ΙΑΣΟΝΑΣ

Το φρονιμότερο θα ήταν να περιμένουμε να δούμε το τι ακριβώς θα πουν από το ΤΕΕ, όταν ετοιμαστούν για να μας δώσουν τη δυνατότητα ν' ανεβάσουμε έγγραφα, σχέδια κ.λπ. στις δηλώσεις του 4178..... Τότε μπορεί να δούμε ....εκπλήξεις!!!!

Δεν μπορείτε να φανταστείτε πόσο ωραία ήταν η θάλασσα χθες (την ...αγνάντευα)!!!

Ένα ενδεχόμενο σενάριο αντιμετώπισης αυτής της βαλτώδους κατάστασης θα ήταν το στη συνέχεια αναφερόμενο. Δόξα στο Θεό, σύμβουλοι μηχανικοί και σύμβουλοι οικονομολόγοι υπάρχουν στο υπουργείο, οι οποίοι μπορούν να μελετήσουν τις διάφορες λεπτομέρειες και να καταλάβουν ότι, μόνον έτσι μπορούν να πετύχουν τους όποιους φανερούς ή ....."κρυφούς" στόχους τους. Όλα τα υπόλοιπα είναι "...φούμαρα και μεταξωτές κορδέλες"! Κάντε μια οικονομοτεχνική μελέτη και θα δείτε, τόσο την άμεση, όσο και την απώτερη και μακροπρόθεσμη αποτελεσματικότητα κι αυτού ή όποιου άλλου άμεσα εφαρμόσιμου σεναρίου αποβάλτωσης από την παρούσα κατάσταση. Δυστυχώς όλα έχουν κόστος και δυστυχώς πρέπει να ..."περάσετε" μέσα από τους επαγγελματίες ενεργούς μηχανικούς και με τίποτα δεν μπορείτε ν' αποφύγετε την πολιτική "....του καρότου και του μαστιγίου"!!!! Διαφορετικά ...ξεχάστε το κι εσείς κι εμείς, ως ...."θέμα"!!!! 1. Να "ετοιμαστούν" με ό,τι αυτό συνεπάγεται και ν' αρχίσει η απόκτηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας ακινήτου από την 1.4.2014. 2. Ταυτοχρόνως στις 31.3.2014 να καταργηθούν οι Βεβαιώσεις 4178 και από 1.4.2014 οι εγγραφές εμπράγματων δικαιωμάτων σε ακίνητα να γίνονται με το Πιστοποιητικό της ηλεκτρονικής ταυτότητας. 3. Ταυτοχρόνως να θέσουν με κάποιο νόμιμο τρόπο την ισχύ του 4178 (ή βαφτίζοντάς τον διαφορετικά) αόριστη και μέσου αυτού να ρυθμίζονται οι όποιες αυθαιρεσίες ακινήτων. 4. Ταυτοχρόνως να δώσουν περιθώριο ενός έτους, δηλαδή, από 1.4.2014 έως 1.4.2015 για την απόκτηση ηλεκτρονικής ταυτότητας σε όλα τα ακίνητα που έχουν χώρους ρυθμισμένους με τον 3843, τον 4014, τον 1337, τον 1512, ακόμα και τα προ του 55..... 5. Ταυτοχρόνως να δώσουν περιθώριο δύο ετών, δηλαδή, από 1.4.2014 έως 1.4.2016 για την απόκτηση ηλεκτρονικής ταυτότητας σε όλα τα υπόλοιπα ακίνητα, τα ευρισκόμενα εντός της ελληνικής επικράτειας. 6. Ταυτοχρόνως να επιμηκύνουν τα χρονικά περιθώρια επικαιροποίησης της απόκτησης της ηλεκτρονικής ταυτότητας από 8 ή 10 κ.λπ. χρόνια σε 15 χρόνια για όλα τα ακίνητα. 