ΙΑΣΟΝΑΣ

Πως θα αμείβονται και από που;

Μην ...βιάζεστε συνάδελφοι!

Το ΤΕΕ προ ημερών είχε ανακοινώσει ότι, ζητάει χρηματοδότηση για να φτιάξει την εφαρμογή, που θα μπορεί να υποδέχεται τις νέες άδειες ηλεκτρονικά και να δώσει πρόσβαση στις πολεοδομίες όλης της χώρας και στο ΥΠΕΚΑ (μια άλλη δηλαδή, εφαρμογή όπως των δηλώσεων αυθαιρέτων).

Με δεδομένο αυτό, πιστεύει κανένας ότι, κάτι τέτοιο θα έχει υλοποιηθεί μέχρι το τέλος του 2012;;;;;

Συμφωνώ μαζί σου!

Έχεις σκεφτεί ότι, κοστίζει χρήματα να τυπώσει η ΕΤΕ τέτοιο έντυπο.....

Ευχαριστώ Ιάσονα, αλλά δεν καταργήθηκε για τα εντος σχεδίου το εξαρτημένο τοπογραφικό ?

Για τη δήλωση αυθαιρέτου θέλει εξαρτημένο τοπογραφικό σε εντός σχεδίου που δεν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια.

Για την έκδοση βεβαίωσης όχι.

Όταν εξοφληθεί το πρόστιμο της δήλωσης, το σύστημα βγάζει βεβαίωση με ισχύ για δύο μήνες....

Ναι ΥΔΒΧ. Όχι ΥΥ. Ναι σε στατική μελέτη.

Εμένα ως προς αυτό το θέμα, υπάλληλος του ΤΕΕ μου είπε πως για μικρούς χωρους π.χ. Η/Χ , μπαλκόνια που τυχόν έκλεισαν δεν χρειάζεται να δηλώσουμε την εργασία αποτύπωσης αρχιτεκτονικών. Για πιο μεγάλες επιφάνειες όμως όπως δημιουργία ορόφου σε δώμα, επέκταση κατοικίας κτλ είμαστε υποχρεωμένοι να βάλουμε αποτύπωση, πράγμα που προσωπικά εφαρμόζω πριν κάνω προσφορά αμοιβής στον εκάστοτε πελάτη.

Κι εγώ έτσι θεωρώ ότι, είναι η σωστή αντιμετώπιση.

Η πρασιά έχει δικά της χιλιοστά; Είναι "ξεχωριστή" ιδιοκτησία κανενός;

Προφανώς όχι. Είναι κοινόχρηστος χώρος του ακινήτου. Άρα σου φέρνουν σχέδια άδειας, συμβόλαια, ελέγχεις και......

Αυτό εξαρτάται αποκλειστικά από εσένα....

Θα βγάλεις νέα δήλωση (νέο έργο) ΑΠΥ θα κόψεις;;;;;

.........έγιναν αέρας στην τσέπη του ΤΕΕ και δεν πρόλαβε να τα αναφέρει κανένας!!!

Άλλη δήλωση, άλλη βεβαίωση, άλλη αυτοψία, άλλη αμοιβή.

Διαλέγεις και παίρνεις.....

Εξαρτάται από τον πελάτη σου!

Φαντάσου λέει μέσα σε δύο μήνες να έκτισε συμπληρωματικό αυθαίρετο....

Στις καλύτερες των περιπτώσεων, μικρή αμοιβή, νέα δήλωση, νέα βεβαίωση.

Δεν υπάρχει νέο έντυπο!!!

1. Αν θέλει κάποιος να πληρώσει μόνο τις κρατήσεις ΤΕΕ:

Συμπληρώνει στο έντυπο αμοιβής της ΕΤΕ τα βασικά στοιχεία χωρίς να συμπληρώσει την αμοιβή και το ΦΠΑ. Στο κουτάκι με το γενικό σύνολο βάζει μόνο το ποσό των κρατήσεων και τις πληρώνει.

2. Αν θέλει κάποιος να καταθέσει και την αμοιβή του και το ΦΠΑ και τις κρατήσεις.

