ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Περιεχόμενα
17.233 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
162
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από ΙΑΣΟΝΑΣ
-
-
Ισως αν δεν προχωρήσει σε προσωρινή υπάγωγή η δήλωση, να μη "φακελωθεί" η αυθαιρεσία. Ετσι απλώς χάνει το παράβολο, αλλά δεν καρφώνεται......
Το παραπάνω είναι υπόθεση εργασίας φυσικά και το ρίσκο θα είναι μόνο του ιδιοκτήτη. Θα πρέπει φυσικά να δωσει στο μηχανικό ρητή εντολή να μην προχωρήσει στη δήλωση υπογεγραμμένη και θεωρημένη από δημόσια αρχή ώστε να μη ζητάει τα ρέστα μετά.
Ό,τι μπαίνει στο σύστημα, δεν βγαίνει....
Δηλαδή, και να μην μπει σε προσωρινή υπαγωγή, δεν μπορείς να την εξαφανίσεις.... Υπάρχει....
-
Και οι "μπακάληδες - συνάδελφοι" του 500 ευρώ όλα μέσα τι κάνουν τελικά; Τι βγάζουν;
Πάνε για 250 ευρώ καθαρά (στη δήλωση);;;;
-
Ο νόμος 4014 αναφέρει:
"Σε περίπτωση μη καταβολής τριών συνεχόμενων δόσεων, ο υπόχρεος εκπίπτει του δικαιώματος της υπαγωγής στη ρύθμιση".
Δηλαδή, έχουμε πιά ένα αυθαίρετο μη ρυθμισμένο. Δηλαδή, ένα αυθαίρετο που έχει αυτο-καταγγελθεί. Δηλαδή, όπου να 'ναι έρχονται (αν το θελήσουν... ) και επιβάλλουν το 30% και συν 5% για κάθε χρόνο. Δηλαδή, "κλάφτα Χαράλαμπε...."!!!
-
Προσαρμογές στο σύστημα δηλώσεων και βεβαιώσεων των Ν. 4014 & 4030/2011 (Αυθαίρετα, Δηλώσεις για μεταβίβαση)
1. Συμψηφισμός παλαιών προστίμων
Σύμφωνα με οδηγία του ΥΠΕΚΑ ο μηχανικός εξουσιοδοτείται να εισάγει στο πληροφοριακό σύστημα προς συμψηφισμό τα παλαιά πρόστιμα που έχουν καταβληθεί για το συγκεκριμένο ακίνητο. Προκειμένου να τα εισάγει ο μηχανικός πρέπει να έχει στον φάκελο του αυθαιρέτου τα παραστατικά πληρωμής (πρωτότυπα ή αντίγραφα) και υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη για το συνολικό ύψος των προς συμψηφισμό προστίμων.
κ.λπ.
-
1
-
-
Ιδοκτητης το ιδρυμα. Υπογραφει ο νομιμος εκπροσωπος του ιδρυματος.
-
Στην εγκυκλιο 1 όπου (κατά την άποψη μου) "νομοθετεί" και λέει ότι δεν αφαιρούνται πρόστιμα του 3843/10 αν είναι περαιωμένα................Αυτό δεν το έχω δεί σε κανένα ΦΕΚ επίσημα!!!!!!!!!
Διαβασε καλυτερα το καινουργιο.....
-
'Οχι, δυστυχως δεν γινεται...
-
Θυμίζω ότι, για περιπτώσεις δηλώσεων του Ν.4014 που έχουν συμψηφισμό παλαιών προστίμων χρειάζεται και extra Υπεύθυνη Δήλωση του ιδιoκτήτη, γι' αυτό.
-
Ειρήνη υμίν, Γραμματείς και Φαρισαίοι....
-
Εγώ θέλω να μου δώσουν "Επίδομα Ανοχής", που κάθομαι εδώ και πέντε μήνες και ...ανέχομαι όλους αυτούς τους άχρηστους που φτιάχνουν νέους εισπρακτικούς νόμους στο πόδι.....
Α, και συμπληρωματικά, θέλω και "Επίδομα Υπομονής", που τους ανέχομαι υπομονετικά ακόμα....
-
ΦΕΚ 24 - 13 Φεβρουαρίου 2012
ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4042
Ποινική προστασία του περιβάλλοντος − Εναρμόνιση με την Οδηγία 2008/99/ΕΚ − Πλαίσιο παραγωγής και διαχείρισης αποβλήτων − Εναρμόνιση με την Οδηγία 2008/98/ΕΚ − Ρύθμιση θεμάτων Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.
-
1
-
-
Δεν έχει γίνει ακόμα ΦΕΚ, αλλά έχει ψηφισθεί.
ΦΕΚ 24 - 13 Φεβρουαρίου 2012
ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4042
Ποινική προστασία του περιβάλλοντος − Εναρμόνιση με την Οδηγία 2008/99/ΕΚ − Πλαίσιο παραγωγής και διαχείρισης αποβλήτων − Εναρμόνιση με την Οδηγία 2008/98/ΕΚ − Ρύθμιση θεμάτων Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.
