ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Περιεχόμενα
17.329 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
162
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ
-
[Α19] Αλλαγή χρήσης
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Μάλλον επειδή δεν τους εξαιρεί πουθενά. Αλλά έχει και λογική αυτό. Δηλαδή, π.χ. υπόγειο βοηθητική χρήση, που άλλαξε χρήση σε κύριο χώρο σε κτίριο με ΟΑ. Στη δόμηση οι τοίχοι του υπογείου δεν είχαν μετρήσει, καλώς λοιπόν τώρα προσμετρώνται εφόσον πλέον μετρούν κ.λπ. -
Ξέχασέ το!!!!
-
Βράσε όριζα....
-
[Α19] Αλλαγή χρήσης
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Στον 4178 προσμετρώνται. -
-
Που θα πάει θα στρώσει.....
-
Η ανάληψη από έναν επαγγελματία μηχανικό της εργασίας μιας δήλωσης 4178 προϋποθέτει (τουλάχιστον εγώ αυτό εφαρμόζω) πριν κάνω το οτιδήποτε έχει σχέση με την εφαρμογή των δηλώσεων και βεβαίως την παραλαβή από τον πελάτη μου της εξουσιοδότησης θεωρημένης με το γνήσιο της υπογραφής από δημόσια αρχή, την καταβολή τουλάχιστον του 50% της συμφωνηθείσας αμοιβής. Έτσι "δένεται" ο όποιος πελάτης!!! Στη συνέχεια όλα τα υπόλοιπα. Αλχημείες, πήγαινε έλα, αναμονές κ.λπ. δεν με ενδιαφέρουν και δεν ασχολούμαι. Όταν με το καλό του παραδώσω και τα "παράβολο" και "ανταποδοτικό τέλος" για εξόφληση, τότε μου παραδίδει και την υπεύθυνη δήλωση (που του έχω δώσει) θεωρημένη για το γνήσιο της υπογραφής από δημόσια αρχή και ταυτοχρόνως το υπόλοιπο 50% της συμφωνηθείσας αμοιβής. Αν για κάποιο λόγο χρειαστεί να περιμένουμε (π.χ. ψάχνουμε αεροφωτογραφίες κ.λπ.) δεν του φτιάχνω την ΥΔ, δεν εισπράττω το υπόλοιπο της αμοιβής, δεν εκδίδω "ανταποδοτικό" και "παράβολο", δεν εντάσσεται το ακίνητο στο νόμο. Και περιμένουμε και οι δύο μέχρι το ..."ντόμιμο" αυτό να καταστεί δυνατόν να υλοποιηθεί.
- 895 απαντήσεις
-
- 2
-
-
- δημόσια έγγραφα
- παλαιότητα
- (and 1 more)
-
Μπορείς τώρα να το βάλεις όπως θέλεις και στη συνέχεια να κάνεις όποιες αλλαγές θέλεις. Στο σύστημα στο τέλος θα πρέπει ν' ανεβάσεις μια ΥΔ του ιδιοκτήτη η οποία θα πρέπει να είναι "σαφής" όσον αφορά στην παλαιότητα κ.λπ. που δηλώνεται. Το πως θα ..."δέσεις" τον ιδιοκτήτη εσύ για τυχόν αντιμετώπιση μελλοντικών δυστροπιών, είναι αποκλειστικά και μόνο θέμα δικό σου! Υπάρχει όμως λόγος να κάνεις κάτι τέτοιο αν δεν έχεις στα χέρια σου όλα όσα ορίζει ο νόμος;;;;;;
-
Και να στην φέρουν δεν θα έχει ισχύ.
-
Μην ξεχνάς ότι, στο συγκεκριμένο "νομοσχέδιο" αναφέρει ότι, όλα τα ακίνητα θα κληθούν κατά τη διαδικασία απόκτησης της ηλεκτρονικής ταυτότητας ν' αποκτήσουν Κατηγορία (κάποια από αυτές που αναφέρει ο 4178). Οπότε πως φίλε μηχανικέ θα επιλέγεις κατηγορία αν πρωτίστως δεν ελέγξεις τα δεδομένα του ακινήτου (π.χ. άδειες, νομιμοποιήσεις, ρυθμίσεις, αυτοψία κ.λπ.).
-
Προφανώς θ' "αναγκάζονται" να ξαναπερνούν από τον τότε ισχύοντα νόμο ρύθμισης αυθαιρεσιών (π.χ. 4178 με νέο κοστούμι) με ό,τι αυτό συνεπάγεται......
-
Και για να μην ξεχνιόμαστε.....
- 676 απαντήσεις
-
- 2
-
-
- μισθωτήριο
- εφορία
- (and 2 more)
-
Ολόκληρη.
-
Ναι μπορούν, διότι αφορούν στο ακίνητο κι όχι στους "φερόμενους" ιδιοκτήτες αυτού.
-
Ναι, εγώ θα το έβαζα.
-
Ανοικτές εξωτερικές σκάλες υπολογίζονται με ΥΔΚΧ, ΥΚ, ίσως και υπερβάσεις πλαγίων αποστάσεων (και ειδικά αυτές που αποτελούν τη μοναδική πρόσβαση σε υπερκείμενους ορόφους).
-
Δυστυχώς δεν έχεις άλλες επιλογές εκτός της προαναφερόμενης. Αν βρεις αεροφωτογραφία τότε πάει ως προ του 75 και ωφελείται ο ...φίλος ιδιοκτήτης. Απολύτως νόμιμα θα κινηθείς. Συμβόλαιο δεν απαιτείται ν' ανέβει στο σύστημα. Τις αεροφωτογραφίες ΔΕΝ οφείλει να τις βρει ο μηχανικός αλλά ο ιδιοκτήτης και να τις προσκομίσει στον μηχανικό!!!!! Αν αναλάβει να το κάνει αυτό μηχανικός πρέπει να πληρωθεί extra!!!! 75 ευρώ η ψηφιακή αεροφωτογραφία + 75 ευρώ τα έξοδα μετακίνησης κ.λπ. + 100 ευρώ η αμοιβή σου = 250 ευρώ extra.... Αν τα καταβάλλει ο ...φίλος ιδιοκτήτης αξίζει τον όποιο κόπο!!!! Εγώ αυτήν την πολιτική ακολουθώ και ...πιάνει!!!
- 895 απαντήσεις
-
- 2
-
-
- δημόσια έγγραφα
- παλαιότητα
- (and 1 more)
-
Κι εγώ συμφωνώ με την άποψη του ponireas.
-
Απαιτείται συναίνεση συνιδιοκτητών του ακινήτου (απόφαση γενικής συνέλευσης με πλειοψηφία των 501/1000 εκτός αν ο κανονισμός ορίζει διαφορετικά).
-
H κατηγορία 3 δεν έχει περιορισμούς "ορόφου" (χώρου δηλαδή, που βρίσκεται). Αν πληροί τις προϋποθέσεις αυτής τότε ανετότατα εντάσσεται.
-
Να στήσει ..."καρτέρι" στον πρώην ΟΚΧΕ Δευτέρα, Τετάρτη, Παρασκευή από το πρωί (αν δεν κάνω λάθος)......
-
Για να μην ξεχνιόμαστε......
