Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΙΑΣΟΝΑΣ

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    17.327

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    162

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ

  1. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Eπί της συγκεκριμένης καθέτου, υφίσταται και σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών;
  2. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Πέστα μας βήμα - βήμα γιατί και μας μπερδεύεις κι εσύ δεν πρόκειται να ξεμπερδευτείς.... Στο ακίνητο που ασχολείσαι, προφανώς δεν υπάρχει ΣΟΙ και θέλουν τώρα να συστήσουν, σωστά;
  3. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Υπάρχει κάποιος ιδιαίτερος λόγος ν' αναφέρεις κάπου τη νέα εμβαδομέτρηση που κάνεις; Για ποιόν ακριβώς λόγο την κάνεις;
  4. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Το "οικόπεδο" ήταν, είναι και θα παραμείνει ένα! Μάλλον κάτι δεν έχεις καταλάβει καλά ή δεν σου ανέλυσαν επακριβώς από το ΤΕΕ....
  5. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Όχι δεν μπορεί να συνταχθεί!
  6. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Το μόνο καλό που τους ενδιαφέρει είναι το να φροντίζουν την εκλογή τους κι έμμεσα την τσέπη τους! Χέστηκαν για την εθνική οικονομία και για τους ιδιοκτήτες ακινήτων κατηγορίας 5... Αν δεν ήταν έτσι, τότε θα έκαναν υποχρεωτική εντός διετίας την ΗΤΑ για όλα τα ακίνητα!
  7. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Θα μπορούσατε, αρκεί να εκδοθεί η αντίστοιχη άδεια, έχοντας τη συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών του ακινήτου.
  8. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Το ό,τι μια ΟΙ έχει το δικαίωμα της αποκλειστικής χρήσης τμήματος ακάλυπτου χώρου ενός ακινήτου, δεν σημαίνει ότι, έχει και το δικαίωμα με διάφορες κατασκευές (αυθαίρετες ή μη, εδώ, στο "μη" δηλαδή, απαιτείται συναίνεση συνιδιοκτητών και έκδοση άδειας - ούτε οι πολεοδομίες δεν το γνωρίζουν αυτό ή κάνουν ότι, δεν το γνωρίζουν) ν' αλλάξει και τη συγκεκριμένη χρήση του χώρου αυτού. Συνιστώ ιδιαίτερη προσοχή.... Υ.Γ. Δεύτερη φορά το γράφω σήμερα...
  9. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Να έχετε υπόψην σας ότι, ανεξαρτήτως του ότι έχετε το δικαίωμα της αποκλειστικής χρήσης του τμήματος αυτού του ακάλυπτου χώρου, δεν έχετε το δικαίωμα με οποιαδήποτε επέμβασή σας ν' αλλάξετε τη συγκεκριμένη χρήση αυτού (π.χ. να φτιάξετε μια πισίνα, να το περιφράξετε κ.λπ.).
  10. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Λεβέντες, υπάρχουν λίγα τ.μ. (αυτά που θα προστεθούν) που "σήμερα" με την μεταφορά στον 4495 υπάγονται στην Κατηγορία 5.... Μην αποδέχεστε κάθε "εξυπνάδα" του ΤΕΕ....
  11. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Το σύστημα του ΤΕΕ θα σου επιτρέψει να το κάνεις... Ο νόμος όμως διίστανται οι απόψεις αν σου το επιτρέπει... Εγώ δεν θα το έκανα, ούτε θα το αποδεχόμουν αν έλεγχα τέτοια δήλωση. Το ΤΕΕ λέει τη γνώμη του όπως κι εγώ... Τίποτα περισσότερο!
  12. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Καλή χρονιά Arche... P.S. ....αναλόγως!
  13. ΙΑΣΟΝΑΣ
    "Μακραίνουν" ωρέ λεβέντες τα οικόπεδα;