-
2
-
-
ΦΕΚ 24 - 13 Φεβρουαρίου 2012
ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4042
Ποινική προστασία του περιβάλλοντος − Εναρμόνιση με την Οδηγία 2008/99/ΕΚ − Πλαίσιο παραγωγής και διαχείρισης αποβλήτων − Εναρμόνιση με την Οδηγία 2008/98/ΕΚ − Ρύθμιση θεμάτων Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.
-
2
-
-
ΦΕΚ 24 - 13 Φεβρουαρίου 2012
ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4042
Ποινική προστασία του περιβάλλοντος − Εναρμόνιση με την Οδηγία 2008/99/ΕΚ − Πλαίσιο παραγωγής και διαχείρισης αποβλήτων − Εναρμόνιση με την Οδηγία 2008/98/ΕΚ − Ρύθμιση θεμάτων Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.
-
ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ
Λόγω αναβάθμισης του συστήματος υπολογισμού αμοιβών Μελετών - Επιβλέψεων, η υπηρεσία αυτή δεν θα είναι διαθέσιμη την Τετάρτη 15/2/2012
Αλλαγές στο Σύστημα Υπολογισμού και Διαχείρισης Αμοιβών Μηχανικών
Συνάδελφοι, από τις 15/2/2012 στο σύστημα Υπολογισμού και Διαχείρισης Αμοιβών Μηχανικών του ΤΕΕ ενσωματώνονται βελτιώσεις και αλλαγές που αφορούν:
-
Αλλαγή στην διαδικασία υποβολής των στοιχείων των έργων, με δυνατότητα τροποποίησης των δεδομένων από το χρήστη
-
Εφαρμογή διατάξεων του Ν. 3919/2011:
- Η νόμιμη και η συμφωνηθείσα αμοιβή του μηχανικού, καθώς και οι εισφορές υπέρ ΤΕΕ αποτελούν πλέον διακριτά δεδομένα, με αντίστοιχη προσαρμογή της εντολής πληρωμής και της διαδικασίας καταβολής στην ΕΤΕ.- Κατάργηση του ελάχιστου ορίου αμοιβών (5000λ)Περισσότερες πληροφορίες παρέχονται στην ιστοσελίδα http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/amoibesκαι από το Γραφείο Αμοιβών του ΤΕΕ. (e-mail: [email protected], τηλ. 210 3291206, fax 210 3291623)
-
2
-
Αλλαγή στην διαδικασία υποβολής των στοιχείων των έργων, με δυνατότητα τροποποίησης των δεδομένων από το χρήστη
-
Θα μπορούσαμε να προσθέσουμε εδώ και οποιοσδήποτε άλλος χώρος ο οποίος έχει βοηθητική χρήση και σε άλλον όροφο πλην του ισογείου.
Εχει αναφερθεί από τον συνάδελφο geo21 στην πρωτη σελίδα η ανωτέρω πρόταση .....
Σε ερώτηση μου στο ΥΠΕΚΑ , για βοηθητικούς χώρους σε όροφο δεν ισχύει ο μειωτικός συντελεστής 0,50.
Πες τους ν' αλλάξουν δουλειά! Τώρα με το μνημόνιο θα βρουν εύκολα....
Είναι μια ακόμα "μπούρδα".
Εγώ τους βοηθητικούς, όπου και να βρίσκονται, τους βάζω με μειωτικό συντελεστή 50%.
Και αυτό θα συνεχίσω να κάνω....
-
Μπορείς να ρυθμίσεις ό,τι θέλεις.... ή ό,τι θέλει ο πελάτης σου....
Το θέμα είναι αν στη συνέχεια μπορείς να εκδώσεις βεβαίωση για εγγραφή εμπράγματου δικαιώματος!
Η απάντηση σε αυτό θα σε καθοδηγήσει για να πράξεις σωστά!
-
Δεν μπορείς να δώσεις βεβαίωση αν πρωτίστως δεν ρυθμιστούν οι αυθαιρεσίες στο υπόγειο!!!
Για να εκδοθεί μια βεβαίωση χρειάζεσαι τα εγκεκριμένα σχέδια της ΟΑ, τα οποία και θα ελέγξεις και για τα οποία θα γνωμοδοτήσεις ότι, δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες (αφού υπάρχουν πως θα το κάνεις;;;
.H ιδιοκτησία στην οποία αναφέρεσαι είναι ενιαία προς το παρόν. Τα υπόλοιπα είναι "μαγκιές" του συμβολαιογράφου....
-
Τα χιλιοστά αφορούν στο οικόπεδο.
Φαντάσου λοιπόν να έχεις πέντε διαμερίσματα (ένα για κάθε όροφο) με 200/1000 το καθένα.
Και να πάει ένας "έξυπνος" από τους πέντε, να κλείσει την πυλωτή, να φτιάξει ένα διαμέρισμα και να διεκδικεί χιλιοστά από τους υπόλοιπους.....
