ΙΑΣΟΝΑΣ

Ανταποδίδω την καλημέρα κι αντεύχομαι ...Καλό Τσίκνισμα!!!! Αυτές οι μεταφορές, 5-6 νέες δηλώσεις (μόνο απλήρωτοι 3843 πελατών με ημιυπαίθριους για συμψηφισμό), καμιά δεκαριά βεβαιώσεις και 2-3 ανακαινίσεις διαμερισμάτων κράτησαν ζωντανό το γραφείο το τελευταίο εξάμηνο!!!! Ελπίζω κι εύχομαι το ίδιο να συμβεί και στο επόμενο εξάμηνο....... Πάντως ΦΕΜ δεν πρόκειται να πληρώσω (δεν θεωρώ ότι, έχω υποχρέωση).

Γιατί όχι, ό,τι θέλει δηλώνει ο καθένας στο Ε9 του, μήπως ελέγχεται από κανέναν..... Εσύ όμως πρόσεξε που ακριβώς θα εμπλακείς αν εμπλακείς.....

Όχι, πάλι υπάρχει το πρόβλημα της δεύτερης εισόδου από το κλιμακοστάσιο. Μια "πλάκα", ένας τοίχος και πολύ διάθεση όμως τα ....λύνουν όλα!

1. Φροντίζεις να έχεις εξουσιοδότηση για τη μεταπήδηση της δήλωσης στον 4178, θεωρημένη για το γνήσιο της υπογραφής από δημόσια αρχή, από τον "αρχικό" ιδιοκτήτη. 2. Φροντίζεις ν' αλλάξεις σωστά τα στοιχεία του ιδιοκτήτη στη δήλωση του 4178. 3. Επίσης φροντίζεις στα σχόλια της συγκεκριμένης δήλωσης ν' αναγράψεις αυτήν ακριβώς την αλλαγή που έκανες αναφέροντας, τόσο τα στοιχεία κ.λπ. του "αρχικού" ιδιοκτήτη, όσο και τον αριθμό συμολαίου, ημερομηνία, όνομα συμβολαιογράφου μέσω του οποίου έγινε η εγγραφή του εμπράγματου δικαιώματος στο συγκεκριμένο ακίνητο. Αν κάνεις όλα τα παραπάνω έχεις "εξασφαλιστεί" πλήρως....

Σου απαντώ μόνο σε αυτό διότι τα υπόλοιπα δεν μπορώ να τα καταλάβω..... Αφού σε ενδιαφέρει μόνο ο α' όροφος κι όχι το ισόγειο, έχεις βεβαίως σε αυτόν και ΥΥ 40 εκ. (συγκρίνεις δηλαδή το εγκεκριμένο ύψος της ΟΑ για τον όροφο αυτό και την πραγματικότητα). Για τα υπόλοιπα ερωτήματα προσπάθησε να είσαι πιό σαφής...

Σε τέτοιες περιπτώσεις κινείσαι αναλόγως....

1. Nαι μπορείς. 2. Τίποτα.

Γιατί υπάρχει κανείς που δεν συμφωνεί;;;;;;

Αυτή είναι η δουλειά του! Διαφορετικά έπρεπε να ....ψήνει σουβλάκια! Ευκαιρία γι' αντικατάσταση.... 1 εργασία - 1 σύμβαση - 1 συμφωνητικό - Όσες ΑΠΥ θέλεις, στο πρώτο ιδιοκτήτη, συνολικό ποσό αυτών το ποσό της συμφωνηθείσας αμοιβής της σύμβασης - 1 αμοιβή στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ.

Όχι, διότι τα εξάμηνα ισχύος του νόμου είναι συγκεκριμένα, α', β' και γ'. Για το καθένα από αυτά ισχύουν οι διαφορετικές δόσεις.... Το καθένα από αυτά έχει διαφορετική ημερομηνία έναρξης και διαφορετική ημερομηνία λήξης. Σου λέει δηλαδή, μπες φίλε όποτε θέλεις, διάλεξε το εξάμηνο και ωφελήσου από ό,τι αυτό προσφέρει. Όποτε και να διαλέξεις να ενταχθείς σε αυτό, οποιαδήποτε δηλαδή ημερομηνία, εντός της χρονικής διάρκειας αυτού, εμένα θα μου δώσεις τις 6 δόσεις κ.ο.κ. Δεν λέει δηλαδή, ο νόμος ότι, φίλε έχεις περιθώριο από την ημερομηνία που θα μπεις και μετά κάθε μήνα να μου πληρώνεις μια δόση κ.ο.κ.

