ΙΑΣΟΝΑΣ

Καλησπέρα.

Το ερώτημά μου είναι: έχω δώσει βεβαίωση μηχανικού για ένα ακίνητο εκτός σχεδίου, μπήκε στη ρύθμιση η ιδιοκτήτρια όλα οκ αλλά μόλις πήγε στον συμβολαιογράφο τη βεβαίωση με πήρε τηλ κ μου είπε για να κάνει τη σύσταση πρέπει να έχει 4 κωδικούς κ όχι ένα (η μητέρα θα κάνει σύσταση στα 4 παιδιά της). Πως γίνεται αυτό ? Αφού η τωρινή κατάσταση είναι 1 ακίνητο = 1 ιδιοκτήτρια ??? Πως θα δώσω 4 κωδικούς???

Η λογική μου λέει μ'αυτη τη βεβαίωση που έδωσα να γίνει η σύσταση κ μετά να γίνει γονική παροχή για να μπορώ να μπω στο σύστημα να τα δηλώσω με τα ποσοστά που θα έχει ο καθένας σωστά???

Από τις γνωστές "ασυναρτησίες" των συμβολαιογράφων.....

Δύσκολα, το πιό πιθανό είναι να μην βρεις...

Πάντως εγώ τα:

- Συνδρομή ΤΕΕ

- Εισφορές υπέρ ΤΕΕ

- Εισφορές υπέρ ΤΣΜΕΔΕ

- Εισφορές υπέρ ΕΜΠ

- Χαρτόσημο (2,4% εισφορών ΤΣΜΕΔΕ, ΕΜΠ)

Τα περνάω κανονικότατα ως έξοδα στο βιβλίο εσόδων - εξόδων.

30.9.2012 ή 30.9.2013;;;;;

υπάρχει κάποια απάντηση για την παραπάνω ερώτηση?

ή έστω εκτίμηση?

Είναι το Α' μέρος στο ΦΕΚ του νόμου 3843/2010 για τους Η/Υ.

Από σημειώσεις Λεμπέση;

48. ΔΩΜΑ ΜΕ ΚΛΕΙΣΜΕΝΟ ΧΩΡΟ, ΔΙΠΛΑ ΣΤΗΝ ΑΠΟΛΗΞΗ:

Εάν υπάρχει οριζόντια συνιδιοκτησία και δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης η αίτηση γίνεται από τον ιδιοκτήτη

της αποκλειστικής, χωρίς συναίνεση των υπολοίπων. – Βλέπε και Υπέρβαση Ύψους

(Β΄14) Εάν υπάρχει στο δώμα απόληξη κλιμακοστασίου και δίπλα στο ίδιο ύψος με αυτή κλεισμένος χώρος είναι υπέρβαση ύψους και συντελεστή δόμησης, δεδομένου ότι ο χώρος αυτός θεωρείται τμήμα ορόφου. Η απάντηση αναφέρεται στο πως θα υπολογίσουμε τον αυθαίρετο κλεισμένο χώρο που είναι τμήμα ορόφου, άρα έχει και υπέρβαση ύψους, και δεν αναφέρεται στην απόληξη, η οποία παραμένει νόμιμη, και δεν αλλάζουν οι προϋποθέσεις νομιμότητάς της από την ύπαρξη του αυθαιρέτου (δεν θεωρείται όροφος και δεν μετράει στη δόμηση ούτε στο ύψος) διότι αφενός αποτελεί άλλη ιδιοκτησία για την οποία δεν έχει εντολή ο Μηχανικός να την εξετάσει και αφετέρου η διατήρηση του αυθαιρέτου είναι για 30 χρόνια και από το νόμο 4014 δεν υπάρχει η λογική να ελέγχουμε το «ντόμινο» των αυθαιρεσιών. Στην περίπτωση όμως που το αυθαίρετο καλύπτει όλο τον όροφο της ταράτσας και επομένως η απόληξη λειτουργεί ως σκάλα πρόσβασης στον όροφο αυτό, τότε μετράει ως παράβαση.

Δεν το γράφει πουθενά έτσι!

Επίσης πουθενά δεν γράφει το αντίθετο!

Αφήνει να εννοηθεί από αυτές τις "βλακείες" που γράφει ότι, ισχύει....

Εγώ έτσι τα βάζω....

