Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΙΑΣΟΝΑΣ

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    17.327

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    162

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ

  1. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Λυπάμαι αλλά "ω γέγραπται γέγραπται".... Δηλαδή, στα χιλιοστά αποτυπώνεται η "αξία της περιουσίας" της καθεμιάς Οριζόντιας Ιδιοκτησίας διαχρονικά! Με άλλα λόγια τα χιλιοστά που έχουν ήδη απονεμηθεί σε κάθε ΟΙ δια της Σύστασης Οριζόντιας Ιδιοκτησίας δεν αλλάζουν, παρά μόνο με την τροποποίηση αυτής, η οποία προϋποθέτει τη σύμφωνη γνώμη του 100% των συνιδιοκτητών. Προφανώς ουδείς είναι "βλαξ" για ν' αποδεχθεί οποιαδήποτε αλλαγή εις βάρος του... Αδίκως λοιπόν "σκοτώνεστε".... Το αρχικό "λάθος" (ή με άλλα λόγια η επιθυμία του μοναδικού αρχικού ιδιοκτήτη), δυστυχώς δεν θα διορθωθεί ποτέ! Υ.Γ. Η μοναδική περίπτωση για να διορθωθεί κάποτε, είναι ν' αγοράσετε όλες τις ΟΙ του ακινήτου, να καταστείτε δηλαδή ο μοναδικός ιδιοκτήτης και να επανακατανείμετε τα χιλιοστά όπως θέλετε....
  2. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Μυρίστηκαν χρήμα τα κοράκια και θέλουν να το "προσελκύσουν" στο βαρέλι χωρίς πάτο, χωρίς όμως να χάσουν και τα ψηφαλάκια τους.... Πάλι μια τρύπα στο νερό θα κάνουν!!!
  3. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Μάλλον θα είναι έμμεσο... Δηλαδή, θες για 30 χρόνια τότε ΟΚ, θέλεις νομιμοποίηση τότε Τράπεζα γης...
  4. ΙΑΣΟΝΑΣ
    1. Ελεγκτής δόμησης! 2. Τράπεζα γης! ...
  5. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Δικαίωμά σου είναι λεβέντη μου! P.S. Την ίδια άποψη φαίνεται να έχουν με εσένα, τόσο ο διαχειριστής, όσο και οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες των ΟΙ του ακινήτου, που παραχώρησαν "κλειδί - πρόσβαση" από την κεντρική είσοδο!!!! Βρίσκουν και τα κάνουν ορισμένοι.... Μέχρι να βρεθεί ο "στραβός" που θα τους βάλει στη θέση τους (δηλαδή, θα τον αναγκάσει με νόμιμες διαδικασίες και ανεξαρτήτως της οποιασδήποτε "ρύθμισης" να κλείσει την πόρτα προς το κλιμακοστάσιο κ.λπ.). Αν βρεθεί... Όποτε και να βρεθεί... Ο "στραβός"...
  6. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Απαιτείται όντως "νομική ενέργεια"... Μιλάς με τον μηχανικό σου πρώτα και μετά με το δικηγόρο σου...
  7. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Κατά 99% είναι αυθαίρετη κατασκευή! Για να νομιμοποιηθεί απαιτείται η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών του ακινήτου (είναι αυθαιρεσία σε κοινόχρηστο χώρο), γεγονός που κατά πάσα πιθανότητα ο ιδιοκτήτης του καταστήματος δεν θα το έχει κάνει, ανεξαρτήτως του αν έχει κάνει υπαγωγή για ρύθμιση σε αυθαιρετονόμο.
  8. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Λυπάμαι, αλλά αυτό προϊδεάζει στην ύπαρξη αυθαίρετης κατασκευής! Ο μηχανικός είναι υποχρεωμένος να την "εντοπίσει"! Εσύ τι ακριβώς θα εντοπίσεις και για ποιόν ακριβώς λόγο θα το κάνεις ή με άλλα λόγια "θα παίξεις το παιχνιδάκι του εξυπνάκια - ιδιοκτήτη";
  9. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Σε καλή μεριά.... ΣΗΜΕΙΩΜΑ ΚΑΤΑΡΓΗΣΗΣ ΚΡΑΤΗΣΕΩΝ ΥΠΕΡ ΤΣΜΕΔΕ - ΕΜΠ MHXANIKOY.docx
  10. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Ναι, κατά την εγγραφή νέου εμπράγματου δικαιώματος επί του ακινήτου...
  11. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Και να μην βρίσκεται μια Τομή, φτιάχνουμε μια καινούργια βρε αδελφέ κι αν την περάσουμε κι από το σύστημα των δηλώσεων κ.λπ., αποκτά και τον μανδύα του "εγκεκριμένου σχεδίου"... Υ.Γ. Ορισμένες φορές, βλέποντας μακρυά, τόσο το συμφέρον του ιδιοκτήτη, όσο και το "συμφέρον" του ίδιου του ακινήτου, κάνουμε κινήσεις που ξεφεύγουν από την πεπατημένη! Δηλαδή, δεν έχει σημασία το τι σχέδια ζητά ο νόμος σε μια υπαγωγή.... Εκμεταλλευόμαστε τη δυνατότητα που μας δίνει η εφαρμογή του ΤΕΕ και υποβάλλουμε (ή δημιουργούμε) κι άλλα σχέδια κ.λπ.
