ΙΑΣΟΝΑΣ

Η ένας σεισμός 9 ρίχτερ που θα έλυνε όλα τα προβλήματα.....

"Μ' αγαπάει, δεν μ' αγαπάει, μ' αγαπάει, δεν μ' αγαπάει, ....και για 'μένανε πονάει"!!!!!!

Και που είσαι ακόμα.......

Η μοναδική νόμιμη και εφικτή λύση γι' αυτό είναι ακριβώς αυτό που λέει ο νόμος. Δηλαδή, η κατάταξη σε κατηγορία θα γίνεται για ολόκληρο το κτίριο. Ανεξαρτήτως αν αυτό είναι πάρα πολύ δύσκολο (όχι όμως ανέφικτο) να γίνει! Η' πρέπει με "νομοθετική ρύθμιση" ν' αφαιρεθεί αυτή η ..."τραγωδία" από τον 4178 και να προστεθεί στην ηλεκτρονική ταυτότητα, αφού βεβαίως (κι εκεί έχουν κάνει τη μαλ@κία και το πάνε ανά οριζόντια κ.λπ. ιδιοκτησία) το συγκεκριμενοποιήσουν εκεί, όπως αρχικώς το είχαν σχεδιάσει (ολόκληρο το ακίνητο). Βεβαίως θα γίνει συνταγματική αναθεώρηση, θα γίνουν εκλογές, θ' αλλάξει η κυβέρνηση, θα 'ρθει νέα κυβέρνηση, θα κριθεί αντισυνταγματικός και ο 4178, θα γίνει σχέδιο πόλης για ολόκληρη την ελληνική επικράτεια (!!!!!!!), θα φτιαχθεί καινούργιος νόμος ρύθμισης αυθαιρεσιών κ.λπ. Έχει πάρα πολύ δρόμο η βαλίτσα αυτή!!!! Δυστυχώς όμως εμείς δεν πρόκειται ν' αντέξουμε για πολύ ακόμα!

Αν π.χ. η αυθαιρεσία σου είναι 30 τ.μ. κι αποφασίσουν οι μάγκες ότι, το τ.μ. συντελεστή δόμησης στην περιοχή σου κάνει π.χ. 500 ευρώ, τότε φίλε ...ιδιοκτήτη χρειάζεσαι π.χ. 30 Χ 500 = 15.000 ευρώ cash!!!! Θα τα 'χεις;;;;;; Βάλε extra και κανένα 1.000κάκι αμοιβή για το μηχανικό που θα σου κάνει τη δουλειά.... Βάλε extra και κανένα 200κάκι αμοιβή για τον ελεγκτή δόμησης που θα σου κάνει τον έλεγχο....

Τότε γιατί αναφέρεται αυτό π.χ. στο ΠΑΡΑΤΗΜΑ Α του νόμου;;;;;;;;

Ναι βεβαίως, στο δημόσιο πλέον όλα γίνονται τζάμπα!!!!

Στις περισσότερες των περιπτώσεων τα πρόστιμα βγαίνουν αρκετά μεγαλύτερα από ότι, ήταν στον 3843 και εκ των πραγμάτων αυτοί οι άνθρωποι δεν έχουν να τα πληρώσουν (αν είχαν θα πλήρωναν και τα υπόλοιπα του 3843 και θα είχαν ξεμπερδέψει). Αν βάλεις τώρα και την αμοιβή του μηχανικού για τον 4178 τότε ....φέξε μου και γλίστρησα!!!!

Ό,τι και να πουν ή ν' ανακοινώσουν με οποιαδήποτε εγκύκλιο απλώς θα στερείται νομικής ισχύος και θα "νομοθετεί" διαφορετικά από ό,τι ο συγκεκριμένος νόμος!!!!

Ναι, και μάλλον όχι τώρα δεν θα του ζητηθούν τόκοι.... μπορεί κάποια στιγμή αργότερα, μπορεί κι όχι.... Μπορεί όμως οι αδίστακτοι να κόψουν και τους κωδικούς πληρωμής των ποσών αυτών από τις τράπεζες κι έτσι ν' εξαναγκάσουν να πάνε τώρα στον 4178....... (το πιθανότερο).

