ΙΑΣΟΝΑΣ

Εγώ θα το ρύθμιζα τώρα, αφού βεβαίως συνεννοηθώ με το γιατρό, ο οποίος θα έκανε την επαφή με τον αρχικό ιδιοκτήτη για να πληρώσει όλα τα κοστολόγια!!!! Δεν θα έκανα καμία απολύτως επαφή με το "συνάδελφο". Αν ο προηγούμενος ιδιοκτήτης δεν αναλάμβανε όλα τα κοστολόγια (τα οποία θα ήταν φουσκωμένα) τότε θα πρότεινα στον πελάτη μου ν' απευθυνθεί σε δικηγόρο για "αντιστροφή" της αγοραπωλησίας εξαιτίας του γεγονότος αυτού. Δηλαδή, θ' άφηνα τον προηγούμενο ιδιοκτήτη να βγάλει το φίδι από την τρύπα.....

Ναι γιατί νομίζετε ότι, οι συντονιστές δεν έχουν αλλάξει πάνες στη ζωή τους.... Υποθέτω πως ξέρουν κι αυτοί τη ...."γλύκα"!!!!

Άντε γειά σου λεβέντη μου!!!!

Μια μέρα χρειάστηκε ν' αλλάξω 12 πάνες..... Ήταν 3 μηνών ο μεγάλος μου γιος...

Πρέπει να έχεις τη συναίνεση (μέσω απόφασης της γενικής συνέλευσης) των 501/1000 του τμήματος της καθέτου, στο οποίο ανήκουν οι οριζόντιες ιδιοκτησίες των υπόγειων θέσεων στάθμευσης. Με βάση τα χιλιοστά της συγκεκριμένης οριζόντιας ιδιοκτησίας του πελάτη σου (υπόγειες θέσεις στάθμευσης) σε σύγκριση με τα αναλογούντα επιτρεπόμενα τ.μ. στη συγκεκριμένη κάθετο, στην οποία ανήκει η συγκεκριμένη ιδιοκτησία (-ες). Εγώ δεν θα έβαζα. Αν αλλάζουν τα περιγράμματα των οριζόντιων ιδιοκτησιών στο υπόγειο τότε έχεις και διαμερισμάτωση. Τα νόμιμα τ.μ. των θέσεων στάθμευσης που άλλαξαν χρήση σε αποθήκη με αναλυτικό προϋπολογισμό. Τα αυθαίρετα τ.μ. των κοινόχρηστων διαδρόμων που ενσωματώθηκαν με ΥΔ χώρου με μειωτικό συντελεστή.

Το ....μέλλον μας είναι προδιαγεγραμμένο!

Εγώ συνάδελφοι έχω παιδιά που αναγκαστικά τα πηγαινοφέρνω από το φροντιστήριο, στο ωδείο, στο ποδόσφαιρο, στο μπαλέτο, στους παραδοσιακούς χορούς κ.λπ.

Όχι (για συναίνεση).

Εγώ έκανα ό,τι δουλειά είχα μια χαρά, γρήγορα και χωρίς πρόβλημα.

Εγώ όσες τέτοιες περιπτώσεις είχα τις έκανα με κανονική ΟΑ (π.χ. συνένωσης δύο διαμερισμάτων σε ένα ή διαχωρισμού ενός διαμερίσματος σε δύο). Απλά, εύκολα, γρήγορα, χωρίς ιδιαίτερα προβλήματα, επικερδώς...

Δεν είναι σωστό αυτό.

Είστε ωραίοι πάντως και οι δύο!!!! Ο ένας λύνει τις απορίες του άλλου!!! Μπράβο!

Μεταφέρω απόσπασμα Ν.4178/2013: "......β. Μελέτη στατικής επάρκειας για κάθε αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια κοινωφελούς χρήσης, όπως ενδεικτικά κτίρια συνάθροισης κοινού, περίθαλψης, κοινωνικής πρόνοιας, εκπαίδευσης, πολιτιστικών λειτουργιών, ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικούς χώρους, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες, κοινωφελείς οργανισμούς, δημόσιων υπηρεσιών και σε κτίρια βιομηχανικής ή βιοτεχνικής χρήσης, καθώς και σε μεμονωμένες αυθαίρετες κατασκευές με τις παραπάνω χρήσεις, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά στην υπουργική απόφαση του επόμενου εδαφίου γ΄ της παρούσας παραγράφου. Η μελέτη στατικής επάρκειας δύναται να υποβάλλεται εντός προθεσμίας πέντε (5) ετών από την ημερομηνία υπαγωγής και σε κάθε περίπτωση πριν την συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου. Σε κάθε βεβαίωση υπαγωγής και βεβαίωση για μεταβίβαση γίνεται ειδική μνεία για την υποβολή ή μη της μελέτης στατικής επάρκειας κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου.....".

