Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΙΑΣΟΝΑΣ

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    17.327

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    162

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ

  1. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Όχι, δεν υπάρχει κάτι που να καταργεί το Ε9 ως αποδεικτικό στοιχείο παλαιότητας αυθαιρεσιών.
  2. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Σωστά...
  3. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Nαι!
  4. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Στο οικόπεδο υφίσταται ΣΟΙ;
  5. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Σαχλαμάρες στο τετράγωνο από ανευθυνουπεύθυνους σαχλαμαρίζοντες... Ντροπή και κατάντια!
  6. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Δυστυχώς δεν είναι ορθή η υπαγωγή! Καλώς αναφέρει αυτά που αναφέρει ο μηχανικός του αγοραστή. Ο συμβολαιογράφος ως συνήθως έχει μαύρα μεσάνυχτα από θέματα "μηχανικού"!!! Δεν μπορεί να γίνει και να μετεγγραφεί μονομερής τροποποίηση της σύστασης!! Απαιτείται η συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών του ακινήτου, καθότι ο χώρος εκτός του νομίμου περιγράμματος του υπογείου είναι κοινόχρηστος χώρος! Οπότε ή αποκτάτε τη συναίνεση όλων για την τροποποίηση της σύστασης ή "μικραίνει" ο χώρος της αποθήκης με έναν τοίχο κ.λπ. και έρχεται στα "ίσα του" εντός του νομίμου περιγράμματος, αλλάζοντας και τροποποιώντας τη δήλωση κ.λπ.
  7. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Άστους αυτούς να θέλουν να πουλήσουν.... Καλά κάνουν! Προφανώς δεν έχουν και τίποτα να χάσουν! Δεν τους κοστίζει κάτι! Ποιός θ' αγοράσει είναι το "ζουμί"!
  8. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Δεν υπάρχει ευρώ τσακιστό για να φάει ο κόσμος!!! Όχι για να διαθέσει να ρυθμίσει τις αυθαιρεσίες των ακινήτων του (προσωπική εκτίμηση πάνω από 5.000.000 ιδιοκτησίες με αυθαιρεσίες συνεχίζουν και παραμένουν ανένταχτες)!!! Που θα βρει βρε "ψηφοσυλλέκτες" ευρουδάκια ζεστά ζεστά για ν' αγοράσει ΣΔ; Ποιός λεβέντης από τη φάρα σας θα τον αναγκάσει να το κάνει; Όλοι είναι απολύτως βέβαιοι πια ότι, σε π.χ. 50 χρόνια κάποιο καλό παλικάρι, που θα χρειάζεται ψήφους, θα βγάλει κάποιο νόμο θα μαζέψει κάποια φραγκοδίφραγκα, θα δώσει τράτο άλλα 50 ή 60 ή 80 ή δεν ξέρω κι εγώ, χρόνια και θα γράψει κι αυτός το όνομά του στην ιστορία... Για όσους δεν συμφωνούν, θα βρω ευκαιρία και θα τους πω "...το άλλο με τον Τοτό" αργότερα...
  9. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Κάνει λάθος! Δεν ισχύει αυτό που ισχυρίζεται. Απαιτείται υπαγωγή στο Ν.4495/2017 ως Κατηγορία 1. Και εγκεκριμένα σχέδια θα αποκτήσει και νέο εξαρτημένο τοπογραφικό! Αρκεί να τα πληρωθούν!!! Υ.Γ. Μην του χαριστείς γιατί φαίνεται πονηρούλης! Αμοιβή για υπαγωγή, αμοιβή για εξαρτημένο τοπογραφικό, αμοιβή για ΗΤΑ!!!
  10. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Ναι, διότι προφανώς αυθαίρετο είναι ό,τι δεν συμπίπτει με το νόμιμο περίγραμμα.... Ας φτιάξει έναν τοίχο, να το κλείσει, να το εξαφανίσει και να σταματάει στο δικό του οικόπεδο. Να κάνει κι ένα τάμα να μην χρειαστεί να ξεμπαζώσει ο γείτονας... Εσύ θα πας να μετρήσεις αφού τα κάνει όλα αυτά, όχι νωρίτερα....
  11. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Φάτε μάτια ψάρια....
