ΙΑΣΟΝΑΣ

ΑΡΘΡΟ 18 33) Παρ. 2 : α) Κατά τη διατύπωση της παραγράφου αυτής για τον υπολογισµό των σχετικών συντελεστών τετραγωνιδίων «τα µεγέθη των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων συγκρίνονται µε τους επιτρεπόµενους όρους και περιορισµούς δόµησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου». Σκοπός της διάταξης είναι, ανεξαρτήτως εάν το οικόπεδο/γήπεδο όπου βρίσκεται η αυθαίρετη κατασκευή είναι άρτιο και οικοδοµήσιµο, να συγκρίνονται τα πολεοδοµικά µεγέθη του αθροίσµατος των επιφανειών των αυθαιρέτων κατασκευών ή της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης µε τους όρους δόµησης που ισχύουν σήµερα στη θέση του ακινήτου προκειµένου να υπολογιστούν οι συντελεστές τετραγωνιδίων και στη συνέχεια το ενιαίο ειδικό πρόστιµο.

Οι πολύτεκνοι δικαιούνται έκπτωσης, είτε για την ΚΥΡΙΑ κατοικία τους (80%), είτε για τη ΔΕΥΤΕΡΕΥΟΥΣΑ κατοικία τους (50%), υπό την προϋπόθεση ότι, αυτή δεν είναι άνω των 80 τ.μ. Άρα, κύρια κατοικία δεν είναι. Είναι δευτερεύουσα. Ξεχνάει και την έκπτωση λόγω επιβάρυνσης με άτομο που έχει αναπηρία 67% και πάνω, διότι αφορά μόνο στην κύρια κατοικία. Οπότε δικαιούται για τα πρώτα 80 τ.μ. έκπτωση 50% στο πρόστιμο λόγω δευτερεύουσας κατοικίας. Όπως πολύ σωστά σου απάντησε ο συνάδελφος και πιό πάνω.

Συγκρίνονται τα αυθαίρετα τ.μ. του ακινήτου με τα συνολικά επιτρεπόμενα από τους σημερινούς όρους δόμησης (αναλογικά των χιλιοστών αυτού).

Δεν μπορείς! Δεν την πάτησες.

Ας κάνουμε όλοι ό,τι περνάει από το χέρι μας για να ξεκουμπιστούν μια ώρα αρχύτερα!!!!! Δεν υπάρχει άλλη λύση!!!!

Για δήλωση ή βεβαίωση;;;; Παίζει ρόλο και η κατηγορία του ακινήτου......

Ναι πρώτα πρέπει να γίνει η μεταφορά στον 4178 και στη συνέχεια η έκδοση τόσων βεβαιώσεων 4178 όσων απαιτούνται.

Γιατί κατηγορία 5;;;;;

Το σύστημα αθροίζει τα τ.μ. των αυθαιρεσιών χωρίς υπέρβαση δόμησης αλλά με υπέρβαση ύψους, με τα τ.μ. των άλλων αυθαιρεσιών που δηλώνονται και βγάζει κατά πολύ μεγαλύτερο παράβολο και ανταποδοτικό τέλος υπέρ ΤΕΕ. Δυστυχώς έτσι το έφτιαξαν.....

Γλυφάδα Τερψιθέα, οροφοδιαμέρισμα 135 τ.μ., τελευταίας 10ετίας, 4ος και τελευταίος όροφος νοικιάστηκε προχθές 600 ευρώ

Θα μπορούσαν άλλου είδους αυθαιρεσίες κατηγορίας 3 και λοιπών παραβάσεων να ενσωματωθούν σε ενιαίο προϋπολογισμό και να δηλωθούν ως 1 λοιπή παράβαση. Δυστυχώς η μετατόπιση κτιρίου δεν μπορεί! Ως εκ τούτου πρέπει να δηλωθεί μόνη της. Αν το κάνεις διαφορετικά σίγουρα αν ελεγχθείς θ' αντιμετωπίσεις πρόβλημα.

Επαναλαμβάνω, προς το παρόν δεν ανεβάζουμε απολύτως τίποτα!!!!! Στο μέλλον όταν δηλαδή, ενεργοποιηθεί η συγκεκριμένη υπηρεσία, τότε θα χρειάζεται ν' ανεβάζουμε "απόσπασμα της αεροφωτογραφίας" του ακινήτου όπως αυτή θα παρουσιάζεται στο σύστημα του ΤΕΕ (χαχαχαχαχαχαχα....) και το ανάλογο τοπογραφικό διάγραμμα!!!!! Όταν αυτό ενεργοποιηθεί θα το φωνάξουν τόσο δυνατά που θα το ....ακούσουμε!!!! Για όσες μέχρι τότε έχουν εκδοθεί, μεταχρονολογημένα δεν θα χρειαστεί ν' ανέβει απολύτως τίποτα. Έτσι προστάζει ο νόμος (και η λογική).

Πρέπει όλες οι αυθαιρεσίες να ρυθμιστούν με μια και μοναδική δήλωση 4178 στο όνομα του ιδιοκτήτη. Το τι, πως και πόσα θα πληρώσει ο καθένας θα τα βρουν μεταξύ τους (δηλαδή, εσύ θα τους τα πεις αφού χρησιμοποιήσεις το κομπουτεράκι σου).

Βάζεις παντού τα σωστά δεδομένα!!!

Προς το παρόν δεν ανεβάζουμε απολύτως τίποτα.

