ΙΑΣΟΝΑΣ

"Αυγά και γιαούρτια στον δήμαρχο Ζακύνθου

Αυγά και γιαούρτια στη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου, όπου αντικείμενο συζήτησης ήταν η επανακαταμέτρηση των τετραγωνικών μέτρων σε σπίτια και επιχειρήσεις, που έγινε με τη διαδικασία της αεροφωτογράφησης. Η λαϊκή οργή ήταν έντονη με τον κόσμο να γεμίζει ασφυκτικά την αίθουσα συνεδριάσεων... ενώ αρκετοί βρισκόταν στην πλατεία Σολωμού και περίμεναν να μάθουν την απόφαση του σώματος.

Όταν έκανε την εμφάνισή του, ο δήμαρχος Στέλιος Μποζίκης στο πνευματικό κέντρο, οι συγκεντρωμένοι άρχισαν να τον αποδοκιμάζουν. Στη συνέχεια εκσφενδονίστηκαν αυγά και γιαούρτια και όπως βλέπουμε στην αρχική φωτογραφία, τα σημάδια έμειναν τόσο στο σακάκι του δημάρχου, όσο και στο κόκκινο χαλί.

Οι κάτοικοι καταγγέλλουν τον δήμαρχο πως προσμέτρησε μαζί με τα σπίτια και τα... κοτέτσια, με αποτέλεσμα να καλούνται να καταβάλλουν ένα υπέρογκο ποσό, μόλις γίνουν οι διορθώσεις που προωθεί η Δημοτική Αρχή. Ο δήμαρχος από την πλευρά του υποστήριξε με δηλώσεις του, ότι μετρήθηκαν μόνο οι κύριοι και βοηθητικοί χώροι και όχι κοτέτσια".

Να πως οι Δήμοι θ' αποκτήσουν έσοδα και ταυτοχρόνως πως τα ....αυθαίρετα θα βγουν στην επιφάνεια σιγά-σιγά!!!

Μην είσαι ακόμα τόσο σίγουρος για το ότι, τελικά δεν θα χρειαστεί να πάμε το "φάκελο" στην πολεοδομία....

Αν δεν το πουν με βεβαιότητα ας κρατάμε μια ....."πισινή" στο μυαλό μας!

Δεν υπάρχει ακόμα βιασύνη για την "Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου".....

Τώρα ασχολούμαστε με τον 4014 και βλέπουμε....

Οι "φωστήρες" όμως του Υπουργείου την έχουν πάει μακριά ...."τη βαλίτσα"!

Ακούστε τι θα γίνει:

Θα τελειώσει (όταν τελειώσει) ο 4014 και στη συνέχεια θα πάρει τη μορφή ενός "νόμου" που θα ισχύει εσαεί..

Περίπου την ίδια περίοδο θα εκδοθεί το ΠΔ και θα ορίζει μια προθεσμία (θυμάστε τότε με το κτηματολόγιο...) μέσα στην οποία όλα τα ακίνητα (Παλαιά και νέα) θα κληθούν ν' αποκτήσουν "ηλεκτρονική ταυτότητα".

Η δουλειά θα γίνει από τους μηχανικούς.

Οι αμοιβές θα είναι βάσει % επί της αντικειμενικής αξίας.

Τα περιγράφει αναλυτικά ο 3843 (α' μέρος).

Τότε όλοι όσοι έχουν ρυθμίσει με τον 4014 έχει καλώς....

Όσοι δεν έχουν ρυθμίσει θα ΚΛΗΘΟΥΝ ΕΚ ΤΩΝ ΠΡΑΓΜΑΤΩΝ πρώτα να ρυθμίσουν και στη συνέχεια ν' αποκτήσουν "ηλεκτρονική ταυτότητα".

Θα γίνει η ...."σφαγή του Δράμαλη"!!!!

Να μου το θυμηθείτε....

Περιμένουμε...........

Μάλλον για πολύ ακόμα.

Μάλλον από .....Σεπτέμβριο!

Εγώ εμφανίζω μόνο τα "περιγράμματα" των υπολοίπων...

Ένα υπόγειο που φαίνεται στην οικοδομική άδεια και έχει αλλάξει χρήση και έγινε κατοικία, για να υπολογιστεί το πρόστιμο, μπαίνει ως βοηθητικός χώρος (γιατί αυτό ήταν) και παίρνει το 50%.

Αν έχει και υπέρβαση ύψους (π.χ. η άδεια λέει 2.70 μ. και η αυτοψία λέει 3.20 μ., τότε ταυτοχρόνως έχει και υπέρβαση ύψους.

Αν έχει "αποκαλυφθεί" κιόλας (ξεμπάζωμα) τότε ταυτοχρόνως έχεις και παράβαση κατηγορίας 13 (με αναλυτικό προϋπολογισμό).

Αν τώρα, ο όροφος στην άδεια έχει ύψος 3.00 μ. και η αυτοψία λέει επίσης 3.00 μ. τότε δεν υπάρχει υπέρβαση ύψους.

