ΙΑΣΟΝΑΣ

Προφανώς και δεν μπορεί να εκδοθεί Βεβαίωση 4495. Για να το αντιμετωπίσεις σωστά θα πρέπει πρωτίστως να δεις αν στο ακίνητο υφίσταται ΣΟΙ....

Εγώ όμως δεν θα το άφηνα να "περάσει έτσι".... Δεν έχω απολύτως κανένα λόγο να το κάνω... "Μαζί με τα ξερά καίγονται και τα χλωρά" ειδικά όταν αυτά ακουμπούν σε κοινόχρηστους χώρους... Ουδείς γνωρίζει το μέλλον τι του ξημερώνει...

Την καλησπέρα μου .... Αν όντως απαιτείται τροποποίηση ή διόρθωση της υπάρχουσας ΣΟΙ, τότε ναι απαιτείται ταυτοχρόνως για την ολοκλήρωση αυτής η έκδοση ΠΗΤΚ για κάθε ΟΙ που μεταβάλλεται....

Μπρε λεβέντες γιατί ζορίζεστε; Γιατί καμάρια μου αδιαφορείτε για την "τσέπη" σας; Μια βεβαίωση θα σας έφερνε μια αμοιβή π.χ. α ευρουδάκια, ενώ για το ίδιο ακίνητο η ΗΤΚ θα σας φέρει π.χ. 5α ευρουδάκια... Γιατί;

Άρθρο 55: Διαδικασία έναρξης και ενημέρωσης - Προθεσμία υπαγωγής 1. Για την υποβολή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας, τα κτίρια διακρίνονται σε κατηγορίες, ως εξής : α) Κατηγορία Ι : αα. Στην κατηγορία αυτή υπάγονται τα κτίρια που ανήκουν στο Δημόσιο, στους Ο.Τ.Α. και στα Ν.Π.Δ.Δ., καθώς και αυτά που στεγάζουν υπηρεσίες του Δημοσίου, των ΟΤΑ και των Ν.Π.Δ.Δ. και στεγάζουν υπηρεσίες αυτού. ββ. Κτίρια συνάθροισης κοινού : θέατρα, κινηματογράφοι, αίθουσες συγκέντρωσης για κοινωνικές, οικονομικές, πολιτιστικές και θρησκευτικές εκδηλώσεις, συνεδριακά κέντρα και κτίρια εκθέσεων. Στην κατηγορία αυτή εντάσσονται επίσης : πολιτιστικές εγκαταστάσεις (βιβλιοθήκες, μουσεία, αίθουσες εκθέσεων), αθλητικές εγκαταστάσεις (κλειστά γυμναστήρια, γήπεδα με κερκίδες και κλειστούς βοηθητικούς χώρους, γήπεδα ΠΑΕ, Ολυμπιακές αθλητικές εγκαταστάσεις), σταθμοί μετεπιβίβασης μέσων μαζικής μεταφοράς. γγ. Πρατήρια υγρών καυσίμων και συνεργεία αυτοκινήτων : κτίρια ή τμήματα κτιρίων που χρησιμοποιούνται για πρατήρια υγρών καυσίμων ή για πλυντήρια αυτοκινήτων, καθώς και κάθε είδους συνεργεία αυτοκινήτων. δδ. Τουριστικά καταλύματα άνω των τριακοσίων (300) τ.μ.. εε. Εκπαίδευση : δημόσια και ιδιωτικά κτίρια προσχολικής, πρωτοβάθμιας, δευτεροβάθμιας και τριτοβάθμιας εκπαίδευσης. στστ. Υγεία και κοινωνική πρόνοια : κτίρια περίθαλψης (νοσοκομεία, ιατρικά κέντρα, κλινικές, αγροτικά και περιφερειακά ιατρεία, κέντρα ψυχικής υγείας, κέντρα παροχής υπηρεσιών υγείας). Στην κατηγορία αυτή εντάσσονται επίσης : βρεφοκομεία, παιδικοί – βρεφονηπιακοί σταθμοί, οικοτροφεία, οίκοι ευγηρίας, ιδρύματα χρονίως πασχόντων, ιδρύματα ατόμων με ειδικές ανάγκες, άσυλα. ζζ. Σωφρονισμός : καταστήματα κράτησης, ειδικά καταστήματα κράτησης νέων. β) Κατηγορία ΙΙ : Στην κατηγορία αυτή υπάγονται όλα τα υπόλοιπα κτίρια και οι αυτοτελείς διηρημένες ιδιοκτησίες ανεξαρτήτως χρήσης. 2. Για τα κτίρια της Κατηγορίας Ι η υποβολή της ταυτότητας κτιρίου γίνεται μέσα σε πέντε (5) έτη από την ημερομηνία ισχύος των παρόντων διατάξεων, ως ορίζεται στο άρθρο 62. Για τα λοιπά κτίρια και αυτοτελείς διηρημένες ιδιοκτησίες της Κατηγορίας II, η υποβολή της ταυτότητας γίνεται κατά τη μεταβίβαση του κτιρίου ή της αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας, οπότε και η σχετική δήλωση για την ταυτότητα προσαρτάται υποχρεωτικώς στο συμβόλαιο της μεταβίβασης της κυριότητας, μετά την ημερομηνία ισχύος ως ορίζεται στο άρθρο 62. Δηλαδή, Δημήτριε, στα Κατηγορίας 1 ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ από σήμερα και μέσα στα επόμενα χρόνια. Στα Κατηγορίας 2 μόνον όταν μεταβιβάζονται κ.λπ.