  12. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Κι εγώ το μόνο που μπορώ να κάνω είναι ν' αποκαταστήσω με θετικές....
  13. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Καλέ μου φίλε, και η καμινάδα και ολόκληρο το Bbq και το στέγαστρο και η απέναντι από αυτό κατασκευή, είναι αυθαίρετα! Αυτό σημαίνει ότι, με μια ωραιότατη καταγγελία στην πολεοδομία θα του επιβληθεί ένα ωραιότατο πρόστιμο κι επίσης ταυτοχρόνως με μια ωραιότατη αγωγή θ' αναγκαστεί να τα κατεδαφίσει! Αυτό σημαίνει ότι, ανοίγεις "πόλεμο", απαιτείται χρόνος και θα σου κοστίσει και κάποια χρήματα (σημαντικό ποσό).... Καλό λοιπόν είναι πρώτα να προσπαθήσεις να κουβεντιάσεις μαζί του, να τον "απειλήσεις", να βρεις τη λύση σου (π.χ. να σηκώσει τουλάχιστον 4-5 μέτρα την καμινάδα και να σου ψήνει κάθε Σαββατοκύριακο 4 μπριζόλες) κι άσε τον επόμενο στη σειρά (αυτόν δηλαδή που είναι ψηλότερα από εσένα, είτε στο δικό σου κτίριο, είτε σε κάποιο όμορο) να βγάλει το "...φίδι από την τρύπα"!
  14. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Δεν υπήρχε η έννοια του ημιυπαιθρίου στον ΓΟΚ 55. Θεωρείται μπαλκόνι (ή εξώστης) και δεν προσμετράται στη δόμηση...
  15. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Στον εκάστοτε νόμο προς ρύθμιση κ.λπ. υπάγεται η ΟΙ σε ακίνητα με ΣΟΙ. Όχι απλώς ένας εξώστης κ.λπ. Δηλαδή, στην περίπτωση τη δική σου ή κάνεις "ανασύσταση φακέλλου ΟΑ" (αφού πρωτίστως συνεννοηθείς με την οικεία πολεοδομία μήπως δεχθεί τη μερική ανασύσταση) κι εφόσον ο αγαπητός ιδιοκτήτης αναλαμβάνει την αμοιβή σου για την εργασία αυτή, ή ρυθμίζεις ολόκληρη την ΟΙ ως εξολοκλήρου αυθαίρετη (όλα τα τ.μ. της επιφάνειας αυτής), γεγονός που μάλλον δεν συμφέρει διότι μιλάς για ακίνητο του 88.... Τελικό συμπέρασμα: Δώσε στον ιδιοκτήτη να καταλάβει ότι, οφείλει να βρει τα εγκεκριμένα σχέδια της ΟΑ κι αν δεν το κάνει "...θα του πάει ο κούκος αηδόνι" για να μεταβιβάσει το ακίνητό του!
  16. ΙΑΣΟΝΑΣ
    O "χασάπης" ταιριάζει με το "χαλάλι".... Με άλλα λόγια, αποδεχόμαστε αυτήν κατάσταση, αποδεχόμαστε συμβουλές και οδηγίες από άσχετους με το επάγγελμά μας, είμαστε τυχεροί που μας συμβουλεύουν κι επαναπαυόμαστε στα 20 ευρώ του ανταποδοτικού τέλους, έχοντας στο πίσω μέρος του μυαλού μας τη βουλευτική έδρα, ακολουθώντας το παράδειγμα των προκατόχων! Ούρα, ούρα, ούρα (έτσι θα φωνάζαμε στο Αμέρικα)!!!
  17. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Είμαι απολύτως βέβαιος ότι, όπου να 'ναι θα ξεπηδήσει και κάποιος χασάπης να πει τη γνώμη του για στατικές μελέτες..... Χαλάλι μας!
  18. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Μην πάρεις όμως για παράδειγμα το δήμαρχο της Αθήνας που κοστολογεί το δέντρο 8 ευρώ και το θάμνο 3 ευρώ... Δεν γράφω για τα άλλα, γιατί θα με πάρουν με τις πέτρες....
