ΙΑΣΟΝΑΣ

Και να θέλεις να το κάνεις, δεν υπάρχει απολύτως καμία πιθανότητα να το κάνεις σωστά και νόμιμα! Κάνε αυτό που σου σύστησε ο συνάδελφος zazeng....

Απολύτως τίποτα δεν γίνεται! Ούτε στο Λύκειο, ούτε στο Γυμνάσιο! Ούτε ίχνος μαθήματος! Χαζεύουν και τα παιδιά και όσοι από τους καθηγητές μπαίνουν.... Τραγική κατάσταση! Στάχτη στα μάτια του κόσμου! Απολύτως υπεύθυνοι γι' αυτό οι κυβερνώντες....

Η συμβολαιογράφος απλώς δεν γνωρίζει καλά τη δουλειά της!

Να μην την δώσεις αν πρώτα δεν ρυθμίσεις ....

Κι εγώ σε ευχαριστώ ιδιαιτέρως για το επίπεδό της "παιδείας" σου...

Παρακαλώ όπως δεχθείτε μια ταπεινή συγγνώμη κυρία μου....

Μπορεί! Αξιοποιούνται όμως τα "δεδομένα" του ιδιοκτήτη του ακινήτου (ψιλού κύριου) π.χ. εκπτώσεις κ.λπ. και όχι τα δικά του.

Να μην κάνεις απολύτως τίποτα! Ήδη έχεις κάνει πολλά και σοβαρά λάθη!!! Να συμβουλευτείς έμπειρο συνάδελφο μηχανικό και τον συμβολαιογράφο των ιδιοκτητών!!! Μέχρι τότε να μην κάνεις απολύτως τίποτα!!! Την καλημέρα μου Δημήτριε και Zazeng....

Δυστυχώς, κατά την προσωπική μου άποψη, λόγω της ύπαρξης ΦΚ με Κατηγορία 5, δεν μπορείς πλέον σήμερα να κάνεις την οποιαδήποτε διόρθωση σε αυτή δήλωση. Ούτε στον 4178, ούτε βεβαίως αν την μεταφέρεις στον 4495. Το μόνο που μπορείς να κάνεις, είναι να περιμένεις απλώς τις εξελίξεις, μήπως κι αλλάξει κάτι... Δεν απάντησες σε αυτό;

Επιτέλους... "Στράτα στρατουλα" και θα το ανεβούμε το "βουνό"....

Πόσες δηλώσεις Ν.4178/2013 έκανες στο συγκεκριμένο οικόπεδο; Υφίσταται Σύσταση Οριζόντιας ή Κάθετης Iδιοκτησίας σε αυτό;

Λεβέντη μου, δεν θα στο χαλάσω εγώ το ..."γλυκό"!!!

Η κάθε ΟΙ για να ρυθμίσει τις δικές της αυθαιρεσίες συγκρίνει με όσα τ.μ. αναλογούν στα δικά της χιλιοστά, από τα συνολικά επιτρεπόμενα στο οικόπεδο.

Σαχλαμάρες λέει...

Πες στο συνάδελφό σου ότι, κάνει λάθος.

Πάντως λεβέντες, αν εγώ ήμουν ο μηχανικός του αγοραστή, θα τον συμβούλευα να μην αγοράσει αν πρωτίστως δεν ρυθμιστούν τα πάντα! Δεν με ενδιαφέρει το αν ο μηχανικός του πωλητή εκδίδει τη βεβαίωση. Αν δεν συμφωνήσουν, θα ζητήσω περικοπή του τιμήματος της αγοράς π.χ. 10% ή φεύγω με ελαφρά πηδηματάκια.... Οπότε, δεν πάει να λέει ο νόμος ότι, εκδίδεται βεβαίωση... Είναι ορθότερο να γίνει ρύθμιση!!!

Απλώς δεν επιθυμούσα να συνεχίσω μια συζήτηση που προσωπικώς και μετά από συζητήσεις με τους συνεργάτες μου (δικηγόρο, συμβολαιογράφο, μηχανικό) έχω καταλήξει στον τρόπο με τον οποίο οφείλω να το αντιμετωπίζω και έχω εκφέρει δημοσίως αρκετές φορές. Αυτό που έγραψα, κάνω τα τελευταία χρόνια σε όχι και λίγες αντίστοιχες περιπτώσεις. Υπάρχει διαφωνία. Καλώς, σεβαστή... Ο καθένας πράττει κατά το δοκούν... Δεν με πείθει η διαφορετική της δικής μου άποψη... Δεν έχω όμως και καμμία απαίτησή να πείσει η δική μου! Ο καθένας διαλέγει το δρόμο που του πάει καλύτερα... Την καληνύχτα και τη θετική σκέψη μου σε όποιον θεωρεί ότι, θα τον βοηθήσουν.... P.S. Έτσι για να έχει ο φίλος μου ο Zazeng για να σκεφτεί και να τον πάρει ο ύπνος καλύτερα... Κάπου λέει ο νόμος ότι, σε αυτόν "....υπάγεται κάθε αυτόνομη και ανεξάρτητη ιδιοκτησία, που μπορεί ν' αποτελέσει αντικείμενο μεταβίβασης" ή κάπως έτσι... Μετάφρασέ το...

