ΙΑΣΟΝΑΣ

Παρακαλώ όπως δεχθείτε μια ταπεινή συγγνώμη κυρία μου....

Μπορεί! Αξιοποιούνται όμως τα "δεδομένα" του ιδιοκτήτη του ακινήτου (ψιλού κύριου) π.χ. εκπτώσεις κ.λπ. και όχι τα δικά του.

Να μην κάνεις απολύτως τίποτα! Ήδη έχεις κάνει πολλά και σοβαρά λάθη!!! Να συμβουλευτείς έμπειρο συνάδελφο μηχανικό και τον συμβολαιογράφο των ιδιοκτητών!!! Μέχρι τότε να μην κάνεις απολύτως τίποτα!!! Την καλημέρα μου Δημήτριε και Zazeng....

Δυστυχώς, κατά την προσωπική μου άποψη, λόγω της ύπαρξης ΦΚ με Κατηγορία 5, δεν μπορείς πλέον σήμερα να κάνεις την οποιαδήποτε διόρθωση σε αυτή δήλωση. Ούτε στον 4178, ούτε βεβαίως αν την μεταφέρεις στον 4495. Το μόνο που μπορείς να κάνεις, είναι να περιμένεις απλώς τις εξελίξεις, μήπως κι αλλάξει κάτι... Δεν απάντησες σε αυτό;

Επιτέλους... "Στράτα στρατουλα" και θα το ανεβούμε το "βουνό"....

Πόσες δηλώσεις Ν.4178/2013 έκανες στο συγκεκριμένο οικόπεδο; Υφίσταται Σύσταση Οριζόντιας ή Κάθετης Iδιοκτησίας σε αυτό;

Λεβέντη μου, δεν θα στο χαλάσω εγώ το ..."γλυκό"!!!

Η κάθε ΟΙ για να ρυθμίσει τις δικές της αυθαιρεσίες συγκρίνει με όσα τ.μ. αναλογούν στα δικά της χιλιοστά, από τα συνολικά επιτρεπόμενα στο οικόπεδο.

Σαχλαμάρες λέει...

Πες στο συνάδελφό σου ότι, κάνει λάθος.

Πάντως λεβέντες, αν εγώ ήμουν ο μηχανικός του αγοραστή, θα τον συμβούλευα να μην αγοράσει αν πρωτίστως δεν ρυθμιστούν τα πάντα! Δεν με ενδιαφέρει το αν ο μηχανικός του πωλητή εκδίδει τη βεβαίωση. Αν δεν συμφωνήσουν, θα ζητήσω περικοπή του τιμήματος της αγοράς π.χ. 10% ή φεύγω με ελαφρά πηδηματάκια.... Οπότε, δεν πάει να λέει ο νόμος ότι, εκδίδεται βεβαίωση... Είναι ορθότερο να γίνει ρύθμιση!!!

Απλώς δεν επιθυμούσα να συνεχίσω μια συζήτηση που προσωπικώς και μετά από συζητήσεις με τους συνεργάτες μου (δικηγόρο, συμβολαιογράφο, μηχανικό) έχω καταλήξει στον τρόπο με τον οποίο οφείλω να το αντιμετωπίζω και έχω εκφέρει δημοσίως αρκετές φορές. Αυτό που έγραψα, κάνω τα τελευταία χρόνια σε όχι και λίγες αντίστοιχες περιπτώσεις. Υπάρχει διαφωνία. Καλώς, σεβαστή... Ο καθένας πράττει κατά το δοκούν... Δεν με πείθει η διαφορετική της δικής μου άποψη... Δεν έχω όμως και καμμία απαίτησή να πείσει η δική μου! Ο καθένας διαλέγει το δρόμο που του πάει καλύτερα... Την καληνύχτα και τη θετική σκέψη μου σε όποιον θεωρεί ότι, θα τον βοηθήσουν.... P.S. Έτσι για να έχει ο φίλος μου ο Zazeng για να σκεφτεί και να τον πάρει ο ύπνος καλύτερα... Κάπου λέει ο νόμος ότι, σε αυτόν "....υπάγεται κάθε αυτόνομη και ανεξάρτητη ιδιοκτησία, που μπορεί ν' αποτελέσει αντικείμενο μεταβίβασης" ή κάπως έτσι... Μετάφρασέ το...

