ΙΑΣΟΝΑΣ

Κλειστή θέση στάθμευσης στο ισόγειο που έγινε κατοικία μπαίνει ως ΥΔΚΧ.

Ο επικαρπωτής ΔΕΝ μπαίνει πουθενά.

Όσες θέλουν εφάπαξ καταβολή απλώς τις στέλνεις και εξοφλούνται.

Στη συνέχεια βλέπουμε αν κι όποτε ανακοινώσουν κάτι για επιστροφή (ενισχυτικό αυτού είναι και το ότι ζητούν συνδεδεμένους λογαριασμούς οι τράπεζες για τις πληρωμές).

Πάει το 36!!! Πέταξε!!! Έμειναν 33. Κάθε μήνα μειώνονται και κατά μια.

ΙΑΣΟΝΑΣ εμάς τι θα μας ζητηθει, απλή κόπια, μεγενθυμένη, ασπρόμαυρη ή έγχρωμη??? Μήπως γνωρίζεις?

Ζητείται ό,τι μπορεί ν' αποδείξει την παλαιότητα του ακινήτου.....

Ευχαριστώ, Ιάσονα.

Σου έχει τύχει κάτι ανάλογο; Το έχεις τσεκάρει ότι το δέχεται το σύστημα;

Μην πάθουμε καμιά λαχτάρα

Προχώρα, δεν έχεις κανένα πρόβλημα.

Με αναλυτικό μπαίνει σαν παράβαση κατηγορίας 13.

ΑΣΧΕΤΟ με το όλο θέμα, αλλά κολλάει με τη συζήτηση για το ότι χάνονται τα υπόλοιπα τμ λόγω τακτοποίησης...

 

Ο λογιστής μου, τώρα που τσεκάραμε το Ε9, μου είπε ότι εάν έχεις δηλώσει ημιυπαίθριους ή αυθαίρετα με τις ρυθμίσεις, τότε ΠΡΕΠΕΙ να αυξήσεις και τα τμ στο Ε9, το οποίο σημαίνει αύξηση σε πολλά πράγματα!!!

 

Δηλαδή εάν είχα κατοικία 80τμ αλλά τακτοποίησα και 5τμ ημιυπαίθριο και 10τμ αποθήκη στον κήπο, τότε έχω πλέον 85τμ κατοικία και 10τμ παρακολούθημα!

 

Και αργότερα εάν αυτά πάνε στους δήμους, θα ανέβουν και τα τμ που υπολογίζονται τα δημοτικά τέλη και ο δημοτικός φόρος!!!

Ακριβώς έτσι είναι.

Πρέπει με την υποβολή του Ε1 φέτος να κάνουμε αυτές τις αλλαγές (το έχουν ανακοινώσει από πέρσι).

Δεν πρόκειται να γίνει απολύτως καμία μείωση των προστίμων για τα αυθαίρετα!

Όλα όσα γράφουν είναι, είτε "μπούρδες" δημοσιογράφων, είτε "επικοινωνιακά τεχνάσματα" πολιτικών.

Το μόνο που είναι εφικτό να γίνει και μάλλον θα το κάνουν, είναι να αυξηθούν οι δόσεις (από 33 σήμερα να πάνε π.χ. 60).

Α.. και για την παράταση που λένε ότι, δεν θα δοθεί άλλη. Κι αυτό μια "μπούρδα" είναι. Τουλάχιστον για δύο ακόμα χρόνια και βλέπουμε.....

Ναι έτσι είναι!!!

Πρόσεξε όμως και το εξής:

Σε περιπτώσεις εκτός σχεδίου χωρίς άδεια δεν ανοίγει το "κουτάκι" με τους συντελεστές υπέρβασης δόμησης.

Ναι, για να υπολογιστεί το πρόστιμο, διότι δεν έγινε λυόμενο αλλά με συμβατική κατασκευή (δηλαδή, δεν τηρήθηκαν οι όροι της άδειας).

