ΙΑΣΟΝΑΣ

Βασίλη, φαίνεται και στους δύο, μέχρι ο τελευταίος διαχειριστής, αν θέλει, διαγράψει τη συμμετοχή κ.λπ. του προηγούμενου (αν θυμάμαι καλά)...

Κατά την ταπεινή μου άποψη, όλοι οι χώροι (που περιγραφετε) κι ευρίσκονται εντός της δικής σας κάθετου δηλώνονται στο Ε9 σας και ως κύρια χρήση, εφόσον δεν υπάρχει ΣΟΙ.

Θα βρεις τη συγκεκριμένη δήλωση στο αρχείο των δηλωσεών σου...

Aπάντησα στο ερώτημα που είχες θέσει (ξαναδιάβασέ το και παραμέρισε ό,τι άλλο έχεις στο μυαλό σου). Ο μηχανικός δεν φέρει απολύτως καμία ευθύνη! Ο μηχανικός είναι μηχανικός κι ενεργεί ως μηχανικός. Δεν είναι συμβολαιογράφος, δεν είναι δικηγόρος, δεν είναι εφορία κ.λπ. Ο μηχανικός αντιμετωπίζει τα θέματα του πελάτη του ως μηχανικός. Τα υπόλοιπα τα αντιμετωπίζουν τα δικαστήρια μέσω των δικηγόρων κ.λπ. Μην το κουράζεις άλλο....

Καμία απολύτως συνέπεια.

Ορθώς! Δεν επιτρέπεται να γίνει νέα δήλωση, μια μόνο για κάθε ακίνητο - ιδιοκτησία (που λανθασμένα κάνουν αρκετοί συνάδελφοι) και βεβαίως δεν μπορεί να γίνει συμψηφισμός των ήδη καταβληθέντων ποσών μέσω μιας νέας δήλωσης (αυτός γίνεται αυτόματα από το σύστημα κατά τη μεταφορά στον επόμενο νόμο).

Να την μεταφέρεις "χθες"! Με βάση τη νόμιμη διαδικασία κι αφού πάρεις εγγράφως την απαίτηση από τον ιδιοκτήτη... Δεν έχεις κάτι επιπροσθέτως να περιμένεις κι αφού η επιθυμία του ιδιοκτήτη είναι αυτή, ας "φύγει ένα βάρος από πάνω σου" και να μεταφερθεί στις πλάτες κάποιου άλλου "συναδέλφου" - αδαή (ή όπως αλλιώς θέλεις να τον λες) ο οποίος θα το φορτωθεί!!! Να είσαι απολύτως βέβαιος για ό,τι έγραψα....

Δηλαδή, εδώ μας λέει ότι, έγιναν 327 δηλώσεις υπαγωγής. Μπορεί να είναι ξεχωριστά ακίνητα ή ακόμα και ξεχωριστές "ιδιοκτησίες. Ξέρει κανείς πόσες συνολικά "ιδιοκτησίες" υπάρχουν στη συγκεκριμένη περιοχή και πόσες από αυτές υπέστησαν ζημιές από τη φωτιά;

Τα συμβόλαια χρήζουν ακυρότητας διότι στηρίχθηκαν σε ψευδή Βεβαίωση εγγραφής εμπράγματου δικαιώματος, με αποκλειστική ευθύνη του υπογράφοντος μηχανικού! Δηλαδή, άκυρη βεβαίωση, άκυρα συμβόλαια, άκυρη μετεγγραφή συμβολαίων, πίσω στον παλιό ιδιοκτήτη, δήλωση υπαγωγής 4495, νέα σχέδια κ.λπ., πληρωμή παραβόλου, ανταποδοτικού τέλους, προστίμου, περαίωση δήλωσης. Νέα συμβόλαια, νέα μετεγγραφή, τράπεζα για δάνειο.... Όλα αυτά εμπεριέχουν ευθύνες, θέλουν χρόνο και προϋποθέτουν κόστος!!! Ποιός θα πληρώσει και πόσο; Ιδού το ερώτημα... Γι' αυτό λοιπόν "γρήγορα στο συμβολαιογράφο που έκανε τα συμβόλαια"... Αυτός θα σου πει, το πως ακριβώς θα γίνει η διαδικασία....

Όχι και ξανά όχι!!! Υ.Γ. Είχα απαντήσει και νωρίτερα, αλλά επειδή η απάντηση περιείχε χιούμορ, την έφαγε η μαρμάγκα..... Τόσο δύσκολο είναι να κατανοηθεί και να επαινεθεί το χιούμορ!!!

Το θέμα του συναδέλφου είναι πιό "σοβαρό"! Έχει εκδώσει Βεβαίωση σε ακίνητο που έχει αυθαιρεσίες κι αυτό έχει μεταβιβαστεί (αν κατάλαβα καλά). Και το "ανακάλυψε" στη συνέχεια ο μηχανικός της τράπεζας που πήγε ο νέος ιδιοκτήτης για δάνειο! Δηλαδή, πάνε όλα στο βρόντο. Το συμβόλαιο χρήζει ακυρότητας.... Οφείλουν να διορθωθούν τα πάντα! Κόστος, χρόνος, ευθύνες!!! Γρήγορα στο συμβολαιογράφο για διόρθωση κ.λπ.

