ΙΑΣΟΝΑΣ

Γνώμη μου.

Παίρνετε το συμβόλαια και το διαβάζετε. Βλέπετε και το συννημένο σχέδιο. Επάνω έχει γράμματα ή νούμερα που περιγράφουν τα όρια της αυτοτελούς οριζόντιας ιδιοκτησίας. Ότι είναι μέσα το εξετάζετε. Ότι είναι έξω το αγνοείτε. Αυτό σας ζητάει ο νόμος να βεβαιώσετε.

Το πρόβλημα προκύπτει επειδή η λέξη αυτοτελής οριζόντια ιδιοκτησία δεν επαναλαμβάνεται μετά το δεύτερο διαζευκτικό 'ή' όπως προφανώς θα έπρεπε. Προφανώς στο ΥΠΕΚΑ τα ελληνικά δεν είναι στο φόρτε τους.

 

Αντί να βγάλουν δύο αράδες ξεκάθαρες μας βάζουν να γινόμαστε γκουρού.

Ο νόμος δεν λέει να "διαβάσουμε" μόνο τα συμβόλαια, αλλά και τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας.

Συνάδελφοι

 

σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο

υπάρχει αυθαίρετο το οποίο εκμεταλεύεται ένας από τους τρεις συνιδιοκτήτες του οικοπέδου

αυτός το δηλώνει και στο Ε9 του.

 

σε περίπτωση που το τακτοποιήσει

με τη συναίνεση των άλλων δύο

παραμένει ο μοναδικός ιδιοκτήτης

ή έχουν και οι άλλοι ποσοστό?

 

ευχαριστώ

Γιατί σήμερα είναι μοναδικός ιδιοκτήτης;

Αν όχι, γιατί να είναι αύριο;

Μήπως επειδή είναι πιό πονηρός από τους άλλους;

Οι άλλοι γιατί δεν δηλώνουν μέχρι σήμερα τα εξ αδιαιρέτου ποσοστά τους στο Ε9 τους;

Βάλε μέσο τον τοπικό βουλευτή!!!

Ξέρουν αυτοί το πως....

Χιούμορ...

"Π@π@ρ@ς" είναι κι αυτός που όλη μέρα και νύχτα ασχολείται με τα "π@π@ρι@" χωρίς να σκέφτεται ότι, αυτά που "νομοθετεί" επηρεάζουν επαγγελματίες, πολίτες, οικογενειάρχες κ.λπ.

παιδια καλησπερα στο λιβαδι αραχωβας σε εκτος σχεδιου περιοχη....περνω τλφ στην αρμοδια ΔΟΥ και μου λεει το λιβαδι εχει Α.Α. 1800.....μα λεω ειναι ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ πως εχει αντικειμενικη αξια????μου λεει εμεις στειλαμε εγγραφη απαντηση στο υπεκα μετα απο ερωτημα του και του ειπαμε οτι η Τ.Ζ. για το λιβαδι την καθοριζουμε σε 900 ευρω......πανε καλα???αφου ειναι εκτος σχεδιου δεν παει με ελαχιστη περ. εν. βοιωτειας 500 ευρω?

Μην ασχολείσαι με τη ΔΟΥ.

Ακολούθησε αυτό ακριβώς που λένε οι νόμοι (4014 και 4030).

Βγάζεις τη νόμιμη από το σύστημα αμοιβών και κρατάς τον ΑΑ έργου.

Στο σύστημα δήλωσης αυθαιρέτων βάζεις τον ΑΑ έργου και στο αντίστοιχο κουτάκι τη συμφωνηθείσα (χωρίς ΦΠΑ).

Χρόνια πολλά και σε σένα.

Όλα όσα αναφέρεις είναι σωστά και ποιό σωστό απ' όλα το "π@π@ρ@ς".

Επίσης όταν υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες μεταξύ των οποίων και η αλλαγή θέσης κτιρίου σε σύμφωνη θέση με τους όρους δόμησης της περιοχής τι προστιμο πληρώνω(για την αυθαιρεσία της αλλαγής θέσης) αν ο ιδιοκτηήτης εφόσον δύναται δε θέλει να βγάλει άδεια?

Ουφ! Μπέρδεμα! Καμιά ιδέα?

Μόνο με άδεια γίνεται αυτό.

Ο Ν.4014 ρυθμίζει υπερβάσεις κ.λπ.

(αν δεν υπάρχουν άλλες αυθαιρεσίες)

Αυτή ακριβώς ήταν η απορία μου.

Με δύο πλευρές ξεμπαζωμένες εξακολουθούμε να το θεωρούμε υπόγειο?

ΝΑΙ

Πάλι σωστός!!!

Αυτό νομίζω δεν είναι και πολύ διευκρινισμένο. Άν ισχύει σημαίνει ότι δεν θα χρειαστεί να πατήσουμε A/A αμοιβής, αφού δεν θα περαιώσουμε.

Επίσης στην περίπτωση που έχουμε παραβάσεις που δεν νομιμοποιούνται, ενώ οι υπόλοιπες νομιμοποιούνται με άδεια, τι γίνεται?

Δεν πρέπει να περαιώσουμε για τις άλλες παραβάσεις (που δεν νομιμοποιούνται με άρθρο 22) για να βγει αργότερα η άδεια για την νομιμοποίηση των επόμενων τμημάτων?

Άρα λογικά υπάρχουν σίγουρα και περιπτώσεις που πρέπει να γίνει περαίωση, αν δεν πρέπει πάντα...

Το μπλοκάρει το ίδιο το σύστημα και δεν μπορείς να προχωρήσεις.