Πιστεύω, πως μόνο στην περίπτωση που "θέλουν" να δώσουν από τα ήδη υπάρχοντα χιλιοστά των ιδιοκτησιών τους μπορούν (αν τελικά καταφέρει ο συμβολαιογράφος και κάνει συμβόλαια δίνοντας χιλιοστά για 40 χρόνια και μετά να ¨ξαναγυρίσουν"....).
Το πιό πιθανό είναι ν' αποτελέσουν παρακολουθήματα των άλλων ιδιοκτησιών, χωρίς δικαιώματα π.χ. πώλησης κ.λπ.
-
Είσαι σίγουρος ότι, μπορεί να γίνει σύσταση;
Έχουν χιλιοστά τα τρία "διαμερίσματα" στην pilotis;
-
Ερώτηση... Σε υπόγειο, με αποθήκες, που δεν μετραει στον σ.δ. εντόπισα υπέρβαση δόμησης 10 τμ (με χρήση αποθηκης) εντος περιγράμματος κάλυψης. Η κατοικία που καλούμαι να δώσω την βεβαίωση είναι κατα τ' άλλα νόμιμη και το υπόγειο στην μελλοντική σύσταση που θα γίνει και θα μεταβιβαστει καθε οροφος ξεχωριστά, δεν θα μεταβιβαστεί αλλά θα είναι κοινόχρηστος των δυο διαμερισμάτων(σημερα δεν θεωρείται κοινόχρηστος γιατι δεν εχει γινει καμια σύσταση). Το παραπανω γεγονος , μου επιτρεπει να δώσω βεβαίωση χωρις να το τακτοποιησω?
Η έκδοση βεβαίωσης προϋποθέτει το γεγονός ότι, θα σου δοθεί ένα "συμβόλαιο ιδιοκτησίας" και κάποια "εγκεκριμένα σχέδια" μιας οικοδομικής άδειας. Εσύ καλείσαι να ελέγξεις την "ιδιοκτησία" και να εκδώσεις τη βεβαίωση αν όλα είναι ΟΚ.
Δηλαδή, αν το υπόγειο δεν είναι ΟΚ, δεν πρόκειται ποτέ να γίνει "εγγραφή εμπράγματου δικαιώματος" για να π.χ. μεταβιβαστεί κ.λπ.
Αν π.χ. (δεν καταλαβαίνω καλά έτσι όπως το έχεις γράψει) έχεις ένα διώροφο με υπόγειο και χρειάζεται να γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας για να μεταβιβαστεί το ένα διαμέρισμα (π.χ. α' όροφος), τότε πιστεύω πως δεν μπορεί να γίνει η σύσταση, διότι, η βεβαίωσή σου θα πρέπει ν' αφορά σε ολόκληρο το ακίνητο και επειδή υπάρχουν υπερβάσεις στο υπόγειο δεν εκδίδεται η βεβαίωση πριν ρυθμιστούν.
-
Αν έχουν ολοκληρωθεί οι φάσεις α' και β' του 1337/83 βάζουμε ΟΧΙ στην ύπαρξη οικοδομικής άδειας.
Αν έχει ολοκληρωθεί και η φάση γ' (οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση) βάζουμε ΝΑΙ.
-
Ενιαία φαντάζομαι εννοείς μονοκατοικία. Εμένα είναι σε πολυκατοικία.
Όχι, εννοώ ότι, αν έχουμε ένα διαμέρισμα στον γ' όροφο, με αποθήκη στο υπόγειο και θέση στάθμευσης στο ισόγειο τότε έχουμε "ενιαία" ιδιοκτησία. Δηλαδή, ελέγχουμε και τα "τρία" και δίνουμε μια βεβαίωση, που ν' αναφέρονται και τα τρία, αν είναι όλα ΟΚ.
-
Έτσι είναι....
Που ζητάει σφραγίδα; Μπορεί να είναι αυτονόητο, αλλά που την ζητάει;
Δεν το ζητάει πουθενά.
Είναι αυτονόητο και δεοντολογικά σωστό....
.
Αμοιβές
in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Δημοσιεύτηκε · Edited by ΙΑΣΟΝΑΣ
Βάλε και την αποτύπωση... και τις αναλογίες αυτής.....
Βάλε και τη χαρτούρα, φωτοτυπίες, σκαναρίσματα σχεδίων, δημιουργία φακέλλων, εκτυπώσεις κ.λπ.
Βάλε και τη φορολογία 38% επί του καθαρού εισοδήματος....
Σε πρόσφατη κοστολόγηση δήλωσης που ολοκληρώθηκε είχα εκτός από τα γνωστά και 12 ευρώ φωτοτυπίες, 35 ευρώ βενζίνες, 4 ευρώ φωτογραφίες, 14 ευρώ σκαναρίσματα, 5 ευρώ γραφική ύλη. Σύνολο 60 ευρώ "αέρας".....
Α... και 2 ευρώ τυρόπιτα και καφές!!!