Είναι έτσι ή μπλόκαραν από το ΤΕΕ τους κωδικούς;;;;;

Τελικά ΔΕΝ ΕΙΧΑ ΔΙΚΙΟ!!!!! Ελπίζω να πρόλαβα..... Το έχουν "τροποποιήσει"...... ".....12. Διευκρινίζεται ότι ο περιορισμός της διατύπωσης της Εγκυκλίου 3/13 στην αντίστοιχη παράγραφο ότι : «Δεν είναι δυνατή η υπαγωγή στην παρούσα κατηγορία αυθαίρετης κατασκευής προ 1.1.1983 σε αυτοτελή ιδιοκτησία, αν υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες πραγματοποιήθηκαν ή εγκαταστάθηκαν μεταγενέστερα του έτους 1983 στο ακίνητο από άλλον ιδιοκτήτη.» αφορά στο φυσικό πρόσωπο που υλοποίησε την αυθαίρετη κατασκευή ή την αυθαίρετη αλλαγή χρήσης που διαπιστώνεται ανά δηλούμενη ιδιοκτησία και όχι στο σύνολο του κτιρίου σε περίπτωση που το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες. Δηλαδή, εφόσον η υπαγωγή γίνεται ανά αυτοτελή ιδιοκτησία δεν ερευνώνται οι αυθαίρετες κατασκευές των υπολοίπων αυτοτελών ιδιοκτησιών ( οριζοντίων ή καθέτων) για την καταγραφή της κατηγορίας......".

Η' δεν το έχουν φτιάξει ακόμα, διότι ...γλένταγαν την Τσικνοπέμπτη!

"Παίξε" με τη δήλωση αυτή, μέχρι να πετύχεις αυτό που θέλεις για να μειώσεις το συνολικό πρόστιμο, αν και πάρα πολύ δύσκολα θα το πετύχεις τώρα....

Μάλλον αυτό "φταίει" και κλείδωσε το πρόστιμο.... τις αύξησες;;; Δηλαδή, πρώτα μεταφέρουμε αυτούσια τη δήλωση, κ.λπ., υπάγεται στον 4178 και μετά κάνουμε τις όποιες αλλαγές.... Δεν είναι απλό πράγμα μια μεταφορά δήλωσης! Θέλει εφευρητικότητα!!!!

Ησύχασες ή τώρα αρχίζεις....

Που θα πάει, ή θα το καταλάβουν μόνοι τους ότι, κάνουν μαλ@κίες, ή θα τους δώσει η "πλειοψηφία" του κόσμου να το καταλάβουν και να πάνε όλοι οι άχρηστοι σπίτι τους ή στη φυλακή..... Είναι απλώς θέμα χρόνου.... Μέχρι τότε όλοι μας "...χορεύουμε στο ρυθμό που παίζουν τα όργανα"!

Η οποία αποτύπωση πρέπει πάντα να "φαίνεται" και στην νόμιμη αμοιβή.

Σωστά, αλλά για εκείνο το μικρό "κομμάτι" στεγάστρου πρέπει να μπει και μια λοιπή παράβαση με αναλυτικό.

Να ένα "ωραίο" που λέει: "....4. Το έτος κατασκευής του ακινήτου αναγράφεται όπως προκύπτει από την έκδοση της οικοδομικής άδειας ή από την τελευταία αναθεώρησή της. Σε περίπτωση ενιαίου κτίσματος, τμήματα του οποίου έχουν διαφορετική παλαιότητα, έτος κατασκευής είναι το έτος έκδοσης της νεότερης οικοδομικής άδειας. Αν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, ως έτος έκδοσής της λαμβάνεται το έτος κατασκευής το οποίο προκύπτει από δημόσιο έγγραφο....".

Δεν έχει καμία σημασία! Απλώς ..."χορεύουμε στο ρυθμό που παίζουν τα όργανα'!