Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΙΑΣΟΝΑΣ

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    17.320

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    162

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ

  1. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Όχι! Μεχρι να εφαρμοστεί αυτό το δικαίωμα (να χτίσει δηλαδή) η ταράτσα είναι κοινόχρηστος χώρος!
  2. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Απόλυτη συμφωνία, διότι όποιος δεν συμφωνήσει δεν πληρώνει και τότε αναγκαστικά τη συμμετοχή του θα την επιβαρυνθούν οι υπόλοιποι.... Προφανώς το δικαίωμα υψούν (αέρας) για να έχει λόγο (συμμετοχή στην απόφαση και στο κόστος κ.λπ.) θα πρέπει να έχει χιλιοστά από τη ΣΟΙ. Διαφορετικά δεν ενδιαφέρει κανέναν....
  3. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Mπορεί να σου βεβαιώσει εγγράφως ακριβώς αυτό που σου λέει και προφορικά, δηλαδή, "....σύμφωνα με το κείμενο της σύστασης δεν επισυνάπτεται στην ΣΟΙ κάτοψη υπογείου". Υ.Γ. Θα το κάνει δύσκολα, διότι πρέπει να δικαιολογηθεί κάπως, αφενός μεν κι εκείνος ο μάγκας ο συμβολαιογράφος που έκανε ΣΟΙ χωρίς όλα τα σχέδια, αφετέρου δε κι εκείνος ο ξύπνιος ο υποθηκοφύλακας που μετέγραψε χωρίς όλα τα σχέδια". Αλαλούμ.... Να επιμείνεις!!! Βάλε και τον πελάτη σου! Αν χρειαστεί κάνε ερώτημα και πίεσε και στον αντίστοιχο συμβολαιογραφικό σύλλογο.
  4. ΙΑΣΟΝΑΣ
    1. Ναι, αν τροποποιείται το εμβαδόν της ΟΙ. 2. Προφανώς ναι. 3. Υποθέτω πως ναι. Πρέπει να βρεις έναν τρόπο να "νομιμοποιηθεί" το νέο σχέδιο... Αλλά γιατί να δώσεις νέο σχέδιο; Πληρώνεσαι extra για αυτό; Πάνω στης ΟΑ σημειώνεις τις διαφορές... Στην περίπτωση αυτή, ταυτοχρόνως εύχεσαι να κάνει το ίδιο κι αυτός που ίσως μελλοντικά ελέγξει το ακίνητο, που ποτέ δεν είναι σίγουρο ότι, θα το κάνει.... Κι όλα αυτά γιατί; Για να μην δώσει ο φίλτατος ιδιοκτήτης π.χ. 2.000 και να ξεμπερδεύεις κι εσύ κι αυτός;
  5. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Χρειάζομαι ορισμένα σχέδια κ.λπ. για ΟΑ σε ακίνητο στο Αιγάλεω. Γνωρίζει κανείς το πως λειτουργεί τώρα η εκεί πολεοδομία; Πας ξεκάρφωτος και κάνεις αίτηση; Περιμένεις και τα παίρνεις αμέσως; Μπορείς να κάνεις ηλεκτρονικά ραντεβού ή αίτηση για χορήγηση αντιγράφων; Τα στέλνουν;
  6. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Αν συνεχίσεις και τις "βλέπεις" αυτές τις διαφορές, είσαι υποχρεωμένος αφενός μεν να τις αναφέρεις, αφετέρου δε θ' αυξήσουν (ανεξαρτήτως της Κατηγορίας τους) το συνολικό εμβαδόν της ΟΙ. Αυτομάτως αυτό σημαίνει, τροποποίηση της ΣΟΙ. Αν σταματήσεις να τις "βλέπεις" και τα θεωρήσεις όλα ΟΚ, εύχεσαι κι ο μελλοντικός συνάδελφος κ.λπ. να κάνει το ίδιο. Διαλέγεις και παίρνεις...
