ΙΑΣΟΝΑΣ

Τότε χρεώνεις μια λοιπή παράβαση με αναλυτικό και ξεμπερδεύεις. Σε αυτή βάζεις και οτιδήποτε άλλο (π.χ. πλακάκια κ.λπ). Δεν ασχολείσαι με την επέκταση!

Ο ιδιοκτήτης της ΟΙ που σε ενδιαφέρει πως ακριβώς έχει εκμεταλλευτεί αυτή την αύξηση του εμβαδού του εξώστη του; Π.χ. μετακίνησε τα κιγκλιδώματα περιμετρικά κ.λπ.

Μάλλον έχουν δίκιο.... Έτσι αποφάσισε παλιότερα το "κρατίδιο" του ΙΚΑ... Κατά πάσα πιθανότητα το ίδιο θα ισχύει και σήμερα... Δες το επισυναπτόμενο.... IKA_GEN_E41_185_24-7-2014.pdf

Αποφάσισε αφού πρώτα ρωτήσεις τον αγοραστή.....

Θεόδωρε, δεν είναι εφικτό! Δημήτριε, συμφωνούμε! Nik, ξέχασέ το λεβέντη μου! Καληνύχτα σε όλους....

Αποκαθιστώ την άδικη αρνητική...

Θεόδωρε δεν είναι δυνατόν να γίνει αυτό, διότι αφενός μεν δεν υπάρχει ΟΙ, αφετέρου δε και να υπήρχε θα απαιτούνταν ΗΤΑ και συμβολαιογραφική πράξη (τροποποίηση της ΣΟΙ)... Κι αφού δεν γίνεται αυτό, για αυτό ακριβώς του έγραψα ότι, δεν μπορεί!!!!

nik, όχι δεν μπορείς να προχωρήσεις σε μονομερή τροποποίηση της ΣΟΙ του ακινήτου. Ορθώς σου τα λέει ο συμβολαιογράφος! Είσαι εκτός του περιγράμματος του κτιρίου, εκτός του νόμιμου κτιριακού όγκου, σε νόμιμη υπόγεια στάθμη.... Δεν έχεις όμως χιλιοστά από τη ΣΟΙ, δεν ρυθμίζεται επέκταση ή απομείωση αυτής... Είσαι σαν να μην υπάρχεις!!!! Χρειάζεσαι συναίνεση... Λυπάμαι.... Υ.Γ. Όχι εσύ. αλλά η αποθήκη....

Προφανώς και είναι για "κλάματα"!!! Τη λύση στο "γόρδιο δεσμό" θα τη δώσει ο συμβολαιογράφος "Αλέξανδρος"....

Λυπάμαι αλλά "ω γέγραπται γέγραπται".... Δηλαδή, στα χιλιοστά αποτυπώνεται η "αξία της περιουσίας" της καθεμιάς Οριζόντιας Ιδιοκτησίας διαχρονικά! Με άλλα λόγια τα χιλιοστά που έχουν ήδη απονεμηθεί σε κάθε ΟΙ δια της Σύστασης Οριζόντιας Ιδιοκτησίας δεν αλλάζουν, παρά μόνο με την τροποποίηση αυτής, η οποία προϋποθέτει τη σύμφωνη γνώμη του 100% των συνιδιοκτητών. Προφανώς ουδείς είναι "βλαξ" για ν' αποδεχθεί οποιαδήποτε αλλαγή εις βάρος του... Αδίκως λοιπόν "σκοτώνεστε".... Το αρχικό "λάθος" (ή με άλλα λόγια η επιθυμία του μοναδικού αρχικού ιδιοκτήτη), δυστυχώς δεν θα διορθωθεί ποτέ! Υ.Γ. Η μοναδική περίπτωση για να διορθωθεί κάποτε, είναι ν' αγοράσετε όλες τις ΟΙ του ακινήτου, να καταστείτε δηλαδή ο μοναδικός ιδιοκτήτης και να επανακατανείμετε τα χιλιοστά όπως θέλετε....

Μυρίστηκαν χρήμα τα κοράκια και θέλουν να το "προσελκύσουν" στο βαρέλι χωρίς πάτο, χωρίς όμως να χάσουν και τα ψηφαλάκια τους.... Πάλι μια τρύπα στο νερό θα κάνουν!!!

Μάλλον θα είναι έμμεσο... Δηλαδή, θες για 30 χρόνια τότε ΟΚ, θέλεις νομιμοποίηση τότε Τράπεζα γης...

