ΙΑΣΟΝΑΣ

O συνδετικός κρίκος για τις πληρωμές θα είναι η "συγκεκριμένη εργασία", ας υπάρχουν δύο ή περισσότερες ΑΠΥ.

Προσοχή όμως, δεν γνωρίζω αν πρέπει η ημερομηνία κατάθεσης να συμφωνεί με την ημερομηνία ΑΠΥ.

Κι είναι καλό βρε παιδιά αυτό;

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ - Ενημέρωση σχετικά με την απελευθέρωση των αμοιβών Μηχανικού

Αθήνα, 11-7-2011

 

Ο Ν.3919/2011 επέφερε μεταβολές στο νομοθετικό πλαίσιο των κλειστών επαγγελμάτων. Ειδικότερα όσο αφορά στις αμοιβές των Μηχανικών,

για τη μελέτη των έργων που αναφέρονται στο Άρθρο 1 παρ. 1 του Π.Δ 696/1974, αυτές καθορίζονται από 02/07/2011 ελεύθερα, με έγγραφη συμφωνία των συμβαλλομένων, ενώ καταργούνται οι “ελάχιστες αμοιβές”, οι οποίες αντικαθίστανται εφεξής με τις “νόμιμες” που θα ισχύουν μόνον στην περίπτωση που δεν προκύπτει έγκυρη έγγραφη συμφωνία κατά τα ανωτέρω.

Σύμφωνα με το νόμο, οι Μηχανικοί δύνανται να συμφωνήσουν αμοιβή ελεύθερα διαπραγματεύσιμη με τον ιδιοκτήτη και ανάλογα με το είδος του έργου που καλείται να μελετήσει και επιβλέψει η δε αμοιβή τους καταβάλλεται απ’ ευθείας σε λογαριασμό τους από τον πελάτη.

Μετά τη θέση σε ισχύ του νόμου οι Μηχανικοί αποδεσμεύονται από το σύστημα αμοιβών του Τ.Ε.Ε, που ίσχυε μέχρι πρότινος.

Πάγια θέση της Ε.Ε.Τ.Ε.Μ, όσο αφορά στους Πτυχιούχους Μηχανικούς – μέλη της, ήταν ότι οι εν λόγω Μηχανικοί δεν ενέπιπταν εξ’ αρχής στο σύστημα του Τ.Ε.Ε.

Με τα νέα δεδομένα οι Πολεοδομίες έχουν υποχρέωση να εφαρμόζουν τις διατάξεις του Ν.3919/2011.

Η Ε.Ε.Τ.Ε.Μ καλεί τα μέλη της να της αναφέρουν οποιαδήποτε παραβίαση του νόμου, από οποιαδήποτε φορέα ή ιδιώτη.

Ο Μηχανικός θα υπολογίζει στο εξής ελεύθερα την αμοιβή του, θα καταρτίζει με τον πελάτη του το σχετικό ιδιωτικό συμφωνητικό, στο οποίο θα αναφέρονται οι εργασίες μελέτης – επίβλεψης και ο τρόπος πληρωμής, και θα καταθέτει τούτο στην αρμόδια Δ.Ο.Υ.

Η κατάθεση της αμοιβής των Μηχανικών θα γίνεται εφεξής σε οποιαδήποτε τράπεζα σύμφωνα με τους όρους του ως άνω ιδιωτικού συμφωνητικού και όχι αποκλειστικά στην Εθνική Τράπεζα.

Η Ε.Ε.Τ.Ε.Μ φυσικά εμμένει στην πάγια θέση της ότι η καταβολή των οποιωνδήποτε εισφορών υπέρ του Τ.Ε.Ε από μηχανικούς του τεχνολογικού τομέα είναι παράνομη και καταχρηστική και έχει προσφύγει ενώπιον των αρμοδίων Δικαστηρίων και των εθνικών και ευρωπαϊκών αρχών για την προάσπιση των συμφερόντων των μελών της.

