ΙΑΣΟΝΑΣ

Ναι. Όχι. Ναι, μέσω του ΤΕΕ ως έχων νόμιμο δικαίωμα... Το μόνο που μπορείτε να κάνετε, είναι να βρείτε έναν καλό δικηγόρο, μέσω του οποίου θ' αποστείλετε ένα εξώδικο στο συνιδιοκτήτη σας κ.λπ.

Τα καλαμάκια τα έχασες ή θα τα μοιραστούμε;

Δεν είναι έτσι!!! Πας στοίχημα;;;; 15 καλαμάκια!!! Άρθρα του 4014 έχουν κριθεί αντισυνταγματικά από το ΣΤΕ κ.λπ. Διάβασε τις εγκυκλίους του 4178 και του 4495 που αφορούν στις παλιές δηλώσεις του 4014 κ.λπ. και θα δεις....

Εγώ πάντως για ν' αντιμετωπίσω ένα αντίστοιχο ακίνητο με αυτόν τον τρόπο θα έχει προηγηθεί η απαίτηση διπλάσιας αμοιβής από την "καθιερωμένη"..... Κι αν δεν θέλει ο φίλτατος ιδιοκτήτης, "....υπάρχουν κι αλλού πορτοκαλιές"!

Δημήτριε, μάλλον σε άλλο θέμα απαντάς.... Δέστο....

Ωραίος!!!

Σε κάθε περίπτωση όμως όταν για τα ακίνητα αυτά (δηλαδή, όσα έχουν υπαχθεί στον 4014) απαιτηθεί εγγραφή νέου εμπράγματου δικαιώματος (π.χ. μεταβίβαση κ.λπ.) απαιτείται η μεταφορά της δήλωσης μέσω του 4178 στον 4495, η προσαρμογή της σε αυτόν, η απόκτηση "Κατηγορίας" κ.λπ. και η εκ των υστέρων έκδοση του ΠΗΤΚ.

Δυστυχώς δεν μπορεί να υποβληθεί δήλωση υπαγωγής στον 4495, καθότι το ακίνητο ανήκει στην Κατηγορία 5.

Κατά τη γνώμη μου όχι. Αλλά και να το κάνεις πιστεύεις ότι, στο μπουρδε.... Ελλαδιστάν θα σου πει κάποιος κάποτε κάτι;

Είναι σημαντικές οι αλλαγές που έγιναν με το νόμο αυτό και προφανώς αφορούν σε όλες τις δηλώσεις που έχουν εκκρεμότητες ή που θα γίνουν... Διάβασε καλά - πολύ προσεκτικά το αρχείο του Ν.4495/2017 που έχει δημιουργήσει ο εξαιρετικός συνάδελφος Kan62 (τα σημειωμένα με μωβ χρώμα) .... Θα το βρεις εδώ:

Με το Ν.4759/2020 έγιναν κάποιες διορθώσεις - συμπληρώσεις - τροποποιήσεις στο Ν.4495/2017... Αυτές θα "ενσωματωθούν" στην εφαρμογή του ΤΕΕ.... Αυτό το σπουδαίο γεγονός μας ανακοινώνουν... Λες και δεν είχαν κάτι άλλο να κάνουν..... P.S. Πως λέμε "...έκλα... η φοράδα στ' αλώνι".... Κάτι τέτοιο! Ρίχνουν πυροτεχνήματα γιατί κάνουν τη δουλειά τους!!!

Που ακριβώς το λέει αυτό ο νόμος;

