ΙΑΣΟΝΑΣ

Απλώς δεν επιθυμούσα να συνεχίσω μια συζήτηση που προσωπικώς και μετά από συζητήσεις με τους συνεργάτες μου (δικηγόρο, συμβολαιογράφο, μηχανικό) έχω καταλήξει στον τρόπο με τον οποίο οφείλω να το αντιμετωπίζω και έχω εκφέρει δημοσίως αρκετές φορές. Αυτό που έγραψα, κάνω τα τελευταία χρόνια σε όχι και λίγες αντίστοιχες περιπτώσεις. Υπάρχει διαφωνία. Καλώς, σεβαστή... Ο καθένας πράττει κατά το δοκούν... Δεν με πείθει η διαφορετική της δικής μου άποψη... Δεν έχω όμως και καμμία απαίτησή να πείσει η δική μου! Ο καθένας διαλέγει το δρόμο που του πάει καλύτερα... Την καληνύχτα και τη θετική σκέψη μου σε όποιον θεωρεί ότι, θα τον βοηθήσουν.... P.S. Έτσι για να έχει ο φίλος μου ο Zazeng για να σκεφτεί και να τον πάρει ο ύπνος καλύτερα... Κάπου λέει ο νόμος ότι, σε αυτόν "....υπάγεται κάθε αυτόνομη και ανεξάρτητη ιδιοκτησία, που μπορεί ν' αποτελέσει αντικείμενο μεταβίβασης" ή κάπως έτσι... Μετάφρασέ το...

Αμέ... Μόνο σε περιπτώσεις που υπάρχει κατάληψη κοινόχρηστου χώρου και αιτείται ή μη η συναίνεση των συνιδιοκτητών ή τεκμαίρεται... Δεν υπάρχει ιδιαίτερος λόγος να το κάνει σε οποιαδήποτε άλλη περίπτωση... Αν δεν υφίσταται ΣΟΙ, "όλο το ακίνητο" αντιμετωπίζεται ως μια ενιαία ιδιοκτησία κι η μηχανικάρα βλέπει κάτι διαφορετικό από τα σχέδια της ΟΑ, τότε οι διαφορές μας ονομάζονται "διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση" και ρυθμίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό. Δεν ασχολείται καθόλου ο μηχανικός με το φρούτο αυτό. Ουδείς νόμος τον αναγκάζει να ελέγξει το αν τα σχέδια της ΣΟΙ έχουν διαφορές από αυτά της ΟΑ. Η ΣΟΙ είναι ο "τρίτος" και "τρίτος" σε ένα ζευγάρι (ΟΑ - αυτοψία) δεν χωράει!!! Τη ΣΟΙ την ξεχνάμε και κρατάμε το "ζευγαράκι" (ΟΑ - αυτοψία) τότε έχουμε διαφορετική διαμερισμάτωση!!! Ο Faethon11 είναι αρκετά μεγάλο παιδί και ξέρει πολύ καλά το τι ακριβώς πρέπει να κάνει! Κερνάω μπουγάτσα... Από εκείνες τις καλές... Αυτές εκεί κοντά στο Μπράλο!!! Σφύρα κι έγινε.... P.S. Να προσέχεις κι εσύ και η συμβία και η ευρύτερη οικογένεια...

Μια φορά το σύνολο της αυθαίρετης επιφάνειας....

Αν θέλεις να αιτηθείς "άνοιγμα" της δήλωσης όμως λες, προφανώς θα σε αφήσει το σύστημα να το κάνεις.... Επίσης υποθέτω προφανώς από το ΤΕΕ δεν πρόκειται να πολυασχοληθούν, οπότε ό,τι θέλεις θα μπορέσεις να το κάνεις.... Στη συνέχεια πάλι προφανώς θα μπορέσεις να ξαναολοκληρώσεις τη δήλωση όποτε θέλεις χωρίς να σε εμποδίσει κανένας... Κι όλα αυτά γιατί είσαι εσύ και ένας υπολογιστής, ο οποίος δεν σκέφτεται! Ό,τι του δίνεις παίρνεις! Όλες όμως αυτές οι "κινήσεις" την ευθύνη των οποίων φέρεις αποκλειστικά (όπως έχει δηλώσει επανειλημμένως και εγγράφως το αγαπητό ΤΕΕ) φέρεις εσύ, ως ο διαχειριστής μηχανικός, κατά τη γνώμη μου δεν είναι σύννομες...

