ΙΑΣΟΝΑΣ

Είναι πιο "ελεύθερος όρος"... Αφήνει τη φαντασία μας να "καλπάσει" περισσότερο... Ίσως μας δίνει "παραθυράκια" να βολέψουμε και κάτι παραπάνω.... Αν ο νομοθέτης ήθελε ν' αναφερθεί σε "νόμιμο όγκο κατά ΓΟΚ85" θα το έγραφε με αυτόν ακριβώς τον τρόπο... Δεν το έκανε, γιατί μάλλον του αρέσει να το παίζει Πυθία.... Το 'χει κάνει κι αλλού, του αρέσει (του νομοθέτη εννοώ)... Σε τέτοιο βαθμό, που μπορεί κάποιος να ισχυριστεί ότι, το κάνει σκοπίμως.... Γεγονός που μας βολεύει.... Άντε βγάλε άκρη σε δικαστήριο!!! Υ.Γ. Όσο για το φωταγωγό, η γνώμη μου είναι ότι, μάλλον είναι εκτός νόμιμου όγκου κτιρίου!!! Δηλαδή, π.χ. αυθαίρετη επέκταση ΟΙ σε φωταγωγό είναι εκτός νόμιμου όγκου. Όπως και η αυθαίρετη επέκταση σε εξώστη, ή η αυθαίρετη επέκταση στο δώμα κ.λπ. Καλημέρα, τα σέβη μου σε όλους τους συνομιλητές....

Προσοχή, είναι άλλο πράγμα ο "νόμιμος όγκος" κατά ΓΟΚ85 κι άλλο ο "νόμιμος όγκος του κτιρίου"...

Με πρόλαβες!!!

Δεν είναι έτσι! Μιλούν για υπόγεια στάθμη ή οποία μπορεί να είναι νόμιμη ή μη...

Κι αν δεν περάσω καθόλου τα έξοδα και σε όλα τα υπόλοιπα είμαι συνεπής, άραγε θα έχω κάποια επίπτωση;

Στο Ε3 δεν θα μας δίνουν τη δυνατότητα να επέμβουμε και ν' αλλάξουμε αυτά που προαναφέρονται;

Αυτό είναι σωστό! Για τα υπόλοιπα "στρίβειν δια του αρραβώνος"....

Δυστυχώς απαιτείται.

Ολοκληρώνουν έργο με αυτή την "προδιαγραφή" .... Δεν γράφω περισσότερα διότι θα καρφωθούμε.... Τους πήρε και τους σήκωσε...

Αυτό πίστευα κι εγώ, αλλά δυό "μάγκες" το πρωί με έκαναν πύραυλο....

Για έκδοση ΕΕΜΚ "Λειτουργική συνένωση δύο όμορων καταστημάτων" ο προϋπολογισμός πρέπει να είναι έως 25.000 ευρώ max ή επειδή αφορά σε δύο διαφορετικές ΟΙ μπορεί να είναι 2Χ25.000 ευρώ max;

Εσύ φίλε μου καλά θα πράξεις! Ο "τύπος" όμως θα πάει παρακάτω, που θα βρει τη λύση του.... Υ.Γ. Γι' αυτό πριν οτιδήποτε υπογράφεται η σύμβαση ανάθεσης - ανάληψης (που καλύπτει κάθε λεπτομέρεια) και εισπράττεται προκαταβολή (τουλάχιστον 50% της αμοιβής).

Έτσι είναι ορθά γραμμένο! Δεν χρειάζεται στη φάση αυτή ν' αποδείξει κανένας τίποτα! Ο καθένας φέρει την ευθύνη που του αναλογεί! Αύριο αν χρειαστεί, ο φίλτατος ιδιοκτήτης θα κληθεί ν' αποδείξει.... Αν κληθεί!