Αμέ... Μόνο σε περιπτώσεις που υπάρχει κατάληψη κοινόχρηστου χώρου και αιτείται ή μη η συναίνεση των συνιδιοκτητών ή τεκμαίρεται... Δεν υπάρχει ιδιαίτερος λόγος να το κάνει σε οποιαδήποτε άλλη περίπτωση... Αν δεν υφίσταται ΣΟΙ, "όλο το ακίνητο" αντιμετωπίζεται ως μια ενιαία ιδιοκτησία κι η μηχανικάρα βλέπει κάτι διαφορετικό από τα σχέδια της ΟΑ, τότε οι διαφορές μας ονομάζονται "διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση" και ρυθμίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό. Δεν ασχολείται καθόλου ο μηχανικός με το φρούτο αυτό. Ουδείς νόμος τον αναγκάζει να ελέγξει το αν τα σχέδια της ΣΟΙ έχουν διαφορές από αυτά της ΟΑ. Η ΣΟΙ είναι ο "τρίτος" και "τρίτος" σε ένα ζευγάρι (ΟΑ - αυτοψία) δεν χωράει!!! Τη ΣΟΙ την ξεχνάμε και κρατάμε το "ζευγαράκι" (ΟΑ - αυτοψία) τότε έχουμε διαφορετική διαμερισμάτωση!!! Ο Faethon11 είναι αρκετά μεγάλο παιδί και ξέρει πολύ καλά το τι ακριβώς πρέπει να κάνει! Κερνάω μπουγάτσα... Από εκείνες τις καλές... Αυτές εκεί κοντά στο Μπράλο!!! Σφύρα κι έγινε.... P.S. Να προσέχεις κι εσύ και η συμβία και η ευρύτερη οικογένεια...

Μια φορά το σύνολο της αυθαίρετης επιφάνειας....

Αν θέλεις να αιτηθείς "άνοιγμα" της δήλωσης όμως λες, προφανώς θα σε αφήσει το σύστημα να το κάνεις.... Επίσης υποθέτω προφανώς από το ΤΕΕ δεν πρόκειται να πολυασχοληθούν, οπότε ό,τι θέλεις θα μπορέσεις να το κάνεις.... Στη συνέχεια πάλι προφανώς θα μπορέσεις να ξαναολοκληρώσεις τη δήλωση όποτε θέλεις χωρίς να σε εμποδίσει κανένας... Κι όλα αυτά γιατί είσαι εσύ και ένας υπολογιστής, ο οποίος δεν σκέφτεται! Ό,τι του δίνεις παίρνεις! Όλες όμως αυτές οι "κινήσεις" την ευθύνη των οποίων φέρεις αποκλειστικά (όπως έχει δηλώσει επανειλημμένως και εγγράφως το αγαπητό ΤΕΕ) φέρεις εσύ, ως ο διαχειριστής μηχανικός, κατά τη γνώμη μου δεν είναι σύννομες...

Δημήτρη να με συγχωρέσεις ξανά... Ο μηχανικός "χέστηκε" αρχικώς για τη ΣΟΙ. Ο μηχανικός σκέφτεται σαν μηχανικός και παίρνει το εγκεκριμένο σχέδιο της ΟΑ και πάει και ελέγχει ένα ακίνητο. Αν η ΟΑ λέει ένα διαμέρισμα κι αυτός βλέπει δύο διαμερίσματα. Αποφαίνεται νομίμως και έξυπνα σκεπτόμενος ότι, βρίσκεται μπροστά στην παράβαση της "διαφορετικής διαμερισμάτωσης". Το είχα ξαναπεί, το είχα ξαναγράψει αρκετές φορές και βαριόμουν να το ξαναλέω... Τώρα όμως ρωτάει ο φίλος μας ο Faethon11.

Καλησπέρα Δημήτριε!!!

Ναι.

Η ρύθμιση αυθαιρεσιών κατηγορίας 5 έχει λήξει! Και μαζί της έληξαν και όλες οι διαδικασίες που την αφορούν... Όποιος πρόλαβε, πρόλαβε....

Ναι..... Δηλώνεται η ΟΙ η οποία φέρεται ότι έχει την αποκλειστική χρήση της συγκεκριμένης αυθαιρεσίας! Απολύτως νόμιμη διαδικασία....