ΙΑΣΟΝΑΣ

Δεν υφίσταται "πολεοδομικό μέγεθος επιτρεπόμενου ύψους οριζόντιας ιδιοκτησίας" και ο ...νοών νοείτο!!!!!!

Το νόμο και μόνο το νόμο!!!!! Και για να είμαστε βέβαιοι κρατάμε τη δήλωση και την κάνουμε στις 5.2.2015!!!!! Μέχρι τότε ....καθόμαστε!!!! Κι αυτοί ...βράζουν στο ζουμί τους!!!!!

Ορθότατος! Μπράβο!

Φυσικά και όλα τα τ.μ. πρέπει να τα υπολογίσεις για την εύρεση του συντελεστή της υπέρβασης δόμησης. Αυτό αφενός μεν θα εκτινάξει το πρόστιμο, αφετέρου δε σε πάει κατηγορία 5!!!!

Μόνο στην περίπτωση που και στον 4014 είχες πληρώσει εφάπαξ με έκπτωση 20%.

Έτσι είναι και γι' αυτό σου είπα να περιμένεις διότι αναμένεται απ' ότι λένε να το αλλάξουν με τη νέα εγκύκλιο.....

Ναι το Ε9 αποτελεί δημόσιο έγγραφο αποδεικτικό στοιχείο παλαιότητας του ακινήτου (αρκεί να αναφέρονται τα τ.μ. αυτού ακριβώς όπως θ' αναφερθούν στη συγκεκριμένη δήλωση που θα γίνει). Ακόμα και τώρα μπορούν να δηωθούν στο Ε9 τα σωστά τ.μ. ενός ακινήτου και φυσικά το έτος κατασκευής! Δηλαδή, πρώτα διορθώνω σωστά το Ε9 και στη συνέχεια το έχω για να το υποβάλλω στο σύστημα. Έχουμε άπλετο χρόνο μέχρι την 6.2.2015.....

Θα μπορούν να πάρουν ηλεκτρονική ταυτότητα φυσικά διότι μέσω αυτής της απόκτησης πάλι το κράτος θα εισπράξει κάτι! Πέστο παράβολο υπέρ του δημοσίου, πέστο ανταποδοτικό τέλος υπέρ ΤΕΕ κ.λπ. Φυσικά και η ηλεκτρονική ταυτότητα θα μπορεί ν' ανανεώνεται κάθε π.χ. 8 χρόνια. Κι άλλα δηλαδή λεφτά..... Θα βάλουν π.χ. το τ.μ. συντελεστή δόμησης στην περιοχή αυτή π.χ. 1000 ευρώ, θα έχεις π.χ. 50 τ.μ. αυθαίρετο, θα χρειάζεσαι 50.000 ζεστά χιλιαρικάκια να τσοντάρεις στην τράπεζα γης...... και φυσικά δεν θα υπάρχει απολύτως καμία πιθανότητα να συμβεί αυτό!!!! Όταν φτάσουμε στα 30 χρόνια απλώς έχει ο ...Θεός!

Δεν απαιτείται η συναίνεση των υπολοίπων συνιδιοκτητών του ορόφου. Μπορεί και μόνος του να ρυθμίσει τη διαφορετική διαμερισμάτωση αυτού. Βεβαίως αν συναινέσουν όλοι, τότε μοιράζονται τα έξοδα και χρησιμοποιούν όλοι το έγγραφο "νομιμοποίησης" που θα προκύψει από τη δήλωση.

Αν δεν δείτε το οτιδήποτε γραμμένο σε ΝΟΜΟ ψηφισμένο από τη Βουλή ...αδιαφορείστε!!!! Δεν παν' να λένε ό,τι θέλουν..... Δεν παν' να βγάζουν όσες εγκυκλίους θέλουν....... Αδιαφορείστε!!!!!! Δηλώστε αν δεν μπορείτε να κάνετε διαφορετικά (να περιμένετε δηλαδή μέχρι την 5.2.2015) όπως ακριβώς λέει ο νόμος! Τέλος! Όποιος θέλει στη συνέχεια, όποτε θέλει, ας πάμε δια της νομικής οδού να τα βρούμε!!!!

Αν αυτό γίνει τώρα, τότε ΝΑΙ, αν όμως περιμένεις ίσως και ΟΧΙ. Διαλέγεις και παίρνεις.

Δεν ασχολούμαστε διότι ο 4178 δεν ρυθμίζει αλλαγές κ.λπ. στις στατικές μελέτες κ.λπ.

Με βάση την εγκύκλιο 3, με τους σήμερα ισχύοντες (πράγμα που δεν αναφέρεται όμως στον ισχύοντα νόμο).

Αθροίζεις όλες τις αυθαιρεσίες με ΥΔ και τις συγκρίνεις με τα αναλογικά επιτρεπόμενα στα χιλιοστά της ιδιοκτησίας και βρίσκεις το συντελεστή ΥΔ, τον οποίον μεταφέρεις σε όλα τα ΦΚ που θα φτιάξεις γι' αυτή την ΥΔ.

Το post το δικό μου ήταν ανέκδοτο για ...προβληματισμό (ειδικά στους φανατικούς οπαδούς της γνωστής ....εγκυκλίου και της "γραμματικής προσέγγισης" αυτής)!!!!!! Δεν ήταν απάντηση στο ερώτημά σου.

Λένε παπαριές ασυστόλως!!!!! Αδιαφορείτε!!!!

Το άλλο το ανέκδοτο το ξέρεις;;;; Με βάση την εγκύκλιο μπορούμε να πάρουμε και τις 3 θέσεις στάθμευσης που φυτεύτηκαν ως κατηγορία 3 ή μόνο τη μία;;;;; Όπου "θέση στάθμευσης" βάλε αν θέλεις "αποθήκη < 25 τ.μ."!!!!!!!

