ΙΑΣΟΝΑΣ

Ε καλά αφού το λέει η "κλιματική κρίση".... "Χέστηκε η φοράδα ατ' αλώνι"!!!

Δεν εκδίδεται.... Υφίστανται διάφορες αυθαίρετες "κατασκευές"... Ας απομακρύνει πρώτα ό,τι υπάρχει επί του γεωτεμαχίου και στη συνέχεια μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση.

Κάποιοι πρέπει να χάσουν τον ύπνο τους για πολλά χρόνια....

Ναι του ιδιοκτήτη... Νοικιασμένο κτίριο από το Δήμο για σχολείο...

Άσε ν' απασχολήσει το μηχανικό του μέλλοντος καλύτερα... Μπορεί ναι, μπορεί όμως και όχι... Εξαρτάται από τις λεπτομέρειες, Αγαπητέ μου Συνάδελφε!

Κι (απ' ότι λένε τα κανάλια) ο επιβλέπων μηχανικός του ιδιοκτήτη δήλωσε "ευθαρσώς" ότι, ...."ναι έγιναν κάποιες κακοτεχνίες, κατά την προ λίγων μηνών εργασία ανακαίνισης και θερμομόνωσης του κτιρίου".....

Μπορεί! Βεβαίως θα πρέπει να προσαρμοστεί η δήλωση υπαγωγής στα νέα δεδομένα (π.χ. τεχνική έκθεση, φωτογραφίες, κατόψεις, πρόστιμο κ.λπ.). Όπου "νέα δεδομένα" είναι αυτά που η αυτοψία του μηχανικού έδειξε (όχι η θέληση του ιδιοκτήτη).

Δεν γυρίζει πίσω... Άφησέ την όπως είναι... Δεν έχεις απολύτως καμία συνέπεια και από κανέναν. Να μην βιάζεσαι... Καλές δουλειές!

Σωστά!

Πάντως, ούτε κατά την αποδοχή κληρονομιάς, ούτε βεβαίως κατά την μετέπειτα μεταβίβαση του ακινήτου δεν απαιτείται νέο εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα, αλλά αντιθέτως χρησιμοποιείται νομίμως το τοπογραφικό διάγραμμα της ΟΑ (ή αυτό που ανέβηκε στο σύστημα κατά την υπαγωγή)..... Συνεχίζω ν' απορώ λοιπόν για το πως προέκυψε η ανάγκη δημιουργίας νέου τοπογραφικού, από την οποία ως "ντόμινο" προέκυψε το γεγονός των 6 τ.μ. αυθαίρετης δόμησης εντός πρασιάς... Ας μείνω με την απορία....

Υψηλού επιστημονικού επιπέδου συζήτηση πάντως γίνεται εδώ.....

H δήλωση προφανώς δεν μπορεί ν' ανοιχτεί (όπως λες) καθότι δεν έχεις ιδιοκτήτη να σε εξουσιοδοτήσει γι' αυτό. Επίσης προφανώς νέα δήλωση για το ίδιο ακίνητο δεν μπορεί και δεν είναι νόμιμο να γίνει. Κακώς που δεν είχες δει 6 τ.μ. εντός πρασιάς και δεν τα είχες συμπεριλάβει στην αρχική δήλωση, που αν τα συμπεριλάβεις τώρα θα οδηγήσουν το ακίνητο στην Κατηγορία 5, για την οποία δεν μπορεί να υποβληθεί δήλωση. Το πρώτιστο και απαραίτητο είναι να γίνει η αποδοχή κληρονομιάς για να αποκτήσει το ακίνητο ιδιοκτήτη και μετά βλέπουμε.....

Χρόνια πολλά λεβέντες για τη σημερινή ημέρα!

Όχι δεν μπορεί!

Η Μπακλατσή είναι ελεύθερος επαγγελματίας μηχανικός κι αυτό που κάνει το κάνει όχι βεβαίως για να ενημερώσει συναδέλφους της μηχανικούς, αλλά κυρίως γιατί προσπαθεί να προσελκύσει πελατάκια για τη δουλειά της. Σε αυτούς απευθύνεται... Γι' αυτόν ακριβώς το λόγο αρθρογραφεί! Δεν εκπροσωπεί κανέναν παρά μόνο τον εαυτό της! Και πολύ ορθώς πράττει! Αυτό λέγεται έμμεση διαφήμιση στη γλώσσα του marketing... Φαντάσου ν' αρθρογραφούσα κι εγώ εδώ, έχοντας τον ίδιο έμμεσο στόχο... Τί θα έκαναν οι λεβέντες που διαχειρίζονται το site; Θα με "χάιδευαν" ή θα με έστελναν από εκεί που ήρθα; Γιατί όλα πρέπει να τα τρώμε αμάσητα;