Αμέ... Μόνο σε περιπτώσεις που υπάρχει κατάληψη κοινόχρηστου χώρου και αιτείται ή μη η συναίνεση των συνιδιοκτητών ή τεκμαίρεται... Δεν υπάρχει ιδιαίτερος λόγος να το κάνει σε οποιαδήποτε άλλη περίπτωση... Αν δεν υφίσταται ΣΟΙ, "όλο το ακίνητο" αντιμετωπίζεται ως μια ενιαία ιδιοκτησία κι η μηχανικάρα βλέπει κάτι διαφορετικό από τα σχέδια της ΟΑ, τότε οι διαφορές μας ονομάζονται "διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση" και ρυθμίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό. Δεν ασχολείται καθόλου ο μηχανικός με το φρούτο αυτό. Ουδείς νόμος τον αναγκάζει να ελέγξει το αν τα σχέδια της ΣΟΙ έχουν διαφορές από αυτά της ΟΑ. Η ΣΟΙ είναι ο "τρίτος" και "τρίτος" σε ένα ζευγάρι (ΟΑ - αυτοψία) δεν χωράει!!! Τη ΣΟΙ την ξεχνάμε και κρατάμε το "ζευγαράκι" (ΟΑ - αυτοψία) τότε έχουμε διαφορετική διαμερισμάτωση!!! Ο Faethon11 είναι αρκετά μεγάλο παιδί και ξέρει πολύ καλά το τι ακριβώς πρέπει να κάνει! Κερνάω μπουγάτσα... Από εκείνες τις καλές... Αυτές εκεί κοντά στο Μπράλο!!! Σφύρα κι έγινε.... P.S. Να προσέχεις κι εσύ και η συμβία και η ευρύτερη οικογένεια...

Μια φορά το σύνολο της αυθαίρετης επιφάνειας....

Αν θέλεις να αιτηθείς "άνοιγμα" της δήλωσης όμως λες, προφανώς θα σε αφήσει το σύστημα να το κάνεις.... Επίσης υποθέτω προφανώς από το ΤΕΕ δεν πρόκειται να πολυασχοληθούν, οπότε ό,τι θέλεις θα μπορέσεις να το κάνεις.... Στη συνέχεια πάλι προφανώς θα μπορέσεις να ξαναολοκληρώσεις τη δήλωση όποτε θέλεις χωρίς να σε εμποδίσει κανένας... Κι όλα αυτά γιατί είσαι εσύ και ένας υπολογιστής, ο οποίος δεν σκέφτεται! Ό,τι του δίνεις παίρνεις! Όλες όμως αυτές οι "κινήσεις" την ευθύνη των οποίων φέρεις αποκλειστικά (όπως έχει δηλώσει επανειλημμένως και εγγράφως το αγαπητό ΤΕΕ) φέρεις εσύ, ως ο διαχειριστής μηχανικός, κατά τη γνώμη μου δεν είναι σύννομες...

Δημήτρη να με συγχωρέσεις ξανά... Ο μηχανικός "χέστηκε" αρχικώς για τη ΣΟΙ. Ο μηχανικός σκέφτεται σαν μηχανικός και παίρνει το εγκεκριμένο σχέδιο της ΟΑ και πάει και ελέγχει ένα ακίνητο. Αν η ΟΑ λέει ένα διαμέρισμα κι αυτός βλέπει δύο διαμερίσματα. Αποφαίνεται νομίμως και έξυπνα σκεπτόμενος ότι, βρίσκεται μπροστά στην παράβαση της "διαφορετικής διαμερισμάτωσης". Το είχα ξαναπεί, το είχα ξαναγράψει αρκετές φορές και βαριόμουν να το ξαναλέω... Τώρα όμως ρωτάει ο φίλος μας ο Faethon11.

