ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Περιεχόμενα
17.211 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
162
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Λυπάμαι αλλά κατά την προσωπική μου άποψη, δεν είναι ΕΦΙΚΤΟ και ΝΟΜΙΜΟ να γίνει τέτοιου είδους δήλωση υπαγωγής.... -
Βρε λεβέντες γιατί "τρώγεστε"; Αφήστε τα "παιδιά" να βγάλουν κάνα φράγκο.....
-
Δεν "παίζουμε" με τα εμβαδά στο "κρατίδιο των συμβολαιογράφων, καλέ μου φίλε! ΥΓ. Ειδικά όταν αυτές αναφέρονται στα κιτάπια τους...
-
Να ρωτήσεις πριν οτιδήποτε άλλο τον συμβολαιογράφο που θα κάνει τα συμβόλαια... Ο διάολος έχει πολλά ποδάρια!!! Καλημέρα Βασίλη!
-
Συμβουλή: Πριν κάνεις οτιδήποτε, ολοκλήρωσε την Τεχνική Έκθεση που θα υποβάλεις και ζήτησε τη γνώμη του συμβολαιογράφου που θα κάνει την εγγραφή του νέου εμπράγματου δικαιώματος επί του ακινήτου... Αν το κάνεις, θα καταλάβεις το τι ακριβώς και γιατί σου το λένε οι συνάδελφοι....
-
Δεν υπάρχει!
-
Πας στοίχημα σχετικά με το ποιός έβαλε το πλακάκι και το σοβατεπί; Χα, χα, χα, χα...
-
Άλλη μια "εξυπνάδα" του ΤΕΕ είναι λεβέντες, που βαριέται να φτιάξει σωστά το σύστημά του (Πιστοποιητικά ΗΤΑ) και νομοθετεί ασυστόλως και χωρίς εντροπία!!! Κι εμείς ως "άκακα τετράποδα" χορεύουμε στο ρυθμό που βαράνε τα όργανα, απλώς και μόνο γιατί μας βολεύει.... Υ.Γ. Οι διαδικασίες των νόμων αγαπητοί φίλοι, χρήζουν ιδιαίτερης πρόβλεψης κι "απαιτούν τον μανδύα" αν όχι του ίδιου του νόμου, έστω μιας ΚΥΑ (Κοινής Υπουργικής Απόφασης)!!! Ειδικά όταν αφορούν σε καθοριστικά ζητήματα! Δεν αναγράφονται σε ερωταπαντήσεις....
-
Όμως λεβέντες, ως ο περίεργος της παρέας, έχω την εξής απορία: Eγώ που ως Πολιτικός Μηχανικός θα μπω σε μια δήλωση ως συμμετέχων μηχανικός αυτής, με διαχειριστή άλλο συνάδελφο π.χ. Μηχανολόγο Μηχανικό, ποιές θα είναι οι ευθύνες μου (π.χ. θα ελέγξω το ακίνητο; θα ελέγξω την ορθότητα κ.λπ. του πιστοποιητικού; θα με γνωρίσει κ.λπ. ο ιδιοκτήτης πελάτης του συναδέλφου; κ.λπ.) και το σημαντικότερο, πόση θα είναι η αμοιβή μου γι' αυτή τη διαδικασία και ποιός θα την αναλάβει; Μήπως τελικά το όλο θέμα είναι, μια μπαρούφα που ψάχνει για "αδαείς" ή "κορόιδα"; Η' μήπως στο χώρο μας δεν υπάρχουν πια "αδαείς" ή "κορόιδα";
-
Να τυπώσεις από το σύστημα το αντίστοιχο έγγραφο για την πληρωμή της τελευταίας δόσης και να πάει όπου θέλει να το πληρώσει.
-
Αυτό ακριβώς! Ο μάγκας δημιούργησε άνοιγμα (πόρτα) κι ωφελείτε μια "βεράντα" άλλης ιδιοκτησίας! Προφανώς στο ακίνητό του υφίσταται αυθαιρεσία ή οποία επίσης προφανώς δεν υπάρχει απολύτως καμία πιθανότητα να έχει ρυθμιστεί! Η συμβουλή μου: Σκίστε τον!!!
-
Η καθαρά προσωπική μου άποψη είναι ότι, "ποτέ δεν διορθώνεται ένα λάθος με ένα ακόμα λάθος"...