Αν σε κάποιο ακίνητο έχει εκδοθεί ΟΑ, κανένας νόμος δεν απαγορεύει στο μηχανικό να υπάγει το συγκεκριμένο ακίνητο στο Ν.4495/2017 και να υπολογίσει το πρόστιμο για τη ρύθμιση των αυθαιρεσιών αυτού με τους συντελεστές του "Χωρίς ΟΑ", βεβαίως αναφέροντας την ύπαρξη της ΟΑ στην τεχνική του έκθεση και υποβάλλοντάς την ως pdf στο σύστημα. Πόσο μάλλον όταν η χρήση της "διαδικασίας" αυτής είναι ευνοϊκή από την άποψη του προστίμου, συνηγορώντας βεβαίως του γεγονότος ότι, έχει απωλεσθεί ο φάκελος της ΟΑ με τα εγκεκριμένα σχέδια, όπως βεβαιώνει αντίστοιχο έγγραφο της οικείας του ακινήτου πολεοδομίας και κυρίως διότι είναι χρονοβόρα και πολυέξοδη η διαδικασία της "ανασύστασης φακέλου ΟΑ" καθότι το ακίνητο είναι ΟΙ (διαμέρισμα) πολυώροφης οικοδομής και υπάγεται στην Κατηγορία 2. P.S. "Στου κουφού την πόρτα όμως (λόγω ηλικίας κυρίως) σταμάτησα πια να βαράω"..... Το κάνω απλώς τώρα για εκείνους τους συναδέλφους, που έχουν ανοιχτά τα αυτιά τους....

Στο αντίστοιχο πεδίο ναι. Βάλε π.χ. 30 ευρώ και να εκδώσεις την αντίστοιχη ΑΠΥ. Για να "καλύψεις" με τον τρόπο αυτό κάθε μελλοντικό ενδεχόμενο... Μην ασχοληθείς όμως με την εφαρμογή των "Αμοιβών ΤΕΕ"...

Καλησπέρα Θεόδωρε....

Η μοναδική διαδικασία που μπορεί να δώσει πρακτική λύση στο πρόβλημά σας είναι η εξής: Εύρεση δικηγόρου, εύρεση μηχανικού, αποστολή εξώδικου, ασφαλιστικά μέτρα, αγωγή, τεχνική έκθεση, γνωματεύσεις κ.λπ. .... κι ο Θεός βοηθός! Ουδεμία άλλη εναλλακτική αντιμετώπιση του προβλήματος, θα οδηγήσει σε λύση.... Καλή τύχη!

Καλησπέρα Δημήτριε...

Οι διάφοροι ναοί είναι ΝΠΔΔ και οι εφημέριοι σε αυτά είναι νόμιμοι εκπρόσωποι αυτών (χορηγεί ειδική βεβαίωση ο Μητροπολίτης κ.λπ.). Οπότε ο εφημέριος μπορεί να προβεί στην εξουσιοδότηση για την υπαγωγή αυθαιρεσιών στο Ν.4495/2017.

Kαλή καρδιά.... Αδιαφόρησε γι' αυτά που γράφω και κάνε ό,τι νομίζεις εσύ ορθότερο για σένα και τον πελάτη σου....

Όπως θες λεβέντη μου....

Θα το έβαζα "χωρίς ΟΑ" ως "Κατηγορία 2" (με αποδεικτικό ορθό Ε9) και θα τεκμηρίωνα τη θέση μου στην τεχνική έκθεση. Δηλαδή, θα έγραφα ότι, ευρέθη η εξής ΟΑ στην οικεία πολεοδομία και μπλα μπλα υποβάλλουμε ταυτοχρόνως το έγγραφο καταστροφής του φακέλλου μπλα μπλα μπλα κι αποφασίσαμε να υπαχθεί στο νόμο ως "μη έχον ΟΑ" και "Κατηγορία 2" (δεν το απαγορεύει ουδείς νόμος αυτό). Οπότε πάπαλα οι συντελεστές.... Αυτό σημαίνει η φράση "τελείως αυθαίρετο"....

Εγώ Δημήτριε, χέστηκα για την εγκύκλιο.... Προχωράω κανονικά... Δεν υπέγραψα σύμβαση ανάθεσης - ανάληψης ακόμα, αλλά έχω στα σκαριά 5-6 περιπτώσεις.... Θα τις κάνω, αν συμφωνήσουν με τις τιμές που έδωσα και υπογράψουν, "χωρίς φόβο και χωρίς πάθος!!! P.S. Μόνο στο ένα έχω κάνει ρύθμιση εγώ...

Καλησπέρα Δημήτριε!

Ευχαριστώ Θεόδωρε κι ανταποδίδω!

Καλησπέρα Βασίλη.