Καλησπέρα Δημήτριε!!!

Ναι.

Η ρύθμιση αυθαιρεσιών κατηγορίας 5 έχει λήξει! Και μαζί της έληξαν και όλες οι διαδικασίες που την αφορούν... Όποιος πρόλαβε, πρόλαβε....

Ναι..... Δηλώνεται η ΟΙ η οποία φέρεται ότι έχει την αποκλειστική χρήση της συγκεκριμένης αυθαιρεσίας! Απολύτως νόμιμη διαδικασία....

Δεν είναι ορθή αυτή η αντιμετώπιση. Δεν μπορεί ένας άσχετος να κάνει δήλωση για ένα αυθαίρετο χώρο σε ένα ακίνητο που υφίσταται ΣΟΙ.... Δεν έχει απολύτως κανένα δικαίωμα! Το δικαίωμα του προκύπτει μέσω του δικαιώματος ιδιοκτησίας που έχει στο ακίνητο, δηλαδή της ΟΙ του, την οποία θα δηλώσει και παρακολούθησα της οποίας θα επιδιώξει να γίνει ο αυθαιρέτου χώρος που θα ρυθμιστεί..... Επιπροσθέτως συνεχίζει να υφίσταται το πρόβλημα του αποδεικτικού παλαιότητας κ.λπ. Καληνύχτα λεβέντη....

Άφες αυτοίς, ου γαρ οίδασι τι ποιούσιν....

Να μην το κάνεις! Δεν παίζουν με τη φωτιά, ούτε όταν έχουν την ευλογία του ΜΑΤΣ.... Περίμενε, μην βιάζεσαι, "πάλι με χρόνια με καιρούς, πάλι δικά μας θα 'ναι"..... Στο ελλαδιστάν που ζούμε πιστεύεις ότι "αύριο" δεν θα βρουν μια "τρύπα" για να γίνονται και κατηγορίας 5 δηλώσεις; Αφού είναι απολύτως βέβαιο ότι, θα βρουν γιατί εσύ βιάζεσαι να σκάψεις μόνος σου το λάκκο σου και να πέσεις μέσα... Σου λείπουν τα 1.500 της αμοιβής; Πάρε προκαταβολή τα μισά και πες του μάγκα καθυστερημένου (από άποψη χρόνου) ιδιοκτήτη να περιμένει λίγο και θα δει κι αυτός, όπως και πολλές χιλιάδες άλλοι, το ....Φως!!! Καλή καραντίνα....

Αγαπητέ μου κύριε, έχετε την "αποκλειστική χρήση" στο συγκεκριμένο χώρο, αλλά δυστυχώς δεν μπορείτε ν' αλλάξετε μόνος σας αυτή την αρχικώς και μέσω της ΣΟΙ επιλεχθείσα χρήση του χώρου. Απαιτείται αρχικώς η διόρθωση - τροποποίηση της Σύστασης Οριζόντιας Ιδιοκτησίας με τη συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών και στη συνέχεια η έκδοση της σχετικής άδειας από την οικεία πολεοδομία. Οποιαδήποτε άλλη διαδικασία και να ακολουθηθεί η οποία θα σας οδηγήσει στο αποτέλεσμα που θέλετε, δεν θα "στέκει νόμιμα" και ο οποιοσδήποτε συνιδιοκτήτης θα μπορεί μελλοντικά να στραφεί εναντίον της....

Έστειλαν; Απίθανο έως θαύμα να το έκαναν.... Κι αν έστειλαν, τί ακριβώς θα γίνει τώρα; θα βγουν μπολντόζες και θα χρεωθούν οι "φερόμενοι" ιδιοκτήτες; Και που ή πως θα τους βρουν; Ε ρε γλέντια.....