Συμπληρώνει όλα τα ποσά κανονικά όπως παλιά. Συμπληρώνει πριν την τελική άθροιση και το ποσό των κρατήσεων ΤΕΕ και βάζει και το συνολικό ποσό στο αντίστοιχο κουτάκι και πληρώνει.. Από το λογαριασμό όψεως αφαιρούνται μόνο οι κρατήσεις.

Δεν μας υποχρεώνει κανείς πιά να κάνουμε κατάθεση αμοιβής στην ΕΤΕ, αν η αμοιβή μας είναι κάτω από 1.500 ευρώ συνολικά με ΦΠΑ.

Επείγον:

Ημερομηνία υποβολής εννοούν την ημερομηνία που εξόφλησα το παράβολο ? (02/01/2012)

ή την ημερομηνία αρχικής υποβολής της δήλωσης (30/12/2011) ?

Δεν σε ενδιαφέρει αυτή η ημερομηνία.

Βασική ημερομηνία είναι η ημερομηνία Προσωρινής Υπαγωγής. Τότε μια δήλωση εντάσσεται στο νόμο. Από αυτή την ημερομηνία αρχίζουν και μετρούν οι υπόλοιπες.....

'Ολα τα άλλα είναι απλώς λάθος ...διατυπώσεις των νόμων κ.λπ.

Δες το ολοκληρωμένο εδώ:

3. Η υποβολή των παραπάνω α΄, γ΄ και δ΄ δικαιολογη-

τικών γίνεται ηλεκτρονικά είτε απευθείας είτε με συστημένη επιστο-

λή στην αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία ή στο ΚΕΠ του

Δήμου από 1.10.2011 μέχρι 28-2-2012. Τα υπό β΄ δικαι-

ολογητικά υποβάλλονται εντός τεσσάρων (4) μηνών από

τις 30-3-2012 για ακίνητα <1-12-2011

τις 30-5-2012 για ακίνητα 1-12-2011 έως 28-2-2012

(Πράξη νομοθετικού περιεχομένου της 31-12-2011)

Όπου λέει α', γ', δ', εννοεί την "α΄φάση" της δήλωσης, όπου λέει β' εννοεί τα σχέδια κ.λπ.

Μετατίθενται οι ημερομηνίες και αυτών. Σήμερα είναι:

- 31.3 για δηλώσεις που έγιναν έως 1.12.2011

- 31.5 για δηλώσεις από 1.12.11 έως 28.2.2012

- 30.9 για δηλώσεις από 1.3 έως 30.6.2012

Όλα αυτά με το δεδομένο ότι, θ' ανοίξει το σύστημα για να τα δέχεται. Προσωπικά πιστεύω ότι, όλα θα πάνε 30.9.2012

Ξέχνα τελείως τα ΚΕΠ. Θα σου έλεγα να μην ξεχάσεις όμως τελείως τις πολεοδομίες!!!

Τι είναι το 4046/2012 που έγραψες;;;;

αυτό όμως από που προκύπτει? Μόνο την κατάργηση του 5000*λ έχω δει εγώ.

Οι αμοιβές πλέον είναι ελεύθερες......

καλημέρα. Μήπως υπάρχει κάποιος συνάδελφος που να γνωρίζει από που μπορούμε να κατεβάσουμε το νέο έντυπο κατάθεσης κρατήσεων υπέρ ΤΕΕ;Ευχαριστώ

Δεν υπάρχει νέο έντυπο. Βγάλε την αμοιβή μέσα από το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ (βάζοντας και τη συμφωνηθείσα) και στη συνέχεια με το έντυπο κατάθεσης αμοιβής στην ΕΤΕ (μην γράψεις αμοιβή μελέτης και ΦΠΑ) πλήρωσε μόνο τις κρατήσεις του ΤΕΕ.

δλδ αυτοι που βγηκε το προστιμο 360 και πληρωσαν παραβολο 500 να τους πω οτι θα παρουν 140 πισω?

γιατι αποσο ηξερα αυτα πανε ακλαφτα

Όχι αυτοί δεν παίρνουν τίποτα.

το αναφέρει ο νόμος αυτό.

Κάνε ό,τι έκπτωση θέλεις!!!!

