ΙΑΣΟΝΑΣ

Όχι φυσικά, διότι δεν το θεωρώ νόμιμο! Την ορθή αντιμετώπιση την γνωρίζεις... Το αν θα πληρώσει περισσότερα ο φίλτατος ιδιοκτήτης είναι δικό του πρόβλημα...

Χωρίς ΟΑ, αλλά να αναγράψεις τα πάντα στην τεχνική σου έκθεση (π.χ. έχει εκδοθεί ΟΑ, έχει απωλεσθεί από την πολεοδομία ο φάκελος και για καθαρά πρακτικούς λόγους δηλώνεται ως χωρίς ΟΑ κ.λπ.). Να επισυνάψεις και το έγγραφο της πολεοδομίας! Να κάνεις οπωσδήποτε νέο εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα!

Φίλτατε, δεν προσπάθησα να πανικοβάλλω κανέναν! Κακώς παρεξήγησες... Έγραψα, "τα σύκα σύκα και τη σκάφη σκάφη"... Υ.Γ. Αν δε θεωρείς ότι, λύνεται το πρόβλημά του φτηνότερα και γρηγορότερα με τα του νέου νόμου, δεν έχεις παρά να το προσπαθήσεις....

nik, μεγάλο παιδί είσαι, κάνε ό,τι σε φωτίσει ο ΜΑΤΣ...

Να μην το κάνεις! Δεν εξυπηρετεί σε τίποτα. Ποιό εύκολο είναι να περάσεις ΣΥΠΟΘΑ κ.λπ. Χρεώνεις τον εξυπνάκια ιδιοκτήτη αναλόγως (ακόμα και υπερδιπλάσια αμοιβή) για να καταλάβει τη βλακεία που έκανε κι εσύ να βγάλεις τα σπασμένα του extra χρόνου - εργασίας κ.λπ. Δεν υπάρχει άλλη νόμιμη λύση...

Σαχλαμάρες σου είπαν... Μα δεν βαρέθηκαν να λένε μπούρδες νομικά αστήριχτες; Το Πιστοποιητικό ΗΤΑ δεν αφορά μόνο στο ακίνητο, αλλά και στο δικαίωμα και κυρίως στον φέροντα τη συγκεκριμένη χρονική στιγμή το δικαίωμα αυτό!

Υποθέτω ότι, στο εν λόγω γεωτεμάχιο δεν υφίσταται ΣΟΙ. Οπότε το ακίνητο είναι ένα, ενιαίο και αδιαίρετο. Άρα, έτσι θα έπρεπε να είχε υπαχθεί στις διατάξεις του Ν.4014/2011. Οπότε πρωτίστως απαιτείται η μεταφορά της συγκεκριμένης δήλωσης στις διατάξεις του Ν.4495/2017 (διαδικασία μέσω του Ν.4178/2013), η προσαρμογή αυτής στις διατάξεις του εν λόγω νόμου), νέα έγγραφα, νέα σχέδια κ.λπ. και η περαίωση αυτής. Στη συνέχεια μπορείτε να εκδώσετε την "ανάλογη άδεια" για αποπεράτωση αυθαίρετων κατασκευών κ.λπ. Υ.Γ. Κι όλα αυτά διότι ο Ν.4014/2011 έχει κριθεί αντισυνταγματικός και για τη διενέργεια οποιασδήποτε διοικητικής, νόμιμης κ.λπ. πράξης επί του συγκεκριμένου ακινήτου απαιτείται η μεταφορά στον σήμερα ισχύοντα νόμο.

Πρώτα πρέπει να "λυθεί" το θέμα του Κτηματολογίου....

Η μοναδική σας λύση τα ελληνικά δικαστήρια! Θα κοστίσει χρόνο και χρήμα με αβέβαια αποτελέσματα! Όλα τα υπόλοιπα είναι να 'χαμε να λέμε....

Τρία πουλάκια κάθονταν και.... Τί κάνει ο κόσμος για να δικαιολογεί ότι, δουλεύει και να κονομάει.... Να τους χαιρόμαστε....

Βλακεία του συστήματος του ΤΕΕ είναι! Κράξτους για να το διορθώσουν...

Δυστυχώς είναι "καραμπινάτη" κατηγορία 5....

Καλή τύχη... Καλά Χριστούγεννα, καλές γιορτές!