Έχει ακόμα πολύ δρόμο μπροστά του!!!! Έχουν άλλα σοβαρότερα θέματα να λύσουν με αυτό θ' ασχολούνται.....

Θα το αλλάξουν επιτέλους το 31.12.1982 με το σωστό που είναι 31.1.1983;;;;;;

5. Η διαδικασία ηλεκτρονικής μεταφοράς των στοιχείων των δηλώσεων που υποβλήθηκαν κατά τις διατάξεις του Ν. 4014/2011 στις διατάξεις του Ν. 4178/2013 άρχεται ηλεκτρονικά με διαπιστωτική πράξη του φορέα διαχείρισης του πληροφοριακού συστήματος. Σε κάθε περίπτωση η διαδικασία ηλεκτρονικής μεταφοράς άρχεται εντός προθεσμίας 30 ημερών από τη δημοσίευση της παρούσας απόφασης. 6. Μέχρι την ενεργοποίηση της ηλεκτρονικής διαδικασίας μεταφοράς των στοιχείων των δηλώσεων εκδίδονται ηλεκτρονικά βεβαιώσεις της παρ. 1α (περ.iii) του άρθρου 3 του Ν. 4178/2013 και για τις υπαγωγές που πραγματοποιήθηκαν κατά τις διατάξεις του Ν. 4014/2011 ανεξαρτήτως της αιτήσεως μεταφοράς των στοιχείων των δηλώσεων στις διατάξεις του Ν. 4178/2013. 7. Μέχρι την ενεργοποίηση της ηλεκτρονικής διαδικασίας μεταφοράς των στοιχείων των δηλώσεων για την εφαρμογή της παρ. 1β του άρθρου 3 του Ν. 4178/2013 η βεβαίωση για υπαγωγές κατά τις διατάξεις του Ν. 4014/2011 εκδίδεται μετά από τον ηλεκτρονικό έλεγχο καταβολής ποσοστού τουλάχιστον 30% του συνόλου του ειδικού προστίμου. Η αναφορά επί της βεβαιώσεως για την εξόφληση του ως άνω ποσοστού καταχωρείται από τον εξουσιοδοτούμενο Μηχανικό στην περιγραφή του ακινήτου καθώς και στην Τεχνική Έκθεση που συνοδεύει την έκδοση της βεβαίωσης. 8.α Μέχρι την ενεργοποίηση της ηλεκτρονικής διαδικασίας μεταφοράς των στοιχείων των δηλώσεων οι δικαιοπραξίες που πραγματοποιούνται σε ακίνητα που έχουν δηλωθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4014/2011 πραγματοποιούνται με έκδοση βεβαίωσης σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παρούσα και συνοδεύονται από την πράξη υπαγωγής όπως αυτή εκδίδεται σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4014/2011. Σε αυτή την περίπτωση, με ευθύνη του ιδιοκτήτη και του μηχανικού που συνέταξε την ανωτέρω βεβαίωση του Ν. 4178/2013 τα στοιχεία της πράξης υπαγωγής του Ν. 4014/2011 καταχωρούνται υποχρεωτικά εντός 60 ημερών από την ημερομηνία έκδοσης της παρούσας, στις διατάξεις του Ν. 4178/2013 και εκδίδονται νέες πράξεις κατά τις διατάξεις του Ν. 4178/2013.

Ωραία ..ιδέα είχε αυτός που την είχε! Ακόμα ωραιότερη θα ήταν να δώσουν ολόκληρο το δημόσιο σε ιδιώτες! Επίσης ωραιότερη ακόμα θα ήταν να γίνουν υπουργοί και βουλευτές ιδιώτες! Και το στρατό σε ιδιώτες! Και τα σώματα ασφαλείας σε ιδιώτες! Και τα νοσοκομείο σε ιδιώτες! Και τα σχολεία σε ιδιώτες! Και τα ΜΜΜ σε ιδιώτες! Και τα δικαστήρια σε ιδιώτες! Και τη Βουλή σε ιδιώτες! Όλα σε ιδιώτες! Θα είναι ..τζάμπα!!! Όλα να τα πάρουν ιδιώτες, να ησυχάσουν κι αυτοί κι εμείς μαζί τους! Και μετά θα ζούμε σε μια "ιδιωτική" χώρα!!!! Κι εδώ ...ξύπνησα!!!!

Το σημαντικότερο είναι ότι, μιλάει για "...κυοφορούμενο νομοσχέδιο", δηλαδή, ότι, αποφάσισαν επιτέλους να ασχοληθούν πραγματικά με νομοθετικό έργο κι όχι με νομοθέτηση μέσω εγκυκλίων και ...μπαρμπούτσαλα!!!! Ίδωμεν αν και λίγο δύσκολο για να γίνει πιστευτό!!!! Ίσως όμως και να μην ακουμπήσει αυτή η ....αναδυόμενη νομοθετική πρωτοβουλία και άλλα "προβλήματα" του 4178.

Μέχρι να ενεργοποιηθεί η δυνατότητα της μεταφοράς των δηλώσεων 4014 στο σύστημα του 4178 ίσχυε το παραπάνω. Από τη στιγμή που ενεργοποιήθηκε και μετά δεν ισχύει. Αν το διαβάσεις όλο λίγο προσεκτικότερα θα το καταλάβεις. Πρώτα λοιπόν μεταφορά στον 4178 και μετά έκδοση βεβαίωσης 4178.

Χαχαχαχαχαχαχα....

Όταν θέλω από την Αθήνα (που βρίσκομαι) να πάω στη Θεσσαλονίκη, τότε ποτέ δεν πηγαίνω μέσω .....Ιωαννίνων!!!!