ΙΑΣΟΝΑΣ

Κι αν είναι 2Χ4;;;;; Η γνώμη μου είναι: Oι πάντες να γράψουν, τόσο την εγκύκλιο 3, όσο και την εγκύκλιο 4, αλλά και κάθε άλλη εγκύκλιο στα παλιά τους τα παπούτσια!!!!! Ν' αδιαφορήσουν για ό,τι αναφέρεται σε αυτές και να προχωρήσουν (αν πρέπει κάτι να προχωρήσουν) στηριζόμενοι απλώς και μόνον στον ισχύοντα νόμο.

Η αντιμετώπιση των εξ αδιαιρέτου είναι ........

Με βάσει αυτό που λέει ο dimitrisGM (στηριζόμενος στη νέα εγκύκλιο) μπορούν να κάνουν τη δήλωση.......

Κι εμένα με ενδιαφέρει αυτό. Αλλά προς το παρόν πρέπει ν' ασχοληθούμε με αυτό......... διότι το "έσπασαν" με τη βλακεία που τους δέρνει!!!!!

Εγώ εφαρμόζω (όπου μπορώ) ό,τι ακριβώς αναφέρει ο νόμος, αδιαφορώντας για όλες τις εγκυκλίους!!!!!

Απολύτως.

Nαι.

Και τώρα τι γίνεται;;;;;

Περίμενε την εγκύκλιο 5 μήπως σε βολέψει. Αν δεν το κάνει, τότε περίμενε την εγκύκλιο 6 κ.ο.κ.

Αυτό το γνωρίζουν άραγε;;;;;;;

Μπεεεεεεεεεεεε......

Ζούμε κοσμοϊστορικά γεγονότα!!!! Απανωτές "νομοθετικές εξαγγελίες" μέσω διευκρινιστικών εγκυκλίων, που αντί να ξεκαθαρίζουν "πράγματα" θολώνουν ακόμα περισσότερο τα λιμνάζοντα νερά!!!! Ζήτω!!! Καλά, δεν ντρέπονται;;;; Θεωρούν πως έτσι θα κάνουμε δουλειά;;;;

Μπουρδέλο το έκαναν οι άσχετοι!!!!! Ουστ...... Πραγματικά η προσέγγισή τους είναι για πάρα πολλά γέλια!!!!

Δεν προλαβαίνω να τη διαβάσω τώρα, θα πάω να πάρω τα παιδιά από το σχολείο. Ίσως το απόγευμα. Οι καλοί συνάδελφοι ας την διαβάσουν κι ας γράψουν εδώ τις διαφοροποιήσεις που ...φέρνει!!!

Καλό διάβασμα.......

Ορθώς!

Είναι απολύτως βέβαιο ότι, αυτό θα δεις......

ΟΧΙ

Μπα αποφάσισε να ρίξει ...."πυροτεχνήματα"!!!!

Βασίλη δυστυχώς .....τείνουν ακόμα να συνειδητοποιήσουν τη βλακεία που έχουν κάνει. Φυσικά και όλο το σκηνικό που έστησαν οδεύει σε πλήρη και παταγώδη αποτυχία!!! Προσεύχονται να τους προλάβουν ...εκλογές!!! Αν είναι έστω και λίγο έξυπνοι θα πάρουν ριζικές αποφάσεις και θα κάνουν αυτά που έγραψα στο άλλο ειδικό post. Αν όχι θα γελάσει και το παρδαλό κατσίκι!!!! Το διάβασα κι εκεί.

Τα 8Α τα ξέρετε;;;;; ΑΧΡΗΣΤΟΙ, ΑΝΙΚΑΝΟΙ, ΑΣΧΕΤΟΙ, ΑΠΑΙΔΕΥΤΟΙ, ΑΝΙΔΕΟΙ, ΑΔΙΣΤΑΚΤΟΙ, ΑΔΙΑΦΟΡΟΙ, ΑΠΡΟΣΑΡΜΟΣΤΟΙ..... Ποιοί λέτε ότι, είναι;;;;; Δεν είναι πάντως ...μπαλαδόροι!!!

8. Σε περίπτωση δήλωσης αυθαιρέτου με περισσότερα του ενός φύλλου καταγραφής αυθαίρετων κατασκευών, ο υπολογισμός του συντελεστή υπέρβασης δόμησης και κάλυψης γίνεται για το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων των αυθαιρέτων τμημάτων ή για το κάθε ένα ξεχωριστά; Το όλο θέμα έχει ξεκινήσει από ένα ατυχές παράδειγμα της Εγκυκλίου 13/2011 για τον 4014. Τα παραδείγματα αυτά αποδομήθηκαν γρήγορα. Η λογική λέει ότι τα τετραγωνικά π.χ. της δόμησης θα πρέπει να αθροίζονται και να υπολογίζεται ένας συντελεστής υπέρβασης δόμησης για το σύνολο της ιδιοκτησίας μας. Διαφορετικά θα προκύψει το παράδοξο, να υπολογίζεται μικρότερο πρόστιμο για τμήματα με περισσότερες αυθαιρεσίες. Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα: ακίνητο Α έχει υπέρβαση δόμησης 100m2 με το οικόπεδο να έχει μέγιστο επιτρεπόμενο 80m2. Το πρόστιμο θα το υπολογίσουμε με συντελεστή 1,6 στην υπέρβαση δόμησης. Στο δίπλα οικόπεδο έχει χτιστεί το σπίτι Β με 100μ2 υπέρβαση δόμησης, αλλά τα 50μ2 από αυτά παραβιάζουν το Δ <20%. Τιμή ζώνης, εντός εκτός κτλ έστω ότι βγάζουν μία τιμή Σ. Υπολογίζοντας λοιπόν με τον τρόπο "ποσοστό ανά ΦΚ" έχουμε: Για το Α: Σx100x1,6=160Σ Για το Β: Σx50x1,3+Σx50x1,3x1,2=143Σ. Επομένως το κτίριο που πέρα από την υπέρβαση δόμησης έχει και τμήμα εντός του Δ, έχει πρόστιμο μικρότερο από το ίδιο κτίριο που έχει μόνο υπέρβαση δόμησης. Με τον τρόπο "αθροίζουμε τις παρανομίες και υπολογίζουμε έναν συντελεστή για κάθε ιδιοκτησία": Για το Α θα έχουμε: Σx100x1,6=160Σ Για το Β θα έχουμε: Σx50x1,6+Σx50x1,6x1,2= 176Σ Είναι προφανές ότι η λογική μας οδηγεί στο 2ο τρόπο υπολογισμού. Ο νόμος δεν αναφέρει κάπου ξεκάθαρα πως γίνεται ο υπολογισμός των συντελεστών υπέρβασης. Το μόνο σημείο που ταιριάζει με το θέμα είναι το 18.3 το οποίο περισσότερο μπερδεύει παρά ξεκαθαρίζει το θέμα. ΠΗΓΗ: Ερωταπαντήσεις περιφερειακών ΤΕΕ ΕΡΩΤΗΜΑ ΔΙΚΟ ΜΟΥ: Μπορείς π.χ. να βάλεις σε ένα φύλλο καταγραφής το σαλόνι και μια κρεβατοκάμαρα και σε άλλο φύλλο καταγραφής την κουζίνα και το μπάνιο;;;;

Για μένα είναι 100% απίθανο σενάριο για πάρα πολλούς λόγους!!!

Τον Μάρτιο του 2014.....

Μια χαρά τότε....