Δεν το έγραψα για σένα, αλλά για κάποιους οι οποίοι έβαζαν ως ΤΖ π.χ. 500 ευρώ (αυθαίρετα) ενώ γνώριζαν ότι, η πραγματική ήταν π.χ. 1500 ευρώ και ρύθμιζαν ακίνητο 300 τ.μ. με τον 4014 και τώρα όλα καλά και ανθηρά!!!!!!

Ε9 όλα τα ....σφάζει, όλα τα ...μαχαιρώνει!!!! Μια διόρθωση σήμερα στο τελευταίο Ε9 με τα σωστά τ.μ. και το αρχικό έτος κατασκευής αποτελεί αποδεικτικό στοιχείο παλαιότητας!!!

Συμπληρωματικά στα πολύ σωστά που αναφέρθηκαν: Τα τ.μ. των παραβάσεων που είναι χωρίς υπέρβαση δόμησης με ταυτοχρόνως υπέρβαση ύψους πάνε κι αθροίζονται με τα υπόλοιπα τ.μ. των αυθαιρεσιών και εκτινάσσουν το αρχικό παράβολο ένταξης σε δυσθεώρητα ύψη (ταυτοχρόνως και το ανταποδοτικό τέλος υπέρ ΤΕΕ)!!!!!

Το βέβαιο είναι ότι, ΔΕΝ είναι αλλαγή χρήσης διότι τα τ.μ. του υπογείου ΔΕΝ έχουν μετρήσει στο ΣΔ. Έτσι δεν είναι;;;;; Αν το υπόγειο βρίσκεται όντως σε υπόγεια στάθμη, χωρίς ΥΥ, όπως ακριβώς φαίνεται στα εγκεκριμένα σχέδια της άδειας, τότε: 1. Έχεις ΥΔΚΧ για τα τ.μ. του υπογείου που έγιναν "κατοικία". 2. Έχεις ΥΔΚΧ για τα τ.μ. του ημιυπαίθριου που έκλεισε στο ισόγειο. 3. Έχεις ΥΔΚΧ και ταυτχρόνως ΥΚ για τα τ.μ. της σκάλας που "έκλεισε" και ενσωματώθηκε στο εν λόγω διαμέρισμα. Υποθέτω ότι, η σκάλα αυτή δεν είχε επίσης μετρήσει στο ΣΔ κι ότι, δεν ήταν κοινόχρηστη, δηλαδή, δεν εξυπηρετούσε κι άλλους συνιδιοκτήτες του ακινήτου. 4. Για την εύρεση του συντελεστή υπέρβασης δόμησης θα χρησιμοποιήσεις την αναλογία όλων των τ.μ. των αυθαιρεσιών (δηλαδή, τ.μ. υπογείου που έγιναν κατοικία συν τ.μ. ισογείου που έκλεισαν συν τ.μ. σκάλας που ενσωματώθηκε π.χ. 85 + 45 + 15 = 145 τ.μ.) και θα τη συγκρίνεις με τα συνολικά επιτρεπόμενα στην οριζόντια ιδιοκτησία βάσει των χιλιοστών της, τα οποία αν θυμάμαι καλά είναι επίσης 145. Οπότε ο συντελεστής υπέρβασης δόμησης θα είναι κάτι σαν "μεταξύ 100% και 200%". Δηλαδή Κατηγορία 5 με ό,τι αυτό συνεπάγεται!!!!! Κι όλα αυτά χωρίς Υπερβάσεις Ύψους, ξεμπαζώματα, Δ, συναινέσεις κ.λπ. Κατάλαβες τώρα πως πολύ λίγες πιθανότητες υπάρχουν να πραγματοποιηθεί μία τέτοια δήλωση;;;;; Βγάλε το συνολικό πρόστιμο και πες μου πόσο είναι;;;;; Φτάνει το ποσό για ν' αγοραστεί ένα διαμέρισμα ίδιων τ.μ. στην ίδια περιοχή σήμερα ή έχει και ρέστα;;;;; Λυπάμαι αν σε στενοχωρώ, αλλά δυστυχώς έτσι έχουν τα πράγματα!!!! P.S. Μην ξεχάσεις να έχεις πρόχειρα στο γραφείο σου, χάπια για την πίεση ή το εγκεφαλικό, όταν ανακοινώσεις το πρόστιμο στον πελάτη σου!!!

Αυτό είναι το μόνο βέβαιο!

Πρέπει να μεταφερθεί στον 4178.

Έτσι είναι. Κι αυτό ακριβώς υποδηλώνει ότι, η διάταξη αυτή ήταν φωτογραφική κι έγινε για κάποιους "φίλους" οι οποίοι έκαναν τις δηλώσεις με πολύ μικρή ΤΖ.

Διότι οι κοινόχρηστοι χώροι δεν έχουν χιλιοστά!!!!!

Τότε γεννήθηκε, έκανε σιγά - σιγά τα πρώτα του βήματα, ακόμα βέβαια δεν έμαθε να περπατάει, είπε τα πρώτα του λογάκια (εγκύκλιοι), έπαιξε με τα πρώτα του παιχνιδάκια (περιοδεύων θίασος), πήρε τα πρώτα του δωράκια από τους φίλους του (ερωταπαντήσεις) και δυστυχώς για όλους, εκεί γύρω πριν τα Χριστούγεννα απεβίωσε!!!! Απεβίωσε απλώς και σιωπηρώς, όπως κάθε άλλος απλός και συνηθισμένος άνθρωπος που δεν αφήνει τίποτα για την ...ιστορία!!! Έγινε η κηδεία του (help desk) κι άρχισαν οι δικοί του να επιστρέφουν στις δουλειές τους (υποψήφιος δήμαρχος). Προσωπικώς περιμένω τα "σαράντα" και το πρώτο ετήσιο μνημόσυνο.....