Η Ε.Ε.Τ.Ε.Μ παρακολουθεί την εφαρμογή του Ν.3919/2011 καθώς και τις αναγκαίες προσαρμογές της νομοθεσίας στις διατάξεις του νόμου και επιφυλάσσεται να εκδώσει αναλυτικό ενημερωτικό δελτίο και σχετικές οδηγίες προς τα μέλη της.

 

ΓΡΑΦΕΙΟ ΤΥΠΟΥ Ε.Ε.Τ.Ε.Μ.

Η ανακοίνωση αυτή είναι επίσης μια "μπούρδα".

Δεν είναι νόμος.

Δεν μας υποχρεώνει σε τίποτα.

Ο φορολογικός νόμος λέει ότι, για εργασίες κάτω από 1.500 ευρώ, εισπράττω μετρητά "στο χέρι" και χαίρεται.....

Αντιθέτως, πιστεύω ότι, σήμερα δεν απαιτείται από πουθενά, κατάθεση "συμφωνηθείσας" αμοιβής στην ΕΤΕ.

Εισπράττω από τον πελάτη, κόβω ΑΠΥ και τέλος!

Βεβαίως φροντίζω, με νόμιμη διαδικασία, να καταβάλλω ΦΠΑ, ΦΕΜ, εισφορές ΤΣΜΕΔΕ - ΕΜΠ -ΤΕΕ - Χαρτόσημο επί αυτών.

Ο νόμος 3843 που θεσπίζει την ηλεκτρονική ταυτότητα δεν ΞΕΧΩΡΙΖΕΙ τα ακίνητα σε παλαιά και νέα.

Μιλάει για ΟΛΑ.

Άρα, πονηρά σκεπτόμενος, ο τροϊκατζής ή ο υπεκατζής, ελπίζω μέχρι το τέλος του 2012 θα ανακοινώσει ότι, σε π.χ. ένα χρόνο προθεσμία όλα τα ΠΑΛΑΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΝΑ ΑΠΟΚΤΗΣΟΥΝ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ.

Κάτι δηλαδή, σαν το κτηματολόγιο παλιά.

Εκεί, η αμοιβή του μηχανικού, βάσει του νόμου είναι ποσοστό επί της αντικειμενικής (όπως των συμβολαιογράφων).

Ελπίζω, και για μένα, και για όλους μας...........

ΙΑΣΟΝΑ

Αφου θα πας στην ΕΤΕ δεν βρισκω λογο να πληρωσεις μονο τις εισφορες...

Γιατί, τι άλλο θα μπορούσα - έπρεπε να πληρώσω;

ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ είναι ή ο έχων την πλήρη κυριότητα ή ο έχων την ψιλή κυριότητα.

Ο επικαρπωτής είναι "τίποτα". Απλώς κάθεται και "γεύεται τους καρπούς του δέντρου"....

Όχι δεν είσαι ΟΚ.

Ο νόμος αναφέρει ρητά ότι, αφορά στο"έργο", όχι σε κάθε πληρωμή ενός έργου.

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου!!!!! Έρχεται...

Όλα τα σφάζει, όλα τα μαχαιρώνει!!!

Ναι, όταν είναι πάνω από 1.500 μαζί με το ΦΠΑ χρειάζεται κατάθεση.

Σε οποιοδήποτε λογαριασμό, οποιασδήποτε τράπεζας και όχι απαραιτήτως στον όψεως της ΕΤΕ.

Συναδελφοι, εχω ενα φιλο μηχανικο που απο συμβολαιογραφο που εχει ρωτησει του εχει πει οτι η αιτηση γινεται στο ονομα του επικαρπωτη. Κανει λαθος??

Επισης, ο δικος μου πελατης, εχει μεταβιβασει την ψιλη κυριοτητα στην ανηλικη κορη του. Πρεπει στο δικο της ονομα να γινει η αιτηση ?? Μπορει ως ανηλικη να υπογραψει υπευθυνες δηλωσεις??

Δεν κάνει απλώς λάθος, αλλά πες του ότι, λέει "εγκληματικές βλακείες".

Ναι στο όνομα της κόρης, η οποία είναι "ψιλός κύριος".

