ΙΑΣΟΝΑΣ

Μπορείς σε κάθε δήλωση 4495, να βάλεις όσες αποθήκες γουστάρεις, που θα πληρούν τις απαιτήσεις της Κατηγορίας 3, σε οποιαδήποτε στάθμη του ακινήτου αυτές κι αν βρίσκονται. Ο νόμος σου δίδει αυτό το δικαίωμα!!! Η εγκύκλιος δυστυχώς νομοθετεί διαφορετικά από το νόμο, οπότε να τους προτείνεις κι εσύ (αν χρειαστεί) όπως κι εγώ να την τυπώσουν και να τη βάλουν εκεί που ξέρουν....

Αγαπητέ μου, αφενός μεν έτσι όπως είναι φτιαγμένο το σύστημα του ΤΕΕ κι αφετέρου δε γραμμένο το σώμα του νόμου, ένας καλός δικηγόρος χρειάζεται και θα σε τρέχει μέχρι το Βόρειο Πόλο, αν χρειαστεί, για μια μαμημένη ΜΣΕ... Επαναλαμβάνω τη σύστασή μου για όποιον ενδιαφέρεται: Συνιστώ ιδιαίτερη προσοχή!!!

Όχι, δεν επιστρέφεται απολύτως τίποτα.....

Για να γίνει συμβόλαιο, ο διαχειριστής μηχανικός της συγκεκριμένης δήλωσης οφείλει να εκδώσει Βεβαίωση 4495 για =την εγγραφή του νέου εμπράγματου δικαιώματος. Για να το κάνει αυτό αναγκαστικά θα "τικάρει" στο σύστημα του ΤΕΕ το αντίστοιχο κουτάκι που δηλώνει ότι, "έχει στη διάθεσή του όλες τις απαραίτητες μελέτες κ.λπ.", χωρίς να εξαιρεί από αυτό τη ΜΣΕ.... Άρα, αν ο ιδιοκτήτης είναι "πονηρούλης" οποτεδήποτε μπορεί να ισχυριστεί ότι, δεν γνώριζε και ότι ο μηχανικός του δεν υπέβαλε τη ΜΣΕ ως όφειλε... Τα υπόλοιπα θα τα βρουν στα δικαστήρια όσοι προσφύγουν... Συνιστώ ιδιαίτερη προσοχή! Αν δεν συμφωνήσετε την αμοιβή σας για τη ΜΣΕ, ποτέ δεν εκδίδεται η Βεβαίωση για μεταβίβαση!

Κακώς έγραψες το εμβαδόν του στεγάστρου.... Αρκούν οι στα σχέδια αναφερόμενες διαστάσεις αυτού.... Σκεφτόμαστε πονηρά... Να μην τα γράψεις! Να εξηγήσεις στον πελάτη σου ότι, είναι παράλογες απαιτήσεις (παπαριές) του συμβολαιογράφου... Να τον εκθέσεις.... Να κάνεις θέμα.... Να ζητήσεις να στο φέρει γραπτά.... Σε τελική ανάλυση να βρει άλλον μηχανικό.... Μην τον καλομαθαίνεις (ούτε τον πελάτη, ούτε τον συμβολαιογράφο)!!! Μακροπρόθεσμα σε συμφέρει περισσότερο....

Απλώς, κάνεις λάθος!

Οπότε είναι "κλειστός χώρος". Άρα το πρόστιμο για τη ρύθμιση αυτού υπολογίζεται ως ΥΔΚΧ και ταυτοχρόνως ως ΥΚ. Δες και τις πλάγιες αποστάσεις. Μάλλον είναι μια "ωραιότατη" αποθήκη η οποία θα έπρεπε ν' αναγράφεται στο Ε9 του ιδιοκτήτη, με το έτος κατασκευής αυτής. Ας το κάνει ο ιδιοκτήτης κι όταν στο προσκομίσει θα έχεις ένα επίσης "ωραιότατο" αποδεικτικό παλαιότητας αυθαιρεσίων.

Προφανώς και θα ισχύσει... Το ΤΕΕ λέει ότι, τα έχει όλα έτοιμα....

Ποτέ δεν θα το μάθετε, αν σκέφτεστε έτσι... Το καλύτερο που έχετε να κάνετε είναι ή να το πουλήσετε ή να περιμένετε... Χωρίς εμπιστοσύνη σε αυτούς που γνωρίζουν, ό,τι προχωρά, ή δεν ολοκληρώνεται ποτέ, ή ολοκληρώνεται λάθος!!!

Το πιθανότερο είναι ότι, σας κοροϊδεύει.... Καλή τύχη...

Καλές γιορτές Βασίλη, καλή ξεκούραση!

+1

Σαχλαμαρίζουν.... Ζουν σε άλλη χώρα.... Παίζουν το "βιολί" τους....