  14. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Απλώς διότι στον 4014 δεν υπήρχε! Μετά το εφηύρε το ΤΕΕ για να κονομήσει και κάτι...
  15. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Εγώ δεν έχω περάσει τα έξοδα και δεν σκοπεύω να το κάνω.
  16. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Αυτό! Όλα τα υπόλοιπα είναι υπερβολές! Σπανίως πελάτης μπορεί να πληρώσει π.χ. 500 ευρώ κ.λπ. για φωτοερμηνεία, οπότε ξεχνιέται ως θέμα στο 99.9% των περιπτώσεων. Η "κατεύθυνση " είναι "...ψεκάστε, σκουπίστε, τελειώσατε"! Ας αποδείξει ο έλεγχος εκ των υστέρων ό,τι εντοπίσατε π.χ. λάθος το ακίνητο ή σε λάθος κλίμακα ή αν δεν "βλέπει" καλά ας πληρώσει για φωτοεμηνεία.....
  17. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Όχι μόνο δεν είναι λογικό, αλλά είναι και "παράνομο"!!!! Γιατί να το κάνεις; Δεν περισσεύουν π.χ. 100 ευρώ στον ιδιοκτήτη;
  18. ΙΑΣΟΝΑΣ
    More information about ""
    Προχειροδουλειές άνευ ουσίας...
  19. ΙΑΣΟΝΑΣ
  20. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Συνάδελφε όχι, δεν μπορεί να πάρει μειωτικό συντελεστή σε απολύτως καμία περίπτωση.....
  21. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Η ΠΟΜΙΔΑ αναφέρεται σε ανέφικτες καταστάσεις! Δεν πρόκειται να γίνουν ποτέ, ειδικά οι μονομερείς στις ΟΙ διότι καταπατούνται νόμιμα δικαιώματα συνιδιοκτητών μη εξεφρασμένα και στις περισσότερες περιπτώσεις ούτε καν συνειδητοποιημένα από τους συμμετέχοντες!!! Πυροτεχνήματα....
  22. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Λυπάμαι αλλά θεωρώ ότι, δεν μπορεί να εκδοθεί άδεια διαχωρισμού σε δύο "ιδιοκτησίες. Αυτό θα μπορούσε τελικά να επιτευχθεί ακολουθώντας δύο πιθανές διαδρομές: 1. Να το είχε φτιάξει πρώτα ο ιδιοκτήτης και στη συνέχεια να γίνονταν η αυτοψία σου και η υπαγωγή, με ό,τι αυτό συνεπάγεται... Κέρδος η έκδοση της άδειας. Σε συνέχεια η διόρθωση της ΣΟΙ και η απονομή χιλιοστών. 2. Να είχε υπολογιστεί το πρόστιμο της σοφίτας κ.λπ. ως ΥΔΚΧ και στη συνέχεια η έκδοση της άδειας. Θα ακολουθούσε η διόρθωση της ΣΟΙ και η απονομή χιλιοστών από τα υπάρχοντα. Προσοχή, σε όλα τα παραπάνω αλλάζουν κάποια δεδομένα όταν υπάρχει και κατάληψη κοινόχρηστων χώρων. Σε κάθε περίπτωση το κόστος για τον ιδιοκτήτη είναι περίπου το ίδιο.
  23. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Θυμίζω ότι, ανεξάρτητα του πόσες δηλώσεις υπαγωγής υποβάλλονται για ένα ακίνητο με ΣΟΙ, ο διαχειριστής μηχανικός είναι υποχρεωμένος να εξετάσει την κάθε ΟΙ και τις αυθαιρεσίες της, ξεχωριστά και αυτόνομα, να αποδώσει τους δικούς της Συντελεστές Υπερβάσεων, τη δική της Κατηγορία Υπαγωγής κ.λπ. Συνιστώ ιδιαίτερη προσοχή σε αντίστοιχα θέματα, κυρίως σε όσους διαβάσουν το συγκεκριμένο post....
  24. ΙΑΣΟΝΑΣ
    nik, η ορθή αντιμετώπιση είναι αυτή που συμφωνεί και ο Didonis! Δεν υφίσταται άλλη εναλλακτική! Η κάθε ΟΙ ρυθμίζει τις δικές της αυθαιρεσίες, με τους δικούς της συντελεστές στα δικά της ΦΚ!!! Δεν αθροίζονται κοινές αυθαιρεσίες διαφορετικών ΟΙ!!! Προσοχή, υπάρχουν διαφόρων ειδών παγίδες σε κοινή δήλωση.... Εγώ δεν θα το έκανα ποτέ!
  25. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Ας την βρει τότε το ΣΥΠΟΘΑ για να τεκμηριώσει αντίθετη άποψη από αυτή που ισχυρίζεσαι...
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.