-
Περιεχόμενα
17.232 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
162
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Άκη, όχι δεν συμφωνώ. Έχει υποχρέωση ο μηχανικός διαχειριστής της δήλωσης να τον κάνει και να τον ανεβάσει ως δεύτερο αρχείο της τεχνικής του έκθεσης, μέσω του οποίου θ' αποδεικνύεται η ορθότητα της δήλωσης των παραβάσεων και προφανώς η πληρότητα της δήλωσης. Το ίδιο οφείλει να κάνει και εκείνος που αντιμετωπίζει ακίνητο με 2 ή 3 ή περισσότερες παραβάσεις που υπάγονται μέσω αναλυτικού προϋπολογισμού κ.λπ. Επίσης, κατά την προσωπική μου άποψη, είναι προφανές ότι, ακριβώς το ίδιο οφείλει να κένι κι εκείνος που αντιμετωπίζει ακίνητο Κατηγορίας 1 στο οποίο υπάγει αυθαιρεσίες μετέπειτα περιόδων με αναλυτικό... κ.λπ. Κακώς! Καλές γιορτές λεβέντες... Είθε σε λίγο ν' ανατείλει το Φως στις καρδιές μας...
-
Πουθενά στο νόμο δεν υπάρχει τέτοιου είδους υποχρέωση! Είναι άλλο πράγμα η "δυνατότητα" και άλλο η "υποχρέωση"... Λυπάμαι, αλλά η προηγούμενη αντιμετώπιση δεν είναι "πανάκεια"! Στην περίπτωσή σου ή μόνη διέξοδος είναι η ανασύσταση φακέλου ή η άδεια νομιμοποίησης...
-
Σαχλαμάρες σου λένε από την πολεοδομία. Δηλαδή, αυτό που λένε δεν στηρίζεται πουθενά στο νόμο! Μη έχοντας τα εγκεκριμένα σχέδια του ακινήτου, δεν μπορείς να κάνεις έλεγχο για αυθαιρεσίες!!! Οπότε έχεις δύο λύσεις. Η' ανασύσταση φακέλλου ή (αν συμφέρει) εξολοκλήρου αυθαίρετο.
- 496 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- απώλεια φακέλου
- άρθρο 11
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
υπαγωγή αυθαιρέτου επί κοινόχρηστου στον 4495/17
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to Ναντια Λουκουτου's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
-
Γιατί δεν θα μπορέσει ποτέ ο ιδιοκτήτης να εγγράψει εμπράγματο δικαίωμα επί του ακινήτου του (ΟΙ) και γιατί οποτεδήποτε ο οποιοσδήποτε συνιδιοκτήτης στραφεί νομικά εναντίον του ιδιοκτήτη, αφενός μεν η δήλωση που θα κάνεις θα εκπέσει, αφετέρου δε θα πετύχει το γκρέμισμα των όποιων αυθαιρεσιών και την επαναφορά του χώρου στην πρότερη κατάσταση. Δηλαδή, με απλά λόγια, οι μάγκες του υπουργείου κ.λπ. σου λένε "....για να μην έχεις πρόβλημα με την πολεοδομία, κάνε τη δήλωση, χέστους τους συνιδιοκτήτες και δώσε μας το παραδάκι σου, τώρα που το χρειαζόμαστε". Μέχρι εκεί όμως.... Οι συνέπειες οφείλουν να σου είναι γνωστές. Εξάλλου "άγνοια νόμου δεν νοείται"!! Τόσο σε σένα, όσο και στον ιδιοκτήτη! Ο οποίος όταν έρθουν τα "σκούρα" εναντίον ποιού θα στραφεί νομίζεις....
-
Κατά τη γνώμη μου όχι, διότι ευρίσκεται σε χώρο "αποκλειστικής χρήσης" ΟΙ, της οποίας στη συνέχεια θ' αποτελέσει παρακολούθημα. Ρυθμίζονται "πακέτο"! Για τη ρύθμιση απαιτείται η συναίνεση του συνόλου των συνιδιοκτητών του ακινήτου καθότι στη συνέχεια απαιτείται η τροποποίηση της ΣΟΙ, στην οποία δύναται να παραμείνει ως "παρακολούθημα" ή να του απονεμηθούν χιλιοστά από τα υπάρχοντα της ΟΙ και ν' ανεξαρτητοποιηθεί. Θυμίζω ότι, η παραχώρηση μέσω της ΣΟΙ της αποκλειστικής χρήσης σε ένα χώρο, σε καμία απολύτως περίπτωση δεν σημαίνει ότι, αποκτάται το δικαίωμα της αλλαγής χρήσης αυτού του χώρου!
-
Πάμε στοίχημα ότι, θα συνεχιστεί μέχρι το 2027; Μπορεί και το 2037....
-
Επιμένω στην άποψή μου! Δεν αποκρύπτω την ΟΑ... Ίσα ίσα την παρουσιάζω μόνος μου και με τις παρατηρήσεις που με οδήγησαν στην απόφασή μου και θα αναφέρω στην τεχνική έκθεση υπαγάγω το ακίνητο στον 4495 νόμιμα και μέσω αυτού (εντάσσοντάς το δηλαδή στην ορθή του Κατηγορία) αυτό αποκτά εγκεκριμένα σχέδια κ.λπ. Ψεκάστε - σκουπίστε - τελειώσατε! P.S. Ουδείς νόμος με εξαναγκάζει να προβώ σε ανασύσταση φακέλου ΟΑ (είναι αδύνατον εξάλλου να το κάνω και με δεκαπλάσιο οικονομικό κόστος, καθότι αναφερόμαστε σε ΟΙ - διαμέρισμα 6όροφης πολυκατοικίας με συνολικά 18 διαμερίσματα και δύο υπόγεια κ.λπ.)!
-
Nαι.
-
Άκη, ν' αναφέρεις στην τεχνική σου έκθεση την ύπαρξη ΟΑ κ.λπ. και να εξηγήσεις γιατί το έβαλες "χωρίς ΟΑ" κ.λπ. και Κατηγορία 1. Είναι δικαίωμά σου να το κάνεις και ουδείς μπορεί να πει το οτιδήποτε. Προφανώς ανεβάζεις και το στέλεχος στα αρχεία του συστήματος. Δεν αποκρύπτουμε τίποτα... Κάνουμε αυτό που μας συμφέρει...
-
Σαχλαμάρες λέει ο συνιδιοκτήτης. Προφανώς χρειάζεται βεβαίωση μηχανικού για τη μεταβίβαση, η οποία επίσης προφανώς δεν δύναται να εκδοθεί λόγω των αυθαίρετων κτισμάτων, τα οποία επίσης προφανώς δεν αφορούν μόνο στο συνιδιοκτήτη αλλά φέρετε κι εσείς την ανάλογη ευθύνη... Προσοχή...