  7. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Ναι, εγώ θα το έκανα! Για καλό και για κακό ζήτησε από τη συμβολαιογράφο να σου απαντήσει γραπτώς. Κάνε νέα κάτοψη εσύ, η οποία δεν απαιτείται ν' απεικονίζει ολόκληρο το υπόγειο!
  8. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Αυτό δεν μπορεί να το αποφασίσει μόνος του! Συνεδριάζει η Γενική συνέλευση των ιδιοκτητών και αναθέτει το συγκεκριμένο θέμα σε έμπειρο μηχανικό, ο οποίος μετά την αυτοψία του γνωμοδοτεί, τόσο για την αναγκαιότητα, όσο και για την επιμέρους διαδικασία αντιμετώπισης. Στη συνέχεια αποφασίζει η ΓΣ, αναλαμβάνει ένας που θα εξουσιοδοτηθεί από τους υπόλοιπους, συγκεντρώνει προσφορές, αναθέτει το έργο κ.λπ.
  9. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Αυτό ακριβώς Βασίλη! Κι εγώ το έκανα για να τον τιμήσω έστω και αφανώς! Τον γνωρίζω 30 χρόνια... Έχει μνήμη ελέφαντα! Υ.Γ. Κι εγώ εκανα θητεία στο Διδυμότειχο στη Στρατονομία! Ωραίες εποχές...
  10. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Υπάρχει ένας λεβέντης στη Σωκράτους που γνωρίζει απέξω σχεδόν τα πάντα για το Δημο Αθηναίων... Που είναι το ακίνητο, ποιας χρονιάς ειναι η άδεια, πόσοι όροφοι, ποιος μηχανικός κ.λπ. Το τσεκάρεις με τα βιβλία και πάντα πέφτει μέσα! Το γραφω δίνοντας τέτοια βαρύτητα γιατί ο άνθρωπος είναι ενα αρχείο μονος του!
  11. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Ναι! Εκεί υπάρχει ο κατάλληλος άνθρωπος, που θα σε βοηθήσει (αρκεί να τον πετύχεις)....
  12. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Βρε λεβέντες, μην τον πρήζετε τον άνθρωπο.... Αφήστε τον στον πόνο του.... Εννοεί τις δύο διπλανές ΘΣ, τη δική του και του γείτονα κ.λπ.
  13. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Όχι. Δεν το έχω δοκιμάσει, αλλά δεν το θεωρώ νόμιμο, διότι ο νόμος έχει πλέον λήξει και οτιδήποτε διορθώσει, συμπληρώσει, τροποποιήσει τη συγκεκριμένη δήλωση κ.λπ. θα είναι εκτός των χρονικών ορίων ισχύος του. Υ.Γ. Ακόμα και να το επιτρέψει η εφαρμογή του ΤΕΕ....
  14. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Λυπάμαι φίλε/η, αλλά την πάτησες! Όλα αυτά όφειλες να τα προβλέψεις πριν δώσεις τα ωραία σου λεφτά, αναθέτοντας σε ένα μηχανικό να κάνει τον απαιτούμενο έλεγχο! Τώρα ...συμβιβάσου!
  15. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Ευχαριστώ Δημήτρη για την επιβεβαίωση!
  16. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Η συμβολαιογράφος λέει βλακείες! Μάλλον θέλει να εισπράξει "εύκολο χρήμα"... Δεν υπάρχει απολύτως καμία πιθανότητα να διεκδικήσετε κάτι μέσω χρησικτησίας σε κοινόχρηστο χώρο ακινήτου!!!