Θεωρώ ότι, ο Άκης έχει δίκιο! Προφανώς στο Ελλαδιστάν με τις προχειροδουλειές που μας σερβίρουν (εφαρμογή ΤΕΕ για αυθαίρετα) μπορείς χωρίς απολύτως κανένα πρόβλημα να το κάνεις αυτό που ρωτάς! Η προσωπική μου άποψη όμως είναι ότι, δεν είναι ούτε "ηθικό" ούτε "νόμιμο"!!! Προφανώς εγώ δεν θα το έκανα. Κι ο λόγος είναι απλός.... Αυτά τα extra τ.μ. που θα προσθέσεις, υπάγονται σήμερα (τονίζω το "σήμερα", διότι σήμερα δεν μπορείς να υπάγεις αυθαιρεσίες στην Κατηγορία 5) για ρύθμιση κι αφορούν σε Κατηγορία 5. Μην ξεχνάς ότι, όλες οι "κινήσεις" που γίνονται καταγράφονται... Οι "δικαιολογίες" του στυλ, μα ήδη υπάρχει δήλωση κ.λπ. είναι άνευ νόμιμης ουσίας! Βεβαίως και να το κάνεις τελικώς, το πιθανότερο είναι ότι, ουδείς στο Ελλαδιστάν θ' ασχοληθεί.... P.S. Από το τοπικό ΤΕΕ σου λένε σαχλαμάρες....

Και κατά πάσα πιθανότητα και τα υπόλοιπα "μπαλκόνια" με την ίδια "φιλοσοφία" - τεχνική είναι κατασκευασμένα....

Γιατί θεωρείς ότι, είναι απαραίτητη η συναίνεση των "υπολοίπων";

Δεν θα ήταν άσχημη πάντως μια αμοιβή π.χ. 4.000 γκρίζα για μια ΜΣΕ! Έκαναν την "ομορφιά", να την πληρώσουν, φίλτατε! Εσύ πως θα ζήσεις; Αρκεί το 1.000 της δήλωσης;

Και που είναι το πρόβλημα να γίνει η ΜΣΕ;

Εγώ πάντως αυτό που δεν μπορώ να καταλάβω είναι το γιατί όλες αυτές οι αυθαίρετες επεκτάσεις των εξωστών δεν μπορούν να ρυθμιστούν ώς λοιπή παράβαση με αναλυτικό....

Θεόδωρε, "...σφύρα μου κλέφτικα" (χωρίς παρεξήγηση). Εσύ λεβέντη μου είσαι στο Ω κι άλλοι αγωνίζονται στο Δ... Έχουν δρόμο ακόμα, το Ε, το Ζ κ.λπ. Καλησπέρα!

Με απλά ελληνικά για ακίνητα με ΣΟΙ: Το εμβαδόν των τοίχων των ΟΙ που "συνορεύουν"με κοινόχρηστους χώρους προσμετράται στο εμβαδόν των ΟΙ κι αυτών που "συνορεύουν" σε άλλη/ες ΟΙ μοιράζεται εκατέρωθεν.

Το ό,τι δεν σε υποχρεώνει ο νόμος ν' ανεβάσεις νέα κάτοψη κ.λπ., δεν σημαίνει ταυτοχρόνως ότι, σου απαγορεύει και να το κάνεις, αυτό ή οτιδήποτε άλλο εσύ κρίνεις απαραίτητο! Μην ξεχνάς ότι, αν τελικώς το κάνεις, τότε αυτό αποκτά και τον "μανδύα" του εγκεκριμένου σχεδίου!!! Να βλέπεις πάντα μακρυά....

Ούτε τα εγγόνια μας, αν ασχοληθούν με το επάγγελμα, θα προλάβουν να δουν το "έργο" να παίζεται.... Μέχρι τότε ας βαυκαλιζόμαστε ομαδικώς!

Καλημέρα Παύλο και σε ευχαριστώ για την επισήμανση... Σε αυτό ακριβώς αναφερόμουν κι εγώ. Η "αγαπημένη συνομοταξία των συμβολαιογράφων" στην προσπάθειά της να κάνει περισσότερο απαραίτητη την παρουσία της και κάνοντας "πρωτοποριακή" χρήση της ελληνικής γλώσσας, ανακαλύπτει τρόπους, πολλές φορές, να λέει τα ίδια απλά πράγματα με άλλο φρασεολόγιο.... Το κάνει σε πολλές περιπτώσεις....

Περισσότερο κάθετη δεν γίνεται!!!