ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Περιεχόμενα
17.263 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
162
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Στον εκάστοτε νόμο προς ρύθμιση κ.λπ. υπάγεται η ΟΙ σε ακίνητα με ΣΟΙ. Όχι απλώς ένας εξώστης κ.λπ. Δηλαδή, στην περίπτωση τη δική σου ή κάνεις "ανασύσταση φακέλλου ΟΑ" (αφού πρωτίστως συνεννοηθείς με την οικεία πολεοδομία μήπως δεχθεί τη μερική ανασύσταση) κι εφόσον ο αγαπητός ιδιοκτήτης αναλαμβάνει την αμοιβή σου για την εργασία αυτή, ή ρυθμίζεις ολόκληρη την ΟΙ ως εξολοκλήρου αυθαίρετη (όλα τα τ.μ. της επιφάνειας αυτής), γεγονός που μάλλον δεν συμφέρει διότι μιλάς για ακίνητο του 88.... Τελικό συμπέρασμα: Δώσε στον ιδιοκτήτη να καταλάβει ότι, οφείλει να βρει τα εγκεκριμένα σχέδια της ΟΑ κι αν δεν το κάνει "...θα του πάει ο κούκος αηδόνι" για να μεταβιβάσει το ακίνητό του!
-
Σεμινάριο Συμβολαιογράφων για την Ταυτότητα
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to dimitris GM's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
O "χασάπης" ταιριάζει με το "χαλάλι".... Με άλλα λόγια, αποδεχόμαστε αυτήν κατάσταση, αποδεχόμαστε συμβουλές και οδηγίες από άσχετους με το επάγγελμά μας, είμαστε τυχεροί που μας συμβουλεύουν κι επαναπαυόμαστε στα 20 ευρώ του ανταποδοτικού τέλους, έχοντας στο πίσω μέρος του μυαλού μας τη βουλευτική έδρα, ακολουθώντας το παράδειγμα των προκατόχων! Ούρα, ούρα, ούρα (έτσι θα φωνάζαμε στο Αμέρικα)!!! -
Σεμινάριο Συμβολαιογράφων για την Ταυτότητα
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to dimitris GM's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Είμαι απολύτως βέβαιος ότι, όπου να 'ναι θα ξεπηδήσει και κάποιος χασάπης να πει τη γνώμη του για στατικές μελέτες..... Χαλάλι μας! -
Υπολογισμός αμοιβής αποτύπωσης
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to Adavis's θέμα in Αμοιβές-Φορολογικά Οικοδομικών Αδειών
Μην πάρεις όμως για παράδειγμα το δήμαρχο της Αθήνας που κοστολογεί το δέντρο 8 ευρώ και το θάμνο 3 ευρώ... Δεν γράφω για τα άλλα, γιατί θα με πάρουν με τις πέτρες.... -
400 ευρώ η αμοιβή του μηχανικού (με ή χωρίς ΦΠΑ ή με άλλα λόγια, τόσο πάει η ευθύνη ρε πατριώτη μην πέσει κανένας μπυρόβιος από τη σκαλωσιά), 8 ευρώ το δέντρο (τι στο καλό δέντρο θα είναι με αυτό το κόστος), 3 ευρώ ο θάμνος (εδώ γελάνε).... Τα υπόλοιπα κατ' εμέ, θεωρούνται ανάξια συζήτησης ή έστω στα όρια του εμπαιγμού!!!
-
Eξαρτάται από τις "αναλογίες", αν φαίνονται, αν υπάρχουν κ.λπ. Δεν είναι δική σου ευθύνη αυτό! Διάβασε προσεκτικά το νόμο. Είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη! Εσύ δεν πληρώνεσαι γι' αυτό, ούτε φυσικά αξίζει τον κόπο να "...βγάλεις το φίδι από τη τρύπα"!!! Εσύ υποβάλλεις στο νόμο ό,τι σου προσκομίσει ο ιδιοκτήτης... Κι αν έγινε 20 χρόνια μετά to ισόγειο; Πως το ξέρεις;
-
Προφανώς καλείται ο αγαπητός ιδιοκτήτης να βρει και να προσκομίσει στο μηχανικό του, ισχυρά αποδεικτικά στοιχεία σχετικά με το χρονικό διάστημα κατασκευής τουλάχιστον του ΦΟ του ορόφου.... Προφανώς δεν είναι τέτοια, ούτε το Ε9, ούτε ο λογαριασμός της ΔΕΗ....
-
Διότι απλώς ο 4178 σήμερα πάπαλα! Δηλαδή και ν' ανοίξει δεν γίνεται τίποτα... Αν ανοίξει και αυτή η δήλωση πρώτα πρέπει να πάει στον 4495 κ.λπ. Οπότε, ας το πάρει το ποτάμι κι ας δικαιολογήσει ο ενδιαφερόμενος ό,τι έκανε στα σχόλια της δήλωσης! Άσε που θα τους χαρίσει κι ένα σωρό λεφτά... Είναι! Αν δεν το λύσεις τώρα, δεν πρόκειται να γίνει νέα εγγραφή εμπραγματου δικαιώματος στο ακίνητο! Θα μπλοκάρει ή στον συμβολαιογράφο ή στον υποθηκοφύλακα! Το άλλο με τον Τοτό το ξέρεις; Δεν είναι δουλειά του ΤΕΕ αυτό! Δεν το προχωράω διότι οι λεβέντες καιροφυλακτούν...