1. Ελεγκτής δόμησης! 2. Τράπεζα γης! ...

Δικαίωμά σου είναι λεβέντη μου! P.S. Την ίδια άποψη φαίνεται να έχουν με εσένα, τόσο ο διαχειριστής, όσο και οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες των ΟΙ του ακινήτου, που παραχώρησαν "κλειδί - πρόσβαση" από την κεντρική είσοδο!!!! Βρίσκουν και τα κάνουν ορισμένοι.... Μέχρι να βρεθεί ο "στραβός" που θα τους βάλει στη θέση τους (δηλαδή, θα τον αναγκάσει με νόμιμες διαδικασίες και ανεξαρτήτως της οποιασδήποτε "ρύθμισης" να κλείσει την πόρτα προς το κλιμακοστάσιο κ.λπ.). Αν βρεθεί... Όποτε και να βρεθεί... Ο "στραβός"...

Απαιτείται όντως "νομική ενέργεια"... Μιλάς με τον μηχανικό σου πρώτα και μετά με το δικηγόρο σου...

Κατά 99% είναι αυθαίρετη κατασκευή! Για να νομιμοποιηθεί απαιτείται η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών του ακινήτου (είναι αυθαιρεσία σε κοινόχρηστο χώρο), γεγονός που κατά πάσα πιθανότητα ο ιδιοκτήτης του καταστήματος δεν θα το έχει κάνει, ανεξαρτήτως του αν έχει κάνει υπαγωγή για ρύθμιση σε αυθαιρετονόμο.

Λυπάμαι, αλλά αυτό προϊδεάζει στην ύπαρξη αυθαίρετης κατασκευής! Ο μηχανικός είναι υποχρεωμένος να την "εντοπίσει"! Εσύ τι ακριβώς θα εντοπίσεις και για ποιόν ακριβώς λόγο θα το κάνεις ή με άλλα λόγια "θα παίξεις το παιχνιδάκι του εξυπνάκια - ιδιοκτήτη";

Σε καλή μεριά.... ΣΗΜΕΙΩΜΑ ΚΑΤΑΡΓΗΣΗΣ ΚΡΑΤΗΣΕΩΝ ΥΠΕΡ ΤΣΜΕΔΕ - ΕΜΠ MHXANIKOY.docx

Ναι, κατά την εγγραφή νέου εμπράγματου δικαιώματος επί του ακινήτου...

Και να μην βρίσκεται μια Τομή, φτιάχνουμε μια καινούργια βρε αδελφέ κι αν την περάσουμε κι από το σύστημα των δηλώσεων κ.λπ., αποκτά και τον μανδύα του "εγκεκριμένου σχεδίου"... Υ.Γ. Ορισμένες φορές, βλέποντας μακρυά, τόσο το συμφέρον του ιδιοκτήτη, όσο και το "συμφέρον" του ίδιου του ακινήτου, κάνουμε κινήσεις που ξεφεύγουν από την πεπατημένη! Δηλαδή, δεν έχει σημασία το τι σχέδια ζητά ο νόμος σε μια υπαγωγή.... Εκμεταλλευόμαστε τη δυνατότητα που μας δίνει η εφαρμογή του ΤΕΕ και υποβάλλουμε (ή δημιουργούμε) κι άλλα σχέδια κ.λπ.

Αν θέλετε να κοιμάστε ήσυχοι, αφήστε τις εξυπνάδες αυτού του είδους για άλλους.... Σκεφτείτε ψύχραιμα, ποιός ο λόγος να το κάνετε;

Το σχέδιο της Τομής δεν ήταν υποχρεωτικό για την υπαγωγή;

Ωραίο πάντως θα είναι να πάρεις και 5-6 κοτούλες να βόσκουν κάπου εκεί γύρω και να σου κάνουν τα αυγά της εβδομάδας...

Θεωρούμε απλώς ότι, δεν είναι ούτε ΕΦΙΚΤΟ, ούτε ΝΟΜΙΜΟ...

Ή συμπεριλαμβάνονται σε μια δήλωση υπαγωγής όλα τα ευρισκόμενα επί του γεωτεμαχίου (όλες δηλαδή οι ΟΙ) ή η κάθε ΟΙ ξεχωριστά, στη δική της δήλωση υπαγωγής, με τους δικούς της συντελεστές υπερβάσεων και μια επιπροσθετως για τους κοινόχρηστους χώρους. Την καλησπέρα μου Παύλο...