Για τα "εκτός κατοικίας" (π.χ. δημόσια κτίρια, κτίρια συνάθροισης κοινού, σχολεία, νηπιαγωγεία, θέατρα, κινηματογράφοι, πρατήρια καυσίμων κ.λπ.) η έκδοση ΗΤΚ είναι υποχρεωτική μέσα στην 5ετία....

Ορθώς, όταν αναφερόμαστε σε "κτίρια κατοικίας"....

Ένας επαγγελματίας μηχανικός δεν θα το έκανε αυτό! Ένας μπακάλης θα το έκανε κάθε μέρα! Ο καθένας μας διαλέγει και παίρνει.... Έτσι κι αλλιώς μόνο η συνείδησή του θα το ξέρει...

Γενικά "μιλάω"... Δεν αναφέρομαι σε συγκεκριμένες ημερομηνίες... Μην ξεχνάς όμως ότι, ό,τι ίσχυε μέχρι σήμερα για την έκδοση της Βεβαίωσης 4495, ακριβώς το ίδιο συνεχίζει και ισχύει για την έκδοση του ΠΗΤΚ, που αντικατέστησε αυτή.

Κι όμως αν αυτή υπαγωγή στον 4495 έγινε απλώς από τον Οκτώβριο 2020 και μετά, "απαιτείται" ταυτοχρόνως και η έκδοση της ΗΤΚ.... Δυστυχώς. Για το λόγο αυτό, φροντίστε να κάνετε πρόσθετες συμβάσεις ανάθεσης - ανάληψης και να συμπεριλάβετε τις αντίστοιχες παραγράφους στα παλιά συμφωνητικά σας.... Αλλιώς θα δουλέψετε τζάμπα!! Αν ο μάγκας πελάτης σας "σφυρίζει κλέφτικα" πέστε του ότι, δεν θα ολοκληρωθεί η δήλωσή του (δυστυχώς - άλλαξε ο νόμος) και θα το κάνετε όταν σας φέρει το ΠΗΤΚ από άλλο μηχανικό που οφείλει ν' απευθυνθεί.... ΠΗΤΚ: Πιστοποιητικό Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου

Δεν έχει απολύτως καμία σημασία. Βάλε ό,τι θέλεις. Ενδιαφέρει μόνον όταν αμέσως ο ιδιοκτήτης πάει για συμβόλαια και του εκδίδεις ταυτοχρόνως και τη Βεβαίωση 4495, οπότε τότε θα βάλεις την πιό πρόσφατη που μπορείς.

Ντροπή! Και γι' αυτόν και για όλους εμάς και κυρίως για εκείνους από εμάς που ευσυνείδητα κάνουν τη δουλειά τους... Ντροπή!!!

Καθείς εξ ημών θα πράττει αναλόγως των ιδιαίτερων γνώσεών του, της ουσιαστικής ενημέρωσής του για το συγκεκριμένο θέμα και της επαγγελματικής του ευσυνειδησίας και κουλτούρας δραστηριοποίησης... Το δικό μου"μότο" είναι ότι, "δεν κάνουν όλοι για όλες τις δουλειές"...

Σωστός τότε....

Ποιό;

Ούτε κι αυτή μπορείς να την κάνεις για το συγκεκριμένο ακίνητο! Λυπάμαι...