Να διορθωθούν σωστά τα Ε9 των συνιδιοκτητών (τ.μ., όροφοι, χρονολογίες, χρήσεις κ.λπ.) και να χρησιμοποιηθούν ως αποδεικτικά παλαιότητας..... P.S. Η χρονολογία πρώτης ηλεκτροδότησης δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποδεικτικό στοιχείο, διότι τις περισσότερες φορές δεν παρουσιάζει το ακίνητο (επιφάνεια), όπως αυτό υπάγεται στο νόμο.

Το χειρότερο σενάριο είναι το να μην έχει γίνει ορθά και νόμιμα η ρύθμιση των αυθαιρεσιών του ακινήτου σας... Με το να έχετε πληρώσει κάποια χρήματα ως πρόστιμο δεν σημαίνει ταυτοχρόνως ότι, το ποσό αυτό ανταποκρίνεται στο ορθό πρόστιμο που αντιστοιχεί στις αυθαιρεσίες. Δυό βήματα είναι το χωρίο, φροντίστε άμεσα να εξασφαλιστείτε κι εσείς ως ιδιοκτήτης και το ακίνητό σας..... Αύριο μπορεί να είναι αργά.... Καλή τύχη!

Δεν είναι εποχή για αντιπαροχή... Δεν θα σε συμφέρει... Αν μπορείς κρατήσου τουλάχιστον μια δεκαετία.

Φίλε Βασίλη, εγώ δεν φωνάζω! Δεν βγαίνει απολύτως τίποτα με το να φωνάζεις! Αν έχω παρέα μου το φίλο τον ιδιοκτήτη να πληρώνει, τότε "θα τον σκίσω" στην κυριολεξία και τον έτερο ιδιοκτήτη και το μηχανικό του"!!!

O φίλος σου τι λέει; Τον ρώτησες; Πρόσεχε, "κάποιο λάκκο έχει η φάβα"...

Όχι δεν επαρκεί. Το Ε9 του ιδιοκτήτη τι γράφει;

Δεν του έφτανε το 15άρικο και το αύξησε.... "Σε καλή μεριά" ή με άλλα λόγια "στην υγεία των κορόιδων"!!!

Σε καλή μεριά...

Εγώ πάντως είμαι κι απ' τα δύο κι όποιου τ' αρέσει....

Καλέ μου φίλε, κατά πάσα πιθανότητα έχετε μπλέξει και δυστυχώς με τον τρόπο που κινείστε δεν υπάρχουν πολλές πιθανότητες να βρείτε λύση! Από μακρυά ο καθένας από εμάς και μη γνωρίζοντας τις επιμέρους και καθοριστικές λεπτομέρειες του θέματός σας, είναι πάρα πολύ δύσκολο να σας προτείνουμε την ορθή και νόμιμη λύση! Ο κάθε μηχανικός που του αναθέτετε μια συγκεκριμένη εργασία, έχει αναλαμβάνοντάς την, συγκεκριμένες και προσδιορισμένες ευθύνες! Εκεί λοιπόν που δεν χωράει η συνεννόηση "πέφτει πέλεκυς"!!! Δηλαδή, βρέστε έναν καλό δικηγόρο, που δραστηριοποιείται εκτός του νομού που βρίσκεται το ακίνητο (όπως σας είχα πει να κάνετε με τον μηχανικό, που μάλλον δεν το κάνατε χάριν ευκολίας σας...), ο οποίος θα μελετήσει τις συμβάσεις - συμφωνητικά που έχουν υπογράψει μαζί σας οι μηχανικοί, θα κατανοήσει πλήρως τις ευθύνες τους, που προκύπτουν μέσα από αυτά και θα κινηθεί αναλόγως (π.χ. εξώδικα, προθεσμίες, απαιτήσεις, αποζημιώσεις, αγωγές κ.λπ.).... Σύμβουλος του δικηγόρου να είναι ένας μηχανικός της επιλογής του (συνεργάτης του)... Όχι κάποιος που ήδη έχετε απευθυνθεί... Το "δίδυμο" αυτό είναι δυνατόν να σας οδηγήσει στη λύση, αν βεβαίως επιλεχθεί ορθά.... Θα κοστίσει το κατιτίς της όλη αυτή η διαδικασία, αλλά μετά από αρκετά νεύρα, σημαντικό χρόνο, θα δείτε το "φως στο τούνελ" και θα λύσετε το πρόβλημά σας. Από μακρυά και μην γνωρίζοντας λεπτομέρειες, προσωπικώς δεν μπορώ να γράψω κάτι πιό συγκεκριμένο.... Καλή τύχη... Τέλος για μένα._ P.S. Το "θέμα" σας απλό είναι!!! Καθημερινά οι έμπειροι επαγγελματίες μηχανικοί και οι ομάδες τους αντιμετωπίζουν πολλά τέτοιου είδους....

Έχει κωδικό πληρωμής Arche!!! Μέσω αυτού "συνδέονται"..... Κάνε ότι, σου λέει ο zazeng....