ΙΑΣΟΝΑΣ

H δήλωση προφανώς δεν μπορεί ν' ανοιχτεί (όπως λες) καθότι δεν έχεις ιδιοκτήτη να σε εξουσιοδοτήσει γι' αυτό. Επίσης προφανώς νέα δήλωση για το ίδιο ακίνητο δεν μπορεί και δεν είναι νόμιμο να γίνει. Κακώς που δεν είχες δει 6 τ.μ. εντός πρασιάς και δεν τα είχες συμπεριλάβει στην αρχική δήλωση, που αν τα συμπεριλάβεις τώρα θα οδηγήσουν το ακίνητο στην Κατηγορία 5, για την οποία δεν μπορεί να υποβληθεί δήλωση. Το πρώτιστο και απαραίτητο είναι να γίνει η αποδοχή κληρονομιάς για να αποκτήσει το ακίνητο ιδιοκτήτη και μετά βλέπουμε.....

Χρόνια πολλά λεβέντες για τη σημερινή ημέρα!

Όχι δεν μπορεί!

Η Μπακλατσή είναι ελεύθερος επαγγελματίας μηχανικός κι αυτό που κάνει το κάνει όχι βεβαίως για να ενημερώσει συναδέλφους της μηχανικούς, αλλά κυρίως γιατί προσπαθεί να προσελκύσει πελατάκια για τη δουλειά της. Σε αυτούς απευθύνεται... Γι' αυτόν ακριβώς το λόγο αρθρογραφεί! Δεν εκπροσωπεί κανέναν παρά μόνο τον εαυτό της! Και πολύ ορθώς πράττει! Αυτό λέγεται έμμεση διαφήμιση στη γλώσσα του marketing... Φαντάσου ν' αρθρογραφούσα κι εγώ εδώ, έχοντας τον ίδιο έμμεσο στόχο... Τί θα έκαναν οι λεβέντες που διαχειρίζονται το site; Θα με "χάιδευαν" ή θα με έστελναν από εκεί που ήρθα; Γιατί όλα πρέπει να τα τρώμε αμάσητα;

Για την "έμμεση" - επώνυμη διαφήμιση όμως συναδέλφου μηχανικού ούτε κουβέντα... Ε;;;;;

Εμένα ή την Μπακλατσή; 😄

Καλησπέρα Βασίλη, Εσύ ρυθμίζεις αυτό που δείχνει η αυτοψία σου σήμερα. Δεν σε ενδιαφέρει τόσο πολύ το "ιστορικό".... Υ.Γ. Αν δεν σου αρέσει η απάντησή μου, ρώτα τη Μπακλατσή (αφού της κάνουμε που της κάνουμε τόση τζάμπα διαφήμιση, έχει υποχρέωση ν' απαντήσει). Αμέ πως!!!

Εύχομαι καλή τύχη!

Άρθρο 96 - Κατηγορίες αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσεων Οι αυθαίρετες κατασκευές των κατηγοριών 1, 2 και 3 εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση μετά την περαίωση της υπαγωγής. Οι αυθαίρετες κατασκευές της κατηγορίας 4 εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση μετά την περαίωση της υπαγωγής, εφ’ όσον δεν βρίσκονται εντός προκηπίου. Οι αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης που έχουν συντελεστεί πριν από την 28η.7.2011, μπορούν να δηλωθούν και να υπαχθούν στις διατάξεις του παρόντος εφόσον δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις του άρθρου 89. Οι παραπάνω κατασκευές και χρήσεις υπάγονται σε πέντε (5) κατηγορίες ως εξής : α) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1 : Αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης, κατοικιών ή μη σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικία, που υφίστανται πριν από το έτος 1975 : Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος και εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση αυθαίρετες κατασκευές οι οποίες είχαν ολοκληρωθεί πριν από τις 9.6.1975 με την καταβολή παραβόλου ποσού διακοσίων πενήντα (250) ευρώ και χωρίς την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου. Για την υπαγωγή υποβάλλονται τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων α, β, γ, δ, ε, και ζ του άρθρου 99 και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας. Αν έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία. Αν στο ακίνητο ή στην αυτοτελή ιδιοκτησία υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες πραγματοποιήθηκαν ή εγκαταστάθηκαν μετά τις 9.6.1975, τότε για τις επιφάνειες αυτές δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις για την υπαγωγή στην παρούσα κατηγορία και εντάσσονται στην Κατηγορία 2, 4 ή 5 ανάλογα την υπέρβαση και το χρόνο κατασκευής.