Κακώς, όφειλες να ελέγξεις με βάση το εγκεκριμένο σχέδιο της ΟΑ. Όχι, δεν μπορεί να γίνει αυτό καθότι δεν έχει υποβληθεί Δήλωση Υπαγωγής, αλλά έχει απλώς εκδοθεί Βεβαίωση για εγγραφή εμπράγματου δικαιώματος. Όχι, αυτό θα μπορούσε να γίνει αν η ΟΑ ήταν εν ισχύ.

Οικόπεδο έχεις;

Μάλλον φροντίζουν για κάποια "δικά τους παιδιά"....

Συνεχίζουν απλώς να "σαχλαμαρίζουν".... Δεν διορθώνεται μια "μπούρδα" απόφαση με σαχλαμαρίτσες τέτοιας μορφής....

Όχι!

Καρφάκι δεν σου καίγεται!!! Ας κάνει ό,τι θέλει.... Κι ο ιδιοκτήτης κι ο συνάδελφος (που θ' αναλάβει την ευθύνη). Η δική σου ευθύνη φτάνει μέχρι την ημέρα της παραίτησής σου. Προφανώς κρατάς αντίγραφα των πάντων που έχουν (και οφείλουν να) καταχωρηθούν στο σύστημα.

Μπορείς. Αιτούντες οφείλουν να είναι και οι δύο. Ο πατέρας δικαιούται τη μείωση στο πρόστιμο, μόνο κατά το ποσοστό που του αναλογεί (δηλαδή, σε άλλο φύλλο καταγραφής).

Κι όμως φίλε Δημήτριε, ξέρεις πόσοι "μηχανικοί" κορόϊδεψαν ιδιοκτήτες βγάζοντάς τους μικρότερο πρόστιμο στις δηλώσεις τους, απλώς και μόνο για να πάρουν τη δουλειά και να εισπράξουν μια ακόμα αμοιβή; Εν αγνοία τους λοιπόν αυτοί οι ιδιοκτήτες, εξαπατήθηκαν! Προφανώς και πολλοί από αυτούς, όταν "εμφανιστεί το πρόβλημα" θα στραφούν νομικά εναντίον των "απατεώνων" (sorry "μηχανικών").... Και να είσαι βέβαιος ότι, και "ζημία" μπορούν ν' αποδείξουν και την απάτη να ξεσκεπάσουν.... Ξέρεις τι σημαίνει π.χ. ότι, έχω εισπράξει προκαταβολή Χ ευρώ από τον αγοραστή του ακινήτου μου και βιάζομαι να εισπράξω την εξόφληση για ν' αντιμετωπίσω το Ψ επείγον πρόβλημα υγείας του παιδιού μου κι ανακαλύπτεται την τελευταία στιγμή "λάθος στη δήλωση υπαγωγής", που αντιστρέφει την πώληση.... Πως άλλωστε θα ζήσουν οι δικηγόροι.... P.S. Η 1 στις 3 δηλώσεις που ελέγχω για πελάτες μου αγοραστές ακινήτων είναι λάθος... Σε πολλά σημεία και όλες στον υπολογισμό του προστίμου!!! Κάποτε θα "σπάσει ο διάολος το ποδάρι του" και κάποιος θα την πληρώσει.... Κάποιος θα πάρει κάποτε "ανάποδες" και μην τον είδατε τον Παναή.... Την καλημέρα μου φίλε!

Κι αν ο ιδιοκτήτης την κρίσιμη χρονική στιγμή, το παίξει "Κινέζος" και στραφεί νομικά εναντίον του μηχανικού, διεκδικώντας αποζημιώσεις κ.λπ. ισχυριζόμενος ότι, "...εγώ κύριες Πρόεδρε δεν γνωρίζω από αυτά, ο μηχανικός το έκανε μόνος του κ.λπ."; Για σκέψου τη συνέχεια.....

Yποθέτω ότι, με αυτή την κοινή δήλωση, έχουν ρυθμιστεί και οποιεσδήποτε άλλες αυθαιρεσίες επί των κοινόχρηστων χώρων του ακινήτου....

Απλώς, "βρήκαν παπά κι είπαν να θάψουν όποιον προλαβαίνουν"... P.S. Παπάς = https://el.wikipedia.org/wiki/Κυριάκος_Πιερρακάκης

Αυτό το χρονικό διάστημα δεν ενδιαφέρει κανέναν!!! Προφανώς και οφείλεις να διορθώσεις σωστά τη δήλωση! Το κάνει με οποιοδήποτε κόστος, όσο πιο γρήγορα γίνεται! Το μοναδικό πρόβλημα που ίσως σε καθυστερήσει είναι το αν έχει εκδοθεί "Βεβαίωση για εγγραφή εμπράγματου δικαιώματος" στο ακίνητο. Ακόμα και σε αυτή την περίπτωση όμως οφείλεις να το διορθώσεις. Δεν υπάρχει ουδείς κίνδυνος ακύρωσης μια δήλωσης εξαιτίας αυτού του λόγου.

Δεν είναι μόνο "πολύ δύσκολο" αλλά είναι και "παράνομο".... Πρόσεξε!