ΙΑΣΟΝΑΣ

Ναι έτσι είναι. Μόνο το ανταποδοτικό τέλος υπέρ ΤΕΕ θα είναι ....μεγαλύτερο.

Μπαζάρ Παναθηναϊκού .... Όλα από 1ευρώ έως 13 ευρώ! Ξεπουλάμε.... 20 έως 23 Δεκεμβρίου στη Λεωφόρο... Όλοι οι γνήσιοι Παναθηναϊκοί ας πάρουν τα παιδιά τους κι ας προστρέξουν! Λεπτομέρειες http://www.onsports.gr/Podosfairo/Super-League/item/365551-Panathinaikos-Hristoygenniatiko-Bazaar P.S. Aς μην θεωρηθεί διαφήμιση......

Δεν χρειάζεται. Είσαι μια χαρά. Στην αεροφωτογραφία που θ' ανεβάσουν αυτοί στο σύστημα θα φαίνεται το ακίνητο. Δεν αιτείται έκπτωση προστίμου λόγω παλαιότητας (αφού ΟΑ 2005), είναι εντός εγκεκριμένου κτιριακού όγκου, οπότε τελείωσες.

Σήμερα όχι, αύριο .....δεν ξέρει ουδείς να μας πει!

Κάπως έτσι γίνεται και στη χώρα μας......

Ό,τι πεις.....

Αυθαιρεσία δεν αποτελεί μόνο και αποκλειστικώς ό,τι ΔΕΝ έχει μετρήσει στο ΣΔ. Όταν έχεις "πάρει" π.χ. 1 τ.μ. από τον κοινόχρηστο διάδρομο του 3ου π.χ. ορόφου, σε αυτό το 1 τ.μ. έχει δικαιώματα και ο 1ος και ο 2ος και ο 4ος κ.ο.κ. "Κλέβεις" τ.μ. και δεν ξεμπερδεύεις με μια απλή διαμερισμάτωση που την κάνεις μόνος σου και χωρίς να ρωτήσεις κανέναν!!!!!

Δες τη συμπλήρωση στο προηγούμενο post μου.....

Διαμερισμάτωση ορόφου = Άλλαξαν τα τ.μ. μεταξύ 2 ή και περισσότερων διαμερισμάτων ενός ορόφου (σκάτζα το ένα με το άλλο) Όχι οι κοινόχρηστοι χώροι αυτού (δηλαδή, όχι ο διάδρομος, το κλιμακοστάσιο, ο φωταγωγός κ.λπ.)!!!!! Την έχουν πατήσει πολλοί συνάδελφοι με αυτό!!!! Έχασα 3-4 πελάτες με αυτό, γιατί λένε ότι, τους έβγαζα μεγαλύτερο πρόστιμο!!!!!!

Θα το έκανα, αλλά φοβήθηκα να μην με ....ξαναμαλώσεις!!!!

Δεν γίνεται με μία δήλωση!!!

Δεν είναι νόμιμο να το κάνεις αυτό!!!!! Δεν μπορεί να το κάνει ο μηχανικός χωρίς την εξουσιοδότηση του ιδιοκτήτη!!!!! Θα μπλέξεις χειρότερα απ' ότι είσαι ...μπλεγμένος. Πρόσεχε.....

Ξαναδιάβασε προσεκτικά τα παραπάνω post.....

Όχι δεν παίρνει μειωτικό συντελεστή.

Γίνεται, η πολεοδομία λέει ...βλακείες!

Ούτε αυτοί γνωρίζουν τι λένε!!!! Κι όποιος δεν γνωρίζει τι λέει, απλώς λέει μπούρδες!!!! Κι όσοι δεν ξέρουν να ξεχωρίσουν τις μπούρδες ...παρασσύρονται!!!! Και πως βρε παιδιά του ΤΕΕ Κοζάνης θα κάνω οριστική υπαγωγή σε μια τέτοια δήλωση;;;;;;;