2 μηνες ειναι κοροιδία.Ένα εξάμηνο τουλάχιστον με κίνητρα για αυτούς που θα πανε αμέσως. Τώρα στην ουσία δίνουν κίνητρα για να το καθυστερησεις , αυξάνουν τις δόσεις , κάνουν εκπτώσεις κτλ.Γιατί να βιαστεί ο Έλληνας?

Πιστεύω ότι, εμάς τους μηχανικούς ΔΕΝ μας συμφέρει αυτό.

Αν πράξουν έτσι, τότε για 5,5 μήνες "θα βαράμε μύγες" και θα δουλέψουμε (αν δουλέψουμε) τις τελευταίες 15 ημέρες.....

Ξαναγράφω, αυτό που έγραψα και πριν λίγα Post....

Το γράφω για να το διαβάσουν οι της Τρόϊκας καταρχήν και οι του ΥΠΕΚΑ στη συνέχεια....

Για να πιεστούν οι πελάτες μας και να δηλώσουν τα αυθαίρετά τους πρέπει:

1. Σε κάθε νέα διμηνιαία παράταση του Ν.4014 ν' ανακοινώνουν ταυτοχρόνως και μελλοντική αύξηση του βασικού συντελεστή. Σήμερα είναι 15%. Στην επόμενη παράταση να γίνει π.χ. 17,5%. Στην επόμενη 20% κ.ο.κ.

2. Ταυτοχρόνως να προσθέσουν και ένα νέο τρόπο εξόφλησης του προστίμου με δόσεις, τις οποίες να τις κάνουν 100 (η 1η να είναι ένα μήνα μετά την πληρωμή του παραβόλου) και να είναι έντοκες με 1% το μήνα.

3. Η Υπηρεσίες Ελέγχου Κατασκευών (οι όπως αλλιώς τις λένε) να ανακοινώνουν κάθε μήνα και μια περιοχή που θα "βγουν για έλεγχο".

Ξυπνάτε ρεεεεεεεεεεεεεεεεεεε.......

ΙΑΣΟΝΑ εχεις και εσυ κανει την ιδια διαδικασια;

Ναι, σήμερα δοκιμαστικά για μια δήλωση, για να δω αν θα τα πάρουν.

Όλα μια χαρά....

Εκδίδουμε την εντολή πληρωμής από το σύστημα του ΤΕΕ.

Γράφουμε στο έντυπο της ΕΤΕ τα "βασικά στοιχεία" χωρίς να γράψουμε τίποτα στα ποσά αμοιβής μελέτης ή επίβλεψης και αντίστοιχων ΦΠΑ.

Γράφουμε μόνο στο "κουτί" του συνολικού ποσού το ποσό των εισφορών υπέρ ΤΕΕ.

Και καταθέτουμε στο λογαριασμό της ΕΤΕ μόνο το ποσό των εισφορών.

Και έτσι τελειώσαμε με το ΤΕΕ!!!!!

Ολοκληρωμένη Υπαγωγή μπορείς να κάνεις όποτε θέλεις, αρκεί να έχει εξοφληθεί το συνολικό πρόστιμο.

Καλό είναι να μην κάνουμε, αλλά να περιμένουμε....

Μπορεί να αλλάξουν "πράγματα"....

Κατά την προσωπική μου άποψη κάνουμε μόνο σε περιπτώσεις που χρειάζεται για να γίνουν εγγραφές εμπράγματων δικαιωμάτων.

Πριν λίγο, άλλαξα σε δηλώσεις που ήταν σε Προσωρινή Υπαγωγή, τις τιμές ζώνης (έβαλα μικρότερες) και ξανάστειλα τις δηλώσεις.

Σε όλες έκανε επαϋπολογισμό του προστίμου και έβγαλε το μικρότερο.

Οι δηλώσεις είναι πάλι σε προσωρινή υπαγωγή.

Τα πρόστιμα είναι μικρότερα.

Τα παλαιά πρόστιμα φαίνονται στις πληρωμές που έχουν γίνει με εφάπαξ ποσά.