Αν θέλουν ας τα πούμε (όποτε θέλουν) στα δικαστήρια και ας αποδείξουν το αντίθετο....

Και οι περαιωμένες υποθέσεις του 3843 συμψηφίζονται στον 4014!!!!

σε περιπτωση που δεν υπηρχε στην Ο.Α. η σκαλα?θα μετρησει και αυτη σαν Υ.Δ. ?

Προφανώς...

η φωτογραφια του google earth που ειναι προ του 2004 μπορει να θεωρηθεί αποδεικτικό;

Πιστεύω πως όχι...

Ερωτηση:

Αυθαιρετο Δωμα "περασια" με την αποληξη κλιμακοστασιου, εχει Υπερβαση Υψους ή οχι?

Ξεκαθαρισε αυτο το θεμα? (θυμαμαι παλαιοτερα λεγαμε οτι θεωρειται επιπλεον οροφος, ασχετα αν ειναι περασια, πιο πανω ή πιο κατω απο την αποληξη κλιμακοστασιου...)

Ναι μπαίνει και υπέρβαση ύψους.

Το φυσιολογικό είναι να έχει περαιωθεί η διαδικασία της υπαγωγής του αυθαιρέτου στον 4014 και στη συνέχεια να εκδοθεί η βεβαίωση του μηχανικού. Και η διαδικασία περαιώνεται με την οριστική υπαγωγή της δήλωσης. Αυτό είναι και το έγγραφο της "νομιμοποίησης" του ακινήτου. Δεν αρκεί μόνον η εξόφληση του προστίμου.

Ναι, έτσι είναι!

Ναι...

Δεν έχει πληρώσει ΙΚΑ για τις "αλλαγές" αυτές.

Οι "αγοραστές" (που λες) - ενοικιαστές δεν μπορούν να κάνουν κάτι τέτοιο. Μόνο ο ιδιοκτήτης.

Ας τους να ...κοιμούνται!!!! Και μην ξεχνάς ..."κλείσε και το ξυπνητήρι"!!!

Δεν είναι ...σωστό να προχωράμε σε Οριστική Υπαγωγή (εκτός της περίπτωσης των συμβολαίων).

Οι άνθρωποι είναι ....αδίστακτοι, κάτι πάντα μπορεί ν' αλλάξει και να μπλέξουμε, καλό είναι να περιμένουμε μέχρι τελευταία στιγμή!

Ναι, αύριο μεθαύριο θα στρώσει!

Στο Ελλαδιστάν ...όλα γίνονται!

Υπάρχει ιδιαίτερος λόγος κατάθεσης της αμοιβής στην ΕΤΕ;

Έπρεπε να μην έχεις πρόβλημα. Στείλε fax στο ΤΕΕ περιγράφοντας το πρόβλημα που έχεις και ζητώντας να πάνε αυτοί τη δήλωση σε Οριστική Υπαγωγή.

Μην ξεχάσεις τα στοιχεία σου (+τηλέφωνο) και τα πλήρη στοιχεία της δήλωσης. Σε 3-4 ημέρες θα στο λύσουν.

Είμαστε μηχανικοί-δικηγόροι-ψυχολόγοι-διαικπερεωτές και ότι άλλο θέλει ο πελάτης για να έχουμε δουλειά...εκεί μας καταντήσανε..

Και που είσαι ακόμα....

Πότε πληρώθηκε το παράβολο;;;;;; Ημερομηνία;;;;

Αν πεις ότι, έγιναν θα έχεις πρόστιμο!

Αν πεις ότι, θα γίνουν θα έχεις ΙΚΑ.

Αν δεν κάνεις αλλαγή χρήσης δεν μπορείς να μεταβιβάσεις (και φυσικά έχεις αυθαίρετη χρήση).

εμείς πάντως στο γραφείο για κάθε έργο κάνουμε συμφωνητικό πλέον το οποίο θεωρείται απο την εφορία, περνάει απο το ΤΕΕ και άλλα 2 αντίτυπα για τον μηχανικό και τον εργοδοτη.

Στην εφορία μου είπαν οτι έχεις προθεσμία 10 μέρες αν είναι ένα συμφωνητικό, απο την ημερομηνία που θα βάλεις πάνω

Πως το "περνάς" από το ΤΕΕ;;