1. Πολύ κακώς έδωσες βεβαίωση για μεταβίβαση έχοντας κάνει επιλεκτική ρύθμιση! 2. Δεν τρέχει όμως και κάτι το ..."ιδιαίτερο" αφού μόνο μια ...περιτοίχιση δεν μπήκε! 3. Λύση α: Άσε τη δήλωση όπως είναι στον 4014. Με τη λήξη του α' εξαμήνου ισχύος του 4178 (μέσα στο οποίο θα έπρεπε να μεταφερθεί) ή έστω με τη λήξη του 4178 (δηλαδή, 6.2.2015 αν δεν δοθεί παράταση) θα έχει ....δυσάρεστες εξελίξεις ο ιδιοκτήτης (εννοείται ο προηγούμενος και αφού ενδιαμέσως έχει μεταβιβαστεί το ακίνητο, τότε θα τις ..."αποκτήσει" και ο νέος ιδιοκτήτης). Εσύ δεν έχεις καμία απολύτως ευθύνη γι' αυτό. Θα εκπέσει η δήλωση του νόμου, θα πάνε υπέρ πίστεως και πατρίδος τα καταβληθέντα, θα υφίσταται "αυτοκαταγγελία", θα γίνει αυτοψία, θα επιβληθούν πρόστιμο και κάπου ....εκεί θα υπάρξουν και προβλήματα με το συμβόλαιο. 4. Λύση β: Μετέφερε τη δήλωση στον 4178 και ολοκλήρωσέ την όπως πρέπει με εξουσιοδότηση του αρχικού ιδιοκτήτη χωρίς ν' αναφερθεί πουθενά ο νέος. Προσθέτεις και την περιτοίχιση. Τα διάφορα κόστη τα αναλαμβάνει ο παλιός ιδιοκτήτης ....θέλει δεν θέλει. Σε καμία απολύτως περίπτωση δεν παραδίδει το 5σέλιδο της δήλωσης 4178 στον νέο ιδιοκτήτη και ποτέ!!!! Εκτός αν έρθει παρακαλώντας σε λίγα χρόνια για την απόκτηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας και σου καταβάλλει την αμοιβή σου Χ 5 φορές μετρητά και προκαταβολικά!!!!

183. Αποθήκη 15m2 νομίμως υφιστάμενη σε δώμα πολυκατοικίας με οικοδομική άδεια του 1972 που δεν είχε προσμετρήσει στην δόμηση, σήμερα πρόκειται να υπαχθεί στον 4178/13 για την αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε κατοικία. Η αποθήκη αποτελεί βάση συστάσεως αυτοτελή οριζόντιο ιδιοκτησία με χιλιοστά επί του οικοπέδου. Σύμφωνα με τους σημερινούς όρους δόμησης και τα χιλιοστά που της αντιστοιχούν έχει δικαίωμα για 13τμ αντί για 15τμ. Πως θα υπολογίσω το ποσοστό υπέρβασης δόμησης που προκύπτει από την αλλαγή χρήσης; 15/13 δηλαδή υπέρβαση 115,38% ή 2/13 δηλαδή υπέρβαση 15,38%; Από την περιγραφή προκύπτει ότι το ποσοστό συνιδιοκτησίας είναι διαφορετικό από το συντελεστή δόμησης που αντιστοιχεί σε κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία. Για τον υπολογισμό των συντελεστών λαμβάνεται υπόψη το ποσοστό δόμησης που αντιστοιχεί σε κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία. Φυσικά θα πρέπει να δοθεί από το Υπουργείο (…) ο ορισμός του «ποσοστού δόμησης». Μία λογική ίσως θα ήταν ο υπολογισμός του λόγου (καθαρά Ο.Ι.)/(Σύνολο καθαρών). ΠΗΓΗ: Ερωταπαντήσεις περιφερειακών ΤΕΕ

Φίλε μου, αν ψάξεις όλο και κάτι θα βρεις που να μην σβήνει το μελάνι!!!

Συγγνώμη αλλά δεν υπήρχε άλλος εύκολος τρόπος για να φανεί η ...απάντησή μου! Την άλλη φορά θα τη γράψω με "πλάγια γράμματα" και "πράσινα" (ως γνήσιος ...Παναθηναϊκός)!!! Ούτε ισχυρίστηκα ότι, ήταν "αντίθετη άποψη" απλώς φιλοδοξούσα να την καταθέσω ως "απάντηση σε ερώτημα"!

"Μετράει" ό,τι αναφέρεται και δηλώνεται στα φύλλα καταγραφής με τετραγωνικά μέτρα (δηλαδή, όχι οι παραβάσεις που το πρόστιμό τους υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό).

Κάνεις νέα αυτοψία και βεβαιώνεσαι ότι, δεν υπάρχουν νέες ...παρεκτροπές. Παίρνεις και καταστρέφεις την παλιά βεβαίωση 4178. Συμφωνείς με τον ιδιοκτήτη την νέα αμοιβή σου γι' αυτή τη νέα βεβαίωση 4178 που θα εκδώσεις. Βγάζεις τη νέα βεβαίωση 4178 με την ημερομηνία της νέας αυτοψίας σου (από την αρχή με τη γνωστή διαδικασία). Αδιαφορείς για την παλιά (στο σύστημα). Με αυτή τη νέα και με μια νέα εκτύπωση του 5σέλιδου pdf της δήλωσης μπορεί να κάνει συμβόλαια.

Σημασία έχει το τι ακριβώς θα φαίνεται στα "οικονομικά στοιχεία" της δήλωσης στις 6.2.2014. Αν εκείνη την ημέρα φαίνονται ημερομηνίες που πρέπει να πληρωθούν δόσεις οι οποίες δεν έχουν πληρωθεί, τότε θα είναι ληξιπρόθεσμες.....