7. Ταυτοχρόνως να υιοθετήσουν δραστικές αποφάσεις όσον αφορά στις "λεπτομέρειες" του 4178, οι οποίες θα διευκολύνουν τη "ζωή" όλων και θα καταστήσουν ελκυστικότερο το συγκεκριμένο νόμο, π.χ.: - Εύρεση συντελεστών υπέρβασης με βάση τα συνολικά επιτρεπόμενα στο οικόπεδο... - Κατάργηση ορίων 70 τ.μ. της κύριας και μοναδικής κατοικίας και της κύριας κατοικίας των ειδικών ομάδων... - Ακόμα και των 80 τ.μ. της δευτερεύουσας κατοικίας... - Επαναφορά της έννοιας των βοηθητικών χώρων, όπως και στον 4014.... - "Απαγκίστρωση" από ΝΟΚ της έννοιας του υπογείου, του παταριού και της σοφίτας... - Κατάργηση της σύγκρισης με τα σημερινά ισχύοντα κι "επαναφορά" στα του 4014.... - Κατάταξη σε κατηγορία ολόκληρου του ακινήτου κι όχι της κάθε οριζόντιας ιδιοκτησίας αυτού... - Κατάργηση της "εξυπνάδας" της μεταφοράς δηλώσεων 4014 στον 4178 με ταυτόχρονη αύξηση προστίμων.... 8. Όλα τα παραπάνω να συμπεριληφθούν σε νέο νόμο που θα συμπληρώσει - τροποποιήσει - διορθώσει τον 4178, μαζί με τις απαραίτητες ξεκάθαρες και πλήρεις οδηγίες και διευκρινίσεις για τους μηχανικούς κ.λπ. (στο νόμο κι όχι σε ..."χαρτιά" χωρίς νομική ισχύ του καθενός). Όλα αυτά να έχουν ολοκληρωθεί και δημοσιευτεί σε ΦΕΚ έως 31.12.2013. 9. Υιοθέτηση παραβόλου 500 ευρώ για το δημόσιο για την απόκτηση ηλεκτρονικής ταυτότητας ακινήτου. 10. Υιοθέτηση ανταποδοτικού τέλους υπέρ ΤΕΕ 15 ευρώ για την απόκτηση ηλεκτρονικής ταυτότητας ακινήτου. 11. Γενναία έκπτωση 50% στο όποιο πρόστιμο δήλωσης ρύθμισης αυθαιρέτου ενταχθεί στο συγκεκριμένο νόμο μέχρι την έναρξη της ημερομηνίας απόκτησης της ηλεκτρονικής ταυτότητας ακινήτου, δηλαδή, για όλες τις δηλώσεις που θα γίνουν έως την 31.3.2014. 12. Διαφημιστική καμπάνια με "επικοινωνιακό αποδέκτη" τους πολίτες, έντονη - ενημερωτική - αποτελεσματική μέσω των ΜΜΕ (κι όχι περιοδευόντων θιάσων) για την αναγκαιότητα απόκτησης ηλεκτρονικής ταυτότητας ακινήτου, με στόχο να καταλάβουν ακόμα και ...οι πέτρες ό,τι δεν μπορούν άλλο να παίζουν (π.χ. θα τους κόψουν το ρεύμα, θα τους πάρουν το ρολόϊ της ΔΕΗ, δεν θα μπορούν να υποβάλλουν Ε1 ή Ε9 ή Ε2, αυτοκαταγγέλονται, θα 'ρθει τρέχοντας η πολεοδομία γι' αυτοψία και επιβολή προστίμων κ.λπ., τα πρόστιμα που θα επιβληθούν θα γίνουν ληξιπρόθεσμα, θα γίνουν κατασχέσεις κ.λπ. κι όχι ...."χαζομαρούλες" για να γλυκαίνουμε το χάπι)! Όσον δε αφορά στις αναμενόμενες αποφάσεις του ΣΤΕ η πολιτεία ξέρει καλύτερα το πως πρέπει και μπορεί να ενεργήσει, από τον καθένα μας!

