ΙΑΣΟΝΑΣ

Nαι (κατηγορία 4).

Σου έχω ήδη απαντήσει;

Ναι, για να εκδώσεις βεβαίωση 4178, θα πρέπει να μεταφερθεί πρωτίστως η οριστικοποιημένη δήλωση 4014 στον 4178, ν' ακολουθήσει τις "προδιαγραφές" αυτού και στη συνέχεια να εκδοθεί η βεβαίωση μέσω του 4178. Υποθέτω ότι, πρέπει κι αυτή η δήλωση ν' ακολουθήσει την πορεία όλων των υπολοίπων δηλώσεων του 4014. Δηλαδή, να μεταφερθεί έως 6.2.2014 στον 4178.

Η "βάση" ελέγχου είναι τα εγκεκριμένα σχέδια! Αυτά και η αυτοψία μας θα μας δείξουν τις αυθαιρεσίες. Σε αυτό το στάδιο ΔΕΝ μας ενδιαφέρουν τα σχέδια της σύστασης. Αφού βρούμε αυθαιρεσία σε κοινόχρηστους χώρους τη ρυθμίζουμε με βάσει τα αναφερόμενα στο νόμο.

Ορθώς.

Ως λοιπές παραβάσεις το πρόστιμο των οποίων υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό κι ακολουθούν την κατηγορία του ακινήτου.

Εγώ θα το έβαζα με ΟΑ.

Ναι.

Μια χαρά το κάνεις έτσι όπως το κάνεις. Δηλαδή, αθροίζουμε τα τ.μ. των υπερβάσεων όλων των ΦΚ. Συγκρίνουμε με τα σήμερα αναλογικά επιτρεπόμενα στην ιδιοκτησία και βρίσκουμε το συντελεστή. Στη συνέχεια αυτόν τον συντελεστή τον μεταφέρουμε σε όλα τα ΦΚ. Παντού τον ίδιο. Δηλαδή, στο παράδειγμά σου έχεις υπέρβαση συντελεστή δόμησης 70%.

Άφες αυτοίς, ου γαρ οίδασι τι ποιούσι!!!!

Αυτό ακριβώς που λες πρέπει να κάνεις. Έχεις μια ενιαία εκτεινόμενη σε δύο ορόφους ιδιοκτησία. Παντού ΥΥ >20%

Αυτά είναι τα προαπαιτούμενα του νόμου για την υποβολή δήλωσης 4178 με κατηγορία 3 παραβάσεων: ".......Για την υπαγωγή υποβάλλεται αίτηση και υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, τεχνική έκθεση Μηχανικού, καθώς και φωτογραφίες, ως προβλέπεται από τις διατάξεις του παρόντος....". ΤΕΛΟΣ.

Όχι δεν μπορεί να το κάνει αυτό που λες για τις δηλώσεις 4014! Η διαδικασία που πρέπει ν' ακολουθήσουν αυτές και μόνον οι δηλώσεις είναι προδιαγεγραμμένη, είτε μας αρέσει, είτε όχι. Πρέπει αν έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές να μεταφερθούν έως 6.2.2014 στον 4178. Αν δεν μεταφερθούν το πολύ πολύ να έχουν κάποιες "μικρές" επιπτώσεις!!! Π.χ. να μεταφερθούν αργότερα πληρώνοντας τόκους κ.λπ. ή να "χάσουν" κάποια πλεονεκτήματα π.χ. εκπτώσεις ή να εκπέσουν του νόμου 4014 και ν' αναγκαστούν να μπουν εκ νέου στον 4178 ξαναπληρώνοντας παράβολο και μην συμψηφίζοντας τα ήδη καταβληθέντα ή .....οτιδήποτε άλλο που θ' αποφασίσουν οι κύριοι και κυρίες αδίστακτοι που αποφασίζουν!!!! Συμβουλή: Δεν είναι εποχές να "κοντράρουμε" με δαύτους! Ας χορέψουμε καλύτερα στο ρυθμό που παίζουν τα όργανα!

Την αυθαιρεσία, δηλαδή, την αυθαίρετη υπέρβαση ύψους, μπορείς να την εντοπίσεις! Την εύρεση όμως του συντελεστή υπέρβασης ύψους ΔΕΝ μπορείς, διότι δεν υφίσταται πολεοδομικό μέγεθος επιτρεπόμενου ύψους οριζόντιας ιδιοκτησίας (με βάσει τους ισχύοντες νόμους). Οι εγκύκλιοι αντιθέτως λένε ...παπαριές!!!!! Προσωπικώς σε τέτοιες περιπτώσεις όπως προαναφέρεις βάζω <20% συντελεστής υπέρβασης ύψους και υποβάλλω τη δήλωση χωρίς απολύτως κανέναν ενδοιασμό!!!!

Υπομονή σε 800.000 χρόνια θα έχει ξεκαθαρίσει κι αυτό!!!

Βεβαίως και μπορείς να το κάνεις, αφού πλέον θα είναι ενιαίος ο προϋπολογισμός τους (έως 15.000 ευρώ).

Η προθεσμία των 102 δόσεων λήγει στις 6.2.2014 κι όποιος μπει έως τότε πρέπει να πληρώσει 6 μαζεμένες δόσεις έως 10.2.2014!!!!

Δεν είναι διαμερισμάτωση. Είναι αυθαιρεσία στους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου, η οποία προφανώς αφορά σε όλους τους ορόφους και σε όλους τους συνιδιοκτήτες αυτού. Οι οριζόντιες ιδιοκτησίες, αν δεν έχουν κάτι άλλο, είναι μια χαρά.

Αμέ!!!!

"Τροποποίηση του περιεχομένου του Παραρτήματος Α΄ του Ν. 4178/13 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης − Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις.» (Α΄ 174)" Υπάρχουν "κρύα" αστεία, υπάρχουν "άνοστα" αστεία, υπάρχουν "ζεστά" αστεία, υπάρχουν κ.λπ. Τέλος υπάρχουν και "επισήμως θεσμοθετημένα" αστεία, σαν κι αυτό...... Που μόνο ως αστείο μπορούμε να το εκλάβουμε, διότι μας κάνουν ...πλάκα!!!!

Εσύ πάντως δεν αλλάζεις και δεν μεταφέρεις καμία δήλωση αν πρώτα παλιός και νέος ιδιοκτήτης δεν τα βρουν κι έρθει κάποιος και σου υπογράψει εξουσιοδότηση (θεωρημένη από δημόσια αρχή με το γνήσιο της υπογραφής) για τη μεταφορά της δήλωσης. P.S. Αν αλλάξει μόνο η ΤΖ αναπροσαρμόζεται βεβαίως το πρόστιμο, αλλά δεν χρειάζεται να πληρωθεί. Αν ταυτοχρόνως αλλάξουν και τα τ.μ. τότε πληρώνεται.

Εντάξει τις πλαστικές σακούλες τις ...καθάρισαν, τα "πλαστικά μυαλά" πότε θα τα ...καθαρίσουν;;;;;

Απαιτούνται ξεχωριστές δηλώσεις για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία.