένο post....
  10. ΙΑΣΟΝΑΣ
    nik, η ορθή αντιμετώπιση είναι αυτή που συμφωνεί και ο Didonis! Δεν υφίσταται άλλη εναλλακτική! Η κάθε ΟΙ ρυθμίζει τις δικές της αυθαιρεσίες, με τους δικούς της συντελεστές στα δικά της ΦΚ!!! Δεν αθροίζονται κοινές αυθαιρεσίες διαφορετικών ΟΙ!!! Προσοχή, υπάρχουν διαφόρων ειδών παγίδες σε κοινή δήλωση.... Εγώ δεν θα το έκανα ποτέ!
  11. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Ας την βρει τότε το ΣΥΠΟΘΑ για να τεκμηριώσει αντίθετη άποψη από αυτή που ισχυρίζεσαι...
  12. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Είδες λοιπόν ότι, για μια ακόμα φορά αποδεικνύεται ότι σαχλαμαρίζουν ο Πιερρακάκης και η Σια με το ψηφιακό - ηλεκτρονικό κράτος που δημιουργούν.... Μπάζουν από παντού τα συστήματά τους.... Και θέλουν και ολοκληρωμένο Κτηματολόγιο!!!! Αϊ σιχτίρ πια με δαύτους.... Πουλάνε καθημερινά φούμαρα για μεταξωτές κορδέλες...
  13. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Πιπέρι Άκη, είναι ξεφτίλα για όλους να ξαναδοθεί παράταση....
  14. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Καλησπέρα Δημήτρη, συγγνώμη που άργησα αλλά τώρα ξαναμπήκα.... Κάπου παραπάνω είχατε γράψει για "διαφορετική διαμερισμάτωση", αν ισχύει "πάπαλα".... Αυτό δεν είναι από αυτά που ξεπερνιούνται εύκολα... Εύχομαι κι εγώ να μην ισχύει...
  15. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Ποτέ να μην είσαι βέβαιος γι' αυτό!!! Μπορεί ο συνομιλητής μας να θεωρεί ότι, οι αυθαιρεσίες που υφίστανται σήμερα στο ακίνητο είναι "λοιπές παραβάσεις", η εμπειρία μου όμως λέει ότι, δεν είναι πάντα έτσι...
  16. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Προφανώς, όπως ο καθένας αντιλαμβάνεται τις "αστοχίες" του ισχύοντος νόμου ενεργεί! Σημασία όμως δεν έχει πάντα να "προσπεράσεις" κάτι εσύ, αλλά κι ο άλλος που θα 'ρθει αύριο να κάνει το ίδιο.... Κι αν κάποιος ακολουθήσει αυτό που έγραψα παραπάνω, δεν έχει απολύτως τίποτα να φοβηθεί και ποτέ! Διαφορετικά ακροβατεί....
  17. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Δεν βεβαιώνεις απολύτως τίποτα καλέ μου φίλε. Απλώς "μεταφορέας της δήλωσης κάποιου" γίνεσαι... Ρώτησε καλύτερα το δικηγόρο σου...
  18. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Εσύ ως μηχανικός θα αναλάβεις το συγκεκριμένο έργο και θα υποβάλεις σχέδια κ.λπ. γνωρίζοντας αυτό που θα κάνουν; Αν αποφασίσεις να το κάνεις, το θεωρείς νόμιμο; Θα μπορείς να κοιμάσαι ήσυχος σχετικά με το τι μπορεί να συμβεί στο μέλλον; Το κύρος σου ως επαγγελματίας μηχανικός;
  19. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Καλή τύχη! Τα υπόλοιπα από τον μηχανικό που θ' αναλάβει την πραγματική υπόθεσή σου...
  20. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Ορθώς σου λέει ο δικηγόρος! Οι ιδιοκτήτες θα σου προσκομίσουν Υπεύθυνες Δηλώσεις με το ανάλογο κείμενο, θεωρημένες για το γνήσιο της υπογραφής από Δημόσια Αρχή και εσύ στα σχόλια της δήλωσης θα αναφέρεις τα σχετικά, μνημονεύοντας τις ΥΔ, χωρίς να αναφέρεις λέξεις όπως π.χ. δηλώνω, βεβαιώνω κ.λπ., αλλά το απλό "...όπως προκύπτει από....".
  21. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Εννοεί 2% με maximum σε κάθε περίπτωση τα 20 εκ.
  22. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Ο μηχανικός του πωλητή και ο πωλητής ισχυρίζονται "σαχλαμάρες"! Να την κάνεις με ελαφρά πηδηματάκια... Υ.Γ. Αυτό θα σου έλεγα αν ήταν πραγματική περίπτωση... Στα δε επιμέρους ερωτήματα: 1. Ναι, αλλά θα το βρεις "αύριο" μπροστά σου, δηλαδή, είναι σαν να βάζεις τα σκουπίδια κάτω από το χαλί και 2. Όχι δεν μπορείς!!!
  23. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Πριν το αγοράσεις, έχεις υποχρέωση στο "πορτοφόλι" σου και στη "συνείδησή" σου, να αναθέσεις ως υποψήφιος αγοραστής τον έλεγχο του συγκεκριμένου ακινήτου σε έναν έμπειρο μηχανικό! Αυτός θα σε καθοδηγήσει εγγράφως για το αν είναι "νομίμως υφιστάμενο" ή για το ότι, υφίστανται σε αυτό αυθαιρεσίες που χρήζουν ή όχι "τακτοποίησης"! Η τελική απόφαση παραμένει δική σου.... Αν δεν ακολούθησες αυτή τη διαδικασία, ..."κλάφτα Χαράλαμπε"!!! Y.Γ. Με την αποχώρηση από το "ταμείο" πολύ λίγα λάθη αναγνωρίζονται....
  24. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Υποθέτοντας ότι και από την πρόσοψη έχει κλείσει, ως Υπέρβαση Δόμησης Κύριου Χώρου και ταυτοχρόνως Υπέρβαση Κάλυψης.
  25. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Θα ευθυμήσουμε όλοι μας περισσότερο αν βάλεις κάποιον, που έχει έννομο συμφέρον, να κάνει μια ωραιότατη καταγγελία (αφού πρώτα αφήσεις να γίνουν τα συμβόλαια)..... Εκεί να δεις χαρά που θα κάνει ο πρώην πελάτης σου, ο αγοραστής, η μηχανικάρα, ο συμβολαιογράφος κ.λπ. Υ.Γ. Είναι λάθος μας ν' αφήνουμε αυτά τα λαμόγια ν' αλωνίζουν....
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.