Τίποτε άλλο. Όχι δεν είναι. Ναι.

Κάτσε πρώτα να γίνει ....ΦΕΚ.

Κι αφού πλέον οι περισσότεροι από εμάς έχουμε συνειδητοποιήσει ότι, εμείς οι ίδιοι και μόνον φταίμε (ατομικά και συλλογικά), το μόνο που μας απομένει είναι να λέμε συνειδητοποιημένα και ευθαρσώς "...καλώς τα παθαίνουμε αυτά που παθαίνουμε"!!!

Ποιός φταίει γι' αυτό;;;;;

Και αυτό (δική της δηλαδή ανεξάρτητη είσοδος χωρίς άλλη επικοινωνία με το ισόγειο), αλλά και π.χ. ύψος στις άκρες 2 μ και στον κορφιά 3 μ. κ.ο.κ.

Αφού είναι "σοφίτα" τότε όλα τα τ.μ. αυτής με μειωτικό συντελεστή.

Σε ...καλή μεριά!

Του χρόνου για το 2014 κ.ο.κ.

Αν είναι όντως σοφίτα ναι, αλλά αν είναι "όροφος" όχι.

...και τα χρήματα για την "ουσιαστική" ενίσχυση θα είναι πολλά, και μην τον ...είδατε τον Παναή (τον ιδιοκτήτη δηλαδή)....

Άρα το ακίνητο έχει ΟΑ. Τα υπόλοιπα λύνονται πλέον εύκολα......