  19. ΙΑΣΟΝΑΣ
    400 ευρώ η αμοιβή του μηχανικού (με ή χωρίς ΦΠΑ ή με άλλα λόγια, τόσο πάει η ευθύνη ρε πατριώτη μην πέσει κανένας μπυρόβιος από τη σκαλωσιά), 8 ευρώ το δέντρο (τι στο καλό δέντρο θα είναι με αυτό το κόστος), 3 ευρώ ο θάμνος (εδώ γελάνε).... Τα υπόλοιπα κατ' εμέ, θεωρούνται ανάξια συζήτησης ή έστω στα όρια του εμπαιγμού!!!
  20. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Eξαρτάται από τις "αναλογίες", αν φαίνονται, αν υπάρχουν κ.λπ. Δεν είναι δική σου ευθύνη αυτό! Διάβασε προσεκτικά το νόμο. Είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη! Εσύ δεν πληρώνεσαι γι' αυτό, ούτε φυσικά αξίζει τον κόπο να "...βγάλεις το φίδι από τη τρύπα"!!! Εσύ υποβάλλεις στο νόμο ό,τι σου προσκομίσει ο ιδιοκτήτης... Κι αν έγινε 20 χρόνια μετά to ισόγειο; Πως το ξέρεις;
  21. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Προφανώς καλείται ο αγαπητός ιδιοκτήτης να βρει και να προσκομίσει στο μηχανικό του, ισχυρά αποδεικτικά στοιχεία σχετικά με το χρονικό διάστημα κατασκευής τουλάχιστον του ΦΟ του ορόφου.... Προφανώς δεν είναι τέτοια, ούτε το Ε9, ούτε ο λογαριασμός της ΔΕΗ....
  22. ΙΑΣΟΝΑΣ
  23. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Διότι απλώς ο 4178 σήμερα πάπαλα! Δηλαδή και ν' ανοίξει δεν γίνεται τίποτα... Αν ανοίξει και αυτή η δήλωση πρώτα πρέπει να πάει στον 4495 κ.λπ. Οπότε, ας το πάρει το ποτάμι κι ας δικαιολογήσει ο ενδιαφερόμενος ό,τι έκανε στα σχόλια της δήλωσης! Άσε που θα τους χαρίσει κι ένα σωρό λεφτά... Είναι! Αν δεν το λύσεις τώρα, δεν πρόκειται να γίνει νέα εγγραφή εμπραγματου δικαιώματος στο ακίνητο! Θα μπλοκάρει ή στον συμβολαιογράφο ή στον υποθηκοφύλακα! Το άλλο με τον Τοτό το ξέρεις; Δεν είναι δουλειά του ΤΕΕ αυτό! Δεν το προχωράω διότι οι λεβέντες καιροφυλακτούν...
  24. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Όχι βέβαια....
  25. ΙΑΣΟΝΑΣ
    1. Προφανώς δεν εκδίδεις ΗΤΚ. 2. Το "ακίνητο" δεν είναι ρυθμισμένο. 3. Ανοίγει η τελευταία δήλωση από το διαχειριστή μηχανικό και ολοκληρώνεται σωστά συμπεριλαμβάνοντας τα πάντα. Αυτό μπορεί να το κάνει μόνο ο διαχειριστής μηχανικός αυτής. Όσα χρήματα (παράβολο, πρόστιμο κ.λπ.) έχουν καταβληθεί με την πρώτη δήλωση πάνε υπέρ πίστεως και πατρίδος!!! 4. Ιδιαίτερη προσοχή στις απαιτούμενες συναινέσεις των συνιδιοκτητών του ακινήτου. Κάνε έλεγχο τώρα εσύ γιατί μυρίζομαι λαμογιά κι εκεί... Και για την επέκταση στο ισόγειο και για την επέκταση στο δώμα.... 5. Δέσε το γαϊδαρό σου πρωτίστως (έξυπνο συμφωνητικό, υψηλή προκαταβολή κ.λπ.) διότι κατά πάσα πιθανότητα ή θ' αναγκαστείς να την κάνεις ή θα στη φάει τη δουλειά άλλος.... 6. Πες στον ιδιοκτήτη ότι, οι μαλ...κίες πληρώνονται! Υ.Γ. Υποθέτω ότι, έκανες ήδη αυτοψία στο ακίνητο και δεν βρήκες extra αυθαιρεσίες....
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.