Δημήτρη να με συγχωρέσεις ξανά... Ο μηχανικός "χέστηκε" αρχικώς για τη ΣΟΙ. Ο μηχανικός σκέφτεται σαν μηχανικός και παίρνει το εγκεκριμένο σχέδιο της ΟΑ και πάει και ελέγχει ένα ακίνητο. Αν η ΟΑ λέει ένα διαμέρισμα κι αυτός βλέπει δύο διαμερίσματα. Αποφαίνεται νομίμως και έξυπνα σκεπτόμενος ότι, βρίσκεται μπροστά στην παράβαση της "διαφορετικής διαμερισμάτωσης". Το είχα ξαναπεί, το είχα ξαναγράψει αρκετές φορές και βαριόμουν να το ξαναλέω... Τώρα όμως ρωτάει ο φίλος μας ο Faethon11.

Καλησπέρα Δημήτριε!!!

Ναι.

Η ρύθμιση αυθαιρεσιών κατηγορίας 5 έχει λήξει! Και μαζί της έληξαν και όλες οι διαδικασίες που την αφορούν... Όποιος πρόλαβε, πρόλαβε....

Ναι..... Δηλώνεται η ΟΙ η οποία φέρεται ότι έχει την αποκλειστική χρήση της συγκεκριμένης αυθαιρεσίας! Απολύτως νόμιμη διαδικασία....

Δεν είναι ορθή αυτή η αντιμετώπιση. Δεν μπορεί ένας άσχετος να κάνει δήλωση για ένα αυθαίρετο χώρο σε ένα ακίνητο που υφίσταται ΣΟΙ.... Δεν έχει απολύτως κανένα δικαίωμα! Το δικαίωμα του προκύπτει μέσω του δικαιώματος ιδιοκτησίας που έχει στο ακίνητο, δηλαδή της ΟΙ του, την οποία θα δηλώσει και παρακολούθησα της οποίας θα επιδιώξει να γίνει ο αυθαιρέτου χώρος που θα ρυθμιστεί..... Επιπροσθέτως συνεχίζει να υφίσταται το πρόβλημα του αποδεικτικού παλαιότητας κ.λπ. Καληνύχτα λεβέντη....

Άφες αυτοίς, ου γαρ οίδασι τι ποιούσιν....

Να μην το κάνεις! Δεν παίζουν με τη φωτιά, ούτε όταν έχουν την ευλογία του ΜΑΤΣ.... Περίμενε, μην βιάζεσαι, "πάλι με χρόνια με καιρούς, πάλι δικά μας θα 'ναι"..... Στο ελλαδιστάν που ζούμε πιστεύεις ότι "αύριο" δεν θα βρουν μια "τρύπα" για να γίνονται και κατηγορίας 5 δηλώσεις; Αφού είναι απολύτως βέβαιο ότι, θα βρουν γιατί εσύ βιάζεσαι να σκάψεις μόνος σου το λάκκο σου και να πέσεις μέσα... Σου λείπουν τα 1.500 της αμοιβής; Πάρε προκαταβολή τα μισά και πες του μάγκα καθυστερημένου (από άποψη χρόνου) ιδιοκτήτη να περιμένει λίγο και θα δει κι αυτός, όπως και πολλές χιλιάδες άλλοι, το ....Φως!!! Καλή καραντίνα....