Δεν θα καταφέρετε να το υλοποιήσετε!!! Ρωτήστε το συμβολαιογράφο σας γι' αυτό.... Όχι δεν μπορεί, καθότι είναι κοινόχρηστος χώρος.

Μετά το Κράτος έρχεται το κράτος και παίρνει θέση!!! Εύγε, αυτά μόνο στο Ελλαδιστάν γίνονται!!! Δηλαδή, αν δν έβγαζε εγκύκλιο η συντονιστική οι λεβέντες οι συμβολαιογράφοι θα είχαν κατεβασμένα τα μολύβια; Που είναι βρε η συντονιστική των μηχανικών, η συντονιστική των πομιδάδων, η συντονιστική των κατασκευαστών και οι λοιπές ενδιαφερόμενες συντονιστικές;

1. Έχουν οι "γκαρσονιέρες" αυτές χιλιοστά από τη ΣΟΙ; 2. Μπορούσαν τότε επί 3843 να ενταχθούν; Eίσαι απολύτως βέβαιος; 3. Aν υποθέσουμε πως ναι μπορούσαν (εγώ διαφωνώ ριζικά) πως βρε αδερφέ εντάχθηκε η δεύτερη με τα 45 (που τα 15 είναι εκτός περιγράμματος); To Πάρα πολύ "εξειδικευμένο" θέμα, που μπάζει από παντού, θέλει πολύ προσοχή διότι η ευθύνη που αναλαμβάνει ο μηχανικός για να το ξεμπερδέψει είναι πάρα πολύ μεγάλη (αν ξεμπερδεύεται) και προφανώς η συμφωνηθείσα αμοιβή δεν θα είναι αντίστοιχη.... Ψάξε πρωτίστως την Κατηγορία 5 κι αν ισχύει, πέστου του φίλτατου ιδιοκτήτη "πάπαλα", τώρα που το θυμήθηκε....

Στου κουφού την πόρτα, όσο θέλεις βρόντα....

Γνωρίζετε βεβαίως ότι, το συγκεκριμένο ακίνητο οφείλετε να το αγοράσετε στο 50% της πραγματικής του αξίας;

Τους θερμότερους χαιρετισμούς μου φίλτατε Δημήτριε...

Κι όμως, αφού ξαγκίστρωσε τους γοβιούς, ρίχνοντας μια ματιά στο "πεδίο" του, έκανε τον Didonis να πάει για ...."τηγάνισμα".

Να εμπιστευθείς τον Άκη!!!

Κακώς τα ζητάει! Οδηγεί το μηχανικό σε παρανομία... Δεν εφαρμόζει τη βούληση του θανόντος!!! Οφειλει να κάνει την αποδοχή όπως ακριβώς επιθυμεί ο θανών, ταυτοχρόνως γίνεται και η ΣΟΙ, οι κληρονόμοι αποκτούν τα ακίνητα όπως υφίστανται και εκ των υστέρων ρυθμίζουν την οποία αυθαιρεσία έχουν ή οτιδήποτε άλλο.... Κατά τη γνώμη μου η "λεβέντω" παρανομεί...

Θα έπρεπε και γι' αυτό και για δεκάδες ακόμα λεπτομέρειες να υπήρχαν επίσημες ανακοινώσεις κ.λπ. Στο Ελλαδιστάν όμως αρέσκονται στις ασάφειες....

Ναι απαιτείται.

Για στείλε ένα επίσημο έγγραφό σου στον πρόεδρο του συμβολαιογραφικού συλλόγου με κοινοποίηση στην ίδια τη συμβολαιογράφο, στο ΤΕΕ και στο υπουργείο, για να δούμε τι θα κάνει η "λεβέντω"....

Ναι, πειράζει (κατά την ταπεινή μου άποψη)...

Ο 4178 έχει λήξει. Σήμερα ισχύει ο 4495. Οπότε ό,τι έχετε να κάνετε, θα το κάνετε στον 4495. Προσοχή, εσείς γράψατε ότι, έχετε συνταξιοδοτηθεί... Οπότε καμία από τις παραπάνω ενέργειες ΔΕΝ ΚΑΝΕΤΕ... Θα τα κάνει όλα ο νέος διαχειριστής μηχανικός!!! Προσοχή, ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΠΙΣΩΓΥΡΙΣΜΑ...

Δεν παίζεσαι λεβέντη μου! Χρωστάω ένα μπουκάλι κόκκινο κρασί, όταν συναντηθούν οι δρόμοι μας.... Ευχαριστώ!

Σαχλαμάρες λέει! Διαβάστε προσεκτικά ό,τι σας έγραψα και αύριο το πρωί στον μηχανικό και στο δικηγόρο σας!