ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Περιεχόμενα
17.626 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
165
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ
-
9 ημέρες και σήμερα απομένουν για ν' ανέβουν στην εφαρμογή των δηλώσεων Ν.4178/2013 από το ΤΕΕ οι αεροφωτογραφίες της 28.7.2011 (κόκκινη γραμμή) για ολόκληρη την ελληνική επικράτεια!!! P.S. Το είχα ξεχάσει... Thanks! -
1. Η δήλωση να πάει σε κατάσταση "υπαγωγή". 2. Όχι μένουν 102 έως 6.2.2014 (μετά γίνονται 84).
-
Σε ποιές αμοιβές αναφέρεσαι;;;;
-
Ως Υπέρβαση Δόμησης χώρου με μειωτικό συντελεστή και για τη ρύθμιση απαιτείται η συναίνεση των συνιδιοκτητών του ακινήτου (εκτός κι αν ο συγκεκριμένος χώρος φαίνεται στα σχέδια της σύστασης ή ο κανονισμός της πολυκατοικίας ορίζει διαφορετικά).
-
Μάλλον με αναλυτικό (αλλά δεν είμαι απολύτως βέβαιος γι' αυτό).
-
Πρέπει να μεταφερθούν έως 6.2.2014 στον 4178.
-
Μάλλον με ξεχωριστή δήλωση για τους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου..... (χωρίς αυτό να γνωρίζω με απόλυτη βεβαιότητα ότι, είναι και το ορθό).
-
"......Στην κατηγορία αυτή υπάγονται κτίρια που έχουν αποκλειστικά χρήση κατοικίας και στα οποία διαπιστώνονται αυθαίρετες κατασκευές με χρήση κατοικίας, καθώς και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης βοηθητικών χώρων σε κύριους χώρους με χρήση κατοικίας.....".
-
Ρώτησέ τον πόσα ζήτησε να πληρώσουν οι πελάτες γι' αυτό;;;;;;;
-
Σωστότατα!!! Θα το αλλάξουν όμως αυθαιρέτως μπλοκάροντας τις οριστικοποιήσεις των δηλώσεων....... Εκεί σας θέλω να δούμε τι θα κάνουμε.....
- 424 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- σταική επάρκεια
- άρθρο 11
- (and 1 more)
-
Και φυσικά και για να μην ξεχνιόμαστε η καταληκτική ημερομηνία που αυθαιρέτως έχουν προσδιορίσει και στο νόμο και στα "υπόλοιπα" δεν είναι η 31.12.1982 αλλά ή 31.1.1983!!!!
-
Και στην περίπτωση αυτή μπαίνει μειωτικός, διότι συνεχίζει και βρίσκεται σε υπόγεια στάθμη και αυτή η αυθαίρετη προέκταση του υπογείου (φυσικά και ξεμπάζωμα).
-
Χωρίς απολύτως κανένα πρόβλημα, ένα διορθωμένο σήμερα Ε9, μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποδεικτικό παλαιότητας για τον 4178!!!
-
Nαι (κατηγορία 4).
-
Σου έχω ήδη απαντήσει;
-
Ναι, για να εκδώσεις βεβαίωση 4178, θα πρέπει να μεταφερθεί πρωτίστως η οριστικοποιημένη δήλωση 4014 στον 4178, ν' ακολουθήσει τις "προδιαγραφές" αυτού και στη συνέχεια να εκδοθεί η βεβαίωση μέσω του 4178. Υποθέτω ότι, πρέπει κι αυτή η δήλωση ν' ακολουθήσει την πορεία όλων των υπολοίπων δηλώσεων του 4014. Δηλαδή, να μεταφερθεί έως 6.2.2014 στον 4178.
-
Η "βάση" ελέγχου είναι τα εγκεκριμένα σχέδια! Αυτά και η αυτοψία μας θα μας δείξουν τις αυθαιρεσίες. Σε αυτό το στάδιο ΔΕΝ μας ενδιαφέρουν τα σχέδια της σύστασης. Αφού βρούμε αυθαιρεσία σε κοινόχρηστους χώρους τη ρυθμίζουμε με βάσει τα αναφερόμενα στο νόμο.
-
Ως λοιπές παραβάσεις το πρόστιμο των οποίων υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό κι ακολουθούν την κατηγορία του ακινήτου.
-
Εγώ θα το έβαζα με ΟΑ.
-
Μια χαρά το κάνεις έτσι όπως το κάνεις. Δηλαδή, αθροίζουμε τα τ.μ. των υπερβάσεων όλων των ΦΚ. Συγκρίνουμε με τα σήμερα αναλογικά επιτρεπόμενα στην ιδιοκτησία και βρίσκουμε το συντελεστή. Στη συνέχεια αυτόν τον συντελεστή τον μεταφέρουμε σε όλα τα ΦΚ. Παντού τον ίδιο. Δηλαδή, στο παράδειγμά σου έχεις υπέρβαση συντελεστή δόμησης 70%.
-
Άφες αυτοίς, ου γαρ οίδασι τι ποιούσι!!!!
-
Αυτό ακριβώς που λες πρέπει να κάνεις. Έχεις μια ενιαία εκτεινόμενη σε δύο ορόφους ιδιοκτησία. Παντού ΥΥ >20%