  17. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Καλέ μου κύριε, δεν μπορείτε ν' απαγορεύσετε στον οποιονδήποτε να κάνει ό,τι θέλει.... Αυτό μπορούν να το κάνουν μόνον όσοι έχουν αυτή την εξουσία (π.χ. αστυνομία κ.λπ.). Εσείς να μην ξανασχοληθείτε μαζί τους! Να παρκάρετε όπου υπάρχει ελεύθερη θέση για στάθμευση! Να μην ξαναπάρετε το αυτοκίνητό σας αν έχετε παρκάρει μπροστά στην είσοδό τους. Αν σας ενοχλήσουν, φωνάξτε την αστυνομία!
  18. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Σωστά...
  19. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Μπορεί ν' ανήκει εξ αδιαιρέτου από 50% στις δυο νεοδημιουργηθείσες ΟΙ (είτε ως παρακολούθημα της καθεμιάς ή αν ειναι εφικτό με 1% ως ξεχωριστή ΟΙ). Ό,τι θέλεις μπορείς να κάνεις...
  20. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Παύλο δεν έχει σημασία το αν θα είναι χημικό ή πετρέλαιο ή αλάτι ή ποτάσα ή κ.λπ. Το "στίγμα" ήθελα να δώσω όταν κυριαρχούν οι κακοπροαίρετοι γείτονες....
  21. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Μην ασχολείστε άλλο, χάνετε τον καιρό σας κ.λπ. Δεν μπορείτε κανείς να τον αναγκάσει να κάνει οτιδήποτε! Ούτε εσείς, ούτε ο δικηγόρος σας, ούτε τα δικαστήρια.... Προτείνω να το ξεχάσετε ως θέμα! Αν όμως επιμένετε μπορείτε π.χ. να "σηκώσετε" κι εσείς δικό σας φράχτη, στο δικό σας οικόπεδο με 3-4 πολύ ψηλά δέντρα, πυκνά τοποθετημένα κ.λπ. Από την άλλη ποτέ κανένας δεν ξέρει το τι μπορεί να κάνει ένα μπιτόνι πετρέλαιο στη ρίζα ενός δέντρου (θεωρητική ερώτηση)....
  22. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Πες στον διαβολάκο ότι, στις ανοιχτές θέσεις στάθμευσης, οπουδήποτε κι αν βρίσκονται, ανεξαρτήτως του αν ειναι στεγασμένες ή όχι, δεν μας ενδιαφέρει το "ύψος", δηλαδή, ο "όγκος" τους!!! Αν μας ενδιέφερε θα προσδιορίζονταν και με αυτό το δεδομένο! Πες λοιπόν στο διαβολάκι να κάτσει ήσυχα γιατί θα στείλω τον Άγιο Γεώργιο να του δείξει.... Την καλησπέρα μου φίλε! Υ.Γ. Θα μας ενδιέφερε αν ήταν κλειστή!
  23. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Όχι δεν υπάρχει τέτοιου είδους "νομοθεσία" για τέτοιου είδους λεπτομέρειες.... Υπάρχει μόνο η λογική και η "μετάφραση" της συνολικής τοποθέτησης του νομοθέτη! Αφού ασχολείσαι μόνο με το "παρακολούθημα" της ΟΙ, αυτό δεν σε απασχολεί! Αποτελεί αυθαιρεσία στους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου, αφορά σε όλους τους συνιδιοκτήτες και ρυθμίζεται με άλλη δήλωση που θα αφορά σε όλες τις αυθαιρεσίες όλων των επιμέρους κοινόχρηστων χώρων του εν λόγω ακινήτου.
  24. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Εγώ πάντως τα βάζω όλα για να υπάρχει μια πλήρη κι ενημερωμένη σειρά σχεδίων (π.χ. κάτοψη, τομή, διάγραμμα κάλυψης, τοπογραφικό)!
  25. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Μόνον αν συμφωνήσουν σε αυτό όλοι οι συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας και αποτυπωθεί αυτή η συμφωνία σε συμβολαιογραφικό έγγραφο, μετά βεβαίως από την κατάλληλη αυτοψία κ.λπ. από μηχανικό της επιλογής σας.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.