ΙΑΣΟΝΑΣ

Αυτό εννοεί;;;;;

Μπορείς. Η οριστική υπαγωγή δεν έχει σχέση με το αν χρωστάς ποσό < του περίπου 70% της δήλωσης..... Δηλαδή, "πάρε κόσμε να 'χεις οριστικές υπαγωγές, δεν βαριέσαι, εμείς το χρήμα θα το μαζέψουμε, θες δεν θες"!!!!

Αφού η κατηγορία 3 προϋποθέτει ύψος < 2,5 μ. .......

Μπορεί να κάνει όσες δηλώσεις θέλει, ή μια για όλο το ακίνητο ή μια για κάθε αυτόνομη και αυτοτελή "μελλοντική ιδιοκτησία" (αν και δεν το συνιστώ προσωπικώς)....

Όποτε θέλεις..... Η διαδικασία υποβολής των σχεδίων κ.λπ. δεν έχει καμία απολύτως σχέση...

Σωστά.

Αν όντως λέγονταν κάτι τέτοιο για τις βεβαιώσεις, τότε αυτό απλώς το έλεγαν ...ανεύθυνοι!!!!!

Σωστά.

Κάνεις τις διορθώσεις, ξαναστέλνεις τη δήλωση, επανυπολογίζεται το πρόστιμο, βγαίνει ο ίδιος τρόπος πληρωμής και πληρώνεται άμεσα. Η δήλωση θα είναι πάλι σε κατάσταση υπαγωγή.

Για να εκδώσει ένας μηχανικός βεβαίωση 4178 είναι υποχρεωμένος από το νόμο να πάρει τους τίτλους ιδιοκτησίας και να τους μελετήσει. Στη συνέχεια γ' αυτό ακριβώς το ακίνητο που περιγράφεται εκεί, θα κάνει την αυτοψία του και θα εκδώσει την ανάλογη βεβαίωση 4178. Αν δεν υπάρχουν δηλαδή, τίτλοι ιδιοκτησίας ...γιόκ βεβαίωση!

Το θελήσει σημαίνει ότι, θα πρέπει να έχει αρκετά ευρουδάκια στο πορτοφόλι του για ν' αγοράσει τόσο συντελεστή δόμησης από την τράπεζα γης, όσο οι αυθαιρεσίες του. Δηλαδή, αν π.χ. αυθαιρεσίες 100 τ.μ. και τιμή αγορά συντελεστή δόμησης 500 ευρώ το τ.μ., τότε χρειάζονται 100 Χ 500 = 50.000 ευρουδάκια!!!!! Πιστεύουν δηλαδή ότι, θα υπάρξουν μαμάκες που θα τα έχουν και θα τα δώσουν...... Οπότε αν δεν έχει τα ευρουδάκια διαθέσιμα, ας μην το θελήσει ποτέ...... Μπορεί βεβαίως οι φαταούλες να το κάνουν και σε 3.333 δόσεις..... Βεβαίως μην ξεχνάτε ότι, την ίδια ακριβώς διαδικασία θα υποστούν και όλα όσα ρυθμίστηκαν με προηγούμενους νόμους, κατά την απόκτηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας, που θα κληθούν ν' αποκτήσουν κατηγορία.... Κι αν αποκτήσουν κατηγορία 5 πάπαλα η νομιμοποίηση.......

Σημείωση: Το 500άρικο πήγαινε σε όλα το πακέτο (τα σχέδια ήταν της άδειας) κι όχι μόνο στον πίνακα.... Πάνε αυτές οι καλές εποχές.....

Όλοι μας το ίδιο ακριβώς πρόβλημα έχουμε.....

Θέλει, αλλά για τέτοιες περιπτώσεις (αλλαγές όψεων) ουδείς ζητάει (αναλαμβάνοντας την ευθύνη). Π.χ. αλλαγή όψης είναι το κλείσιμο ημιυπαίθριου χώρου.......

Αφού έχεις αποδεικτικό παλαιότητας για τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες, τότε προχώρησε τη δήλωση χωρίς φόβο και πάθος!!!! Να σε φοβίζει μόνο το γεγονός ότι, "αλλαγές στις όψεις απαιτούν τη συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών του ακινήτου".......