Φιλαράκο, αν μου επιτρέπεις, λάθος ρητό διάλεξες! Εδώ δεν φτουράνε τα αμερικανάκια... Διάλεξε μάλλον τις "...πορτοκαλιές"!!! Άκου τον παλιό...

Σας επαναλαμβάνω με όση περισσότερη σαφήνεια μπορώ. Μην ακουμπάτε τη δήλωση αυτή!!! Για κανέναν απολύτως λόγο!!! Δεν μπορείτε να κάνετε απολύτως τίποτα σήμερα! Δυστυχώς αυτό το ακίνητο σήμερα δεν μπορεί να μεταβιβαστεί! Αφήστε το και περιμένετε.... Πόσο; Δεν γνωρίζει ουδείς! Τί ακριβώς να περιμένετε; Μα προφανώς κάτι να γίνει, να αλλάξει η νομοθεσία και να μπορούν να ρυθμιστούν και τα Κατηγορίας 5 ακίνητα. Θα γίνει; Ναι! Με βεβαιότητα! Πότε; Στο μέλλον...

Pavlos33, κι εκεί κάποιος να κάνει μια προσπάθεια για το θέμα αυτό, δεν θα 'χει απολύτως κανένα αποτέλεσμα (κατά την προσωπική μου άποψη πάντα). Το θέμα έχει πολυποίκιλλες περιπτώσεις... Ίσως το μόνο που θα μπορούσε ν' αναφερθεί είναι η "αφετηρία"... Είναι όμως περισσότερο θέμα "κουλτούρας" και "παιδείας επαγγελματικής δραστηριοποίησης" του καθενός μας... Δυστυχώς... Η δική μου λογική λέει πως "όπως στρώσει έτσι και θα κοιμηθεί" ο οποιοσδήποτε.... Ευτυχώς ή δυστυχώς είναι το θέμα της απασχόλησής μας για την επόμενη δεκαετία....

DIdonis, επειδή είσαι εσύ, "πάρτα λεβέντη μου στο πιάτο": 1. Απόσπασμα ΥΠ για το Ν.4178/2013: ".....4. Μέχρι την υποβολή αίτησης μεταφοράς της δήλωσης του Ν. 4014/2011 στις διατάξεις του Ν. 4178/2013 τυχόν πληρωμές που πραγματοποιούνται με παλαιούς κωδικούς των δηλώσεων του Ν. 4014/2011 γίνονται δεκτές και εισάγονται στα οικονομικά στοιχεία της δήλωσης. Σε κάθε περίπτωση για την έκδοση πράξεων υπαγωγής ή την έκδοση βεβαιώσεων υποβάλλεται αίτημα μέσω του πληροφοριακού συστήματος για την μεταφορά των στοιχείων της δήλωσης και την έκδοση πράξεων σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4178/2013 και κατά ειδικότερα που ορίζονται στην παρούσα....". 2. Απόσπασμα ΥΠ για το Ν.4495/2017: ".....6. Μέχρι την ενεργοποίηση της ηλεκτρονικής διαδικασίας μεταφοράς των στοιχείων των δηλώσεων οι δικαιοπραξίες που πραγματοποιούνται σε ακίνητα που έχουν δηλωθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4014/2011 πραγματοποιούνται με έκδοση βεβαίωσης μεταβίβασης σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παρούσα και συνοδεύονται από την πράξη υπαγωγής όπως αυτή εκδίδεται σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4014/2011. Σε αυτή την περίπτωση, με ευθύνη του ιδιοκτήτη και του μηχανικού που συνέταξε την ανωτέρω βεβαίωση του ν. 4495/2017, η δήλωση του ν. 4014/2011 μεταφέρεται υποχρεωτικά εντός 60 ημερών από την ημερομηνία έναρξης ισχύος της παρούσας, στις διατάξεις του ν. 4495/2017....". ΥΠΟΥΡΓΙΚΗ ΑΠΟΦΑΣΗ.pdf ΚΥΑ - ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΕΣ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΥΠΟΒΟΛΗΣ.pdf

Υπουργική Απόφαση.... Δεν θυμάμαι ποιά ακριβώς, αλλά αν το ψάξεις θα το βρεις... Και με τον 4178 και ξανά μετά με τον 4495 αναφέρονταν. Αυτό δεν είναι εφικτό να γίνει!