ΙΑΣΟΝΑΣ

Περί μειωτικού συντελεστή η απάντηση που μου ήρθε με mail απο το υπεκα είναι:

"Ο μειωτικός συντελεστής αφορά υπόγειο, πατάρι και σοφίτα σε κτίρια κατοικίας".

Δυστυχώς όχι δώμα κι ας ξέρουμε όλοι ότι το δίκαιο είναι να υπάρχει μειωτικός συντελεστής σε αποθηκευτικό χώρο στο δώμα.

Αν ήθελαν να το μάθουμε και εμείς ας το έβγαζαν στη φόρα.Τώρα το ξέρεις μόνο εσύ!

Κανονικότατα μπαίνει με μειωτικό συντελεστή.

Οπουδήποτε και να βρίσκεται ένας "βοηθητικός" - αποθηκευτικός χώρος.

Εγώ έτσι τους βάζω.

Αφήστε τους ..."φωστήρες" του ΥΠΕΚΑ να ...."μπουρδολογούν"!!!

Ανακοίνωση ΥΠΕΚΑ σχετικά με τη ρύθμιση των αυθαιρέτων

Αθήνα, 4 Απριλίου 2012

Με αφορμή δημοσιεύματα σχετικά με τη ρύθμιση αυθαιρέτων, το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής διευκρινίζει ότι συνεχίζεται κανονικά η διαδικασία υπαγωγής στο Νόμο 4014/2011, με τον οποίο θεσπίστηκε για πρώτη φορά ένα πλήρες σύστημα ελέγχου για την αποτροπή της αυθαίρετης δόμησης.

Σε πρόσφατη απόφαση της Επιτροπής Αναστολών του Συμβουλίου της Επικρατείας διατυπώθηκε προβληματισμός για μεμονωμένη τροποποίηση του νόμου αυτού, που επέτρεπε την υποβολή και ιδιωτικών εγγράφων βεβαίας χρονολογίας ή και υπεύθυνης δήλωσης του ιδιοκτήτη μαζί με τεχνική έκθεση μηχανικού, των οποίων τυχόν ανακρίβεια επέσυρε βαρύτατες κυρώσεις, σε περιπτώσεις που ιδιοκτήτες αδυνατούσαν να υποβάλουν δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες για τον χρόνο κατασκευής, ιδίως παλαιότερων, κτισμάτων.

Το ΥΠΕΚΑ διευκρινίζει ότι, σεβόμενο την απόφαση της Επιτροπής Αναστολών, η διαδικασία υπαγωγής στο Ν.4014/2011 συνεχίζεται κανονικά με την υποβολή και επεξεργασία αιτήσεων που στηρίζονται σε δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες για το χρόνο κατασκευής του αυθαιρέτου.

Πρέπει τέλος να τονιστεί ότι το ΥΠΕΚΑ αποτρέπει τυχόν καταστρατηγήσεις του νόμου όχι μόνον μέσω των ελέγχων της Ειδικής Γραμματείας Επιθεώρησης Περιβάλλοντος αλλά και μέσω του προγράμματος που έχει ήδη ξεκινήσει για έλεγχο με δορυφορικές εικόνες. Το πρόγραμμα αυτό, το οποίο παρουσιάστηκε αναλυτικά στις χθεσινές ανακοινώσεις τύπου του υπουργείου, επιτρέπει την ηλεκτρονική διασταύρωση των στοιχείων εντοπίζοντας τις νέες αυθαίρετες κατασκευές. Συμπληρώνεται έτσι με εφαρμογή των σύγχρονων τεχνολογιών και τον πλέον αποτελεσματικό τρόπο η «κόκκινη γραμμή» στα αυθαίρετα που χάραξε ο Ν.4014 και το ΥΠΕΚΑ είναι αποφασισμένο να διασφαλίσει στην πράξη.

Αυτό που υπογράμμισα το είδες;

Δηλαδή, είναι σαν να μας λέει ΜΟΝΟ ΟΤΑΝ ΕΧΕΤΕ αεροφωτογράφια ή δημόσιο έγγραφο να κάνετε δήλωση 4014. Διαφορετικά, δηλαδή, αν δεν έχετε, να μην την κάνετε....

Οι "άνθρωποι" είναι πολύ, μα πάρα πολύ ..."βαθιά νυχτωμένοι"! Και δεν σταματούν να ...παίζουν! Ακόμα και σήμερα!

