ΙΑΣΟΝΑΣ

Βαρέθηκα με τα αυθαίρετα.

Πιπέρι...... Από αυτά ζούμε!

Προχώρα κανονικότατα για το ερώτημά σου.

Α... ξέχασα και

+1

για να ισοφαριστεί η φήμη!

Ένα "πράγμα" που πρέπει να λάβεις υπόψη σου είναι το ΦΕΜ και το ΦΠΑ.

Όταν κόψεις "τρέχουν" οι προθεσμίες για να πληρωθούν και αυτά.

Το ίδιο κάνω κι εγώ.

ομοιως και εγω, αλλα δεν ξερω αν εκανα καλα..

Δεν έχεις απολύτως κανένα πρόβλημα.

1)Στο ΦΕΜ που πληρώνουμε για τις τακτοποιήσεις αυθαιρέτων, γνωρίζει κανείς τι συμπληρώνουμε στο πεδίο Αξία έργου?

2)Οι πληρωμές ΤΕΕ,ΤΣΜΕΔΕ μπαίνουν στο Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων?

3) Η πληρωμή του ΦΕΜ πως φαίνεται λογιστικά? Στη φορολογική Δήλωση?

Ευχαριστώ.

1. Στην αξία έργου πρέπει "κάτι" να φαίνεται. Από τη ΔΟΥ μου είπαν να βάζω 0,01

2. Τις βάζω αυτούσιες στα έξοδα.

3. Στο Ε1 στο πεδίο "προκαταβληθέντες φόροι" 10%.

Στις αποδείξεις που κόβετε γράφεται το ΦΕΜ? Στις αποδείξεις που έκοψα δεν το έγραψα είναι λάθος?

Ούτε εγώ το γράφω στην ΑΠΥ (δεν έχει νόημα).

Σωστός!!! Εύχομαι να ...έπιασαν τόπο!!!

Κάποια που έχω κάνει οριστική υπαγωγή μέσα στο 2011 ακόμα δεν έχω κόψει τίποτα... Θεωρώ πως έχω το δικαίωμα να το κάνω αφού η εργασία μου θα τελειώσει με τη β' φάση... Όταν ανοίξει βέβαια...

Υποθέτω ότι, έχεις ήδη "εξοφληθεί" ή έστω "εισπράξει" ένα μέρος,,,,

θέλω να πω υπεύθυνη δήλωση κύριας και μοναδικής δεν αρκεί ?

Ως υπεύθυνη δήλωση "νοείται" το "τικ" στο αντίστοιχο κουτάκι - επιλογή της δήλωσης στο σύστημα του ΤΕΕ. Αν το επίλέξεις είναι σαν να "υποβάλλεις" και υπεύθυνη δήλωση.

Χαιρετώ,

θα ήθελα την εκτίμησή σας για το εάν απαιτείται βεβαίωση μηχανικού για συμβολαιογραφική πράξη μεταβίβασης της επικαρπίας και όχι της κυριότητας.

Η υψηλή κυριότητα ήταν και παραμένει στα τέκνα και γίνονται συμβόλαια για να περάσει και η επικαρπία από τους γονείς στα παιδιά. Χρειάζεται βεβαίωση?

 

Ευχαριστώ!

Ναι, η επικαρπία είναι εμπράγματο δικαίωμα.

Ναι, βρε φίλε, αλλά για τα υπόλοιπα τ.μ. τί θα κάνεις; με τι άδεια θα βάψεις;

Η παλαιότητα είναι "άλλο πράγμα"......

Ισχύει και για την κύρια και μοναδική κατοικία και για την άλλη κατοικία κ.λπ.

Λογικά, "ηλεκτρονική ταυτότητα" θα αποκτήσουν τα πάντα!

Ό,τι "αναπνέει", "πετάει", "περπατάει" κ.λπ.

Όπως τότε με το κτηματολόγιο (...δήλωστο για να μην το χάσεις).

'Όπως όλοι γνωρίζουμε είναι απαραίτητο στη δήλωση Ν.4014 να προσδιορίσουμε την ημερομηνία αυτοψίας κατά το στάδιο της οριστικής υπαγωγής αυτής.

Η ημερομηνία αυτή αποτελεί ταυτοχρόνως και την "ημερομηνία έκδοσης" της βεβαίωσης μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών κ.λπ. για το συγκεκριμένο ακίνητο, η οποία έχει ισχύ δύο μήνες και χρησιμοποιείται κατά την εγγραφή εμπράγματου δικαιώματος. Κάνω λοιπόν τις εξής σκέψεις:

1. Οι "ψηφιακές" (συνήθως) φωτογραφίες που θα επισυνάψουμε στη δήλωση έχουν πάνω τους κάποια ημερομηνία.