Τα ίδια ισχύουν και για το κεκλιμένο οικόπεδο που λες.

Πολύ φοβάμαι με αυτούς τους μ@λ@κες ότι, δεν είναι τόσο απλά τα πράγματα!!!

Δηλαδή, τα προβλήματά μας σήμερα οφείλονται κυρίως στο γεγονός ότι, το ΤΕΕ δεν μπορεί να ολοκληρώσει γρήγορα και σωστά την εφαρμογή σχετικά με τις ημερομηνίες.

Κάποια στιγμή στο μέλλον θα το κάνει!

Τότε λοιπόν επειδή "μηχανήματα" είναι εύκολα εντοπίζονται οι "διαφορές" στις ημερομηνίες και πάρα πολύ εύκολα υπολογίζονται τόκοι ή άλλες παρεκτροπές.

Τότε λοιπόν και ανεξαρτήτως του τι θα έχει γίνει με τη δήλωση θα κληθούν οι ιδιοκτήτες να εξοφλήσουν τα "υπόλοιπα".

Λεφτά θέλουν, λεφτά θα μπορούν να εισπράξουν.

Για το λόγο αυτό συνιστώ προσοχή σε ό,τι κάνουμε και έχει σχέση με τις ημερομηνίες!

Κινδυνεύουμε να εκτεθούμε στους πελάτες αν δεν είμαστε σαφείς σε ό,τι τους λέμε!

Μακάρι να διαψευσθώ...

Σημείωση:

Να λαμβάνεται πάντα υπόψη σας, αυτά που λένε οι νόμοι, εγκύκλιοι κι όχι τις ...δυνατότητες ή τα αποτελέσματα μιας εφαρμογής (όχι και τόσο λειτουργικής) η οποία κάθε μέρα συμπληρώνεται....

Βέβαια υπάρχει και το παρακάτω αλλά όποιος μπορέσει να το ερμηνεύσει θα πάρει φήμη από το ΥΠΕΚΑ:

Ν4014 αρθρο 24 παρ 8

 

γ. Σε περίπτωση καθυστέρησης καταβολής των παρα-

πάνω δόσεων επιβάλλεται προσαύξηση 1% για κάθε μή-

να καθυστέρησης. Η ίδια προσαύξηση επιβάλλεται σε

περίπτωση καθυστέρησης καταβολής των δόσεων των

προστίμων, που επιβάλλονται δυνάμει των διατάξεων

του ν. 3843/2010, μόνο για τις καθυστερούμενες μετά

την έναρξη ισχύος του παρόντος δόσεις.

Σε περίπτωση μη εμπρόθεσμης καταβολής της πρώτης

δόσης ή μη καταβολής τριών συνεχόμενων δόσεων ο υ-

πόχρεος εκπίπτει του δικαιώματος της υπαγωγής στη

ρύθμιση.

Το ερώτημα είναι πως θα περάσει αυτό το 1% στην πληρωμή!

Ό,τι να ναι!

Προσωπική μου άποψη είναι, ότι οι "άνθρωποι" που το έγραψαν και έγινε νόμος είναι ΑΔΙΑΒΑΣΤΟΙ, ΑΝΕΓΚΕΦΑΛΟΙ και ταυτοχρόνως ΑΣΧΕΤΟΙ. Είναι "πατάτα", "μπούρδα", δεν είχαν διαβάσει τον 3843 προηγουμένως, ο οποίος δεν προσδιόριζε το "μηνιάτικο" όπως "δυστυχώς εφάρμοσαν για τον 4014. Τώρα που το κατάλαβαν είναι πολύ αργά. Το "πουλάκι" πέταξε... Θα εισπράξουν τον Οκτώβριο.... Αποκλείεται νωρίτερα.... (Για το λόγο αυτό έβαλαν και την extra έκπτωση αν πλήρωνες όλο το ποσό πριν τη 2η δόση). Είναι ...αδίστακτοι!

Δεν θα υπάρχει πρόβλημα δηλαδή αν φαίνονται τα BBQ στις φωτογραφίες;

Πρόβλημα σαφώς και υπάρχει!

Αλλά είναι "βλακεία" να δηλώνεις το 1Χ1 BBQ του κάθε "ανθρωπάκου". Δεν τα δηλώνουμε και αυτά κι άλλες αντίστοιχες μικροαυθαιρεσίες. Ταυτοχρόνως είμαστε πολύ προσεκτικοί στις φωτογραφίες που επισυνάπτουμε...

Αν εχουν γινει ομως οι αλλαγες στην διαρρυθμιση και τον διαχωρισμο πως θα βγει κανονικη αδεια? Δεν πρεπει να δηλωθει πρωτα?

Δεν γίνεται αυτοψία από την πολεοδομία σε τέτοιες περιπτώσεις.