-
Υπόχρεος στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to Pavlos33's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Έλα μου όμως που ένας επικαρπωτής δεν είναι "κύριος" ενός έργου.... Δεν διευκρινίζεται από το νόμο για την ΗΤΑ. Και σε ό,τι δεν διευκρινίζεται κάνουμε ό,τι θέλουμε.... Η γνώμη μου είναι να αιτηθεί ο έχων την ψιλή κυριότητα, αν όμως αυτός δεν μπορεί κ.λπ., βολέψου με τον επικαρπωτή... -
Κάνε μια ωραιότατη καταγγελία στην οικεία πολεοδομία κι αυτή θα "καθαρίσει" (ανέξοδος τρόπος) ή μια ωραιότατη αγωγή κι όλα θα πάρουν το δρόμο τους (πολυέξοδος τρόπος).
-
Δεν μπορώ άλλο, κουράστηκα, πάω να παίξω Clash of Clans!!! Υ.Γ. Προφανώς αν κάτι είναι εξόφθαλμο πράττουμε αναλόγως, για τα υπόλοιπα ..."την ευθύνη της προσκόμισης των αποδεικτικών παλαιότητας την έχει ο ...Περικλής"!
-
Δεν θα το βρείτε!
-
Δεν είναι υποχρεωμένος ο μηχανικός να ψάχνει σε αεροφωτογραφίες το αν ο πελάτης του - ιδιοκτήτης του ακινήτου του λέει ψέμματα!!! Ποιός με πληρώνει για να το κάνω αυτό; Τί εξυπηρετεί ακριβώς;
-
Απόσπασμα Ν.4495/2017 - Άρθρο 87 παρ. 4. "Σε κάθε περίπτωση, πέραν των όσων ορίζονται ανωτέρω, για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής, προκειμένου να υπολογιστεί ο συντελεστής παλαιότητας, προσκομίζονται με ευθύνη του ιδιοκτήτη και υποβάλλονται με ευθύνη του μηχανικού στο πληροφοριακό σύστημα αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα". ΥΓ. Έτσι για να υπάρχει....
-
Η συμβουλή μου είναι να "ξεχάσετε" αυτές τις μικροδιαφορές στα εμβαδά και να προχωρήσετε (αν αυτό σας ικανοποιεί) στην αγορά του διαμερίσματος. Αν σκεφτείτε οτιδήποτε άλλο διαφορετικό, να καταστεί σαφές ότι, ο συμβολαιογράφος δεν υπάρχει απολύτως καμία πιθανότητα να κάνει τη νέα εγγραφή εμπράγματου δικαιώματος επί του ακινήτου (συμβόλαιο). Θα μπλέξετε και δεν θα ξεμπλέξετε εύκολα....
-
Θεωρηθεί ή δεν θεωρηθεί έγκυρη από τον διαχειριστή μηχανικό της δήλωσης υπαγωγής η ΟΑ (ανεξάρτητο θέμα αυτό), η προσκόμιση από τον ιδιοκτήτη Ε9 με έτος κατασκευής το έτος αυτής της ΟΑ (αυτός φέρει και την αναλογούσα ευθύνη σε κάθε περίπτωση), μας δίνει το δικαίωμα να θεωρήσουμε το ακίνητο ως εντασσόμενο στην Κατηγορία 2 του 4495.
-
Mάλλον είναι Κατηγορία 1 (πριν το 1975) Μετατόπιση ανοιγμάτων = 1 λοιπή παράβαση! Όντως δεν χρειάζεται να υπαχθεί σε αυθαιρετονόμο. Αφού όμως υποβάλλεται δήλωση υπαγωγής για το ακίνητο, καλό είναι να προστεθεί κι αυτή ή και οποιαδήποτε άλλη παράβαση (ιδιαίτερα τώρα που δεν αλλάζει το πρόστιμο) μόνο και μόνο για ν' αποκτηθεί νόμιμη κάτοψη για το ακίνητο.
-
Κι αν ο ιδιοκτήτης προσκομίσει στο μηχανικό ένα Ε9 με έτος κατασκευής 1980, ο μηχανικός τι οφείλει να κάνει, ωρέ λεβέντες;;;
-
Και δείτε μια "μικρή" λεπτομέρεια.... Όταν ενυπάρχουν ρυθμίσεις μόνο του 3843, οι χώροι αυτοί είναι ρυθμισμένοι για 30 χρόνια!!! Μπορούν να γίνουν "νομίμως υφιστάμενοι" με την απόκτηση της ΗΤΑ... Το ξυπνοπούλι όμως ιδιοκτήτης, δεν θα το κάνει (απόκτηση τώρα ΗΤΑ) διότι προφανώς ουδείς τον υποχρεώνει γι' αυτό! Οπότε αυτοί οι χώροι δεν δύναται ν' ακολουθήσουν τα δεδομένα των υπολοίπων, με ό,τι αυτό συνεπάγεται. Κι ο νοών νοείτο....