Μπορεί με αίτησή του ο ιδιοκτήτης να αντικαταστήσει το μηχανικό.......

Το παρόν post ανοίχθηκε μόνο και μόνο για να κάνουμε, όσοι θέλουμε, προτάσεις που θα μας ξεβαλτώσουν άπαντες. Κι εμάς κι αυτούς! Συνάδελφοι γράψτε λύσεις, τρόπους αντιμετώπισης μήπως και τους τα δώσουμε ".....έτοιμα στο πιάτο" και βγουν από τη δύσκολη θέση που βρίσκονται.

Όλοι μας έχουμε μια καθαρώς σχηματισμένη άποψη σχετικά με τη λειτουργία και την αντίστοιχη εφαρμογή του Ν.4178/2013. Όλα τα δεδομένα δείχνουν ότι, δεν ….πάει καλά! Δηλαδή, φαίνεται ως νόμος …«εκτός κατάλληλης εποχής»! Όλα δείχνουν ότι, οι απώτεροι στόχοι του υπουργείου δεν πρόκειται σε καμία απολύτως περίπτωση να υλοποιηθούν. Οι μηχανικοί βρίσκονται στην πιο δυσάρεστη θέση που θα μπορούσαν να βρεθούν διότι απλώς δεν γνωρίζουν με σαφήνεια το συγκεκριμένο νόμο, μπερδεύονται με τις διάφορες εγκυκλίους, οδηγίες κ.λπ. φοβούνται μην εκτεθούν και οδηγούνται απλώς στο να περιμένουν …διευκρινίσεις! Οι εγκύκλιοι με διευκρινίσεις από το υπουργείο, οι οποίες δεν αποτελούν «νομοθέτημα» σε πάρα πολλά σημεία αντιβαίνουν του νόμου, ερμηνεύουν διαφορετικά από ότι, αυτός και δεν λύνουν προβλήματα, αλλά αντιθέτως δημιουργούν ένα τεράστιο κλίμα αβεβαιότητας – ασάφειας – μη κατοχύρωσης της όποιας ενέργειας αποφασίσει να κάνει κάποιος στηριζόμενος ή όχι σε αυτές. Το ΤΕΕ, το συλλογικό μας όργανο, ο σύμβουλος δηλαδή της πολιτείας, δηλώνει ότι, δεν είναι δική του δουλειά να ερμηνεύσει το νόμο κι απλώς παραπέμπει σε …άρθρα του! Τα περιφερειακά τμήματα του ΤΕΕ προσπαθούν να ερμηνεύσουν τα ανερμήνευτα κατά τη βούληση κάθε φορά του συντάκτη των ερωταπαντήσεων. Ανίσχυρα κείμενα, χωρίς νομικό υπόβαθρο, πολλά χωρίς καν «υπογραφή» που μόνο εγκυκλοπαιδικά μπορούν να ληφθούν υπόψη! Κάποια δε τώρα τελευταία κάνουν και ..."πλάκα"! Περιοδεύοντες θίασοι ανά την Ελλάδα …αρμενίζουν ανεβάζοντας επίκαιρα, τραβηχτικά όμως, θεατρικά έργα, που πολλοί θα ήθελαν να παρακολουθήσουν, χωρίς όμως καμία απολύτως ουσία, χωρίς ουσιαστική αντιμετώπιση σοβαρότατων θεμάτων και βεβαίως χωρίς κανένα απολύτως αποτέλεσμα! Οι πολίτες – αυθαιρετούχοι το έμαθαν πια το παραμύθι! Δεν πιστεύουν απολύτως τίποτα. Γνωρίζουν με απόλυτη βεβαιότητα ότι, δεν υπάρχει απολύτως κανένας άμεσος λόγος για να δώσουν τα όποια ωραία λεφτάκια τους έχουν απομείνει για να ρυθμίσουν τις όποιες αυθαιρεσίες στα σπίτια τους. Ξέρουν ότι, σε λίγο και αυτός ο νόμος θα κριθεί αντισυνταγματικός και θα ‘ρθει κάποιος άλλος. Ξέρουν ότι, όλα γίνονται βιαστικά, όχι ορθά μελετημένα, γρήγορα, μισά κ.λπ. απλώς και μόνον διότι κάποιοι βιάζονται να μαζέψουν κανένα φράγκο! Το ΣΤΕ βλέπει, είμαι προσωπικώς βέβαιος γι’ αυτό, ότι και ο νέος νόμος ακολουθεί τα χνάρια του παλιού. Ότι, με βεβαιότητα κι αυτός στην ώρα του θα κριθεί αντισυνταγματικός, όπως και ο προηγούμενος. Ότι, δεν ακολούθησε η πολιτεία τις σαφείς και ξεκάθαρες οδηγίες του για να φτιάξει έναν νόμο με τον οποίον θα ρυθμίζονται οι όποιες αυθαιρεσίες στα ακίνητα των πολιτών. Γιατί όμως αργεί κι ακολουθεί τη νόμιμη διαδικασία. Γιατί δεν βγαίνει αύριο το πρωί να τους πει ….stop;;; Το βέβαιο είναι ότι, θα περάσει ο χρόνος και δεν πρόκειται να γίνει απολύτως τίποτα!!!! Όλα τα παραπάνω αναφερόμενα είναι δεδομένα και θεωρώ ότι, δεν χωρούν αμφισβήτησης από κανέναν! Βαλτώσαμε …κύριοι!!! Βαλτώσαμε κύριοι μηχανικοί! Βαλτώσαμε κύριοι του ΤΕΕ! Βαλτώσαμε κύριοι του ΥΠΕΚΑ!!! Οι θεατές κατάλαβαν το έργο, έφυγαν πριν καν ξεκινήσει η παράσταση, δεν πλήρωσαν ούτε καν το εισιτήριο κι απλώς …μεταφέρουν στο «αύριο», όποτε κι αν έρθει αυτό το «αύριο», την οποιαδήποτε υποχρέωσή τους!!!! Η σημερινή σας προδιαγεγραμμένη πολιτική δεν οδηγεί πουθενά! Μαζί της συμπαρασυρόμαστε άπαντες! Κάτι πρέπει ν’ αλλάξει!!! Είναι απολύτως βέβαιο….. Υπάρχουν λύσεις για την «αλλαγή πλεύσης» σας! Υπάρχουν διέξοδοι για την «αλλαγή πτήσης» σας! Δεν υπάρχει μόνο ένας δρόμος που οδηγεί στο στόχο σας! Υπάρχουν πολλοί! Βρέστε τους. Μπορείτε. Κάντε ακόμα κι αυτό που είχε πει ο Αννίβας «….ή θα τον βρούμε το δρόμο για το στόχο μας, ή θα τον φτιάξουμε…..!!!». Αν μείνετε με σταυρωμένα χέρια ή έστω αν συνεχίσετε ν’ ακολουθείτε την ήδη προδιαγεγραμμένη πολιτική σας, απλώς ξέρετε το αποτέλεσμα ……. Παρακολουθήστε το συγκεκριμένο post κι ελπίζω ότι, πολλοί συνάδελφοι θα σας προτείνουν λύσεις, τρόπους και διεξόδους….