-
Όχι βέβαια....
-
1. Προφανώς δεν εκδίδεις ΗΤΚ. 2. Το "ακίνητο" δεν είναι ρυθμισμένο. 3. Ανοίγει η τελευταία δήλωση από το διαχειριστή μηχανικό και ολοκληρώνεται σωστά συμπεριλαμβάνοντας τα πάντα. Αυτό μπορεί να το κάνει μόνο ο διαχειριστής μηχανικός αυτής. Όσα χρήματα (παράβολο, πρόστιμο κ.λπ.) έχουν καταβληθεί με την πρώτη δήλωση πάνε υπέρ πίστεως και πατρίδος!!! 4. Ιδιαίτερη προσοχή στις απαιτούμενες συναινέσεις των συνιδιοκτητών του ακινήτου. Κάνε έλεγχο τώρα εσύ γιατί μυρίζομαι λαμογιά κι εκεί... Και για την επέκταση στο ισόγειο και για την επέκταση στο δώμα.... 5. Δέσε το γαϊδαρό σου πρωτίστως (έξυπνο συμφωνητικό, υψηλή προκαταβολή κ.λπ.) διότι κατά πάσα πιθανότητα ή θ' αναγκαστείς να την κάνεις ή θα στη φάει τη δουλειά άλλος.... 6. Πες στον ιδιοκτήτη ότι, οι μαλ...κίες πληρώνονται! Υ.Γ. Υποθέτω ότι, έκανες ήδη αυτοψία στο ακίνητο και δεν βρήκες extra αυθαιρεσίες....
-
Κι ας μην ξεχαστεί ότι, για να "προστεθεί" κάποιος απαιτείται η σύμφωνη έγγραφη αποδοχή του! Ίσως δε αυτός ζητήσει και αμοιβή γι' αυτό... Προφανώς επίσης να είναι και ο εκδίδων το ΠΕΑ ενεργειακός επιθεωρητής...
-
Μελέτησε αυτό, είμαι βέβαιος ότι, θα σου λύσει πολλές απορίες κ.λπ. https://loukadounoslawfirm.gr/τί-ισχύει-για-τις-καντίνες-και-τα-beach-bar-στι/
-
Καλά να πάθεις, αφού ασχολείσαι με τα πι......ρα!!! Δεν είναι η δουλειά του ΤΕΕ ν' απαντάει σε τέτοιου είδους ερωτήματα! Ούτε γνωρίζει, ούτε σε καλύπτει, ούτε έχουν κάποια νόμιμη βάση, ούτε έχει εξουσιοδοτηθεί νόμιμα από κάπου, ούτε αποτελούν νόμιμη γνωμοδότηση!!! Έχουν την ίδια αξία με τη δική σου ή τη δική μου γνώμη! Μελετάς το νόμο και διαμορφώνεις τη δική σου άποψη για κάθε θέμα, αναλαμβάνοντας και την αντίστοιχη ευθύνη! Η' εμπιστεύεσαι κάποιου από εδώ μέσα τη γνώμη, αναλαμβάνοντας και τις όποιες συνέπειες!
-
Προ 55 κτίσμα και ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to Κώστας_τοπο's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Εγώ βάζω παντού μόνο το εξής κι αν τους αρέσει: ΠΡΟΫΦΙΣΤΑΜΕΝΟ ΤΟΥ 1955- 188 απαντήσεις
-
- 3
-
-
-
- ητκ
- ταυτότητα κτιρίου
- (and 1 more)
-
Τρία πουλάκια κάθονταν και ...ξύνονταν!!!
-
Δεν χρειάζεται να το πει κανείς.... Άγνοια νόμου δεν υπάρχει για ουδένα! Ούτε για το ΤΕΕ! Βοήθα Δημήτριε....
-
Αν σήμερα εκδίδεται για το ακίνητο ΗΤΚ και ταυτοχρόνως υφίσταται υποχρέωση υποβολής π.χ. ΜΣΕ κ.λπ., τότε ανεξαρτήτως του πότε λήγει η προθεσμία υποβολής αυτής, οφείλει να υποβληθεί σήμερα και πριν ολοκληρωθεί η ΗΤΚ.
-
Θεόδωρε, γνωρίζεις πόσοι σε διαβάζουν κι αναρωτιούνται "...στερνή μου γνώση να σ΄ είχα πρώτα";
-
Υπομονή Βασίλη!!!
-
Έτσι μπράβο!
-
Υπομονή Βασίλη, γιατί θα γεράσεις γρήγορα....
-
Δηλαδή, στο συγκεκριμένο γεωτεμάχιο η επικρατούσα χρήση δεν είναι κατοικία; Δηλαδή, οι αποθήκες αυτές εξυπηρετούν κάποια άλλη εμπορική κ.λπ. δραστηριότητα (π.χ. υπηρεσίες κ.λπ.) κάποιου; Προφανώς, εσύ γνωρίζεις καλύτερα...
-
Αν στο γεωτεμάχιο δεν υφίσταται ΣΟΙ, τότε οι αποθήκες προφανώς υφίστανται για να εξυπηρετούν την κατοικία, άρα όλα μαζί ως Κατηγορία 1. Κι αν θέλεις τα ξεχωρίζεις σε διαφορετικά ΦΚ.
-
Kαλησπέρα Δημήτρη.