Ανακοίνωση ΥΠΕΚΑ σχετικά με τη ρύθμιση των αυθαιρέτων

Αθήνα, 4 Απριλίου 2012

Με αφορμή δημοσιεύματα σχετικά με τη ρύθμιση αυθαιρέτων, το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής διευκρινίζει ότι συνεχίζεται κανονικά η διαδικασία υπαγωγής στο Νόμο 4014/2011, με τον οποίο θεσπίστηκε για πρώτη φορά ένα πλήρες σύστημα ελέγχου για την αποτροπή της αυθαίρετης δόμησης.

Σε πρόσφατη απόφαση της Επιτροπής Αναστολών του Συμβουλίου της Επικρατείας διατυπώθηκε προβληματισμός για μεμονωμένη τροποποίηση του νόμου αυτού, που επέτρεπε την υποβολή και ιδιωτικών εγγράφων βεβαίας χρονολογίας ή και υπεύθυνης δήλωσης του ιδιοκτήτη μαζί με τεχνική έκθεση μηχανικού, των οποίων τυχόν ανακρίβεια επέσυρε βαρύτατες κυρώσεις, σε περιπτώσεις που ιδιοκτήτες αδυνατούσαν να υποβάλουν δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες για τον χρόνο κατασκευής, ιδίως παλαιότερων, κτισμάτων.

Το ΥΠΕΚΑ διευκρινίζει ότι, σεβόμενο την απόφαση της Επιτροπής Αναστολών, η διαδικασία υπαγωγής στο Ν.4014/2011 συνεχίζεται κανονικά με την υποβολή και επεξεργασία αιτήσεων που στηρίζονται σε δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες για το χρόνο κατασκευής του αυθαιρέτου.

Πρέπει τέλος να τονιστεί ότι το ΥΠΕΚΑ αποτρέπει τυχόν καταστρατηγήσεις του νόμου όχι μόνον μέσω των ελέγχων της Ειδικής Γραμματείας Επιθεώρησης Περιβάλλοντος αλλά και μέσω του προγράμματος που έχει ήδη ξεκινήσει για έλεγχο με δορυφορικές εικόνες. Το πρόγραμμα αυτό, το οποίο παρουσιάστηκε αναλυτικά στις χθεσινές ανακοινώσεις τύπου του υπουργείου, επιτρέπει την ηλεκτρονική διασταύρωση των στοιχείων εντοπίζοντας τις νέες αυθαίρετες κατασκευές. Συμπληρώνεται έτσι με εφαρμογή των σύγχρονων τεχνολογιών και τον πλέον αποτελεσματικό τρόπο η «κόκκινη γραμμή» στα αυθαίρετα που χάραξε ο Ν.4014 και το ΥΠΕΚΑ είναι αποφασισμένο να διασφαλίσει στην πράξη.

Ανακοίνωση ΥΠΕΚΑ σχετικά με τη ρύθμιση των αυθαιρέτων

Αθήνα, 4 Απριλίου 2012

Με αφορμή δημοσιεύματα σχετικά με τη ρύθμιση αυθαιρέτων, το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής διευκρινίζει ότι συνεχίζεται κανονικά η διαδικασία υπαγωγής στο Νόμο 4014/2011, με τον οποίο θεσπίστηκε για πρώτη φορά ένα πλήρες σύστημα ελέγχου για την αποτροπή της αυθαίρετης δόμησης.

Σε πρόσφατη απόφαση της Επιτροπής Αναστολών του Συμβουλίου της Επικρατείας διατυπώθηκε προβληματισμός για μεμονωμένη τροποποίηση του νόμου αυτού, που επέτρεπε την υποβολή και ιδιωτικών εγγράφων βεβαίας χρονολογίας ή και υπεύθυνης δήλωσης του ιδιοκτήτη μαζί με τεχνική έκθεση μηχανικού, των οποίων τυχόν ανακρίβεια επέσυρε βαρύτατες κυρώσεις, σε περιπτώσεις που ιδιοκτήτες αδυνατούσαν να υποβάλουν δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες για τον χρόνο κατασκευής, ιδίως παλαιότερων, κτισμάτων.

Το ΥΠΕΚΑ διευκρινίζει ότι, σεβόμενο την απόφαση της Επιτροπής Αναστολών, η διαδικασία υπαγωγής στο Ν.4014/2011 συνεχίζεται κανονικά με την υποβολή και επεξεργασία αιτήσεων που στηρίζονται σε δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες για το χρόνο κατασκευής του αυθαιρέτου.