αν έχω πληρώσει ήδη παράβολο και δεν μπω σε προσωρινή υπαγωγή μέχρι τέλος του έτους θα θεωρούμαι ότι υπέβαλα τον Γενάρη και άρα θα πληρώσω εφαπαξ ή 1η δόση αργότερα? Ή θα μου πουν ότι έληξε ο χρόνος και θα θέλει νέο παράβολο?

Αν έχεις πληρώσει παράβολο, το σύστημα το έχει ήδη "αναγνωρίσει".

Εσύ το μαθαίνεις όταν στέλνεις τη δήλωση από αρχική υποβολή σε προσωρινή υπαγωγή.

Όποτε και να το κάνεις απλώς θα το μάθεις. Το σύστημα "το έμαθε" τότε που πληρώθηκε το παράβολο.

Πρώτη δόση θα πληρώσεις έτσι κι αλλιώς μέχρι 31.1.2012.

Γιατί συνεχίζει και είναι υπόγειο.

Είμαστε χώρα τριτοκοσμική (μπορεί και χειρότερα).

Δεν το θέλαμε, δεν το θέλουμε και δεν μπορούμε ν' αλλάξουμε.

Θα περάσουν τουλάχιστον δύο γενιές για να δούμε ...φως. Βολεύει έτσι.

Η ιστορία έχει διδάξει ότι, δύσκολα αλλάζει το κατεστημένο.

Θέλει πολύ δουλειά, πολύ όρεξη, ικανούς "μπροστάρηδες" και πολύ χρόνο.

Δεν έχουμε τίποτε από αυτά!!!

Δεν ξέρω ποιός ή τι δημιουργεί το πρόβλημα...

Εγώ από τι στιγμή που το ξεκαθάρισα στο μυαλό μου, τα πάντα έγιναν ...εύκολα.

Δεν είναι νόμιμες οι όποιες αυθαιρεσίες σε εξώστες δεν δίνω βεβαίωση. Ρυθμίζω αν θέλει και στη συνέχεια δίνω. Ήδη το έκανα σε τέσσερις περιπτώσεις και "έχω και το κεφάλι μου ήσυχο".

Βέβαια έχασα άλλες τρεις βεβαιώσεις - πελάτες.

Τέτοιου είδους θέματα θα λυθούν με την "Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου".

Ψάξτε το λίγο....

Όπως πάντα σωστός.....

Υπέρβαση Δόμησης Κύριου Χώρου.

Ποιός πληρώνει τα δικαστικά κ.λπ. έξοδα στις περιπτώσεις αυτές συνάδελφε;;;;;

Ενδιαφέρουσες οι απόψεις όλων όσων συμμετέχουν στο θέμα αυτό.

Εγώ θεωρώ ότι, οι αυθαιρεσίες σε εξώστες δεν είναι νόμιμες. Δεν δίνω βεβαίωση πριν ρυθμιστούν με τον Ν.4014.

Προσωπική άποψη, μετά από μεγάλο προβληματισμό. Θεώρησα σκόπιμο να την καταθέσω.

Δεν υπονοούσα τίποτε συνάδελφε.

Αλλά και σήμερα, δύο πελάτες μου που περίμενα να κάνω τις δηλώσεις τους έφυγαν για κάποιον άλλο "συνάδελφο" που τους είπε 500 ευρώ όλα μέσα. Με ρώτησαν και τους είπα να πάτε να τα κάνει εκείνος.

Όχι μόνο θα τα βρούμε, αλλά θα μας κάνουν να "χάσουμε τον ύπνο μας" και θα μας κυνηγάνε.... (ιδιοκτήτες, συμβολαιογράφοι, δικηγόροι κ.λπ.).

Προσπαθώ να μπω στη λογική αυτών που αποφασίζουν.

Δηλαδή, δίνουν παράταση π.χ. ένα μήνα και πάνε την πληρωμή παραβόλου (άρα Προσωρινή υπαγωγή) στο τέλος του μήνα αυτού).

Σκέφτομαι και πρακτικά.

Πες ότι, υποβάλλεις δήλωση αύριο 30.12 στις 17.00'. Πότε "στο καλό" και πως να πληρώσεις το παράβολο;

Εννοείται ότι, η λογική τους λέει έως 31.1.2012, τότε δηλαδή που πήγαν τις πρώτες δόσεις όλων των δηλώσεων του Δεκεμβρίου.

Τονίζω ξανά.

Δεν έχεις να χάσεις τίποτα, να αδιαφορήσεις για τις δηλώσεις αυτές (αφού έτσι κι αλλιώς ο νόμος πήρε παράταση έως 28.2.2012) να φτιάξεις με τα ίδια στοιχεία άλλες τον Ιανουάριο, να τις στείλεις αρχική υποβολή, να βγάλεις νέα παράβολα, να πληρωθούν έως 31.1.2012 (θα το ανακοινώσουν ελπίζω μέσα στον Ιανουάριο) και να είσαι ΟΚ.

Η "Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου" θα την κάνει τη ζημιά!!!!

Θεωρώ ότι, είναι απολύτως βέβαιο να πληρωθεί το παράβολο έως 31.1.2012!!!!!

Αν τώρα κάποιος έχει αμφιβολίες, ας μην κάνει απολύτως τίποτε στις δηλώσεις αυτές, να τις αγνοήσει.

Από την 1.1.2012 και μετά να φτιάξει νέες, με τα ίδια στοιχεία και να εκδώσει νέα παράβολα και να συνεχίσει αυτές...

Ο καθένας αποφασίζει μόνος του. Δεν πρόκειται οι "άχρηστοι" να μας πουν τίποτα.