  12. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Αν θέλετε να κοιμάστε ήσυχοι, αφήστε τις εξυπνάδες αυτού του είδους για άλλους.... Σκεφτείτε ψύχραιμα, ποιός ο λόγος να το κάνετε;
  13. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Το σχέδιο της Τομής δεν ήταν υποχρεωτικό για την υπαγωγή;
  14. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Ωραίο πάντως θα είναι να πάρεις και 5-6 κοτούλες να βόσκουν κάπου εκεί γύρω και να σου κάνουν τα αυγά της εβδομάδας...
  15. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Θεωρούμε απλώς ότι, δεν είναι ούτε ΕΦΙΚΤΟ, ούτε ΝΟΜΙΜΟ...
  16. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Ή συμπεριλαμβάνονται σε μια δήλωση υπαγωγής όλα τα ευρισκόμενα επί του γεωτεμαχίου (όλες δηλαδή οι ΟΙ) ή η κάθε ΟΙ ξεχωριστά, στη δική της δήλωση υπαγωγής, με τους δικούς της συντελεστές υπερβάσεων και μια επιπροσθετως για τους κοινόχρηστους χώρους. Την καλησπέρα μου Παύλο...
  17. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Λυπάμαι αλλά κατά την προσωπική μου άποψη, δεν είναι ΕΦΙΚΤΟ και ΝΟΜΙΜΟ να γίνει τέτοιου είδους δήλωση υπαγωγής....
  18. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Βρε λεβέντες γιατί "τρώγεστε"; Αφήστε τα "παιδιά" να βγάλουν κάνα φράγκο.....
  19. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Δεν "παίζουμε" με τα εμβαδά στο "κρατίδιο των συμβολαιογράφων, καλέ μου φίλε! ΥΓ. Ειδικά όταν αυτές αναφέρονται στα κιτάπια τους...
  20. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Να ρωτήσεις πριν οτιδήποτε άλλο τον συμβολαιογράφο που θα κάνει τα συμβόλαια... Ο διάολος έχει πολλά ποδάρια!!! Καλημέρα Βασίλη!
  21. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Συμβουλή: Πριν κάνεις οτιδήποτε, ολοκλήρωσε την Τεχνική Έκθεση που θα υποβάλεις και ζήτησε τη γνώμη του συμβολαιογράφου που θα κάνει την εγγραφή του νέου εμπράγματου δικαιώματος επί του ακινήτου... Αν το κάνεις, θα καταλάβεις το τι ακριβώς και γιατί σου το λένε οι συνάδελφοι....
  22. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Δεν υπάρχει!
  23. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Πας στοίχημα σχετικά με το ποιός έβαλε το πλακάκι και το σοβατεπί; Χα, χα, χα, χα...
  24. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Άλλη μια "εξυπνάδα" του ΤΕΕ είναι λεβέντες, που βαριέται να φτιάξει σωστά το σύστημά του (Πιστοποιητικά ΗΤΑ) και νομοθετεί ασυστόλως και χωρίς εντροπία!!! Κι εμείς ως "άκακα τετράποδα" χορεύουμε στο ρυθμό που βαράνε τα όργανα, απλώς και μόνο γιατί μας βολεύει.... Υ.Γ. Οι διαδικασίες των νόμων αγαπητοί φίλοι, χρήζουν ιδιαίτερης πρόβλεψης κι "απαιτούν τον μανδύα" αν όχι του ίδιου του νόμου, έστω μιας ΚΥΑ (Κοινής Υπουργικής Απόφασης)!!! Ειδικά όταν αφορούν σε καθοριστικά ζητήματα! Δεν αναγράφονται σε ερωταπαντήσεις....
  25. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Όμως λεβέντες, ως ο περίεργος της παρέας, έχω την εξής απορία: Eγώ που ως Πολιτικός Μηχανικός θα μπω σε μια δήλωση ως συμμετέχων μηχανικός αυτής, με διαχειριστή άλλο συνάδελφο π.χ. Μηχανολόγο Μηχανικό, ποιές θα είναι οι ευθύνες μου (π.χ. θα ελέγξω το ακίνητο; θα ελέγξω την ορθότητα κ.λπ. του πιστοποιητικού; θα με γνωρίσει κ.λπ. ο ιδιοκτήτης πελάτης του συναδέλφου; κ.λπ.) και το σημαντικότερο, πόση θα είναι η αμοιβή μου γι' αυτή τη διαδικασία και ποιός θα την αναλάβει; Μήπως τελικά το όλο θέμα είναι, μια μπαρούφα που ψάχνει για "αδαείς" ή "κορόιδα"; Η' μήπως στο χώρο μας δεν υπάρχουν πια "αδαείς" ή "κορόιδα";
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.