Πρέπει τέλος να τονιστεί ότι το ΥΠΕΚΑ αποτρέπει τυχόν καταστρατηγήσεις του νόμου όχι μόνον μέσω των ελέγχων της Ειδικής Γραμματείας Επιθεώρησης Περιβάλλοντος αλλά και μέσω του προγράμματος που έχει ήδη ξεκινήσει για έλεγχο με δορυφορικές εικόνες. Το πρόγραμμα αυτό, το οποίο παρουσιάστηκε αναλυτικά στις χθεσινές ανακοινώσεις τύπου του υπουργείου, επιτρέπει την ηλεκτρονική διασταύρωση των στοιχείων εντοπίζοντας τις νέες αυθαίρετες κατασκευές. Συμπληρώνεται έτσι με εφαρμογή των σύγχρονων τεχνολογιών και τον πλέον αποτελεσματικό τρόπο η «κόκκινη γραμμή» στα αυθαίρετα που χάραξε ο Ν.4014 και το ΥΠΕΚΑ είναι αποφασισμένο να διασφαλίσει στην πράξη.

εχω ενα αυθαιρετο στον 2ο οροφο 5οροφης οικοδομης...η αυθαιρεσια εγινε το 67..

με ΥΔ πιστοποιουν ολοι οσοι εχουν διαμερισμα στην πολυκατοικια οτι εγινε τοτε....αεροφωτογραφια δεν υπαρχει και αν υπηρχε παλι δε θα φαινοταν τπτ...αρα πως το πιστοποιω με τα καινουργια δεδομενα;;;

Μην "τσιμπάς" στις "βλακείες" που λέγονται και γράφονται....

Κανονικότατα με υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και "υποστήριξη στην τεχνική έκθεση.

Όλα αυτά που λέει το ΣΤΕ είναι "πυροτέχνημα", έσκασε, τελείωσε!!!

Συνάδελφοι, μην πολυασχολείστε, ένα "πυροτέχνημα" ήταν, έσκασε, τελείωσε. Δεν θ' αλλάξει τίποτα!

Συμφωνούμε σε όλα!

Για να φτάσεις τη δήλωση μέχρι και στη φάση "Προσωρινή Υπαγωγή" δεν χρειάζεται να βάλεις τον Α/Α έργου, ούτε συμφωνηθείσα αμοιβή.

Ο Α/Α έργου θα σου χρειαστεί στη συνέχεια για να πάει σε φάση "Οριστικής Υπαγωγής".

Η συμφωνηθείσα στο σύστημα αμοιβών για να εκδόσεις την εντολή πληρωμής.

ΥΔΚΧ

Αν θέλουμε να "αποφύγουμε" τέτοιες περιπτώσεις (δηλώσεις 4014) μπορούμε να βάλουμε τέτοια ημερομηνία αυτοψίας, ούτως ώστε η "τελική" Βεβαίωση (που ναι έχουμε υποχρέωση να εκδώσουμε από το σύστημα και να δώσουμε στον ιδιοκτήτη) να μην έχει καμία απολύτως ισχύ!!!

Εγώ αυτό έκανα σε δύο - τρεις περιπτώσεις που "μυριζόμουν" πρόβλημα....

Για σκεφτείτε το λίγο....

Τίποτα δεν πρόκειται να γίνει!!!

Αν ο μηχανικός υπογράφει τη μελέτη και επίβλεψη ενός κτιρίου το οποίο και μεταβιβάζεται, δύναται να εκδόσει στο όνομά του τη βεβαίωση περί αυθαιρέτων?

Ναι, γιατί όχι...

Μακάρι να γνωρίζαμε πόσοι ακόμα ....."πεθαμένοι" ή "στα πρόθυρα" κυκλοφορούν ανάμεσά μας!

Ιάσονα, εμείς που βγαζουμε άδεια ακόμα και για την ανακαίνιση των γραφείων μας έχουμε γίνει αντιεμπορικοί και μη ανταγωνιστικοί

Εγώ πέρσι έκανα πέντε τέτοιες δουλειές και από αυτές έβγαλα όλα τα έξοδα του γραφείου ολόκληρης της χρονιάς. Αμοιβή για την καθεμία 2.000. Έκανα τρεις έως δέκα ημέρες να πάρω την κάθε άδεια (απασχόληση ούτε δύο 8ωρα για την καθεμία. "Φασόν" είχε ...καταντήσει!!!!

Αυτό είναι άλλη άποψη.