Διάβασέ τη πάλι προσεκτικά και θα δεις... Ταυτοχρόνως παρακολούθησε και τις συζητήσεις που γίνονται στο site σχετικά με την κατηγορία 4 και 5 και πάλι θα δεις....

Έχουν όλα ψηφιστεί, δρομολογηθεί κ.λπ. απλώς δεν προλαβαίνουν λόγω έλλειψης ρευστότητας να τα υλοποιήσουν!!!!!

Είναι θέμα χρόνου να το ......μυριστεί το Υπουργείο Οικονομικών (ό,τι δηλαδή, εδώ υπάρχει χρήμα για να εισπραχθεί από το κράτος) και να δώσει τις απαιτούμενες εντολές για να τρέξουν γρήγορα τα πράγματα.......

Καλό είναι να αποφεύγονται να γίνονται οι συναλλαγές αυτές μέσω των τραπεζικών λογαριασμών των μηχανικών. Να στέλνεται τους πελάτες σας να πληρώνουν με μετρητά ή μεταφορές από τους δικούς τους λογαριασμούς. Όποιος φυλάει τα ρούχα του ...έχει τα μισά! Ο κάθε τραπεζικός λογαριασμός που χρησιμοποιείται για τέτοια δουλειά "καταγράφεται" ως συνδεδεμένος λογαριασμός, με ό,τι αυτό συνεπάγεται.....

Μάδησα μια ....μαργαρίτα (ή γαρδένια δεν έχει σημασία) και τη ρώτησα "...μ' αγαπάει, δεν μ' αγαπάει"!!!!

Έλα ντε όμως που οι μαλ@κες με την εγκύκλιο ΑΜΦΙΣΒΗΤΟΥΝ αυτό που λέει ο νόμος και νομοθετούν διαφορετικά λέγοντας ότι, στην κατηγορία εντάσσεται η κάθε οριζόντια ιδιοκτησία διαφορετικά κι όχι ολόκληρο το ακίνητο;;;;; Αυτό πως θα το αντιμετωπίσεις;;;;;;

"γιου χου" είναι ή ...κουκουρούκου;;;;;

Ακολουθείστε τη λογική σας!!!! Μη βάζετε τους πελάτες σας να πληρώνουν τζάμπα 500άρικα!!!! Βεβαίως κάποιες παραβάσεις της κατηγορίας 3, όταν υφίστανται σε ορισμένα ακίνητα, αποτελούν εμπόδιο στην έκδοση της βεβαίωσης 4178!!!! Τότε και μόνο τότε χρήζουν ρύθμισης!!!!! Ποτέ άλλοτε!!!! Προσωπική εκτίμηση, τέτοιων παραβάσεων κατηγορίας 3, που θα εμπόδιζαν έκδοση βεβαίωσης για το ακίνητο, δεν είναι ούτε στο 5% του συνόλου των εκδοθέντων βεβαιώσεων 4178!!!! Δηλαδή, αν μέσα σε μια χρονιά χρειαστούν π.χ. 150.000 βεβαιώσεις, βγάλτε μόνοι σας συμπέρασμα σχετικά με το που ακριβώς το πάνε......