θα το .......συνειδητοποιήσουμε όλοι μας όταν ανοίξει η εφαρμογή του ΤΕΕ για να υποδέχεται τα έγγραφα, σχέδια κ.λπ.

Κι εγώ σε ευχαριστώ για την επικοινωνία.

Εγώ και στον 4014 και στον 4178 αντίστοιχες αυθαιρεσίες τις υπολογίζω όπως σου είπα!

Eίναι απολύτως βέβαιο ότι, είναι προαιρετικό!!!!

Αποτελεί τη μοναδική πρόσβαση στο δώμα;;;;;; Aν έβγαζες άδεια θα μέτραγε στο ΣΔ;;;;

Μεταφέρω το απόσπασμα του νόμου; "....2. Άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ), με ποσοστό αναπηρίας 67% και άνω, καθώς και πρόσωπα που επιβαρύνονται φορολογικά από πρόσωπα με τις παραπάνω ιδιότητες, με ατομικό εισόδημα έως δεκαοκτώ χιλιάδες (18.000) ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως είκοσι τέσσερις χιλιάδες (24.000) ευρώ, για την υπαγωγή στο άρθρο 8 του παρόντος της κύριας κατοικίας τους καταβάλουν ποσοστό 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται σύμφωνα με το Παράρτημα Α΄ του παρόντος και υποβάλλουν επιπλέον τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή των ανωτέρω προϋποθέσεων. Το ποσοστό της αναπηρίας πιστοποιείται από βεβαίωση / γνωμάτευση, που έχει εκδοθεί από αρμόδια δημόσια αρχή....". Δεν είναι πάντα δεδομένο ότι, τα αντρόγυνα κάνουν κοινή δήλωση, δηλαδή, ότι, ο ένας βαρύνει τον άλλον φορολογικά!!!! Ψάξτο λίγο και θα δεις....

Με ΥΔ και ΥΚ και ίσως ΥΠλαγ.Αποσ.

Παραθέτω απόσπασμα του Ν.4178/2013 - άρθρο 11: ".....8. Σχετικά με τον στατικό έλεγχο των παραβάσεων εφαρμόζονται τα εξής: α. Δελτίο δομικής τρωτότητας του φέροντος οργανισμού του κτιρίου, για κάθε αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικίας, τουριστικά καταλύματα ή κτίρια που δεν περιλαμβάνονται στο επόμενο εδάφιο, καθώς και για μεμονωμένες αυθαίρετες κατασκευές με τις παραπάνω χρήσεις. β. Μελέτη στατικής επάρκειας για κάθε αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια κοινωφελούς χρήσης, όπως ενδεικτικά κτίρια συνάθροισης κοινού, περίθαλψης, κοινωνικής πρόνοιας, εκπαίδευσης, πολιτιστικών λειτουργιών, ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικούς χώρους, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες, κοινωφελείς οργανισμούς, δημόσιων υπηρεσιών και σε κτίρια βιομηχανικής ή βιοτεχνικής χρήσης, καθώς και σε μεμονωμένες αυθαίρετες κατασκευές με τις παραπάνω χρήσεις, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά στην υπουργική απόφαση του επόμενου εδαφίου γ΄ της παρούσας παραγράφου. Η μελέτη στατικής επάρκειας δύναται να υποβάλλεται εντός προθεσμίας πέντε (5) ετών από την ημερομηνία υπαγωγής και σε κάθε περίπτωση πριν τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου.....". Εσύ και όσοι άλλοι δεν συμφωνούν με αυτό που έγραψα παραπάνω, τί καταλαβαίνεις από αυτό;;;;; Το ΔΕΔΟΤΑ ή η μελέτη στατικής επάρκειας αποτελεί αναγκαίο και απαραίτητο στοιχείο κάθε δήλωσης 4178. Χωρίς κάποιο από αυτά ΔΕΝ οριστικοποιείται η συγκεκριμένη δήλωση!!!!