Μεταφέρω το αντίστοιχο κείμενο από τη διαβούλευση για το συγκεκριμένο θέμα. Αν τελικώς περάσει θα σου λύσει όλα τα προβλήματα (αρκεί βεβαίως να πληρούνται οι προδιαγραφές που θα θέσουν)...... "......Συμψηφισμός ειδικού προστίμου για Στατική Ενίσχυση κτιρίων του νόμου 4178/2013 • Για κτίρια που κατασκευάστηκαν προ του 2003 και υπάγονται στις ρυθμίσεις του Ν. 4178/2013 (ΦΕΚ Α΄ 174), το ποσό του ειδικού προστίμου, που καταβάλλεται δυνάμει του ανωτέρω νόμου, δύναται να συμψηφίζεται με το ποσό που δαπανάται μετά την έναρξη ισχύος της παρούσης για την στατική ενίσχυση των κτιρίων αυτών. Εξαιρούνται κτίρια που έχουν λάβει επιδότηση - ενίσχυση από προγράμματα που αφορούν παρεμβάσεις στον κτιριακό τομέα για την επισκευή - αποκατάσταση ή ενίσχυση του φέροντα οργανισμού τους ή και συγχρηματοδοτούμενων από την Ευρωπαϊκή Ένωση σχετικών προγραμμάτων ή προγραμμάτων αποκατάστασης ζημιών σε κτίρια που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα, κατολίσθηση). • Οι παρεμβάσεις αφορούν στην επισκευή - αποκατάσταση ή ενίσχυση του φέροντα οργανισμού και υλοποιούνται σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις και προδιαγραφές που ισχύουν για τις υποχρεωτικές ελάχιστες απαιτήσεις φέρουσας ικανότητας σύμφωνα με τον Κανονισμό Επεμβάσεων (ΚΑΝΕΠΕ) ή σύμφωνα με τη νομοθεσία που ίσχυε κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας δόμησης του κτιρίου, μετά από μελέτη και τεχνική έκθεση από αρμόδιο μηχανικό. • Στο συμψηφισμό εντάσσονται δαπάνες για αγορά υλικών - εξοπλισμού καθώς και για πρόσθετες εργασίες για την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων, όπως εργασίες αποξήλωσης - αποκομιδής, τοποθέτησης - εγκατάστασης, αποκατάστασης, τοποθέτησης ικριωμάτων, κλπ, και για την αποζημίωση για τους απαιτούμενους ελέγχους δόμησης. Στις ανωτέρω δαπάνες συμψηφισμού δεν περιλαμβάνεται ο ΦΠΑ. • Για τον υπολογισμό της σχετικής δαπάνης λαμβάνεται υπόψη το τιμολόγιο της Απόφασης του Υφυπουργού Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων «Τιμολόγιο υπολογισμού της δαπάνης των εργασιών επισκευής για την αποκατάσταση των ζημιών σε κτίρια που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα, κατολίσθηση) και της αντίστοιχης Στεγαστικής Συνδρομής». • Ο συμψηφισμός διενεργείται για ποσό έως το πενήντα τοις εκατό (50%) του ειδικού προστίμου μη συμπεριλαμβανομένου του σχετικού παραβόλου. • Για τη διενέργεια του συμψηφισμού υποβάλλονται υποχρεωτικά τα ακόλουθα δικαιολογητικά: α) Αίτηση του ενδιαφερόμενου στην οποία αναγράφονται τα στοιχεία του, τα στοιχεία του κτιρίου για το οποίο αιτείται συμψηφισμό, ο αριθμός της βεβαίωσης υπαγωγής στις ρυθμίσεις του Ν. 4178/2013, το ποσό του ειδικού προστίμου που έχει υπολογιστεί, το ύψος της δαπάνης για την υλοποίηση παρεμβάσεων στατικής ενίσχυσης και το ποσό που αιτείται να συμψηφιστεί. β) Τα παραστατικά για τις σχετικές δαπάνες, περιλαμβανομένων των δελτίων αποστολής υλικών ή εξοπλισμού. γ) Αντίγραφο του δελτίου δομικής τρωτότητας που έχει κατατεθεί στο ηλεκτρονικό σύστημα δήλωσης αυθαιρέτων και αντίγραφο της μελέτης στατικής επάρκειας αν αυτή είναι υποχρεωτική. Σε περίπτωση που δεν είναι υποχρεωτική για την υπαγωγή του αυθαιρέτου σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.4178/2013, εκπονείται, πριν τις επεμβάσεις και υποβάλλεται μελέτη στατικής επάρκειας από αρμόδιο μηχανικό. δ) Θεωρημένη άδεια δόμησης ή έγκρισης εργασιών στατικής ενίσχυσης του κτιρίου όπως αυτή ορίζεται στην παράγραφο 5 του άρθρου 25 του ν.4178/2013. ε) Πόρισμα του Ελεγκτή Δόμησης μετά την ολοκλήρωση των εργασιών που βεβαιώνει την ορθή εκτέλεση των εργασιών που προβλεπόταν στην εκδοθείσα άδεια στατικής ενίσχυσης. στ) Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του Ν. 1599/1986 (ΦΕΚ Α΄ 75) με επικύρωση του γνησίου της υπογραφής του αιτούντος, με την οποία δηλώνει ότι υποβάλλει το σύνολο των απαιτούμενων δικαιολογητικών, τα στοιχεία των οποίων είναι αληθή, ότι όλα τα παραστατικά δαπανών που υποβάλλει εκδόθηκαν για την αγορά υλικών/εξοπλισμού, την εκτέλεση εργασιών και την παροχή υπηρεσιών για τη στατική ενίσχυση του κτιρίου που αναφέρει η αίτησή του, καθώς επίσης και ότι για το εν λόγω κτίριο δεν έχει λάβει επιδότηση/ενίσχυση από προγράμματα που αφορούν παρεμβάσεις στον κτιριακό τομέα για την επισκευή / αποκατάσταση ή ενίσχυση του φέροντα οργανισμού τους ή και συγχρηματοδοτούμενων από την Ευρωπαϊκή Ένωση σχετικών προγραμμάτων ή προγραμμάτων αποκατάστασης ζημιών σε κτίρια που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα, κατολίσθηση).....".

Αυτός δεν είναι που έχει την ΕΤΕΚΑ;;;;