Μην ζητάς τη γνώμη μου.... Θα σε στενοχωρήσω... Προφανώς από ό,τι εύκολα μπορείς να καταλάβεις η δήλωση υπαγωγής πάσχει.... Κλειστοί χώροι, έστω και σε υπόγεια στάθμη δεν ξεφυτρώνουν στα καλά καθούμενα.... Κομπινούλα είναι του ιδιοκτήτη, που βρήκε έναν αδαή μηχανικό, που του έκανε μια δήλωση που πάσχει.... Προφανώς για να γλυτώσει πρόστιμο.... Συμβουλή: Δέσε πρωτίστως τον γάιδαρό σου πριν την οποιαδήποτε κίνησή σου (γερή προκαταβολή για να μελετήσεις το θέμα κ.λπ.)....

Καλό είναι να το αποφασίσεις όταν θα έχεις όλες τις παραμέτρους στη διάθεσή σου.... Προφανώς, μια άδεια μονιμοποίησης λύνει όλα τα προβλήματα στο ακίνητο. Συμφέρει τον μηχανικό διότι αυτός θα πάρει πολλαπλάσια αμοιβή κι όχι το "βαρέλι δίχως πάτο" του πράσινου ταμείου... Αρκεί βεβαίως να μπορεί να εκδοθεί.

Εγώ απλώς σου έκανα αυτή την επισήμανση για να σε προτρέψω έμμεσα να ελέγξεις οπωσδήποτε ολόκληρη τη δήλωση υπαγωγής και σε κάθε της λεπτομέρεια, αφού σκέφτεσαι άδεια νομιμοποίησης κ.λπ. Τα υπόλοιπα θα τα βρεις μόνη σου...

Είσαι απολύτως βέβαιη ότι, όντως είναι ορθή η Κατηγορία που έχει επιλεγεί; To σημειώνω διότι είναι καθοριστικό...

Aπό Κατηγορία υπαγωγής στο Ν.4495 πως τα πας;

Απόσπασμα Ν.4495/2017: ".....δ) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4: Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος και εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση, ...μπλα, μπλα, μπλα, .....δα) αυθαίρετες κατασκευές εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο .... μπλα, μπλα, μπλα, ..... κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής αδείας, κ.λπ.". Δηλαδή, εφόσον υφίσταται ΟΑ μπλα, μπλα, μπλα.....

O νόμος είναι σαφής (έστω και από τα συμφραζόμενα) στο πως ορίζεται η Κατηγορία 4! Αυτόν εφαρμόζουμε! Αν κάποια εγκύκλιος ορίζει με τον ίδιο τρόπο, έχει καλώς. Αν ορίζει διαφορετικά, στον καιάδα....

Ναι, για ένταξη στην Κατηγορία 4 είναι προαπαιτούμενο η ύπαρξη ΟΑ κ.λπ.

Προσωπικά εφαρμόζω το νόμο και τίποτα περισσότερο! Ούτε τις σαχλαμάρες των ερωταπαντήσεων, ούτε τις μπούρδες των εγκυκλίων! Ούτε οι μεν, ούτε οι δε τυγχάνουν νομικής στήριξης σε πολλά σημεία τους! Ο σκοπός ύπαρξής των είναι να επεξηγούν το νόμο!!! Όχι να νομοθετούν! Ακίνητο υφιστάμενο προ του 55 χωρίς ΟΑ, είναι ακίνητο χωρίς ΟΚ.

Ναι, μπορείς να το κάνεις χωρίς απολύτως κανένα πρόβλημα!

Προφανώς το ΤΕΕ Πελοποννήσου τοποθετήθηκε αυθαίρετα και χωρίς απολύτως καμία νομική στήριξη!!! Υπάρχει μηχανικός που μελλοντικά θα συμβουλεύσει πελάτη του ν' αγοράσει το συγκεκριμένο ακίνητο, ελέγχοντας τη συγκεκριμένη δήλωση υπαγωγής;

Κι όχι μόνον αυτό, αλλά ας μην ξεχνάμε ότι, τους αυθαιρετονόμους τους δημιούργησαν πολιτικοί, λογιστές και οικονομολόγοι! Όχι μηχανικοί.... Κι είχαν αποκλειστικά και μόνο έναν λόγο ύπαρξης: Να εισρεύσουν χρήματα στον οικονομικό κορβανά της κυβέρνησης! Τίποτε άλλο....