Για την "έμμεση" - επώνυμη διαφήμιση όμως συναδέλφου μηχανικού ούτε κουβέντα... Ε;;;;;

Εμένα ή την Μπακλατσή; 😄

Καλησπέρα Βασίλη, Εσύ ρυθμίζεις αυτό που δείχνει η αυτοψία σου σήμερα. Δεν σε ενδιαφέρει τόσο πολύ το "ιστορικό".... Υ.Γ. Αν δεν σου αρέσει η απάντησή μου, ρώτα τη Μπακλατσή (αφού της κάνουμε που της κάνουμε τόση τζάμπα διαφήμιση, έχει υποχρέωση ν' απαντήσει). Αμέ πως!!!

Εύχομαι καλή τύχη!

Άρθρο 96 - Κατηγορίες αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσεων Οι αυθαίρετες κατασκευές των κατηγοριών 1, 2 και 3 εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση μετά την περαίωση της υπαγωγής. Οι αυθαίρετες κατασκευές της κατηγορίας 4 εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση μετά την περαίωση της υπαγωγής, εφ’ όσον δεν βρίσκονται εντός προκηπίου. Οι αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης που έχουν συντελεστεί πριν από την 28η.7.2011, μπορούν να δηλωθούν και να υπαχθούν στις διατάξεις του παρόντος εφόσον δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις του άρθρου 89. Οι παραπάνω κατασκευές και χρήσεις υπάγονται σε πέντε (5) κατηγορίες ως εξής : α) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1 : Αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης, κατοικιών ή μη σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικία, που υφίστανται πριν από το έτος 1975 : Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος και εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση αυθαίρετες κατασκευές οι οποίες είχαν ολοκληρωθεί πριν από τις 9.6.1975 με την καταβολή παραβόλου ποσού διακοσίων πενήντα (250) ευρώ και χωρίς την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου. Για την υπαγωγή υποβάλλονται τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων α, β, γ, δ, ε, και ζ του άρθρου 99 και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας. Αν έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία. Αν στο ακίνητο ή στην αυτοτελή ιδιοκτησία υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες πραγματοποιήθηκαν ή εγκαταστάθηκαν μετά τις 9.6.1975, τότε για τις επιφάνειες αυτές δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις για την υπαγωγή στην παρούσα κατηγορία και εντάσσονται στην Κατηγορία 2, 4 ή 5 ανάλογα την υπέρβαση και το χρόνο κατασκευής.

Δεν θα καταφέρετε να το υλοποιήσετε!!! Ρωτήστε το συμβολαιογράφο σας γι' αυτό.... Όχι δεν μπορεί, καθότι είναι κοινόχρηστος χώρος.

Μετά το Κράτος έρχεται το κράτος και παίρνει θέση!!! Εύγε, αυτά μόνο στο Ελλαδιστάν γίνονται!!! Δηλαδή, αν δν έβγαζε εγκύκλιο η συντονιστική οι λεβέντες οι συμβολαιογράφοι θα είχαν κατεβασμένα τα μολύβια; Που είναι βρε η συντονιστική των μηχανικών, η συντονιστική των πομιδάδων, η συντονιστική των κατασκευαστών και οι λοιπές ενδιαφερόμενες συντονιστικές;

1. Έχουν οι "γκαρσονιέρες" αυτές χιλιοστά από τη ΣΟΙ; 2. Μπορούσαν τότε επί 3843 να ενταχθούν; Eίσαι απολύτως βέβαιος; 3. Aν υποθέσουμε πως ναι μπορούσαν (εγώ διαφωνώ ριζικά) πως βρε αδερφέ εντάχθηκε η δεύτερη με τα 45 (που τα 15 είναι εκτός περιγράμματος); To Πάρα πολύ "εξειδικευμένο" θέμα, που μπάζει από παντού, θέλει πολύ προσοχή διότι η ευθύνη που αναλαμβάνει ο μηχανικός για να το ξεμπερδέψει είναι πάρα πολύ μεγάλη (αν ξεμπερδεύεται) και προφανώς η συμφωνηθείσα αμοιβή δεν θα είναι αντίστοιχη.... Ψάξε πρωτίστως την Κατηγορία 5 κι αν ισχύει, πέστου του φίλτατου ιδιοκτήτη "πάπαλα", τώρα που το θυμήθηκε....

Στου κουφού την πόρτα, όσο θέλεις βρόντα....

Γνωρίζετε βεβαίως ότι, το συγκεκριμένο ακίνητο οφείλετε να το αγοράσετε στο 50% της πραγματικής του αξίας;