2. Προφανώς η "Τεχνική Έκθεση" που υποβάλλουμε με τη δήλωση, αρχίζει κάπως έτσι: "Μετά από αυτοψία, που έγινε την τάδε του μηνός τάδε κ.λπ. στο ...." αναφέρουμε κι εδώ δηλαδή, μια ημερομηνία.

3. Προφανώς επίσης έχουμε το "δικαίωμα" να κάνουμε όσες αυτοψίες θέλουμε σε ένα ακίνητο και να χρησιμοποιήσουμε την ημερομηνία της "τελευταίας" αυτοψίας, ως την ημερομηνία που θα βάλουμε στο σύστημα.

4. Βεβαίως μπορούμε μέσω του συστήματος να βγάλουμε όποτε κι όσες βεβαιώσεις θέλουμε για ένα ακίνητο, αν φυσικά το "ξαναπεράσουμε" και ταυτοχρόνως "ξαναπεράσουμε" κάποια αμοιβή.

Τί κάνουμε; Μας "συγκρατεί" κάτι; Μας χρειάζεται; Αδιαφορούμε; Φροντίζουμε να έχουμε παντού την ίδια ημερομηνία;

"Δυστυχώς" γι' αυτόν (όχι για 'σένα), έτσι είναι!

Είναι πάρα πολύ "τραβηγμένο" αυτό το ποσοστό....

Στις περισσότερες πολεοδομίες ζητούν και "αναλυτική προμέτρηση", οπότε αν πέσεις σε κανένα "στραβόξυλο" την ...πάτησες!

Πάντως η "εργασία" του μηχανικού δεν τελειώνει με την οριστική υπαγωγή.

Αν και δηλώνει ότι, έχει έτοιμα τα σχέδια κ.λπ. πρέπει και να τα υποβάλλει....

Ακόμα χειρότερα σε δηλώσεις που το πρόστιμο θα εξοφληθεί σε 4 χρόνια και τότε θα στείλει τα σχέδια κ.λπ. ο μηχανικός, τότε θα "τελειώσει" η εργασία του.

Άρα, φαίνεται στη φορολογική δήλωση των γονέων του. Οπότε εξετάζεις τις προϋποθέσεις που λέει ο νόμος για τους γονείς.

O 4014 θεωρώ ότι, θα παραταθεί ακόμα μια φορά μέχρι το τέλος του 2012.

Θα εισπράξουν με τον τρόπο αυτό ό,τι προλάβουν!!!

Στη συνέχεια θα ανακοινωθεί η "ενεργοποίηση" της απόκτησης ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου και για όλα τα παλιά ακίνητα εντός της επικράτειας.

Ο 4014 θα πάρει τη "μορφή" του 1512. Δηλαδή, θα μπορεί να ρυθμίζει κάποιος τις αυθαιρεσίες του πληρώνοντας ίσως λίγο πιό αυξημένα πρόστιμα (π.χ. αύξηση του βασικού συντελεστή από 15% σε 25%).

Θα δοθεί προθεσμία π.χ. δύο ετών για την απόκτηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας.

Θα ....εισπράξουν και τα υπόλοιπα!!!

Το έγραψα κι αλλού:

Πυροτέχνημα είναι, ...έσκασε και τελείωσε!!!

Υποβάλλει φορολογική δήλωση μόνος του;

Να μην τους ξαναδείξεις την εντολή πληρωμής.

Ναι, στην Ελλάδα που ζούμε, όλα είναι δυνατά!

Οι "επαγγελματίες" αυτοί ακόμα δεν έχουν καταλάβει το τι ...συμβαίνει!!!!

Εγώ θα το έβαζα ως κύρια και μοναδική κατοικία του, αν πληρούνταν και οι υπόλοιπες προδιαγραφές του νόμου για τα λοιπά μέλη της οικογένειάς του.

" Ακόμη, η προθεσμία υποβολής των αναγκαίων δικαιολογητικών παρατάθηκε μέχρι 30.9.2012, ενώ έχει παρασχεθεί η νομοθετική εξουσιοδότηση στους υπουργούς Οικονομικών και Περιβάλλοντος για νέα παράταση των προθεσμιών αυτών." Από το real.gr.http://www.real.gr/D...=136352&catID=3

Ετσι που παρουσιάζεται, φαίνεται σαν να έχει πάρει παράταση η Β φάση έως 30,09,2012 για όλες τις αιτήσεις και όχι μόνο για αυτές που είναι μετά τις 28,2,2012.

Είναι μια ακόμα ασυναρτησία ....ελληνικών ΜΜΕ!!!

Είναι μια από τις σημαντικότερες δουλειές του να τον ξέρει......

Οι γνωστές "μπούρδες" του ....Ελλαδιστάν!

Σκάνε σαν ...."πυροτεχνήματα" και σε ...δευτερόλεπτα, εξαφανίζονται!!!

Ακόμα ένα ..."πυροτέχνημα" έσκασε!!!!