ΙΑΣΟΝΑΣ

Έγραψες Kake lyke!!!!

Καλημέρα Βασίλη, "....απ' το στόμα σου και στου Στ.... τ' αυτί"!!!

Δεν τρολάρω! Υπενθυμίζω την "πραγματικότητα"! Δημιούργησαν μια "παπαριά", δηλαδή, μια αναχρονιστική εφαρμογή, μια εφαρμογή που θα φτιάχνονταν τα πρώτα χρόνια ύπαρξης των ηλεκτρονικών υπολογιστών.... Μια εφαρμογή που μπερδεύει τους πάντες και τα πάντα, που αποφεύγει να βοηθά το χρήστη για τον οποίο φτιάχθηκε... Μια εφαρμογή που φοβίζει, παρά είναι λειτουργική κι εύχρηστη... Μια εφαρμογή εκτός των ουσιαστικών αναγκών και εκτός σύγχρονης πραγματικότητας.... Μια εφαρμογή, που φτιάχθηκε, απλώς για να λέμε ότι, φτιάχθηκε!!! Και συνεχίζουν και "χτίζουν" πάνω στο λάθος.... Και πολλά άλλα που βαριέμαι να τα παραθέσω.... Δεν τρολάρω! Προσπαθώ να "υψώσω" μια φωνή, που αν κι όταν ενωθεί και με "άλλες φωνές", ίσως δώσει το ερέθισμα σε αυτούς ή στους επόμενους ή στους μεθεπόμενους να ξυπνήσουν, να δουν την πραγματικότητα και να φροντίσουν να βοηθήσουν ουσιαστικά, τόσο στο έργο των επαγγελματιών μηχανικών, όσο και στο ευρύτερο έργο της πολιτείας. Να βγάλουν σε ευθεία κρίση τη δουλειά τους!!! Γιατί καλώς ή κακώς εγώ σε λίγο καιρό θα σας χαιρετάω από τα ...θυμαράκια! τα παιδιά μου όμως διάλεξαν να θέλουν να σπουδάσουν στα Πολυτεχνεία την επιστήμη του πατέρα και της μητέρας τους.... Και προσπαθώ, όσο μπορώ να συμβάλλω στο να βελτιωθεί ο δρόμος που έχουν να διανύσουν....

"Πιάσ' τ' αυγό και κούρευτο" Βασίλη.... ή "στραβός είναι ο γιαλός, στραβά κι εμείς αρμενίζουμε"...

Εκεί που κάθονταν τα τρία (γνωστά) πουλάκια, τα βάρεσε ο ήλιος στο κεφάλι.....

Κάποτε κάποιον τον είχε δαγκώσει ένα σκυλάκι. Από τότε βλέπει σκύλο και φεύγει 3 χιλιόμετρα μακρυά....

Δεν είναι "συνδυασμός τακτοποιήσεων" αφού δεν ξαναδηλώνεις τα του 3843. Οπότε, αφού δεν ασχολείσαι με τον 3843 δεν συνιπολογίζονται στον υπολογισμό των συντελεστών των υπερβάσεων για την υπαγωγή στον 4495! Όχι, τόσο ξεκάθαρα όσο θέλεις.... Είναι όμως ευνόητο και στηρίζεται απλώς στη λογική! Εξάγεται ως "συμπάρασμα" από το εξής εδάφιο του 4495 ".....Για τον υπολογισμό των ανωτέρω συντελεστών τετραγωνιδίων, τα μεγέθη των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου κ.λπ.....". Τα υπογραμμισμένα αφορούν απλώς στα αυθαίρετα που δηλώνονται την παρούσα "στιγμή", στον παρόντα νόμο κ.λπ. Άστη να ...."γαυγίζει"! Δεν γνωρίζει τη δουλειά της!!! Ζήτησέ το γραπτώς αυτό που λέει (μήπως αύριο σου χρειαστεί)! Επιπροσθέτως, δεν έχει εκ του νόμου το δικαίωμα να προβεί σε τέτοιου είδους έλεγχο μιας δήλωσης υπαγωγής!!! Μόνο στα "τυπικά"! Τα υπόλοιπα είναι ευθύνη του μηχανικού....