Δηλαδή, είναι τώρα ολόκληρο αυθαίρετο το κτίσμα αυτό.

Με τη ρύθμιση, τόσο του 3843, όσο και του 4014 θα μετρήσουν αυτά που έτσι κι αλλιώς θα μετρούσαν (αν έβγαινε εξαρχής άδεια).

Π.χ. υπόγειο που παραμένει υπόγειος βοηθητικός χώρος - αποθήκες δεν θα μετρήσει.

Π.χ. υπόγειο που έγινε "διαμέρισμα" θα μετρήσει.

Π.χ. ημιυπαίθριος που έκλεισε θα μετρήσει.

κ.λπ.

Ναι, αφαιρείται και το παράβολο.

Τα μελλοντικά τετραγωνικά δόμησης ...."θα πετάξουν για άλλες πολιτείες"!

Αφαιρούνται όσα ρυθμίστηκαν.

@Manolis gon

Είναι σίγουρο αυτό; Με προβληματίζει η περίπτωση 2 πελατών μου που τους έκανα την αρχική δήλωση μέσα Δεκεμβρίου και έως σήμερα δεν έχουν πληρώσει το παράβολο. Μήπως θα θεωρηθεί εκπρόθεσμο αν το πληρώσουν τώρα;

Επειδή δεν πολυκατάλαβα από την ανακοίνωση του ΥΠΕΚΑ (δεν μου κόβει; πιθανόν), σκέφτομαι σοβαρά να τους κάνω νέα δήλωση με νέο κωδικό πληρωμής, να αγνοήσω την προηγούμενη και να έχουμε το κεφάλι μας ήσυχο. Κάνω λάθος; Θα με ενδιέφερε η γνώμη σας.

Όχι δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα.

Η δήλωση σε αρχική υποβολή με μη πληρωμή παραβόλου θεωρείται ως μη γενόμενη.

"Ενεργοποιείται" όταν γίνει η πληρωμή.

Δεν χρειάζεται να κάνεις νέες.

Όταν πληρώσουν το παράβολο, σε 24 ώρες θα φανεί και τότε στέλνεις τη δήλωση σε προσωρινή υπαγωγή (αφού δηλώσεις το πως θα πληρωθεί το υπόλοιπο ποσό).

Αθροίζονται και βγαίνει ο συντελεστής υπέρβασης.

Δηλαδή 140/επιτρεπόμενα.

Παράλογο δεν είναι, αλλά αν μπλέξεις δύσκολα θα βγάλεις άκρη.

Γι' αυτό 50 και τελείωσες....

Δηλώνεις το υπόγειο (όπως πολύ σωστά αναφέρει παραπάνω ο συνάδελφος sagiasd ως "αλλαγή χρήσης από αδιαμόρφωτο υπόγειο σε υπόγειο χώρο με χρήση κατοικίας" και τίποτε άλλο.

Συνάδελφοι, έχω την εξής απορία όσον αφορά τις αμοιβές.

Πρόκειται να δώσω βεβαίωση για μεταβίβαση διαμερίσματος στον πατέρα μου για να μεταβιβάσει το ποσοστό του σε εμένα.Πρόκειται δηλαδή για προσωπική μου υπόθεση. Για να αποφύγω την αμοιβή (ΑΠΥ + ΦΠΑ) πρέπει να κάνω τη διαδικασία που λέει το ΤΕΕ για την απαλλαγή αμοιβής ή μπορώ απλά να γράψω "0" στη συμφωνηθείσα αμοιβή , κατά την έκδοση βεβαίωσης από το σύστημα του ΤΕΕ.

Ξέρει κανείς αν θα έχω κάποιο πρόβλημα στη 2η περίπτωση?

Για την αποφυγή της "ταλαιπωρίας" βάλε ένα πολύ μικρό ποσό (π.χ. 50 ευρώ).

Βεβαίως αντίστοιχη ΑΠΥ και ΦΠΑ για αυτό το ποσό.

