ΙΑΣΟΝΑΣ

Δυστυχώς για το συγκεκριμένο ακίνητο δεν εκδίδεται Βεβαίωση Ν.4495 για μεταβίβαση, καθόσον σε αυτό υφίστανται "νέες" αυθαιρεσίες! Κλάφτα Χαράλαμπε....

Όχι δεν μπορεί.

Ναι. Σωστά. P.S. "Τακτοποίηση" μπορείς βεβαίως να κάνεις. Δυστυχώς όμως ούτε στην περίπτωση αυτή, αν δεν έχεις το 100% της συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου, δεν μπορείς να κάνεις διόρθωση - τροποποίηση της ΣΟΙ (π.χ. για να αποδοθούν χιλιοστά από τα υπάρχοντα του διαμερίσματος και να καταστεί αυτόνομη και ανεξάρτητη ΟΙ η κατοικία στο δώμα κ.λπ.), ανεξαρτήτως της υπάρχουσας "αποκλειστικής χρήσης". Οφείλεις να ενημερώσεις τον ιδιοκτήτη γι' αυτό.

Όχι! Ούτε να τις ακουμπήσεις δεν μπορείς! Είναι κατεξοχήν "ιδιοκτησιακό" θέμα, απαιτεί τη σύμφωνη γμώμη του 100% των συνιδιοκτητών και γίνεται με συμβολαιογραφική πράξη!

Και το "ξύπνιο" το ΤΕΕ θα βρει αφορμή να βγάλει "ψιχουλάκια" από εκεί που δεν το περίμενε και θα ζητήσει extra 10 ευρουδάκια.... Χα,χα,χα,χα...

Δύσκολο το "άθλημα" πάντως....

Δεν έχεις απολύτως κανένα πρόβλημα! Αρκεί αυτό που θα κάνεις, να το κάνεις με "έξυπνο" τρόπο....

Είσαι, τόσο εσύ, όσο και ο πελάτης σου βέβαιοι ότι, αυτό που λες ήταν εφικτό τότε με τον 3843;;;; Μπορεί αν θέλει να κυνηγήσει τον "συνάδελφο" που του έκανε τότε την αίτηση τρέχοντας μέχρι το Βόρειο Πόλο....

Ή διαδικασία με ΥΑ είναι ακριβώς αυτή που περιγράφει η συνάδελφος παραπάνω ότι, της είπε η συμβολαιογράφος.

Δυστυχώς δεν μπορεί να γίνει η μετάβαση. Ο μηχανικός ψάχνει άλλου είδους λύσεις και το ίδιο κάνουν και οι ιδιοκτήτες.... Μέχρι να βρεθούν, αν δεν βρεθούν, απλώς περιμένουν....

Δεν ξεμπλοκάρει! Μπαίνει στο "ψυγείο", δεν μεταβιβάζεται και περιμένει.... Περιμένει, διότι στο Ελλαδιστάν όλα είναι εφικτά κάποια στιγμή!

Αυτές είναι δύο ξεχωριστές δουλειές! Θα εκτιμήσεις το "κόστος" της μίας, μετά θα εκτιμήσεις και το "κόστος" της άλλης, θα κάνεις και μια μικρή έκπτωση και θα το "....ξεφουρνίσεις"!

Λεβέντες, έχετέ τους χεσμένους άπαντες τους προέδρους κ.λπ. Το μόνο που τους ενδιαφέρει είναι η πάρτη τους και τίποτα άλλο. Ξαναγράφω, "χορέψτε όπως βαράνε τα όργανα"! Είναι ο μοναδικός τρόπος να δει η τσέπη μας ευρουδάκια... Διαβάστε, ενημερωθείτε, συνεργαστείτε κ.λπ. κι αναλάβετε όσες "υποθέσεις" θεωρείτε ότι μπορείτε να ολοκληρώσετε ορθά και νόμιμα... Για τις υπόλοιπες όλο και κάποιος άλλος θα βρεθεί... Η λέξη κλειδί είναι "συνεργαστείτε"... Προσοχή στις αμοιβές! Όπως στρώσετε έτσι θα κοιμηθείτε για τα επόμενα δέκα χρόνια!!!

Απλώς γλύφει....

Κι εγώ ανταποδίδω τις ευχαριστίες...