Στις νέες φορολογικές δηλώσεις (2012) υπάρχει ειδικό κουτάκι που καταρχήν δηλώνονται όσοι χώροι ρυθμίστηκαν πέρσι (τα τετραγωνικά τους) στο Ε1.

Στο Ε9 καμία απολύτως αλλαγή τώρα. Μόνο όταν εγγραφεί νέο εμπράγματο δικαίωμα στο ακίνητο.

Το ίδιο θα γίνει και με τις αυθαιρεσίες (τα του 4014).

Προσοχή όμως τα εξής:

1. Οι φωστήρες του υπουργείου οικονομικών το κάνουν για να διασταυρώσουν τα τ.μ. κάθε ακινήτου και να πληρωθεί το 2012 μεγαλύτερο χαράτσι κ.λπ.

2. Λέει ότι, πρέπει να γραφούν τα τ.μ. που ρυθμίστηκαν. Δηλαδή, αν δεν έχει περαιωθεί η διαδικασία του 3843 ίσως μπορούμε να γλυτώσουμε μια χρονιά και να τα βάλουμε το 2013.

3....

Υπάρχουν περιπτώσεις....

Αν μειωθεί το πρόστιμο, αν πληρώσει κάτι παραπάνω, αν αλλάξει η τιμή ζώνης, αν βγει μια μ@μ@κία αύριο κ.λπ.

1. Ξεκίνα να φτιάχνεις κατόψεις στις οποίες υπάγεται η αυθαιρεσία

2. Ξεκίνα να φτιάχνεις τομές στις οποίες υπάγεται η αυθαιρεσία

3. Ξεκίνα να συντάξεις τις Τεχνικές σου Εκθέσεις "αν δεν τις έχεις συντάξει"

 

Κατά 98% θα μας τα ζητήσουν σε .pdf

 

Αυτή είναι off the record ενημέρωση απο υπάλληλο του Τ.Ε.Ε.

Προσοχή, το πιό πιθανό είναι ότι, όπου υπάρχει οικοδομική άδεια να συμπληρώνουμε - διορθώνουμε - υπογράφουμε - σφραγίζουμε κ.λπ.τις αυθαιρεσίες πάνω σε αυτά τα σχέδια κι όχι να φτιάξουμε νέα.

Όπου δεν υπάρχουν σχέδια, αλλά υπάρχει οικοδομική άδεια, να χρειάζεται και έγγραφο πολεοδομίας ότι, έχουν χαθεί, μαζί με τα νέα σχέδια (και το υπάρχον στέλεχος της άδειας).

Σε ακίνητα χωρίς οικοδομική άδεια, νέα σχέδια.

κ.λπ.

Παρατήρηση:

Μην ξεχνάτε ότι, νέα σχέδια σημαίνουν εκτός όλων των άλλων και ..."αμοιβή αποτύπωσης - extra εισφορές".

Η Προσωρινή Υπαγωγή.

Για την κύρια και μοναδική : αν θέλω να τακτοποιήσω κατοικία 120 τ.μ και έχω και στην κατοχή μου

και μια γκαρσονιέρα 60 τ.μ έχω τις προϋποθέσεις;

Ναι μπορείς να έχεις το μειωτικό συντελεστή (αν βεβαίως πληρούνται και οι υπόλοιπες προϋποθέσεις π.χ. σύζυγος, παιδιά κ.λπ).

ΙΑΣΟΝΑ , και αυτές που είναι από 1.12.2011 .εως 21.12.2011 μέχρι τέλη Μαίου δεν είναι ?

3. Η υποβολή των παραπάνω α΄, γ΄ και δ΄ δικαιολογη-

τικών γίνεται είτε απευθείας είτε με συστημένη επιστο-

λή στην αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία ή στο ΚΕΠ του

Δήμου από 1.10.2011 μέχρι 28-2-2012. Τα υπό β΄ δικαι-

ολογητικά υποβάλλονται εντός τεσσάρων (4) μηνών από

τις 30-3-2012 για ακίνητα <1-12-2011

τις 30-5-2012 για ακίνητα 1-12-2011 έως 28-2-2012

(Πράξη νομοθετικού περιεχομένου της 31-12-2011)

Φύλλο καταγραφής, χωρίς υπέρβαση δόμησης κ.λπ. (είναι όμως αλχημεία)!