Αγαπητέ μου κύριε, έχετε την "αποκλειστική χρήση" στο συγκεκριμένο χώρο, αλλά δυστυχώς δεν μπορείτε ν' αλλάξετε μόνος σας αυτή την αρχικώς και μέσω της ΣΟΙ επιλεχθείσα χρήση του χώρου. Απαιτείται αρχικώς η διόρθωση - τροποποίηση της Σύστασης Οριζόντιας Ιδιοκτησίας με τη συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών και στη συνέχεια η έκδοση της σχετικής άδειας από την οικεία πολεοδομία. Οποιαδήποτε άλλη διαδικασία και να ακολουθηθεί η οποία θα σας οδηγήσει στο αποτέλεσμα που θέλετε, δεν θα "στέκει νόμιμα" και ο οποιοσδήποτε συνιδιοκτήτης θα μπορεί μελλοντικά να στραφεί εναντίον της....

Έστειλαν; Απίθανο έως θαύμα να το έκαναν.... Κι αν έστειλαν, τί ακριβώς θα γίνει τώρα; θα βγουν μπολντόζες και θα χρεωθούν οι "φερόμενοι" ιδιοκτήτες; Και που ή πως θα τους βρουν; Ε ρε γλέντια.....

Να μην την ακουμπήσεις!

Μπράβο σου λεβέντη μου!!!

Σαφέστατα! Θα πάει πάλι 4, αλλά θα μπλοκάρει νομικά και την ΟΙ που έχει, αφού αυτή θα υπαχθεί στο νόμο, αλλά το σημαντικότερο είναι ότι δεν θα έχεις αποδεικτικό στοιχείο παλαιότητα ή έστω πριν την κόκκινη γραμμή....

Όχι κατ' ανάγκην.... Αν θέλουν να παραμείνει κοινόχρηστος, τότε συγκρίνεις με τα συνολικά επιτρεπόμενα στο οικόπεδο, κάνεις δήλωσή για όλα τα κοινόχρηστα κ.λπ. και προφανώς βγαίνει κατηγορία 4...

Η κάθε Οριζόντια Ιδιοκτησία έχει τους δικούς της συντελεστές κ.λπ. και οι συντελεστές αυτοί δεν ανακατεύονται με άλλους άλλων ΟΙ, ανεξαρτήτως αν όλες είναι του ιδίου ιδιοκτήτη.

Μην ανησυχείτε! Δεν πρόκειται να κλειδωθεί κανένας λογαριασμός μηχανικού... Απλώς ανέθεσαν σε ένα φωστήρα να γράψει το τελικό κείμενο κι αυτός, όπως συνήθως< μας έδειξε τα ελληνικά που έμαθε και μιλάει.... Απλώς θα "κλειδώσουν" οι δηλώσεις και στο μέλλον θα προβλεφτεί κάποια διαδικασία (που θα πονάει την τσέπη) για να ξεκλειδώσουν.... Εμάς όμως δεν μα ενδιαφέρει ιδιαιτέρως. Είμαστε σε όλα μας ΟΚ.

Καλημέρα Δημήτριε.... Συνήθως δεν λέω κακές λέξεις... Συγγνώμη αλλά δεν κρατήθηκα.... Αυτή τη φορά βρήκα την αντιπροσωπευτικότερη!!!

Πάλι "σκατά" θα τα κάνουν, πάνω που πήγαμε να συνηθίζουμε το "ηλίθιο" σύστημά τους.... Αυτή η υπουργάρα δεν κρατιέται με τίποτα και θέλει να "γράψει τη δική της ιστορία"..... Βαράει όμως τζούφιες τουφεκιές....

Για ποιόν ακριβώς λόγο θέλεις να μεταφέρεις αυτή τη δήλωση στον 4495;

Πως μπορείς αύριο ν' αποδείξεις ότι, δεν έχεις πληρωθεί έως τώρα; Μήπως ένα "εξώδικο" ή απλώς ένα "συστημένο" έγγραφο με προειδοποίηση στο ιδιοκτήτη σου είναι απαραίτητο; Σιγουρέψου κι άσε τον κακόμοιρο ιδιοκτήτη να βράσει στο ζουμί του.... P.S. Παρακαλώ ιδιαίτερη προσοχή, διότι τα παραπάνω προφανώς ισχύουν μόνον όταν οι δηλώσεις βρίσκονται το πολύ - πολύ σε κατάσταση "Υπαγωγή".