«Για πρώτη φορά θα αποκτήσουμε πραγματική εικόνα για το δομημένο περιβάλλον στη χώρα μας, με ακριβή και σωστή αποτύπωση του κτιριακού αποθέματος και της ακίνητης περιουσίας των πολιτών», σημειώνει ο πρόεδρος του ΤΕΕ Κεντρικής & Δυτικής Θεσσαλίας, Νίκος Παπαγεωργίου, με αφορμή τη διαδικασία για την απόκτηση ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, η οποία γίνεται υποχρεωτική από την ερχόμενη Δευτέρα, 1 Φεβρουαρίου 2021......". Μέχρι εκεί διάβασα... Είναι με τα καλά τους; Ξέρει αυτός ο μάγκας πότε θα γίνει, αν γίνει αυτό που λέει; Ποτέ!!! Γιατί για να γίνει π.χ. σε δέκα χρόνια, πρέπει να μεταβιβαστούν όλα τα ακίνητα μέσα σε αυτά τα δέκα χρόνια!!! Μας δουλεύει; Ποιόν δουλεύει; Ποτέ καλέ μου κύριε δεν πρόκειται ν΄αποκτήσεις "πραγματική εικόνα για το δομημένο περιβάλλον στη χώρα μας με ακριβνή αποτύπωση κ.λπ." Ποτέ!!! Σταμάτα λοιπόν να πουλάς "φούμαρα για μεταξωτές κορδέλες"! Και ξέρεις γιατί; Γιατί φοβάστε... Κι εσύ και κυρίως αυτοί που αποφασίζουν!!! Συμφωνείς;

Όσο αντέχει η "ψυχή" σου ή "όρεξή" σου και η "επαγγελματική ευσυνειδησία" σου! Τόσο βαθιά να πας...

Μπορεί!

Ορθώς Θεόδωρε! Κι όχι μόνο.... Είναι ταυτοχρόνως και η "τρύπα" στον ασκό του Αιόλου (για όποιον κατάλαβε)....

Δεν είσαι υποχρεωμένος να κάνεις κάτι τέτοιο! Προφανώς είσαι υποχρεωμένος να το κάνεις, αφού για να εκδόσεις την ΗΤΚ κάνεις αυτοψία με τα δεδομένα που θα σου προσκομίσει ο πελάτης! Βεβαίως όλα τα "μπαλαμούτια" "συναδέλφων" θα βγουν στην επιφάνεια! Αναγκαστικά! Οπότε οφείλεις κατά την προσωπική μου άποψη να προνοήσεις να εισπράξεις την "προκαταβολή" σου διότι στις περισσότερες των περιπτώσεων οι πελάτες μας δεν θα είναι εύκολοι (κόστος, χρόνος κ.λπ.) στο να κινηθούν νομικά εναντίον "συναδέλφων" που έκαναν τις ρυθμίσεις για να τις "συνεφέρουν" και θα στραφούν απλώς στο να ξανασυνεργαστούν μαζί τους για να βγάλουν μια ακόμα "μούφα" ΗΤΚ οι ίδιοι κι εσύ να μείνεις στον άσσο αν δεν έχεις εξασφαλιστεί... Ελπίζω ότι, καταλαβαίνεις το τι ακριβώς θέλω να πω.... Δική τους δουλειά είναι! Η' στα φέρνουν και δεν κοστίζει τίποτα ή σε πληρώνουν για να το κάνεις εσύ. Ξανασκέψου το διότι, δεν είναι καιρός να χάνονται δουλειές ή με άλλα λόγια οι "σύλλογοι" δεν είναι εκεί όταν πραγματικά τους χρειάζεσαι, απλώς ρίχνουν "άσφαιρα πυροτεχνήματα"...

Οι εφορίες είναι το μεγαλύτερο πρόβλημα για τη "δουλειά" αυτή....

Και πολύ σωστά το νομίζεις! P.S. Άσε δε τα ξυπνοπούλια να πιαστούν στη φάκα.....

Ορθώς.

Ναι.

Ναι θα ισχύει. Αρκεί βεβαίως να προλάβει έως τότε ο συμβολαιογράφος να ολοκληρώσει τα συμβόλαια (με τη μετεγγραφή τους).