Η "αγορά" και ό,τι συνεπάγεται αυτή (π.χ. δουλειές, ανταγωνισμός, προσφορά, ζήτηση, συνθήκες κ.λπ.) ΔΙΑΜΟΡΦΩΝΕΙ το φόντο, μέσα στο οποίο ο κάθε επαγγελματίας, αν θέλει να συνεχίσει να είναι αποδοτικός, οφείλει να προσαρμοστεί.

ΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ, είναι κατά την προσωπική μου άποψη, η λέξη κλειδί!!!

Κάποιοι θα προσαρμοστούν γρήγορα. Προφανώς και θα πάρουν το μεγαλύτερο κομμάτι αυτής.

Κάποιοι θ' αργήσουν, ίσως μείνει κάποιο μικρότερο για να πάρουν.

Κάποιοι δεν τα καταφέρουν ποτέ! Θα μείνουν εκτός! Απλώς είναι θέμα χρόνου.....

Το ίδιο συμβαίνει σε κάθε είδος δουλειάς. Από μελέτες, εργολαβίες κ.λπ. μέχρι πόσο κοστίζει ένα μικρό μπουκάλι νερό....

Τι να πω ρε συ... αυτοί είναι ικανοί να μην ζητήσουν και τίποτα, αλλά να πουν ότι θα ελεγχθούμε από τους "ελεγκτές δόμησης" !!!

και εγω αυτό πιστέυω..

Δεν πρόκειται να γίνει αυτό, διότι κάποιος πρέπει να τους πληρώσει!

Το πιθανότερο να ξεμπερδεύουμε με "απλά" πράγματα....

Για τις δηλώσεις πυ υποβλήθηκαν μέχρι 30/11/2012, όπου κανονικά έχει λήξει ο χρόνος υποβολής των στοιχείων του β' μέρους (σχέδια και λοιπά έγγραφα)

τί ισχύει τελικά:

έπρεπε να δηλώσουμε ότι τα έχουμε στην κατοχή μας και να προχωρήσουμε σε τελική υποβολή;

ή

μπορούμε να περιμένουμε να ανοίξει το σύστημα και να ανακοινωθεί αναλυτικά το είδος και η μορφή αυτών των στοιχείων που θα υποβληθούν τελικά;

Τίποτα, απλώς περιμένουμε να ...δεήσουν!

Προσωπική μου άποψη είναι ότι, αν ακολουθήσεις αυτή την πολιτική κοστολόγησης απλώς δεν θα πάρεις φέτος τις 10 δουλειές!

Προσωπική μου άποψη είναι ότι, δεν κάνουν οι αεροφωτογραφίες από το Google Earth για απόδειξη παλαιότητας σε δήλωση 4014.

Ακριβώς έτσι!

Εχω μια ερωτηση...

Υπαρχει μια α/φ στην οποια δεν υπαρχουν κτισματα.

Μας λενε οτι δηλωθηκαν αυθαιρετα ενω δεν υπαρχαν..

Με δεδομενο το γεωγραφικο εντοπισμο σε πριπτωση βεβαιωσης Ν4014 για αδομητο γηπεδο/οικοπεδο.

Μηπως λεω, μηπως ειναι τοσο ζωα?????

ΥΓ Ακομα και το πιο λαμογιο μηχανικος δεν θα εκανε τετοια χοντραδα γτ κανει μπαμ ακομα και σε κλιμακα 1:50.000...

Δεν αποκλείεται......

Ναι συμφωνώ κι εγώ ότι η επικαρπία είναι εμπράγματο δικαίωμα.

Τώρα μου δημιουργήθηκε η απορία.

Σε ακίνητο με ψιλή (όχι υψηλή) κυριότητα και επικαρπία, στην βεβαίωση νομιμότητας πρέπει να βάλουμε και τους δύο κύριους;

Αν ναι με τι ποσοστό;

Ιδιοκτήτης είναι πάντα ο ψιλός κύριος κι όχι ο επικαρπωτής (αυτός ...."πίνει καφέ" - δεν φαίνεται).

Όχι, η εισφορά υπέρ ΤΕΕ είναι υποχρέωση του μηχανικού και δεν έχει καμία σχέση με τον ιδιοκτήτη!

Έχεις δίκιο! χαχα..........! Ε τι να κάνω ώρες ώρες φρικάρωωωωω

Το προχώρα κανονικά να το εκλάβω ως 'μην πας στην πολεοδομία δε χρειάζεται?' ή έτσι το καταλαβαίνω εγώ επειδή με βολεύει...

Δεν χρειάζεται να πας, αφού έχεις τα αναγκαία από το αρχείο του ιδιοκτήτη....

Ναι, όλα ΟΚ.