Δύο ξεχωριστές μονοκατοικίες βρίσκονται στο ίδιο οικόπεδο και ανεγέρθηκαν με την ίδια ΟΑ. Πόσοι φάκελοι (άρα και πόσες αμοιβές) πρέπει να συνταχθούν; Μία ή δύο;

Μπορείς να κάνεις όσες θέλεις.

Νομίζω πως στο webσεμινάριο που είδαμε από εδώ μέσα στις 9/1, ο Καρατσώλης είπε ότι ένας ιδιοκτήτης με πολλές οριζόντιες μπορεί να κάνει ένα φάκελο.Το πρόσεξε κανένας άλλος?

Ναι το είπε κι αυτός.

τελικα υπογειο που μετατραπηκε σε κατοικια μετραει στο ποσοστο της υπερβασης δομησης?????????????????to ποσοστο αυτο μπαινει σε ολα τα φυλλα καταγραφης????????????και κατι ακομα με το διαγραμμα καλυψης τι γινεται? ευχαριστω

Αν υπήρχε στην άδεια, τότε έχεις Υπέρβαση Δόμησης Βοηθητικού Χώρου.

Κάνεις τη σχετική διόρθωση - συμπλήρωση και στο διάγραμμα κάλυψης της άδειας και υπογράφεις, σφραγίζεις.

Η άδεια σου δίνει και το πότε κατασκευάστηκαν τα 48 τ.μ. (υποθέτω πριν το 83.

Άρα έχεις 1 φύλλο καταγραφής τα 48+20=68 τ.μ. πριν το 83.

Και ένα φύλλο καταγραφής τα 15 μετά το 83.

Ο συντελεστής υπέρβασης δόμησης είναι μεταξύ (72,92%) δηλαδή 50 - 100%.

Και αυτό το βάζεις παντού (και στα 2 φύλλα καταγραφής).

Εγώ έχω αποφασίσει και κάνω το εξής.

1. Στέλνω τις δηλώσεις που έχουν και αυθαιρεσίες κατηγορίας 13 με παλαιότητα. Τις φτάνω μέχρι προσωρινή υπαγωγή.

2. Γράφω στα σχόλια τον "διαφορετικό" υπολογισμό προστίμου.

3. Δεν εξοφλείται σε καμία το πρόστιμο εφάπαξ. Πάνε όλες με τις περισσότερες δόσεις.

4. Ελπίζω ότι, μέσα σε τρία χρόνια θα το φτιάξουν!!!!

5. Ο ιδιοκτήτης θα πληρώνει τις δόσεις μέχρι το σημείο που έχει την έκπτωση λόγω της παλαιότητας. Στην τελευταία θα πληρώσει όχι το ποσό της δόσης, αλλά αυτό που θα "υπολείπεται" (αν το δεχθεί η τράπεζα).

6. Αν μέχρι τότε δεν το έχουν φτιάξει, προφανώς η δήλωση θα φαίνεται ανεξόφλητη. Τότε θα ξεκινήσουμε άλλη διαδικασία (εκτός του συστήματος των δηλώσεων).....

Δεν κάνουμε διαφορετικά φύλλα καταγραφής για ίδιες υπερβάσεις ίδιας ιδιοκτησίας με άλλους συντελεστές υπέρβασης!!!

Αφήστε τους"άσχετους" να λένε π@π@ριές.....

Ποιό είναι το ποσό που ζητάνε για τις αεροφωτογραφίες??

Για απλή κόπια (24Χ24) 9,47 ευρώ, για μεγέθυνση (50Χ60) 37,52 ευρώ, χρονολογίας μετά του 1960.

Για απλή κόπια (24Χ24) 16,24 ευρώ, για μεγέθυνση (50Χ60) 40,34 ευρώ, χρονολογίας πριν του 1960.

Για έγχρωμη απλή κόπια (24Χ24) 20,30 ευρώ και για μεγέθυνση (50Χ60) 74,42 ευρώ.

Στις τιμές συμπεριλαμβάνεται ΦΠΑ 23%.