Στατικά το είδες; Θ' αντέξει; Mήπως να το ξέχναγε ο φίλτατος ιδιοκτήτης;

https://www.ilovepdf.com/compress_pdf

Συνηθίζεται αυτή η μεθοδολογία απονομής χιλιοστών σε μεζονέτες! Όφειλε να το γνωρίζει η συμβολαιογράφος... Μπορείς κατά τη γνώμη μου, αν αυτό σε εξυπηρετεί καλύτερα, να κάνεις μια δήλωση υπαγωγής.

Βασίλη και Δημήτρη, δεν παίζεστε!!! Καλημέρα και ευχαριστώ.... Είδες πόσο σπουδαίο ρόλο παίζουν τα "σημεία στίξης"; Βοηθούν τη σκέψη και την προχωρούν βήμα βήμα κάνοντάς την κατανοητή... Δηλαδή, μαθαίνεις τον άλλον να ψαρεύει και δεν του δίνεις απλώς ένα ψάρι να φάει (Κομφούκιος)...

Προφανώς έχεις κληθεί να υπάγεις στο Ν.4495/2017 ένα διαμέρισμα (ΟΙ), στην οποία έκλεισε και έγινε κύριος χώρος, ένας εξώστης. Σωστά; Για το ακίνητο λοιπόν, που θα υπαχθεί στο νόμο για ρύθμιση της συγκεκριμένης αυθαιρεσίας υφίσταται Οικοδομική Άδεια. Σωστά; Οπότε, εντάσσεται στην Κατηγορία 4 (αυθαίρετη υπέρβαση δόμησης - κάλυψης <40%) του νόμου. Σωστά: Η αυθαιρεσία ρυθμίζεται ως Υπέρβαση Δόμησης Κύριου Χώρου και ταυτοχρόνως ως Υπέρβαση Κάλυψης. OK;

Μάλλον εννοείς "ένοικο", δηλαδή, "ενοικιαστή". Σωστά; Αν ισχύει, καλύτερα πρωτίστως να συνεννοηθείς με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου....

Σαχλαμάρες σου είπαν από το ΤΕΕ!!! Προφανώς, ως ισόγειος βοηθητικός χώρος σήμερα, δικαιούται της έκπτωσης του μειωτικού συντελεστή 50%, όπως ορθότατα έχει προηγουμένως σημειώσει ο συνάδελφος.

Σωστά. Είχε αυθαιρεσίες; Ο μηχανικός που ήρθε για να εκδώσει τη βεβαίωση ποιές ακριβώς αυθαιρεσίες βρήκε; Όχι βέβαια!!! Ποιός σας το είπε αυτό;

Μάλλον για ανεξάρτητο "κρατίδιο" με εισπρακτικό χαρακτήρα το πάει..... Κάτι, δηλαδή, διεπόμενο από την ευρύτερη φιλοσοφία "όλα τα σφάζουμε, όλα τα μαχαιρώνουμε".... Α και το κυριότερο, "Δεν μας λείπει η τεχνογνωσία κ.λπ. ....έχουμε έτοιμες τις πλατφόρμες" (όχι ό,τι κι ό,τι, κομψοτεχνήματα τεχνολογίας και προδιαγραφών του 2030)!!!

Καλησπέρα φίλτατε Δημήτριε!

1. Για ποιόν ακριβώς λόγο το μέτρησε ο μηχανικός σας; 2. Ο συμβολαιογράφος δεν χρειάζεται απλώς ένα αντίγραφο της Οικοδομικής Άδειας και της εγκεκριμένης κάτοψης για να κάνει το νέο συμβόλαιο; 3. Για ποιόν ακριβώς λόγο πληρώσατε αυτό το πρόστιμο που λέτε και σε ποιόν το πληρώσατε; 4. Οι Βεβαιώσεις Ν.4495 για εγγραφή εμπράγματου δικαιώματος επί ενός ακινήτου, δεν αναφέρονται στην τελική "εμβαδομέτρηση" του ακινήτου. Σίγουρα σας ζήτησε τέτοιου είδους βεβαίωση η συμβολαιογράφος;

Δύσκολο εγχείρημα.... Δεν του δίνω πολλές πιθανότητες να υλοποιηθεί, διότι "μπάζει από παντού" και κυρίως διότι "δεν διορθώνονται οι μαμακίες με μια ακόμα μαμακία"....

Εμένα γιατί πάλι μου μυρίζει κάποιο "ανταποδοτικό τέλος" για το οποίο όλα γίνονται;

Ο "μηχανικός" ποιανού ήταν επιλογή; Οπότε, την πρώτη μαμακία ο φίλτατος ιδιοκτήτης την έκανε. Αυτή πληρώνει... Για το λεβέντη το "συνάδελφο" δεν τολμάω να γράψω τίποτα, διότι φοβάμαι το μαύρισμα....