Αναμένω ....επιστροφές!!!!

Μακάρι, γιατί μάλλον αυτού του είδους οι "εκκρεμότητες" θα είναι πολλές....

Με το ίδιο "σύστημα" θα υλοποιηθεί και η Ταυτότητα Κτιρίων.

Το θέμα αυτό πρέπει να μας αφορά άμεσα και ίσως αποτελέσει "νέα πηγή εσόδων" για τους μηχανικούς!!!!!

Προβλέπεται άμεσα να τεθεί σε εφαρμογή η ταυτότητα κτιρίων για όλα τα παλαιά ακίνητα!!!!

Τότε να δω τι θα κάνουν όσοι δεν δηλώσουν τις αυθαιρεσίες τους!!!!

Το έχω υπόψη μου αυτό.

Δε νομίζω να γίνει τόσο εύκολα όμως η επιστροφή.......

Ευχαριστώ πάντως!

Δεν δουλεύουν σήμερα στο ΤΕΕ.

Ευτυχώς έχω τις δηλώσεις αυτές σε προσωρινή υπαγωγή (δεν θα οριστικοποιήσω καμία ακόμα).

Βεβαίως και θα αλλάξω την τιμή ζώνης τώρα και απλώς θα κάνω αποθήκευση.

Οριστική υπαγωγή είναι προφανές ότι, θα κάνω με τη μειωμένη τιμή ζώνης.

Αλλά τα χρήματα επιστροφή θα τα πάρουν..........;;;;;;; H' θα τρέχουν νομικά να τα διεκδικούν;;;;

Δηλαδή, η δήλωση πρέπει να φτάσει στη φάση "Προσωρινή Υπαγωγή".

Τότε, από την καρτέλα "Πρόσθετα στοιχεία" κάνεις την εισαγωγή παλαιότερων προστίμων.

Όχι δεν χρειάζεται να γίνεται κατάθεση της συμφωνηθείσας αμοιβής.

Στο "συνολικό ποσό" του εντύπου γράφουμε μόνο το ποσό των εισφορών για ΤΕΕ.

Γνωρίζει κανείς το τι ακριβώς θα κάνουμε για περιπτώσεις εκτός σχεδίου, στο Δήμο Κρωπίας, που δηλώσαμε με τιμή ζώνης 1050 ευρώ, πληρώθηκε το πρόστιμο εφάπαξ και τώρα έχουμε νέα τιμή ζώνης 600 ευρώ;

Παιρνει η κατηγορια 13 συντελεστες???

 

ΥΓ. Εχω χασει τοσα επεισόδια?

Και στις παραβάσεις κατηγορίας 13 μπαίνουν συντελεστές παλαιότητας!

Δεν έχει φτιαχθεί ακόμα όμως από το ΤΕΕ.

Το γράφω για να το διαβάσουν οι της Τρόϊκας καταρχήν και οι του ΥΠΕΚΑ στη συνέχεια....

Για να πιεστούν οι πελάτες μας και να δηλώσουν τα αυθαίρετά τους πρέπει:

1. Σε κάθε νέα διμηνιαία παράταση του Ν.4014 ν' ανακοινώνουν ταυτοχρόνως και μελλοντική αύξηση του βασικού συντελεστή. Σήμερα είναι 15%. Στην επόμενη παράταση να γίνει π.χ. 17,5%. Στην επόμενη 20% κ.ο.κ.

2. Ταυτοχρόνως να προσθέσουν και ένα νέο τρόπο εξόφλησης του προστίμου με δόσεις, τις οποίες να τις κάνουν 100 (η 1η να είναι ένα μήνα μετά την πληρωμή του παραβόλου) και να είναι έντοκες με 1% το μήνα.

3. Η Υπηρεσίες Ελέγχου Κατασκευών (οι όπως αλλιώς τις λένε) να ανακοινώνουν κάθε μήνα και μια περιοχή που θα "βγουν για έλεγχο".

Ξυπνάτε ρεεεεεεεεεεεεεεεεεεε.......