Να ρωτήσω κατι σχετικά με την έκδοση της άδειας συνένωσης - διαχωρισμού ή ακόμα και αλλαγής διαρρύθμισης...

Χρειάζεται να γίνει αίτηση πρώτα ,να πληρωθεί το 500€ παράβολο για έκδοση άδειας και συνέχεια να βγάλουμε άδεια?

Ευχαριστώ!

Όχι, αυτή η άδεια βγαίνει από την οικεία "πολεοδομία" (είναι κανονική οικοδομική άδεια) και δεν έχει καμία απολύτως σχέση με τον 4014. Νομιμοποιεί "...για μια ζωή" κι όχι για 30 χρόνια!

Δεν έχεις πρόβλημα.

Μπορείς να τις πληρώσεις μέχρι 28.10.2012 (ξεκίνα στις π.χ. 15.10 τη δεύτερη, στις 16.10 την τρίτη κ.ο.κ.).

δεν έχω τέτοιο χαρτί παρά μόνο το χαρτί στο οποίο ο πελάτης δηλώνει ότι είναι εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος των υπολοίπων με μια Υ.Δ., υπάρχει κάποια νομική βάση σε αυτό ?

Εγώ έτσι δεν θα το προχωρούσα.

Στις περιπτώσεις εξ αδιαιρέτου εκτός σχεδίου που είχα (χωρίς οικ. άδεια) αποτύπωσα στο τοπογραφικό, όλα τα κτίρια του ενιαίου οικοπέδου. Μήπως δεν χρειαζότανε?

Πολύ καλά έκανες!!!

Ακίνητο με άδεια λυομένου 50 τ.μ.

Αυθαίρετη προσθήκη 25 τ.μ. ρυθμισμένη με τον 4014.

Χρειάζεται "αντικατάσταση στέγης" (που προφανώς καλύπτει και τα 75 τ.μ. συνολικά).

Πρέπει προφανώς να βγει κανονική οικοδομική άδεια.....

Τι πιστεύεται ότι, θα χρειαστεί, τώρα με τον νέο νόμο 4030;

Η συναίνεση των συνιδιοκτητών απαιτείται να υπάρχει σε υπεύθυνη δήλωση θεωρημένη για το γνήσιο της υπογραφής από δημόσια αρχή (μια για τον καθένα από τους συνιδιοκτήτες)! Έχεις τέτοιες για να προχωρήσεις;

Εγώ θα το έβαζα ως ΥΔΚΧ ολόκληρο και ταυτοχρόνως ΥΥ.

Μην "κρυβόμαστε" είναι ένας ωραιότατος όροφος....

Βέβαια ο πελάτης θα ...ξυνίσει και αν είναι πονηρός θα πάει αλλού που θα το βάλουν ολόκληρο ως ΥΔΒΧ (που είναι λάθος κατ' εμέ).

Για την κατασκευή της στέγης τίποτα.

Τα υπόγεια μπαίνουν ως ΥΔΒΧ (για τον υπολογισμό του προστίμου).

Αν υπάρχει και ΥΥ (βάσει της οικοδομικής άδειας) την βάζεις και αυτή.

Το ξεμπάζωμα με αναλυτικό προϋπολογισμό.

Χαλαράααααααα....

Ας ξυπνήσουμε στις 3.00 τα μεσάνυχτα να κάνουμε τη δουλειά μας....

Θυμάστε στους ημιυπαίθριους τι κάναμε....

Άρα συμφωνούμε και δεν χρειάζεται να κάνει τροποποίηση του Ε9 για να πάει σε Β' φάση.

Αν θέλει να το κάνει ας το κάνει αργότερα.....

Τι να πω κι εγώ, ένας δεν το αναφέρει καν στο Ε9 του....

Για τις παλιές δεν ξέρω.....

Και οι δικές μου έτσι λένε....

Το συμβόλαιο ενοικίασης, είναι σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο;

Αν είναι τότε θέλει βεβαίωση Ν4014. Αν δεν είναι, δεν θέλει.

Δεν είναι εμπράγματο δικαίωμα.

Το αλλάξανε αυτό... (μάλλον χθες το βράδυ ή σήμερα το πρωί).

Μην αγχώνεστε με τη β' φάση....

Πληροφορίες λένε ότι, όλα θα πάνε από Σεπτέμβριο....

Τους ενδιαφέρει μόνο το "οικόπεδο" - "γήπεδο" κ.λπ.

 

θα πάνε όλες στις 46 δόσεις ή μόνο αυτές για τις οποίες έχει γίνει αίτηση...???

 

και οι δόσεις που είναι πληρωμένες...??? σου ανέφεραν κάτι...???

Μόνο για αυτές που έχει γίνει ή θα γίνει αίτηση.

Τα ποσά των δόσεων που έχουν πληρωθεί θ' αφαιρεθούν και το εναπομείναν υπόλοιπο θα διαιρεθεί με τις εναπομείνασες δόσεις.