Και πολύ ορθώς θα πράξεις! Δεν σώζονται! Τα ξεχνάς! Γι' αυτό φρόντισε να είναι τα μικρότερα ποσά.... (Πες όμως στον ιδιοκτήτη ότι, οι μαμακίες πληρώνονται).

ΦΕΚ 1643/11-5-2018 – Άρθρο 3: “Η μελέτη στατικής επάρκειας περιλαμβάνει τα ακόλουθα: α) Έκθεση συλλογής στοιχείων και πληροφοριών, β) Έκθεση αποτύπωσης - τεκμηρίωσης, γ) Γενικά σχέδια αποτύπωσης του φέροντος οργανισμού και παρουσίασης ενδεχόμενων βλαβών, δ) Έκθεση αποτίμησης φέρουσας ικανότητας, ε) Τεύχη υπολογισμών, αναλύσεων και ελέγχων. Για τα (α), (β), (γ) και (ε) εφαρμόζεται ο ισχύων ΚΑΝΕΠΕ για κατασκευές από οπλισμένο σκυρόδεμα και αντίστοιχες διατάξεις των ΕΥΡΩΚΩΔΙΚΩΝ για τους υπόλοιπους φορείς. Για το (δ) αποτιμάται ο φορέας, είτε με τον ΚΑΝΕΠΕ, είτε σύμφωνα με τους κανονισμούς που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειάς του κτιρίου ή της κατασκευής του φέροντος οργανισμού του. Σε κάθε περίπτωση ως σεισμικό φορτίο λαμβάνεται κατ’ ελάχιστο αυτό που ίσχυε κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας ή της κατασκευής του φέροντος οργανισμού. Για κτίρια για τα οποία διατίθεται εγκεκριμένη στατική μελέτη η οποία έχει εφαρμοστεί ως προς τις διαστάσεις του φορέα του φέροντος οργανισμού, η έκθεση αποτίμησης φέρουσας ικανότητας μπορεί να περιορίζεται στον έλεγχο του συνολικού σεισμικού φορτίου (τέμνουσα βάσης) όταν μετά την προσθήκη των αυθαιρέτων κατασκευών στο σύνολο του κτιρίου προκύπτει ότι αυτό δεν υπερβαίνει το 1.15 για κτίρια με άδεια προ της 1.7.1995 και το 1.25 για κτίρια με άδεια από 1.7.1995 και μετά. Οι αναλύσεις πραγματοποιούνται με το σεισμικό φορτίο της εγκεκριμένης στατικής μελέτης. Από την έκθεση αποτίμησης προκύπτει, είτε στατική επάρκεια του κτιρίου, είτε ανεπάρκεια. Το παραπάνω συμπέρασμα κοινοποιείται υποχρεωτικά στον αιτούντα την υπαγωγή, συνοδεύει τη βεβαίωση του μηχανικού σε κάθε δικαιοπραξία και συμπληρώνεται στο πληροφοριακό σύστημα υπαγωγής των αυθαιρέτων”. Αυτός που θα αναλάβει την εκπόνηση της ΜΣΕ θα φέρει αφενός μεν την ευθύνη υποβολής στο σύστημα όλων των παραπάνω, αφετέρου δε της έκδοσης του συμπεράσματός της (έκθεση αποτίμησης)! Ο καθένας ενεργεί και αμείβεται όπως αυτός νομίζει καλύτερα....

Η προσωπική μου άποψη λεβέντες είναι διαφορετική!

Αμέ πως αλλιώς! Στο ελλαδιστάν δεν υπάρχει λογική.... Για το ίδιο πράγμα, δύναται να έχεις 10 "μετρήσεις κ.λπ."... Όπως το λέει ο τάδε, όπως το θέλει ο δείνα, όπως το ζητάει η Μαρία, όπως ξύπνησε η Λούλα κ.λπ. Ομοιομορφία τέλος! Ούτε την είδε, ούτε τη γνώρισε, ούτε πρόκειται να τη μάθει αυτό το κράτος των βαλκανίων... Ζήτω!!! BAS, ο nik τα λέει μια χαρά! Εγώ θυμήθηκα τις παπαριές και πήρα μπροστά.... Καλησπέρα σας!