Μια αίτηση 3843 για την οποία δεν έχει εξοφληθεί το συνολικό πρόστιμο είναι σαν να μην ...."έγινε ποτέ"!!!!!! Δηλαδή, ακολουθεί τη διαδικασία που προβλέπει ο 3843. Πάει κατευθείαν στο τμήμα αυθαιρέτων της οικείας πολεοδομίας, γίνεται αυτοψία και επιβάλλεται το πρόστιμο (ανέγερσης και διατήρησης) με βάσει τα ισχύοντα τη συγκεκριμένη ημέρα της αυτοψίας. Πρόστιμο το οποίο πρέπει να πληρωθεί διαφορετικά καθίσταται ληξιπρόθεσμο, εφορία κ.λπ. Πότε θα το κάνουν αυτό οι πολεοδομίες;;;;; Ποιός ξέρει, μπορεί αύριο, μπορεί μεθαύριο, μπορεί σε δύο χρόνια κ.λπ. Τι επιλογές έχει ο ιδιοκτήτης;;;; 1. Να περιμένει την πολεοδομία και να εύχεται ότι, αφενός μεν αυτή θα καθυστερήσει να έρθει, αφετέρου δε όταν έρθει να βρίσκεται σε ισχύ κάποιος νόμος (π.χ. 4178) αφού φάει το πρόστιμο, στη συνέχεια να πάει να ρυθμίσει την αυθαιρεσία του (αυτή και οποιαδήποτε άλλη, διότι στην αυτοψία η πολεοδομία θα τα δει όλα) και μετά να μην πληρώσει κ.λπ. το συγκεκριμένο πρόστιμο, σταματώντας τη διαδικασία. 2. Να μπει τώρα στο νέο νόμο, να συμψηφίσει όλα όσα έχει πληρώσει (γιατί αύριο μπορεί να μην μπορεί να το κάνει αυτό), να πληρώσει τα υπόλοιπα και να ησυχάσει. 3. Να περιμένει την απόκτηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας (που θα 'ρθει) και τότε αφού πρωτίστως ρυθμίσει τις όποιες αυθαιρεσίες του (που θα μπορεί) στη συνέχεια να την αποκτήσει.

Ληξιπρόθεσμο είναι ότι, δεν πληρώθηκε στην ώρα του!!! Μια δόση δηλαδή, που το σύστημα έλεγε ότι, πρέπει να πληρωθεί π.χ. την 1.1.2013 και αυτή δεν πληρώθηκε τότε, αλλά πληρώθηκε στις 10.5.2013, 'ΗΤΑΝ ΛΗΞΙΠΡΟΘΕΣΗ το χρονικό διάστημα από 2.1.2013 έως και 10.5.2013. Στις 16.5.2013 δεν ήταν ληξιπρόθεσμη. Σήμερα δεν είναι ληξιπρόθεσμη. Το πολύ πολύ να ζητηθούν τόκοι για το συγκεκριμένο ποσό της συγκεκριμένης δόσης και για το συγκεκριμένο χρονικό διάστημα που αυτή ήταν ληξιπρόθεσμη (αυτά όλα προγραμματιστικά είναι πάρα πολύ εύκολα και εφικτά), ένα ποσό δηλαδή extra π.χ. 2, 3, 5 ευρώ κ.λπ.

Εγώ έχω καμιά δεκαριά από δαύτους, που εγώ τους είχα κάνει τον 3843 και ήρθαν σαν τις ...."βρεγμένες γάτες" και μόλις έμαθαν την αμοιβή μηχανικού για τον 4178 ....έβγαλαν καπνούς από τα αυτιά τους και με έχουν στο ...περίμενε!!!!!

Αρχικώς είχες πει: Σου είχα απαντήσει: Συνεχίζω λοιπόν και σου ξανασημειώνω ότι, ΥΠΑΡΧΕΙ ΣΟΒΑΡΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ (!!!!!!!!) το οποίο αντιμετωπίζεται μόνο με την ανασύσταση του φακέλλου!!!! Δεν βγάζουμε τα σπίτια των πελατών μας έτσι απλά ....αυθαίρετα!!!!! Ούτε ακούμε τέτοιου "....διαμετρήματος" συμβουλές υπαλλήλων πολεοδομίας, οι οποίοι μάλλον έπρεπε να κάνουν τη ...νοικοκυρά!!!! Ζήτα μια ικανοποιητική για εσένα αμοιβή από τον πελάτη σου για την ανασύσταση και υλοποίησέ τη!!! Νόμιμα, σωστά, ικανοποιητικά αμφοτέρως!!!!

Βεβαιότατα!