Απαιτείται για τα πάντα.

N.4178/2013 - Εξουσιοδότηση μηχανικού για μεταπήδηση δήλωσης Ν.4014 στο νέο νόμο http://www.michanikos.gr/files/file/943-n41782013-%CE%95%CE%BE%CE%BF%CF%85%CF%83%CE%B9%CE%BF%CE%B4%CF%8C%CF%84%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%BC%CE%B7%CF%87%CE%B1%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%8D-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%BC%CE%B5%CF%84%CE%B1%CF%80%CE%AE%CE%B4%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%B4%CE%AE%CE%BB/

Δεν χρειάζεται να το κάνεις αυτό. Απλώς πάνω στα σχέδια "γραμμοσκιάζεις" το συγκεκριμένο χώρο διαφορετικά και κάνεις μια μικρή αναφορά π.χ. "ρυθμισμένος με 3843/2010" Κι αφού θα είναι "κατηγορία 4" το ακίνητο με την απόκτηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας, ξεχνάμε τα 30 χρόνια και τα 40 χρόνια, διότι θα νομιμοποιηθεί!!!!

....διαφορετικά την πάτησες!!!!!

Όχι δεν θα είναι έτσι. Αθροίζονται και βγαίνει ενιαίος συντελεστής. Είναι κανόνας αυτός! Τα υπόλοιπα τα βρίσκουν μεταξύ τους με το .............κομπιουτεράκι!!!!

Δεν είναι μόνο αυτό το σοβαρό θέμα!!!!! Πάρα πολλοί συνάδελφοι πολιτικοί μηχανικοί ανέβασαν τοπογραφικό άλλου συναδέλφου στις δηλώσεις 4014 χωρίς να προστεθεί στην ομάδα έργου και χωρίς ν' ανέβουν τα παραστατικά των κρατήσεων αυτού (και 99% ποτέ το τοπογραφικό αυτό δεν πέρασε από το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ), εξοφλήθηκε το πρόστιμο της δήλωσης, πήγε η δήλωση σε οριστική υπαγωγή και σήμερα δεν χρειάζεται να μπει στον 4178. Και ο συνάδελφος μηχανικός είναι απλώς .....εκτεθειμένος!!!!!!!

Μην το ψάχνετε βρε παιδιά! Όλα γίνονταν στις πολεοδομίες. Τα πάντα μπορούσαν να συμβούν! Τα πάντα έχουν συμβεί! Γι' αυτό πλημμυρίζουν τα υπόγεια, μπαίνουν φωτιές, χάνονται φάκελλοι κ.λπ. Έχουν συμβεί τα πάντα!!! Ό,τι και να υποθέσει κάποιος, όσο extreme κι αν είναι, έχει συμβεί σε κάποια πολεοδομία!!!!! Τεντώνονταν οικόπεδα, εξαφανίζονταν όροφοι, αλλού κι αλλού το Δ - δ, βαφτίσεις εντός σχεδίου κ.λπ. Μην το ψάχνετε!!!! Δεν θα βρεθεί άκρη! Μας διαβάζουν και άνθρωποι που δεν πρέπει να διαβάζουν τέτοια πράγματα.....

Έτσι είναι με ολοκληρωμένη τη β' φάση έχει "προσωρινή εξαίρεση από την κατεδάφιση", θεωρείται χωρίς ΟΑ, δεν χρειάζεται να δηλωθεί με τον 4178 και περιμένει να μπει στο σχέδιο και στη συνέχεια να ολοκληρώσει τη γ' φάση.

Απολύτως ΚΑΝΕΝΑ!!!!

Μια μεγάααααααααααλη τρύπα στο νερό!