Mεταφέρω χαρακτηριστικά αποσπάσματα του νόμου; "Κατηγορία 4. ....Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του 40% τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% το πολεοδομικό μέγεθος του ύψους που προβλέπονται από την οικοδομική άδεια. Στα ποσοστά αυτά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και τυχόν αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που έχουν υπαχθεί στους Ν.3775/2009 (ΦΕΚ.122/Α΄), Ν.3843/2010 (ΦΕΚ.62/Α΄) και Ν.4014/2011 (ΦΕΚ.62/Α΄). Οι ανωτέρω αυθαίρετες κατασκευές εξαιρούνται της κατεδάφισης οριστικά μετά την συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις διατάξεις του Ν.3843/2010 (ΦΕΚ.62/Α΄)...". "......Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις για τις οποίες έχει περατωθεί η διαδικασία διατήρησης κατά τις διατάξεις του Ν.3775/2009 (ΦΕΚ.122/Α΄) ή του Ν.3843/2010 (ΦΕΚ.62/Α΄) ή του Ν.4014/2011 (ΦΕΚ.209/Α΄) με την επιφύλαξη των οριζομένων στην περίπτωση αα΄, εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης μετά τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις διατάξεις του Ν.3843/2010 (ΦΕΚ.62/Α΄)...." "Κατηγορία 5. .....Για τις αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης της παρούσας κατηγορίας αναστέλλεται για 30 χρόνια η επιβολή κυρώσεων, κατά τις διατάξεις του άρθρου 8, μετά την υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος νόμου, την καταβολή του σχετικού παραβόλου και την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου και δύναται να εξαιρεθούν οριστικά της κατεδάφισης υπό τις εξής προϋποθέσεις των παρακάτω παραγράφων....".

Γειά σου φίλε Faethon11

Ας το εξειδικεύσει περισσότερο ο συνάδελφος για να δούμε καλύτερα...... Ο τρόπος αυτός που περιγράφεις φίλε dimitris GM έχει συνολικά πολύ μεγαλύτερο συνολικό κόστος κ.λπ. για τον ...αρχικό ιδιοκτήτη! Μπορεί να είναι βεβαίως ορθός, δεν αντιλέγω...... Όταν όμως έχεις απλούστερες περιπτώσεις π.χ. ένα ακίνητο δύο ορόφων (δύο οροφοδιαμερισμάτων), που ο καλός μπαμπάς θέλει να γράψει στα δύο καλά παιδιά του, τότε με "...ένα σμπάρο" καλό είναι να "καθαρίζεις πολλά τρυγόνια"!!! Δηλαδή, μια βεβαίωση 4178, δύο κατόψεις, ένα τοπογραφικό, ένας πινάκας κατανομής χιλιοστών, 500 ευρουδάκια καθαρά και ...τελείωσες!! Όλα καλά και με τον συμβολαιογράφο και με τον υποθηκοφύλακα....

Για τον 4014 τα πράγματα ήταν πιό απλά απ' ότι στον 4178. Έφτανε ένας "πυροσβεστικός κρουνός" εγκατεστημένος (πωλούνται τέτοιοι στην αγορά) κι αν υπήρχαν και "καλές σχέσεις" με την οικεία πυροσβεστική έπαιρνες και μια βεβαίωση ότι "....εκεί ....είναι εγκατεστημένος πυροσβεστικός κρουνός ....ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε περιπτώσεις .....". Ήμουν τυχερός γιατί ο ιδιοκτήτης της αυθαίρετης πισίνας ήταν στέλεχος της οικείας πυροσβεστικής κι εγώ δεν έκανα σχεδόν τίποτα..... Τώρα που το ξανασκέφτομαι και ο εγκατεστημένος πυροσβεστικός κρουνός μπορεί να θεωρηθεί ως σύστημα πυρόσβεσης.... Μπορεί και να μην χρειάζεται καν η βεβαίωση της πυροσβεστικής (δεν το λέει ο νόμος).

Είσαι σίγουρος ότι, μπορείς να ρυθμίσεις κάτι τέτοιo με τον 4178;;;;;;;;

Βλέπεις τι κάνει ο άνθρωπος για να βγάλει κανένα φράγκο......

Μην ασχολείσαι. Δεν τρέχει απολύτως τίποτα. Παπαριές άσχετων είναι. Στο κάτω κάτω θα ζητηθεί π.χ. 1 ευρώ extra τόκος...... Θα τους το δώσει, με την ευχή να το πάρουν ....ασπιρίνες!!!!

Έτσι είναι! Αλλά αυτό ακόμα δεν το έχουν πάρει ...."χαμπάρι" ούτε καν στο ΥΠΕΚΑ! Ακόμα από εκεί απαντούν ΝΑΙ εφόσον υποβάλλουν κοινή φορολογική δήλωση! Αυτό θεωρώ ότι, ήταν και το πνεύμα του αρχικού νομοθέτη! Όταν το ...καταλάβουν ίσως το "αλλάξουν" προς τη θετική κατεύθυνση........ Προσωπικώς δεν το λαμβάνω υπόψην μου..... Βεβαίως δεν θέλω να πάρω κανέναν στο ..λαιμό μου.

Να επιμείνεις!